親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

30年房貸 4對象恐不適用

2022-05-15 01:33:15聯合報 記者戴瑞瑤/台北報導

央行總裁楊金龍日前稱不排除限縮三十年期以上房貸,一度被視為打擊首購族。記者林澔一...
央行總裁楊金龍日前稱不排除限縮三十年期以上房貸,一度被視為打擊首購族。記者林澔一/攝影
央行總裁楊金龍上周在立法院財政委員會透露,國內銀行不動產貸款集中度仍偏高,選擇性信用管制「還有空間」,拋出不排除限縮三十年期以上房貸的想法,不少房產專家接連表示「將打擊首購族」。央行昨澄清,是可能針對目前管制的受限房貸對象(包括購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶購屋貸款等)限縮,不會影響首購族。

央行表示,五月十二日總裁楊金龍於立院財政委員會專題報告,接受質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間的詢答表示:「目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高;未來管制措施將考量限制貸款年限或第二戶以上貸款成數等。」

央行指出,上述的限縮貸款年限,是指後續可能針對目前管制的受限房貸,限縮其貸款年限。所謂的「受限房貸」,是指選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶購屋貸款、自然人第三戶以上購屋貸款。

央行的第五波信用管制細節也呼之欲出,也就是說,首購族除非是購買高價住宅,如台北市七千萬元、新北六千萬元或非大台北地區四千萬以上房屋,才有可能被影響到。

楊金龍日前拋出限縮房貸年限消息後,引發房仲業者擔憂,紛紛試算民眾購屋購買力,並指目前三十年期的房貸比例可能已經接近四成,民眾若原本計畫貸款三十年,一下子改變為二十年,每月還款壓力大增,購屋計畫恐要延後,甚至警告預售屋也會因此出現拋售、退訂,引發央行關切,也大動作在周末提出說明。

央行強調,並未打擊首購族購房。房仲業者指出,美國已持續升息、回收熱錢,預料台灣將近升息,自然能發揮壓抑房價效果,屆時就不須強力打炒房;也有專家表示,央行早就再三警告貸款族要提高風險意識,目的之一是希望房市稍微降溫,購屋族不必看到通膨就急著下手買房,有剛需的或許能爭取更多議價空間。

延伸閱讀

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

房貸平均承做期 增至27年

房貸平均承做期 增至27年

分享給好友加入udn

相關新聞

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

房貸高成長時代過去了!4銀行打回原形

購屋年輕化 去年六都2.2萬八年級生購屋揹房貸

房地合一2.0 法人繳稅倍增

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

銀行40年期房貸 只借首購族

30年房貸限令 排除首購族

30年房貸 4對象恐不適用

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

房貸平均承做期 增至27年

限縮30年房貸 恐推升房租

台中市 蟬聯房地稅收王

去年房屋稅 桃園增8.3%最多

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

5月開徵房屋稅 去年六都稅收桃園年增奪冠

2016年後房屋大增值 新竹4月房地合一稅收年增5倍

賣屋賺翻!新竹4月房地合一稅收年增5倍

繳稅季來臨!全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅

全台房屋稅收年增5%、這區增幅第一 多屋族兩招減稅

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

土銀土建融禁令 解除了

升息效應 抑制炒房

升息1%少貸百萬 房貸族負擔增

還沒收到房屋稅單嗎?原因可能是這個

升息原來雙殺!不只繳不起、升1碼可貸金額少百萬

升息1%影響多大?30年期房貸 可貸款千萬元縮至874萬元

他疑惑為何買房後稅單歸類「非自住」 內行人指少了一動作

房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件

房屋貸款高學歷有加分 專家:銀行重三條件

唸到博士班有何好處?一表看各學歷購屋貸款鑑估值

暗示祭出第5波管控 央行理事:台灣房價漲幅全球前幾名

再祭管控?央行理事:台實質房價累計漲幅全球前幾名

打房熱區限貸有影? 央行理事:必要時祭第5波措施

房貸、建築貸款餘額 創高

重男輕女?去年受贈不動產男女比例 台南、台中差最大

五大銀行新增房貸 暴衝

升息效應漸顯 3月新增房貸利率1.378%攀近2年新高

升息後3月國銀房貸加建融年增率竟跳升 三大原因曝光

台中囤房稅拍板 4戶以下2.4%5戶以上3.6%、明年5月適用

年輕人超樂觀?64%看漲房價 專家:沒見過房市修正

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

五股洲子洋 房市價量齊揚

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

6都房市 僅北高供不應求

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

贊助廣告

留言