讓利3字頭自備58萬起入住南科

2023-03-17 20:40:53udn 文/房產中心

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無畏近期房市黑天鵝滿天飛，「南科悦揚」逆勢突圍，開案短短幾週已開出紅盤，再現「竹科悦揚」的熱銷風潮。依據實價登錄顯示，「南科悦揚」自今年1月到農曆春節前，已成交105筆交易，單坪價格從34.1至38.9萬元不等，逼近4字頭，展現堅強的熱銷實力。業者坦言，「現在的天花板價，可能是未來的地板價。」

台南近兩年房價噴出！據了解，除了市區已穩定成交在4-5字頭、鹽行重劃區首案成交出現4字頭房價，在這樣條件下，上市品牌子公司博元建設卻反其道而行，近期於台南史博館特區推出預售個案「南科悦揚」，打出讓利3字頭房價，瞬間成為台南房市火熱焦點。

「南科悦揚」位於史博館特區，鄰近中州寮商圈、鹽行商圈，周邊享有15萬坪綠地、亞太棒球訓練中心等綠意環境；交通條件上，經北外環到速抵南科、國道近在咫尺，鄰近和順轉運站，南來北往十分便利。

業者表示：平均地權條例正式拍板後，房市自用買盤正在回溫，自備58萬起、3字頭讓利價格相當實惠，吸引不少客戶購入，加上近幾年台南房租漲幅驚人，多數自用客戶認為「租不如買」；置產族認為這是難得對抗通膨的最好機會，輕鬆入主聰明置產！

全台房市景氣已暢旺2年，自去年下半年開始降溫，然而，有自住剛需支撐的房市熱區仍買氣不減，尤以科學園區周邊大型造鎮案詢問度持續發燒，無論是跨年假期、農曆春節長假，接待中心都湧入人潮，預估買氣將延燒至下一波329檔期。

台積電插旗南科，讓政府官員、業者、南科居民一致看好南科跳躍式的大成長；今年南科產值更飆破兆元大關，成長率擠下竹科，吸引無數專業人才「南漂」，更讓南科新富聚落勢如破竹。

然而，台積電進駐帶來南科就業人潮湧入，同時也造成塞車潮，讓通勤族苦不堪言，而位於史博館特區的「南科悦揚」，通勤路線可避開市區壅塞路段，北外環道不易塞車，大大縮減至南科通勤的時間，每天睡飽了再上班，因此成為南科人首選宜居之地。有自住購屋、置產需求的消費者，不妨把握房價相對低點，買「南科悦揚」就是加碼持股南科和台積電，更是打造自己的「護家神山」。