天玉集團第3場危老建案動土 楠梓「天大五期」完工再售
撰文．攝影／張世雅
市區土地愈來愈貴，走危老方式取得精華地，將會是未來建商購地的藍海策略。天玉集團繼「鑫巨蛋2」、「鑫空樹」等兩場危老開發案，上周再動土第三場危案—「天大五期」，以2~3房首購族群為主，總價帶門檻約800萬起。
天玉集團總經理黃勁嘉表示，集團旗下龍騰建設20年前就在楠梓土庫推案，以透天別墅、透天店面為主力，放眼望去幾乎都是龍騰的建案，當時同業都稱龍騰為「土庫王」，其間也有在楠梓推「天御」、「天璽」及「天天微笑」3場大樓，但後來因土地購買策略而轉到其他地區推案，距離上一場在楠梓推案，竟已10年了。
10年來，天玉集團變化很大，楠梓更是脫胎換骨。天玉集團去年交出180億元創紀錄的銷售業績，手上房子僅剩高雄橋頭「鑫市鎮」、台南「鑫左岸」及「市政阿曼」3場成屋銷售，其餘都是預售。
天玉集團執行長黃文柔說，台南已沒有土地庫存，兩場成屋賣完後，會再積極土地開發，以市區交通便利的區域為首選；高雄因台積電議題發酵，缺工缺料問題日益嚴重，該公司除現有的預售案，近期動土的個案都傾向完工成屋銷售。
「天大五期」基地1489坪，原為大連貨運倉庫，龍騰在前年底以每坪55萬元買進，高於市場價格，但時隔一年，主客觀環境丕變，回頭再看，以危老再加上26%的獎勵推估，此時土地市價一坪100萬元都買不到，只能說天玉集團董事長黃學藤的眼光確實夠遠、且高人一等。
「天大五期」位置在楠陽路上，正對楠陽國小，1分鐘就可上高速公路，交通便利，規劃地上21層、地下4層，住家514戶、店面14戶，共528戶，以2~3房為主，工期拉長至4年半，預計2027年完工再銷售。
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
相關新聞
讓利3字頭 自備58萬起入住南科
「皇家旺市3」華廈2-3房478萬起 安居萬丹市中心的減擔經濟學
「興璽智慧宅」高坪特區‧精品正3房638萬起
比稀有更稀有！明基建築「英倫湖畔」澄清湖第一排別墅 3/12公開
未來20年置產焦點！大寮正核心「逸品居」實現三代同堂夢想
「富濠居」掌握灣北核心繁華 咫尺人文綠地 雙車景觀電梯大別墅
安庭讓幸福看得見 首推「安庭風景」高CP值完工燙金店
澄清湖首排夢幻豪宅 「景中泱」在美景中療癒五感安頓身心
國泰建設58周年慶 愛河灣預售案成為三民區新熱點
城驛 中華路林蔭大道+綠園道 三面採光稀有優生宅
彌陀市區「路科苑」近路科橋科、台積電產業園區 店住合一稀有臨路別墅
亞灣豪宅Villa珍稀獨一無二 佳昱「舞峰」錢水匯聚 名流商賈舞上層峰
「四季沐夏」楠梓站前商圈稀有新成屋 搶佔5大園區S廊帶核心
「宏森.序」32坪/42坪，2+1房配平車 綠園道一席看樹一席品閑
建築美學比擬日本枯山水 澄清湖「景中泱」獲名流典藏
「藏逸6」南岡山捷運站商圈 橋科、路科園區 2房‧3房精品宅
岡山起飛 「澍風采」雙車別墅 增值落成
「帝硯」完勝1席即一切 樂活人生
3房高樓雙車位 「武廟商圈」三樓式金店
頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王
森美墅 入籍美術館絕版別墅
1期完工廣受好評 「皇家好美２期」更美 一定要來當早鳥
天玉集團第3場危老建案動土 楠梓「天大五期」完工再售
雙捷交會美麗核心 「中正1號院」具優勢生活DNA
捷運美麗島站擎天新地標 「中正1號院」一枝獨秀
富邦大無疆 聖誕送暖益起來
「藏易5」 2房‧3房電梯精品宅 大寮市區 近捷運站
攜手丹下憲孝 「泰嘉璞日」為首購打造好宅
圍棋女神黑嘉嘉 THE ONE LIN COFFEE手沖咖啡初體驗
洲際酒店開幕 台灣第一大港飯店寓邸「遠雄THE ONE」啟程
產業雙引擎帶動房市熱絡 嘉義掀起輕豪宅造鎮風
亞灣頤墅 緊鄰5GAIoT「特貿三」
「逸文苑」文化中心 綠園道捷運宅
濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房
「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工
台積電插旗、港都翻轉 企業主搶進地標豪宅「遠雄THE ONE」
北高農十六土地未來將創天價 近兩年成屋豪宅品質最好
漢民商圈、小港森林公園旁 「原境易墅」併排雙車5大房
「歡樂滿屋9」2房285萬起‧3房365萬起‧18萬交屋
坐擁百萬坪水岸綠海 全球富豪不變的選擇
「御上園」 鳳捷大道捷運名宅 榮耀完工
超稀有！638萬起 明基「英倫亞灣」住進亞灣生活圈
熱門文章
這個建案太貼心！買房能減稅 建材配備還超優
不用到美術館！「學院美術之星」讓當代抽象藝術大師楊識宏畫作成為日常
「皇家旺市3」華廈2-3房478萬起 安居萬丹市中心的減擔經濟學
居住成本高 連住宅管理費指數都創新高
不怕打房 新法公布一年 寶山房價逆勢強漲8成
房地合一稅收前兩月年減15% 新北成稅收王
疫情衍生療癒風 寵物促進店面新商機
正港金雞母 養雞重鎮千坪以上房地交易半數是雞舍
「興璽智慧宅」高坪特區‧精品正3房638萬起
2022年人氣豪宅 法人企業青睞這棟超豪宅
ESG商辦不是「口號」，京華廣場就是「答案」！鼎越開發 榮獲GRESB五星評等 台灣第一 引領業界最佳ESG實踐
比稀有更稀有！明基建築「英倫湖畔」澄清湖第一排別墅 3/12公開
中央+地方政府都看好「南台南副都心」全新打造CBD
豐邑機構台南首發 瞄準台南平實特區帝地王
落實環保節能、低碳永續 馬稠後智慧園區動工
讓利3字頭 自備58萬起入住南科
無限視野「遠傳UNI」未來宅 ，默默迎來春暖花開的新買氣
中科廊道兆元產業崛起 台中港特區「就近置產」
台灣進入地震活躍期 自住購屋「營造團隊才是真關鍵」
住宅冷、商辦神助攻 329檔期全台推案爆8千億巨量
看好南科就業人口 閤冠建設於善化區中山路商圈推出「閤冠晶硯」
房價停下腳步 租金指數仍創新高
ESG不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮 建構永續不動產藍圖
2月房租指數連19個月創新高 購買耐久財信心大升
豐邑機構打造台南平實重劃區耐震宅
台北大安區輕鬆門檻 - 『新僑有青鳥』大安森林公園靜巷小宅13-18-31坪
財經專家揭海外不動產新契機 2023東南亞運動會 世運公館帶動新買氣
女力時代來臨 十年女性購屋占比略增 買屋仍是好選擇
服務業女性薪情差，僅三業種女優於男
二百萬豪宅全台31個 2022年交易量年減43.1%
新店安坑輕軌通車，區域房市蓄勢待發
價量背離 高雄市橋頭成交量腰斬、房價竟飆漲4成
世界棒球經典賽開打 豐邑建設揪球迷挺中華
年後房市回歸供需基本面 2月交易量年減5%月增46%
「藝文特區」旁買氣強 桃園旺 北市坐穩房價龍頭
財力房價勝天母 大直金泰里、成功里平均年收逾200萬
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮
富宇歡慶國際婦女節
留言