換屋族疫後新思維看得見的公園、水岸、公設等條件最受青睞

2021-09-17 00:00 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

圖說：「遠雄CASA」親水岸又近市區，居住品質與保值效益兼具，備受首購與換屋族青睞。

有別於首購族重視價錢與產品CP值，換屋族更重視環境條件；專家分析，為了給子女更好的成長空間，包括「公園」、「學校」、「重劃區」、「水岸」等條件長期都是換屋族的搜尋要素，產品本身則注重親子間互動居多，居住品質與保值效益兼具的住宅最受青睞。

遠雄CASA行銷協理馬志忠分析，市中心發達的商業機能雖強，但也說明住宅密集度高、環境綠意相對較缺乏，甚至住宅棟距、空氣品質等條件也受到不小影響；因此不少首換族、二換甚至退休族，近來都有逐漸往重劃區找屋的趨勢。尤其許多親子家庭客層更加重視孩子成長的環境，也就更仔細比較鄰近的自然綠地空間充足、步行到學校的距離時間更短、孩子回家的動線…等生活細節。

不過馬志忠也表示，新重劃區會因發展程度不同、而成為換屋族選擇與否的因素；以「遠雄左岸」為例，總面積高達5.7萬坪，採用低建蔽率、高綠覆率的低密度住宅區規劃，打造綠蔭人行步道、空中綠廊與風光水綠四座主題公園，以及一座可以跨越新店溪河堤的「遠雄左岸橋」，讓親水連結更親密。走進遠雄左岸的重劃區內，彷彿走入一座大型的森林公園。

「遠雄CASA」沿綠意盎然的木棧道輕鬆步行6~7分鐘即可抵達中原捷運站，安全又愜... — 「遠雄CASA」沿綠意盎然的木棧道輕鬆步行6~7分鐘即可抵達中原捷運站，安全又愜意。

其中「遠雄CASA」一下樓就是公園，散個步就能抵達1300公頃河岸綠地，輕鬆步行7分鐘可抵達捷運環狀線中原站，加上有「小七」跟「全家」兩大便利超商進駐，開車10分鐘就有好市多等大型賣場，不僅孩童可以自在遊玩、銀髮族也能輕鬆到河邊散步，這樣的住宅是「實住型」的換屋客最喜歡的類型。

「遠雄CASA」全案擁3415坪大基地，規劃凌空23層、三棟義式莊園城堡建築，更擁有超尺度166米朗闊街廓，稀有500坪空中義式花園、室內溫水泳池，由國際豪宅推手李祖原大師領軍、豪宅御用設計大師杜康生打造極致義式美學代表作。

「遠雄CASA」擁有500坪、挑高三層樓的稀有義式空中花園，以四季為主題，處處皆... — 「遠雄CASA」擁有500坪、挑高三層樓的稀有義式空中花園，以四季為主題，處處皆是景。

其中挑高3層樓的空中花園，以經典義式手法將空間做幾何延伸，串連三棟建築之間的植栽景觀廊道，由外的新店溪、遠雄左岸森林花園，逐步而內延續水岸花園景緻，展現義式綠植風貌場域。1樓與3樓配置知名雕塑家蒲浩明的作品，包括以米粒的造形、象徵24節氣「小滿」，以及在虛實兩種生命情感之間的「思想門」；1樓大廳則有藝術家郭博川的「航向威尼斯」與「金色羅馬」兩幅畫作，巧妙將東西方哲學與美學的融入藝術生活中。