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新屋銷售超前部署 雙北指標 遠雄百富買氣旺

2021-08-13 00:00:00聯合報 記者張瑞傑/台北報導

為了降低群聚感染風險,不少建案採取預約制的看屋模式與人流控制,銷售流程改為「線上看屋+現場導覽」模式,許多建案現場人氣大幅降低;不過已經成屋個案,因已建設完成、並擁有環境優勢的建案則成為此頗波疫情下的受惠者,遠雄房地產行銷協理黃淑真表示,「眼見為憑」是當前消費者最有感的支撐,透過實際走訪社區環境,也更讓看屋者的轉單率大增。

左岸重劃區擁有水岸景觀、低建蔽率、高綠覆率等條件,重劃機能已成形(圖/遠雄百富)
左岸重劃區擁有水岸景觀、低建蔽率、高綠覆率等條件,重劃機能已成形(圖/遠雄百富)
過去預售屋的銷售模式,大多以現場看屋、呈現屋況熱絡為主流,甚至不少建案在接待中心推出園遊會、品咖啡、藝術賞析、購屋講座等活動,藉以吸引不同屬性、不同客層的買盤出籠。但隨著全台3級警戒以來、明訂不得群聚,許多賞屋活動只能轉往線上,黃淑真分析:「五月疫情以來,因應數位轉型,透過多元的數位軟體,客戶可直接線上預約,並由專人導覽講解進行線上賞屋,或觀賞設計師實品屋影音,能更貼近個案理念,有問題還能立即獲得回應,待在家的時間變長,客戶可更全面了解個案資訊,互動也更加頻繁,微解封後,民眾預約賞屋也明顯成長。」

此時機之下,對於已完工的建案更是不同風景,位於中和區、面積達5萬7千坪的「遠雄左岸」經過遠雄多年規劃、造鎮、開發度已達95%以上,最大特色為「近新店溪水岸、棟距大」,這樣的建築特色在地狹人稠、開發密集的雙和地區獨樹一格。加上環狀線2020年通車,其中的橋和站、中原站皆鄰近遠雄左岸重劃區,加上今年木棧道已闢建完成,更強化重劃區與捷運站的連結。

遠雄百富擁有難得的水岸第一排無限景觀視野(圖/遠雄百富)
遠雄百富擁有難得的水岸第一排無限景觀視野(圖/遠雄百富)

「遠雄百富」基地規模廣達3730坪,坐擁水岸第一排無限景觀視野,擁有四面臨路條件,也是遠雄左岸水岸首排系列社區當中,擁有最大建築面寬的建案。黃淑真表示,「遠雄百富」看屋不僅採取預約模式,搭配「包廂制」的單組帶看,降低人流群聚的疑慮。而全案的空中花園中庭,正好可以越過環河西路河堤、直眺新店溪與台北市,「有景緻、通風好、視野佳」更受到不少換屋族青睞。

遠雄百富全棟採用SRC結構,為中和左岸少數採用全棟SRC結構系統的建案 (圖/遠...
遠雄百富全棟採用SRC結構,為中和左岸少數採用全棟SRC結構系統的建案 (圖/遠雄百富)
全案規劃三大棟地上24、27層擎天住宅,建築結構全棟採用SRC,該案也是遠雄左岸中少數採用全棟SRC結構系統的建案。主力坪數為58坪四房產品,針對換屋族、退休族、樂活族以及置產族的需求打造,強調「換住更好的生活」戶戶邊間大面開窗,客廳最大開窗面寬可達6米半。

黃淑真分析熱銷原因,「疫情之後,客戶更想要給家人一個好的居住環境,難以複製的水岸自然條件,是當前房市中少見的產品,這些看得到的環境價值,加上水岸第一排景觀全棟SRC的產品稀有性,擁有得天獨厚景觀花園,千坪基地更是雙北罕見,成屋之後,眼見為憑的震撼實景,更是加速成交時間。」

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