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桃園6千坪「民辦造鎮計畫」打造區域置產新選擇

2021-05-21 19:05:52聯合報 記者張瑞傑/台北報導

鉅慶建設深耕桃園市桃園區「鉅慶銘鑄」第二期銷售傳捷報,該案以豐富生活圈、大基地開發、超低建蔽率、區域合理價等4大優勢條件,獲得購屋者青睞,5月起,現場開放4房精華戶銷售,吸引換房族。鉅慶建設表示:「因為見證第一期的建築品質,所以第二期在口碑相傳之下,銷售成績表現十分順暢。」房地產人士分析,「鉅慶銘鑄2」近鄰小檜溪重劃區,位處桃園成熟生活圈內,擁有桃林鐵路自行車道的悠閒體驗,又是整體純住宅區開發,比起小檜溪商業+住宅的規劃更顯單純,更重要的是,銷售單價比鄰近的小檜溪更親民,在「生活機能足、口碑行銷強、大街廓造鎮」3重優勢下,吸引買家青睞。

「鉅慶銘鑄」系列建築預計規劃4期,整體基地面積約達6000坪,林蔭街廓、大尺度廣...
「鉅慶銘鑄」系列建築預計規劃4期,整體基地面積約達6000坪,林蔭街廓、大尺度廣場、歐式城堡建築設計,打造出歐洲典雅瑰麗的居家生活饗宴。(圖/業者提供)

根據市場調查,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪銷售單價約在36-42萬元之間,「鉅慶銘鑄」第二期的每坪平均銷售單價約32-34萬元,合理的價格在區域競爭上取得優勢。而在合理價格條件下,鉅慶建設依然維持高端的建築設計,在第二期2172坪的建築基地上,整體基地退縮34米,為居家創造出優異的建築棟距,保有更高的居家私密性,而退縮的部份則規劃寬闊的廣場花園綠憩,讓居家公共空間場域更具氣勢。除此之外,還規劃豐富公共設施,包括泳池、前庭花園、氣派大廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、家教室、兒童遊戲室、KTV歡唱室、後花園水景、兒童戲水池、第二門廳等等規劃,讓居家場域的休憩「全齡化」。

在建築材料的選擇上,「鉅慶銘鑄2」選用大品牌的台灣水泥、東和鋼鐵、台達電五合一浴室暖風機,並且規劃高端住宅標準配置的多向總存水彎排水系統設計,以及LOW-E環保複層玻璃,讓居家達到最合適的建材配置。產品規劃15層建築,2-4房規劃,所有戶型皆三面採光(部份甚至高達四面採光),浴廁、梯廳都規劃開窗,單層規劃3-4戶(依棟別不同),配置雙電梯,比起其他一般建築單層6-8戶也僅配置雙電梯規劃,創造更佳的「梯戶比」,節省上下樓層等待電梯時間。更值得注意的是,「鉅慶銘鑄2」的超低26%建蔽率,以及樑柱外移的設計規劃,可以更有效的放大室內居住空間,打造出室內更方正的格局。

「鉅慶銘鑄2」在生活機能充足、成交價格合理等雙優勢下,吸引買家青睞。圖為鉅慶銘鑄...
「鉅慶銘鑄2」在生活機能充足、成交價格合理等雙優勢下,吸引買家青睞。圖為鉅慶銘鑄第一期完工實景。

鉅慶建設表示,「鉅慶銘鑄」系列建築預計規劃4期,整體基地面積約達6000坪,目前第二期的規劃採林蔭街廓、大尺度廣場、社區花園泳池、歐式城堡建築設計,在桃園區繁華的青溪特區核心內,建構氣勢磅礡的歐洲花園廣場,打造出歐洲典雅瑰麗的居家生活饗宴。在區域居家生活機能部份,除了鄰近桃林鐵路自行車道的活氧休憩廊道之外,鄰近福元公園、大業國小,大有國中,甚至短距離即可抵達新光三越商圈、桃園站前商圈、小檜溪河濱休閒公園等,居家生活機能完整且充足。進駐歐式花園城堡的居家場域,享受合理價格、更大居住室內空間、完整公共設施規劃,在桃園青溪特區核心地段打造具有生活品味的住家,贏得市場的認同,業者表示,有信心延續第一期100%銷售成績,讓第二期跟進創造完銷的佳績。

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