親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

2022-04-20 22:04:26聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近幾年熱錢相當充沛,房市成為熱門選項之一,大台中因是台商大本營,成為此波熱錢回流最大受益的都會區,根據2022年1月實價登錄資料,七期多個指標新案平均成交價均坐穩七字頭,此外,總太建設更傳出要在水湳經貿園區推出新案,每坪開價直接挑戰百萬大關。房產業者分析,大台中此波房市買氣從核心一路熱到外圍,從市區一路往外推升至海線城市,加上海線近期重大建設多,成為支撐房價站上3字頭、甚至坐3望4的最大助力。

台中海線房市前景看好,也帶動建商持續在大台中獵地,台中港特定區是近年建商角逐「海...
台中海線房市前景看好,也帶動建商持續在大台中獵地,台中港特定區是近年建商角逐「海霸王」的一線戰區。(圖/業者提供)

房產業者表示,台中房市快速發展,土地、原物料大漲,各重劃區房價皆節節攀升,市區14期、單元二預售案已直指6字頭,其它如台中港特定區等海線地區更在短短兩年內從1字頭迅速站上3字頭。根據內政部預售屋實價登錄資料,海線地區如「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」皆已出現3字頭的成交實價,預估未來海線預售屋房價坐3望4將是常態。

除此波強大買氣推動房價外,台中海線的成長更是因為有「台中版」的十大建設加持,像是台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線、海線輕軌高架等交通建設,以及台中海生館、三井Outlet第二期、高美濕地等觀光旅遊發展,再加上鄰近九大園區的就業人口紅利,海線完整具備房市成長的核心條件。

台中海線房市前景看好,也帶動建商持續在大台中獵地,尤其沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線四區,是近年建商角逐「海霸王」的一線戰區,根據台中市建經協會市場報告中統計,去年台中前20名建商獵地大戶,在海線地區買進土地面積近1.43萬坪,其中聯悦建設購入梧棲土地,每坪單價高達40.43萬元,創區域土地新高,甚至龍寶、新業、富宇等訴求高端住宅的建商等也紛紛跨足台中港,讓房市競爭愈加白熱化,也突顯海線發展不容小覷。

不過,回顧此波台中海線住宅造鎮計劃,最早的「海霸王」其實是遠雄建設,遠雄建設看好台中海線的「台中版」十大建設城市發展,早在9年前便深耕台中港特定區,包括「遠雄之星」一連推出八期,目前最新推案「遠雄幸福成」也持續受到買家青睞,屢創不錯佳績,因此,遠雄建設仍是穩坐台中海線「海霸王」以及「造鎮王」雙寶座。

分享給好友加入udn

相關新聞

建築旅人謝宗哲於建經協會談台灣當代建築觀察

產業園區吹南風!馬稠後百業進駐 嘉義轉型農工大縣,打造「銀」新共好生態圈

正宗飯店宅 現身台中七期

跟著七期A辦當房東:萬豪、誠品進駐,引爆高端居住需求

台中重劃區大PK 買氣轉進海線潛力區

科技軸心在嘉義!智慧3箭加速人才回「嘉」

中科廊道登頂兆元產業聚落 高端人口匯聚七期房市

老外跟星巴克都來了!風電吹夯台中港房市

「綠電長城」、台積電加碼投資中科 房市掀「共伴效應」

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

水湳領航14期帶動大北屯生活圈 焦點案首推「元鈞坐忘山」

抗通膨置產指標 彰化「寶鴻高鐵湛」莊園別墅漲勢佳

最強造鎮王遠雄台中港推案 「幸福成」復刻北歐悠活儀式感

後疫情時代 休閒渡假、宜居新形態住宅

全台唯一海景Outlet 三井助攻台中港華麗變身

彰化站前特區 三標章精品名宅現身

榮耀亞洲 「現代和風、精緻款待」飯店服務將引進台北市

豐邑機構2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽由廖薇亦榮獲金獎

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

台中14期指標新建案 「林鼎樸御」預估開價5字頭

中部唯一市區溫泉電梯別墅 國雄「仰德大道」催出換屋潮

搶佔14 期重劃區 地王級推案即將現身

後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

台中海線旅遊熱點夯 房市買氣也解封

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

從1字頭增值到1字尾 台中海線造鎮吸首購

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

熱門文章

大安森林 溫州靜巷 展現北市最具人文品味的生活

自住客買房 不只先求有還要好

未來20年置產焦點!大寮正核心「逸品居」實現三代同堂夢想

「皇家旺市NO.2」店面招財別墅納福 打造萬丹市區新貌 第二期續創佳績

台南在地32年 宗大仁德推千坪造鎮案

冠軍乘2千萬麥拉倫入場!永慶尾牙Ella、玖壹壹、韋禮安、告五人開唱

最懂臺南生活尺度 宗大建設首度插旗南科新市

台北港特區+廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機

房市校正回歸 更見南科LM特區真價值

萬坪朗闊綠意 親眼見證央北稀有成屋

高雄車站特區 兩千坪壯闊造鎮 三民最強門牌千呼萬喚新登場

優質學區 雙捷交匯 中和房價總額上漲率超永和

2023買盤慢狠準 剛性買盤續撐 這區逆勢超強勢

龍潭置產喜訊!龍科台積電神山來加持 華曜「大謙」躬逢其盛,迎向美好新未來

冠德企業集團捐公益年菜 三重在地關懷暖胃更暖心

禾林建設感謝顧客 RICH ONE 3.0圓滿 前進板橋府中、繼續深耕青埔站前

中國開發攜手日本伊東豊雄在台首座住宅建築動土祈福

郡都建設集團X甲山林集團 強強聯手動土大典 預告北高雄指標大案 即將登場

「欣翰士林官邸」詢問度激增 稀有價值勝過信義區,北士科翻轉城市軸心 士林商辦潛力全台之冠

台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起

「聚賢匯」喜氣迎春賞屋大放送,多項好禮等您抱回家

贊助廣告

留言