通膨壓力「剛性買盤+資產配置」應該這樣做

2022-03-08 17:46:38聯合報記者張瑞傑/台北報導

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國內物價不斷漲價，建材與工人成本高漲，不少人選擇買房保值對抗通膨，農曆春節假期，預售市場銷售成績表現不錯，房地產人士指出，以北部地區新建案市場分析，「3-4字頭」價位又能夠在25分鐘車程抵達五鐵共構的台北車站，就屬機場捷運A7站比較超值。

以北部地區預售市場每坪單價行情分布來看，五股約40-50萬元、樹林約45-50萬元、泰山則是45-55萬元，這些區域部份缺少快捷捷運軌道通勤，所以前往台北車站核心區域的平均時間需要約30分鐘以上，而機場捷運A7站僅1站進入新北市，房價卻比泰山便宜約15-20％以上，在軌道經濟置產的選擇上，A7站新建築是值得考量的置產區域。

機場捷運A7站親民「3字頭初」價格

春節期間富宇建設「富宇悅峰」就創下不錯的銷售成績，現場銷售人員表示，面對通貨膨脹壓力，許多客戶都是循著「建商品牌+資產配置」方式購置，機場捷運A7站預售建案，部份實價登錄都已經是每坪38-41萬元，「富宇悅峰」每坪僅「3字頭初」親民價格，就成為市場吸睛焦點，據了解，「富宇悅峰」銷售率已經逼近8成，「甜蜜價」的戶數剩下不多，值得剛性住屋需求者前往參觀。

富宇建設品牌信念在於「踏實打造家的價值」，也積極營造社區鄰里，希望打造一個可以敞開心房、彼此關懷、鄰里間團結互助的社區。以全新完工的「富宇敦峰」建案為例，2021年就為社區營造萬聖節活動，凝聚社區一家的居住饗宴。也因為富宇建設不只是賣房子，更是凝聚已購客戶成為富宇大家庭的一份子，讓買家更有社區向上發展動能的體驗，提升購屋者買房置產的信心。

「富宇敦峰」2021年為社區營造萬聖節活動，凝聚社區一家的居住饗宴。(圖/業者提... — 「富宇敦峰」2021年為社區營造萬聖節活動，凝聚社區一家的居住饗宴。(圖/業者提供)

「富宇悅峰」機捷A7站最甜蜜房價首選

根據市場調查，機場捷運A7站特區內的新建個案價格都已經開在每坪「4字頭」以上，實際成交價格約在每坪38-39萬元之間，「富宇悅峰」現場銷售人員則表示，「目前現場還剩下少數最後戶戶邊間、雙面採光的精華戶，『3字頭』起跳的價位，相較於其他建案『4字頭』的開價，『富宇悅峰』成為A7站特區最甜蜜房價的首選。

目前全球通貨膨脹壓力已經成型，在建材、建築人工費用高漲，以及土地成本居高不下的多重條件下，房地產的行情幾乎是確認「沒有下修的機會」，儘管政府打房的措施，學者、調研機構都認為「房價不會下跌」，房地產業也普遍認為房市依舊是「量縮、價微漲」的走勢，所以，一般消費者必須注意(1)剛性買盤--若有需求，看到合宜價位的好產品就應該下手，因為，現在不買、以後會更過貴。(2)資產配置--在相同的區域內，選擇價格合宜的建築，進行資產保值、對抗通膨的理財操作。