自住客買房 不只先求有還要好

「拓建悅見山」規劃適居坪數,空間一次到位,規劃很受自住客喜愛,此為樣品屋實景。
「拓建悅見山」規劃適居坪數,空間一次到位,規劃很受自住客喜愛,此為樣品屋實景。

「高通膨」已是未來幾年全球經濟重大課題,自住客、小資族究竟該不該買房也成熱議,各界預測台灣房市未來「量縮價不跌」,加上相較股市、加密貨幣等產品,房地產相對穩健、保值抗跌性最高,比起該不該買?自住客更該關注如何聰明買房。

過往,房產專家無不建議自住客買房「先求有才求好」,然而受限房價居高不下,自住客手握有限預算,坪數只能越買越小,等到交屋時才驚覺生活空間嚴重不足、房間擺不下雙人床,問題一一浮現,這才後悔當初買屋沒有「一次到位」。

如何讓購屋族在有限預算內仍可享受舒適生活空間,成了不少品牌建商積極研究的課題,以太平區指標推案「拓建悅見山」為例,該案不只地段無可取代,產品格局、建材配備、公設植栽等,都在建商細心打磨下,提供購屋族最實用且夠用的居住空間,小地方也用心,以細節感動購屋族群。

「拓建悅見山」3D外觀示意圖。
「拓建悅見山」3D外觀示意圖。

市調指出,低總價、小坪數產品,付款相對輕鬆,很容易吸引消費者上門,不少建商規劃25坪2房,或是30坪3房產品,乍聽之下很實惠,但真正交屋入住後,沒幾年就深刻感受空間不足的窘境,當真的住不下必須換房時,購屋族這才驚覺到中間裝潢、房貸利息、管理費等摩擦成本不小,再換房不見得能負擔。

「拓建悅見山」現場銷售觀察,近幾年因房產交易資訊透明,自住客功課做得多、算盤打得精,買房更講求一次到位,該案2-3房坪數都比區域推案略大,且廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等,整體都幫自住客規劃妥善,成為購屋族入手的關鍵。

拓建建設為深耕台中30年的建商,建築品質獲得國家建築金獎肯定,在太平區亦有指標別墅社區「拓建藏森」一、二期的實績,導入綠建築理念,對於植栽尤其堅持,選擇多樣化、符合場域的樹種,只為給住戶打造一座永續家園,在新案「拓建悅見山」中庭花園規劃,就可看出建築理念與巧思。

「拓建悅見山」廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等,整體規劃到位。
「拓建悅見山」廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等,整體規劃到位。

此外,「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年,超越業界標準,再加上建材配備導入VAF淨流系統、日本PANASONIC nanoe淨化科技等產品,空氣品質時時換新,為家人健康把關,並與日系書店合作社區專屬選冊服務,建築思維均從自住族群出發,超越區域推案規劃與配備,讓自住客眼睛為之一亮。

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