自住客買房不只先求有還要好

2023-01-30 19:39:49聯合報記者張瑞傑/台北報導

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「高通膨」已是未來幾年全球經濟重大課題，自住客、小資族究竟該不該買房也成熱議，各界預測台灣房市未來「量縮價不跌」，加上相較股市、加密貨幣等產品，房地產相對穩健、保值抗跌性最高，比起該不該買？自住客更該關注如何聰明買房。

過往，房產專家無不建議自住客買房「先求有才求好」，然而受限房價居高不下，自住客手握有限預算，坪數只能越買越小，等到交屋時才驚覺生活空間嚴重不足、房間擺不下雙人床，問題一一浮現，這才後悔當初買屋沒有「一次到位」。

如何讓購屋族在有限預算內仍可享受舒適生活空間，成了不少品牌建商積極研究的課題，以太平區指標推案「拓建悅見山」為例，該案不只地段無可取代，產品格局、建材配備、公設植栽等，都在建商細心打磨下，提供購屋族最實用且夠用的居住空間，小地方也用心，以細節感動購屋族群。

市調指出，低總價、小坪數產品，付款相對輕鬆，很容易吸引消費者上門，不少建商規劃25坪2房，或是30坪3房產品，乍聽之下很實惠，但真正交屋入住後，沒幾年就深刻感受空間不足的窘境，當真的住不下必須換房時，購屋族這才驚覺到中間裝潢、房貸利息、管理費等摩擦成本不小，再換房不見得能負擔。

「拓建悅見山」現場銷售觀察，近幾年因房產交易資訊透明，自住客功課做得多、算盤打得精，買房更講求一次到位，該案2-3房坪數都比區域推案略大，且廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等，整體都幫自住客規劃妥善，成為購屋族入手的關鍵。

拓建建設為深耕台中30年的建商，建築品質獲得國家建築金獎肯定，在太平區亦有指標別墅社區「拓建藏森」一、二期的實績，導入綠建築理念，對於植栽尤其堅持，選擇多樣化、符合場域的樹種，只為給住戶打造一座永續家園，在新案「拓建悅見山」中庭花園規劃，就可看出建築理念與巧思。

此外，「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年，超越業界標準，再加上建材配備導入ＶＡＦ淨流系統、日本PANASONIC nanoe淨化科技等產品，空氣品質時時換新，為家人健康把關，並與日系書店合作社區專屬選冊服務，建築思維均從自住族群出發，超越區域推案規劃與配備，讓自住客眼睛為之一亮。