房市依然熱！購屋族卡位新三重搶進「都廳大院」

2022-12-30 11:57:24聯合新聞網文/簡伶恩

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「過去對買房比較保守的銀行透過福委會接洽，希望能夠在正式開賣之前，可以提前參觀。」選舉結束後，房市逐步明朗，站在第一線甲山林集團暨愛山林建設總經理張境在表示，近期在甲山林集團代銷個案「都廳大院」，觀察到穩健保守的銀行行員蠢蠢欲動準備大舉進軍房市，看準時機更看好「都廳大院」的未來性。

究竟是什麼樣地段、什麼樣的條件？能夠吸引專業人士的眼光！張境在表示：從台北信義計畫區、新北市板橋特區、台中七期都可以觀察到跟著行政中心走，都是房價漲幅區域指標，新北市第二行政中心也預計複製如此模式。堪稱雙北最後一塊大型市政特區開發案–「都廳大院」，緊鄰著未來的新北市第二行政中心與東森電視總部，未來身價看漲。

翻轉新北新三重來臨

第二行政中心引領著未來新北區域發展方向。新北市政府為了平衡區域發展，在新板特區、新莊副都心基礎下，選定三重作為新北市第二行政中心所在地，三大軸心串接推動整體開發，更邀請日本建築大師丹下憲孝操刀設計大樓外觀，整棟建築將以取得黃金級綠建築及銅級智慧建築為目標，可見新北市對於第二行政中心的重視與期待。

新北市市長侯友宜特別提到，第二行政中心將帶動三蘆區域的發展，平衡溪南、溪北，加上先前整頓的五股夏綠地、泰山楓江及塭仔圳市地重劃，建構起新北新軸心，再串聯板橋新板特區及新莊副都心，盼以三軸線三軸心翻轉新北。

複製信義計畫區跟隨市政中心前進

而這些嗅覺敏銳的客群湧入第一期總銷450億大案，看準的是第二行政中心未來發展潛力、交通建設機能、科學園區建置等優勢。「都廳大院」總開發面積約一萬七千坪，基地位於捷運先嗇宮站，第一期預計約兩千三百戶，第二期約一千六百戶，緊鄰新北市第二行政中心，從目前第一期最近的A棟，步行約30秒就可以抵達捷運，其他棟別則享有公園與水景的條件。

房市專家提到：買房不外乎地段，「都廳大院」特殊之處緊鄰第二行政中心，還涵蓋捷運、公園、水岸、科學園區這些房市增值條件，新北市想打造的新三重不僅僅是行政中心、還包含工業區逐步立體化，將原有的頂崁、化成兩大工業區廠辦立體化，逐步轉型升級為301公頃新北科技園區，與新北產業園區、新莊知識園區接軌，未來就像竹科、內科、南科磁吸豐沛量能，帶來強勁剛性需求。