價格不修正、買方不回頭 全台12月交易量年月雙減
年底封關，房市表現持續不穩。住商機構企畫研究室今（30）日發布旗下加盟店12月成交業績，全台月減2.3%、年減33.4%，六都中，除了南二都較上月增加，其餘四都全面年月雙減。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖有工作天數增加，綜觀六都，台南為連續三個月微幅成長，似有短期打底之勢，不過比起去年同期表現，各區域均呈現兩成以上的量縮，顯見買氣還沒有回頭。
觀察六都12月交易量，台北市月減10.9%、年減26.8%；新北月減7.9%、年減35.9%，桃園月減5.7%、年減35.1%，台中月減0.8%、年減26.5%，台南月增9.2%、年減26.3%，高雄月增1.5%、年減46.1%。
其中，以北市較上月衰退最多，年衰退則以高雄最大，年度表現上幾乎腰斬，徐佳馨指出，面對2023年政經環境不穩，12月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調持續放緩，2022年將是近三年來表現最差的一年。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國家仍有升息壓力，自央行升息以來房市買氣明顯降溫，第四季利空因素盤據，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，儘管目前價格無力攀高，但已經開始有不錯的產品入市，且有議價空間，買方可多方看屋，伺機進場。
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