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台中太會買 高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」

2022-11-29 22:24:13聯合報 記者張瑞傑/台北報導

身為台灣中部唯一都會,台中市匯集大中部買氣,近年百貨商場業績驚人,財團也不斷持續拓點開設新型態購物中心,其中最受矚目的就是位於台中高鐵特定區的「高鐵娛樂購物城」,佔地廣達4.8萬坪,再加上緊鄰高鐵台中站,匯集的人流無縫接軌,可望成為全台人氣暢旺、規模最大的休閒購物特區。

中部人有多愛買?觀察台中市的幾大商場百貨業績就知道,新光三越、好市多南屯店的單店業績,近年都是全台最高,加上市府每年舉辦熱鬧滾滾的台中購物節,「購物抽房子」更對全台消費買氣產生強大磁吸拉力!掐指一算,台中市未來5年就將有4座大型商場將落成,包括台中港「三井OUTLET PARK」二期、東區「三井LaLaport」購物中心、北屯區「漢神洲際購物中心」及烏日區的「高鐵娛樂購物城」。

高鐵娛樂購物城落成後,將強力磁吸中部買氣。
高鐵娛樂購物城落成後,將強力磁吸中部買氣。

其中「高鐵娛樂購物城」挾著天時地利人和,凝聚市場目光。首先,緊鄰高鐵台中站的地段優勢就足以立於不敗,高鐵台中站不僅是中部唯一三鐵共構車站,還有國道一號、三號、74號快速道路,軌道交通加上公路系統,便捷性相互加乘,凝聚眾多人流,集客潛力驚人。

高鐵台中站為中部交通輻輳中心,集客力強大。
高鐵台中站為中部交通輻輳中心,集客力強大。

此外,佔地4.8萬坪基地,建築總面積達18.2萬坪,足以容納飯店、會議中心、商辦、影城等多元業種,其中,商場就佔去10.6萬坪,預計2026年營運後,將一躍成為全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。全案由第一大國際團隊著手規劃,引進國際視野、日系文化打造,不僅活絡當地商圈、帶來龐大就業機會,對當地房市也形成強力支撐。

高鐵特定區內基地有限,造鎮式建案更屬難得。
高鐵特定區內基地有限,造鎮式建案更屬難得。

台中高鐵特定區的商業地段,在「高鐵娛樂購物城」拍板定案後,周邊可開發基地益發稀缺,也早被知名建商卡位吃下,包括大華建設、達麗建設及櫻花建設等,後續推案動能驚人。尤其是在北部深耕豪宅市場的大華建設,近年觸角延伸中南部,在高鐵台中站旁200公尺握有4000坪基地,據悉將以造鎮模式強勢登場,目標客群不限於在地購屋族、南來北往通勤族,看好當地商圈發展的長期置產族也熱烈關注。

房仲業者評估,高鐵台中特定區房價堅挺,又以高鐵站步行範圍內的社區行情最高,近期已出現許多4字頭案例,不過,若與台中核心區域、北部其餘高鐵站區房價相比,該區又顯得相對平實,著眼未來娛樂城商圈利多,強勁買盤支撐,漲幅指日可待。

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