新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲
房產專家指出，除新建案勇於開高價，部分線上舊案調漲腳步也未曾停歇，近期已有業者因預估未來將頻繁上調價格，建案開價多不願公開，僅以「未定」回應；但此舉恐造成建案無效客增加，影響建案成交表現。
住展雜誌企研室經理成采錡指出，目前新建案市場不少建案勇於天價銷售，連已在線上銷售一段時間的舊案也持續調漲價格，主因不少建案怕賣太快，無法立即反映成本或是反映市場行情，因此持續上調建案價格。
另外，成采錡表示，部分業者顧慮開價過高，影響客戶看屋意願，選擇不公開建案開價，不過若買方對建案沒有基本認知，恐怕導致無效客增加。
海悅國際（2348）總經理王俊傑認為，建案開價合理、符合市場，是買賣雙方雙贏局面，對價格有期待的買方，現在不少案子都有議價空間可以談，只要是產品規畫適合自己、價格也可負擔，消費者就可以出手。
王俊傑指出，下半年房市受產業利空消息影響，尤其10月股匯雙殺、產業界去化庫存、壽險業因防疫險虧損等利空衝擊，買氣很難突圍。不過，最壞情況就是第3季末、第4季初，旗下案場買氣有逐步回籠的味道，後續市況將逐步變好。
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