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海外地產該如何佈局? 馬來西亞金融特區TRX吸引置產族

2022-11-03 00:00:00文/ 簡伶恩

在高通膨、經濟動蕩下,加上多國實行打房政策,多數人轉往相對穩定的房地產投資,最為避險保值的首選工具。除了國內房地產,選購海外不動產商品進行投資為熱門選項。

國際地產開發和投資集團認為:目前以東協國家為主要區域,受惠於人口紅利、快速成長的經濟與當地市場需求,看好的就是該區在疫情放緩後,潛在商機龐大、後續經濟爬升,其中又以語言文化相近的馬來西亞最具指標性,根據馬來西亞國家銀行報告:馬來西亞GDP表現正面2022第二季度增長至8.9%,顯示市場信心逐漸回穩。

圖說:TRX Residences處在吉隆坡金三角地段,享有中央車站、106交易...
圖說:TRX Residences處在吉隆坡金三角地段,享有中央車站、106交易塔、吉隆坡塔、雙峰塔地段優勢。(圖/TRX Residences提供)

馬來西亞第一個和唯一的全球金融中心

馬來西亞房地產投資機會主要集中在首都吉隆坡。吉隆坡為國際城市,擁有百年歷史。近幾年政府積極轉型建設,吉隆坡的MRT規劃也正如火如荼進行中,無論在交通、城市景觀、安全、生活素質上有明顯的改善。

馬來西亞政府更積極打造金融特區,投資約100億美金規劃佔地70英畝「敦拉薩國際貿易中心」(TRX),TRX是馬來西亞第一個和唯一的全球金融中心,由國家主導及推動的首個整體規劃項目,其重要地位可與其他著名國際金融中心媲美,譬如英國倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf),香港環球貿易廣場(ICC),新加坡濱海灣(Marina Bay)等等。

TRX地段與吉隆坡KLCC雙峰塔、購物商圈武吉免登接壤,區內擁有吉隆坡唯一雙線MRT地鐵轉換站,超越雙峰塔的106交易大樓以及多個跨國企業進駐,像是保誠保險辦公總部、匯豐銀行總部、馬來西亞愛芬銀行總部等等,預計匯集四十五萬行業精英。

國際開發集團看好 產官打造The Exchange TRX

TRX這個充滿前瞻的項目,自然吸引國際開發集團目光,澳大利亞國際地產開發和投資集團聯實Lendlease與馬來西亞財政部子公司TRX City有限公司合力精心打造的「The Exchange TRX」,整體佔地17英畝,屬於永久地契的項目。

「The Exchange TRX」屬於商業、住宅全盤規劃的綜合型項目,是敦拉薩國際貿易中心區內最大的心臟地帶,項目涵蓋了220萬平方英呎購物中心、甲級辦公樓、Kimpton金普頓豪華酒店、10英畝TRX城市公園等,以及TRX Residences公寓等五大區塊。

圖說:TRX Residences是中心唯一冠名的住宅項目,地段力、產品力強勁。...
圖說:TRX Residences是中心唯一冠名的住宅項目,地段力、產品力強勁。(圖/TRX Residences提供)

其中TRX Residences是中心唯一冠名的住宅項目,離TRX MRT地下地鐵站僅70米距離,該站也是是吉隆坡MRT 1線與2線的唯一轉換站,另有精明隧道直接鏈接至住宅停車樓層,交通便利性佳。

TRX Residences目前共有1至3房單位供選擇,入手價格為750萬起,周圍整體機能完善、擁有國際學府、多國領事館和太子閣醫藥中心等(Prince Court)。

圖說:TRX Residences擁有五星飯店級公社,設計時尚感十足,可宴請好友...
圖說:TRX Residences擁有五星飯店級公社,設計時尚感十足,可宴請好友、生意夥伴、適合酌飲美酒欣賞吉隆坡美景。(圖/TRX Residences提供)

國際地產開發和投資集團:馬來西亞在東協國家內政局相對穩定,政府也積極向國際招商、建設,同時對房地產稅賦制度友善,像是無土地增值稅、遺產稅、贈與稅、奢侈稅等,房產持有期間主要稅費僅有門牌稅、地稅、租賃所得稅。還有外國人於6年後出售,僅需要繳付10%獲利稅率 (資料更新於2022年4月),皆有助於吸引資金進入房地產市場。TRX Residences更是馬來西亞房產市場中少數可以同步參與國家級發展的項目,對於有興趣轉往海外投資、或是子女有意往馬來西亞就學的客戶而言,在目前高通膨時機相當適切。

欲了解更多關於TRX Residences項目資訊,

請瀏覽中文官網或者追蹤官方臉書

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