崗石地標麗盛南京卡位西區門戶增值潛力

2022-10-26 19:11:56聯合報記者張瑞傑/台北報導

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西區門戶計畫再傳新利多！台北車站特定專用區 E1、E2 街廓公辦都更案，由冠德建設結盟藍天及華泰投資取得最優申請人，在1.05萬坪基地上蓋2棟商辦與一棟住宅，和一塊文創基地，投入300億創造600億產值，串接藍天的600億產值雙子星C1、D1案，與六鐵共構台北車站，未來將爆發16,800名就業人口量能。看好西區門戶潛力對高資產族群置產卡位的吸引力，上櫃公司麗寶集團麗盛團隊旗下的良昱建設，近期也在西區門戶計畫一環內，選定南京西路大道第一排崗石精品宅案「麗盛南京」，搭上E1、E2話題，再掀一波買氣熱潮。

「麗盛南京」位於臺北雙子星C1、D1第一圈，雙子星匯聚頂級商辦、五星飯店、百貨商... — 「麗盛南京」位於臺北雙子星C1、D1第一圈，雙子星匯聚頂級商辦、五星飯店、百貨商場，形塑「臺灣新門戶‧臺北新起點」，預見增值未來。

信義代銷指出，西區門戶計畫步行10分鐘內的第一環住宅行情，自2018年預售案「京王」領軍衝破百萬元大關，到今年南京西路迪化街口的指標案「大承」，實登最高來到130.15萬，4年漲幅2~3成。「還有機會上車嗎？還有增值空間嗎？」同樣位於西區門戶計畫第一圈、坐擁南京大道門牌的預售新案「麗盛南京」，以110萬開價，為市場創造後來居上、即買即賺的珍貴增幅空間，預約未來5-10年錢景。

麗寶集團40年來事業版圖全方位囊括樂園百貨、營造開發，新案「麗盛南京」位居南京西路首排，見證西區軸線強勢翻轉，被大稻埕商圈、中山南西誠品百貨商圈、寧夏夜市商圈環抱，步行5分鐘抵延平河濱公園萬坪綠地水岸，地段兼具靜謐生活與國際發展雙優勢。首波已先吸引大稻埕做布料茶葉進出口貿易的傳產自營商老闆，和馬偕、中興醫師等在地換屋客群進場。隨建案買氣升溫，區外置產客卡位置產的比重也開始增加。

「麗盛南京」擁中山高、環河快與市民大道高架等交通地利之便，500米到北門站，一路直通有台北華爾街美譽的南京東路金融大道等地利之便。個案在三面臨路的280坪基地，規劃難能可貴的坡道平面車位，單層規劃一層四戶，戶戶邊間，三面採光，擁有舒適的3米52樓高，格局為當前北市主流的27、33、45坪二至三房。且外觀大量使用石材打造巴洛克崗石地標，呼應大稻埕百年富商底蘊風華，由內到外皆選用國際級頂尖建材，室內標配日式精工品牌clean up廚具、林內三機、toto衛浴設備與大金冷氣室外機，從細節到使用體驗，禮遇每一位住戶的生活，打造引領居住趨勢的格局尺度，輕盈坐擁台北城心富域，從傳世價值到永久增值。