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房市交易量能 北消南漲

2022-09-06 01:10:02經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

信義房屋統計七都買賣移轉占比,2010年以前雙北市移轉占比達四成以上,近年來衰退為不到三成,而桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都明顯增長,反映出房市交易量呈現「北消南漲」,長期的房市發展趨勢呈現「新南向」。

信義房屋指出,雙北市過去為房市領頭羊,近年隨政策資源挹注、產業結構改變,房市結構也隨之變化,雙北外都會區強勢崛起。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北早年都是房市焦點,也是房市領頭羊,雙北房市先反映後,才帶動其他都會區上揚。不過,雙北市房價高漲,加上產業結構開始轉移,雙北市以外的區域也有許多重大建設陸續落成,城市競爭力大增,房市題材也從重劃區、捷運發展到科學園區與台商回流等題材。

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