親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台建案開工 上半年創高

2022-08-03 01:48:04經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高。本報資料照...
據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高。本報資料照片

據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面積增加24.1%。

專家分析,近幾年新案買氣狂飆,開工量也創下新高,但下半年房市買氣走弱,大量體恐在未來形成區域賣壓,加上缺工、料漲價,要小心發生爛尾樓危機。

綜觀六都今年上半年住宅開工量,與去年同期相比,成長最多為高雄市,共12,582宅、年增91.7%,超越桃園,是開工量第二大的縣市,台南市成長幅度也很高,年增51.7%,共計7,513宅。

北台灣方面,桃園市及新北市上半年住宅開工量也都有破萬宅,新北市宅數增加43.3%,住宅開工面積也提升57.6%。

台中市是六都中唯一開工量下降的區域,年減12.6%,面積微降0.4%,開工宅數共15,277宅,雖低於去年同期,但仍是全台開工量最大的縣市。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,前兩年因資金潮帶動新案市場交易量,雖有工料雙漲壓力,但開工量仍創新高,其中南部受惠科技園區及半導體產業議題,投資人期待比照竹科模式房價起漲,且房價門檻相對北部、中部低,故這二年推案量及成交量皆增加。

至於台中市新案數量一直名列前茅,去年開工量大幅超越其他縣市,今年建商略有收斂,但上半年台中開工量仍在高水位,全國開工量也推升至高點,惟央行3月升息後,房地產市場在今年第2季交易開始出現緊縮,且政府為調控物價、抑制通膨,第3季可能還有升息及整頓市場的策略,買氣相對走弱,如此大量體在未來可能形成區域賣壓。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨認為,雖然開工話題沸沸揚揚,但工料雙漲儼然成為茶壺內的風暴,需注意有無爛尾樓的狀況。雖然近期鋼筋水泥價格逐漸回軟,但工資下修不易,對開發商仍有壓力。

對購屋人而言,建商是否具有順利完工的實力,才是購屋時比房價更要緊的事情。

延伸閱讀

建案開工爆量 專家:未來恐將有區域賣壓、小心爛尾樓

建案開工爆量 專家:未來恐將有區域賣壓、小心爛尾樓

建案開工爆量!專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要

建案開工爆量!專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要

房市冷 六都7月交易下滑

房市冷 六都7月交易下滑

房市黑馬!4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡

房市黑馬!4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡

分享給好友加入udn

相關新聞

首季不動產鑑估值飆高

購屋總價 千萬元時代來了

中和企業需求強 新廠辦上看5字頭

樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家

房市新推建案 明年達高峰

買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線

全台建案開工 上半年創高

開高價轉手 未認賠殺出

小建商資金斷鏈 掀盤售潮

坪價逾200萬豪宅 銷量創高

房市交易回溫 終止連三跌

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景

新成屋銷售 Q2量縮價揚

顏炳立:房市下半年激情退去

興富發:明年推頂級商辦 總銷百億

新建案降價 開出第一槍

房價大混戰 重劃區創高

房市兩因素干擾 下半年看淡

台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點

12大造鎮案 總銷衝3,000億

挑高品質社區 有訣竅

達永催生台東藝文新景點The Staytion 佇所

台中七期新市政核心 豪宅房價「站7、衝8、挑戰9」

遠雄九五摩天地標 領銜副都心坐六望七

豪宅限貸令發威 買氣腰斬

建商推案 重押928檔期

鹽行國中重劃區15分鐘進南科 「遠雄綠禾」吸自住客

「益騏」愛一起作公益 回饋社會 全人關懷

風格系建築再起 小社區就靠特色公設搶市

9.58年不吃喝 才能買房

北市買房 須16年不吃不喝

全國住宅價格指數攀高

戴德梁行:土地出脫潮來了

顏炳立:房市資金派對結束

國揚攻廠辦、商辦 案量500億

國揚看廠辦市場 勝出須有兩關鍵

花東房價瘋漲壓五都,台東美術館藝文特區未來接漲

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

預售屋交易 急劇下降

熱門文章

購屋總價 千萬元時代來了

房市新推建案 明年達高峰

三大重劃區蓄勢待發 八期精華領地眾星拱月

買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線

跟著七期A辦當房東:萬豪、誠品進駐,引爆高端居住需求

首季不動產鑑估值飆高

建築美學比擬日本枯山水 澄清湖「景中泱」獲名流典藏

「藏逸6」南岡山捷運站商圈 橋科、路科園區 2房‧3房精品宅

顏炳立:房市下半年激情退去

內科下一棒! 北士科 「國泰雍萃」詢問熱烈

台中重劃區大PK 買氣轉進海線潛力區

開高價轉手 未認賠殺出

坪價逾200萬豪宅 銷量創高

四季地產四心蓋房也熱心公益 捐贈楠梓分局警用配備

全台建案開工 上半年創高

中和企業需求強 新廠辦上看5字頭

「宏森.序」32坪/42坪,2+1房配平車 綠園道一席看樹一席品閑

小建商資金斷鏈 掀盤售潮

台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點

南港15分鐘,【樹學院】3字頭房價有感成家

安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景

小時代VI訂簽68萬雙併48坪含車位

新建案降價 開出第一槍

樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家

12大造鎮案 總銷衝3,000億

國際豪宅趨勢 奢華酒店垂直共構豪邸

科技軸心在嘉義!智慧3箭加速人才回「嘉」

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

台南晶英酒店、藏美建設強強聯手 訂製台南時尚新核心泳池輕豪宅

遠雄九五東方宮廷美學 驚艷副都心

房市交易回溫 終止連三跌

房價大混戰 重劃區創高

敦南生活的理想樣貌 「亞昕敦南 」正式公開

挑高品質社區 有訣竅

新成屋銷售 Q2量縮價揚

興富發:明年推頂級商辦 總銷百億

贊助廣告

留言