北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

「年輕人不要覺得買不起，現階段還有三個區域還沒漲！」面對房價漲、租金跟漲情況，讓租屋族、換屋族苦不堪言，甲山林集團愛山林建設總經理張境在表示，確實薪水漲幅沒跟上房價漲幅，但台北交通網絡便利，首都生活圈逐漸擴大，距離北市約20分鐘車程的竹圍、汐止、基隆都有4字頭房價，是首購好選擇，旗下「竹圍-森原樹」、「汐止-星野之森」、「基隆-新橫濱」三大重磅個案更是不畏疫情，催出火熱買氣。

根據主計處統計消費者物價房租類指數，2022年3月份為105.44，寫下有數據以來的新高。房價漲幅、租金也跟漲情況，張境在分析，北市房價持續走高，租金年年續漲，就連新北如板橋、新店新案開到每坪開價8字頭、三重7字頭、土城5字頭，房價仍持續上升中。

張境在表示：「年輕人買房還是要考量買得起的房價、生活交通便利性、大基地社區」三大重點，而此三案恰巧符合換屋族、租屋族所需，尤其總價在1000萬上下、2～4房產品最受青睞，年輕族群成交比例相當高。

分析「竹圍-森原樹」、「汐止-星野之森」、「基隆-新橫濱」三大案能夠如此火紅的原因，不外乎通膨加劇、剛性需求兩大環境因素助攻，加上「竹圍-森原樹」4字頭房價，竹圍本身就有商業、醫院等完善機能，透過捷運紅線串接北市到101，距離房價已經站上百萬的北士科，開車約10多分鐘，房價只需一半，甚至是1/3，價格相當划算。

從「汐止-星野之森」、「基隆-新橫濱」出發到南港約莫15分鐘的時間，就可以享有南港車站，四鐵共構生活圈，Citylink商圈，而後疫情時代，購屋族群更加重視健康、樂活的生活型態，買房更加重視基地、綠地空間，三大案都是大基地、大片樹海、飯店級公設規劃，有運動休閒、舒壓放鬆、調節氣候等好處，也是自住客群買單的原因。

張境在強調：「竹圍-森原樹」、「汐止-星野之森」、「基隆-新橫濱」都是雙薪家庭買得起，還能兼顧生活機能的個案，「單身族群、雙薪家庭換算租金與每月房貸還款金額差距不大，與其幫房東繳租金，不如把房貸當成是儲蓄」，加上建商祭出價格及付款優勢，自然磁吸自住買盤湧入。

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