桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車 這區受惠最大
桃園市八德通勤族最怕的塞車夢魘見曙光。延平路全線通車，為八德新增南北向動脈，紓解介壽路尖峰擁堵。信義房屋在地專家表示，延平路全線工程歷時八年、斥資八億元，除改善交通，更有助商圈平衡發展，為周遭房市注入新動能。...
客戶3個小孩都生3胎 地政士：政府救少子化應用這招
現代人不婚不生，政府也急了，今年5月宣布將推出0到18歲成長津貼，每人每月5000元。此一政策是否有效，仍待政策上路後觀察，不過專家建議，政府可考慮比照現行結婚免稅額，推出生育免稅額，應可奏效。...
40年前中鋼有多香？他翻出當年錄取書 網見薪水驚呆：5年買房免貸款
「鐵飯碗」的標準會隨著時代改變，但有些企業的光環，至今仍讓不少人印象深刻。一名網友日前在Dcard發文，曬出一張塵封40年的中鋼錄取通知書，其中記載的月薪數字吸引大批網友討論，不少人也藉此回顧當年中鋼在就業市場上的競爭力與影響力。...
下一波房市熱區在哪？李同榮點全台12大重劃區
台灣房市歷經多年高速成長後，市場逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段，針對如何為下一波房市布局，房市趨勢專家李同榮表示，未來十年台灣房市最重要的三條投資主軸將是高科技產業廊道、鐵軌道經濟特區以及都市更新與新興重劃區。...
繼承房產弟妹不配合怎麼辦？蘇家宏律師曝這招：一個人就能去辦理登記
蘇家宏律師指出，繼承房產如遇弟妹不配合，任何一位繼承人可單獨前往地政事務所辦理共享登記。若一年內未辦理，房產將面臨拍賣風險，繼承人應依法行動以維護權益。...
楊金龍一句話 代銷：高資產族開始「晶片換磚塊」了
信義代銷表示，台股震盪啟動高資產族群資產再平衡，加上楊金龍「管制就到這裡」的政策鬆綁訊號，高資產族已開始「晶片換磚塊」，從股市轉進房市。觀察中古屋成交月增近10%，北市中高總價預售案詢問度升溫，下半年預售市場回溫趨勢已醞釀成形。...
有錢人想得不一樣！提早清償房貸的三大隱形成本：利息省了、但這幾項好康也沒了
提前清償房貸雖可省下利息，但也可能降低資金流動性並失去稅務抵扣的好處。富人通常會更審慎考量資金運用，以便把握潛在更高的投資報酬。每個人的財務規畫需根據個人情況調整。...
房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者
前面向各位介紹贈與稅以及遺產稅的案例中，不斷拿不動產來舉例，那麼，不動產如何移轉給下一代最節稅？假設某父親有配偶及2位滿20歲子女，還有價值3.3億元的不動產（位於臺北市大安區），其土地公告現值及房屋評定標準價格合計為8,000萬元。這筆財產用生前贈與或繼承移轉給下一代，以及繼承依其所遺的財產為現金或為不動產，所納遺產稅或贈與稅金額會大不相同。用贈與移轉，可分為4種方式：...
充電樁新制來了！ 專家估都更案最高增1,500萬成本
內政部近日修正《建築物附屬停車空間電動車輛充電使用安全指引》，針對電動車充電設備的消防安全及管理機制進一步強化規範。專家分析，此次修正刪除滅火毯等人力滅火建議，改強調自動灑水、水霧等設備防災措施，同時要求社區建立充電設備管理制度及緊急救援資訊，以提升電動車充電安全與災害應變能力。...
農地不能變更建地...淪為雞肋丟了卻可惜？專家：搭這設施價值翻倍
全台非都市土地檢討與管制趨嚴，讓許多手握農地的地主陷入焦慮，土地專家張希希透露，最常被問到的問題皆為「 我的土地能不能變更？ 」。張希希直言，從實務面來看，全台真正符合條件能夠成功變更的農地其實非常少。然而，多數地主一聽到「 不能變更 」便誤以為土地失去價值，對此她點破地主最大的盲點：不是土地沒價值，而是根本不知道如何活用資產。「 不能變更不代表不能活用！ 」張希希強調，農地除了傳統耕作，還能朝向多元農業設施進行規劃，包括合法的資材室、溫室、養殖設施等，都是活化土地的常見管道。針對許多地主誤以為「 農地在自己名下就能直接蓋農舍 」的觀念，她特別澄清，興建農舍的首要門檻是具備「 農民資格 」。政府為了防止投機炒作，審查時會嚴格要求提供農保、農產品買賣證明及實質耕作紀錄等務農證明，且相關文件的整理相當繁複，並非地主自行送件就一定能過關，往往需要專業人士協助送審。...
新青安5年寬限期一過月繳暴增3倍！千萬房貸從1.4萬變4.2萬 專家：降低門檻不是降低壓力
2.0討論得沸沸揚揚，這一個禮拜不斷釋出可能的版本，看市場反應怎麼樣？除了新增年收入200萬元排富條款、申請年齡限制50歲以下之外，還有一項條件是「年齡+貸款年限不得超過80年」。不過原本外界討論最熱烈的5年寬限期，沒有縮短年限，看來很有機會繼續保留。我一直覺得，新青安最吸引人的地方，除了目前市場最低的房貸利率之外，就是5年的寬限期。很多人看到貸款1000萬元、利率1.775%，寬限期內每個月只要繳1萬4000多元，會覺得買房好像沒有想像中那麼困難。但寬限期總有結束的一天，以貸款1000萬元來計算，5年寬限期結束後，每月房貸大約來到4萬2000元左右，等於每個月的支出瞬間增加3倍。這也是為什麼過去一直有人認為，5年寬限期是不是太長了。...
獨／央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成
中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣出房屋的換屋族貸款成數，由原先的直接從8成降為6成，改成從8成降為7成。...
新北5區預售降價了！ 林口跌6% 新店區竟逆勢漲三成
新北預售房價鬆動了，台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第1季平均單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬，跌幅6.7%；其次為泰山下修6.6%，三重則跌破八字頭，從81.7萬下修至77.4萬，修正5.2%。...
工程師存股4千萬喊「想去中國買房退休」！網吐槽：不如去東南亞當皇帝
台灣房價與股市持續連動，一名網友在網路發文，最近與年輕同事聊天，對方計劃趁著AI紅利期努力工作並降低物慾，將薪水與分紅全數投入指數型或槓桿型ETF，預設資產達到3000萬至4000萬元時就退休，並打算移居中國二線城市買房養老。貼文曝光後，獨特的地理套利與投資思維隨即引發兩派網友熱烈論戰。...
已買兩間還再買！投資客又簽「這地」預售屋：現在根本隨便買都賺
竹北位於台灣本島西北部，是新竹縣的縣所在地與人口最多的行政區。一名網友發文，稱他去年買過兩間房，但看到建案讓利的消息還是忍不住在竹北買了一間預售屋，他認為未來錢變多、房屋量變少的情況下，竹北的前景將非常不錯，「根本隨便買」。...
未來車位分三等級 專家點出這種條件車位恐貶值
隨著電動車逐漸普及，停車位價值評估標準也正在改變。過去購屋族挑選車位時，多半關注平面或機械車位、出入便利性及位置優劣，但在電動車時代來臨後，有沒有充電能力正逐漸成為新的關鍵指標。...
輝達外溢效應有解！北市關渡洲美完成國審變更
輝達台灣總部進駐北士科後，預期帶來的外溢效應，台北市政府鎖定洲美地區為北士科二期。內政部國土計畫審議會於16日召開會議，審議「臺北市國土功能分區劃設書圖」，臺北市政府副秘書長林士斌率領市府團隊出席，會議經國審會充分討論，最終同意北市府提案，將關渡洲美平原劃設為「城鄉發展地區第一類」，奠定臺北市長期空間發展布局之關鍵基礎。...
全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比 這裡房價已漲三成
高雄市將有三大賣場即將進駐，其中7月將開幕的「好市多高雄亞灣店」最受關注。不過住商不動產觀察實價資料，三大商場以「LaLaport高雄」周邊房價漲勢最驚人，自2023年至今單坪房價已大漲23.7%；至於消費者期待的「好市多高雄亞灣店」，周邊亦有3.1%的穩健增長。...
新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力 房仲：收入需9萬元
新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，第6年退場。另外公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。...
夫妻換屋常踩雷！新房登記老婆名下卡在這條件無法退稅
許多民眾換屋時，會利用土地增值稅重購退稅機制減輕稅負，但若新買的土地登記在配偶名下，即使是夫妻共同居住，也可能喪失退稅資格。台南稅務局提醒，申請土地增值稅重購退稅最重要的條件之一，就是出售舊土地與購買新土地的所有權人必須是同一人，若所有權人不同，即不符合退稅規定。...
