三棟大樓夾擊！高雄赫見「三明治宅」網友想好出路了
高雄又見「孤島宅」！位於三民區建工路904巷內占地約783坪的商五用地，將規劃3棟、地上15層大樓住宅，不過中間卻夾著一棟57年老透天，因未參與周邊土地整合，如今新案已開工，未來將形成被15層大樓包夾的三明治宅。...
他未成年卻能買5,600萬豪宅被盯上！國稅局抓包下場出爐
未成年子女名下突然買進一間5,600萬元房產，錢卻是爸爸出的，小心被國稅局盯上。台北國稅局近日查獲，一名未成年人在新北市精華地段購買總價5,600萬元房地，由於購屋金額明顯超出本人資力，追查後發現，買房款項其實是由父親直接匯給賣方，國稅局最後核定父親應繳贈與稅195萬餘元。...
台灣新生兒8月僅7492人 較去年前8個月少逾1.1萬
內政部今公布最新統計，截至今年8月底，台灣人口數2322萬4721人，連續32個月負成長；8月新生兒數7492人，較上年同月減少972人，今年前8月新生兒共6萬1742人來看，相比去年累積至8月達7萬2778人，減少逾1.1萬人。...
利率16%壓垮小建商？台中建案驚見全數解約
實價揭露，台中市北屯區長生巷農建地華廈案「洲際500」，全案規劃58戶，今年3~5月陸續售出7戶，一戶大多1100多萬元，單價也賣到5字頭，但7月下旬竟全數解約。...
地上權豪宅始祖新交易 曾經一坪百萬如今腰斬剩50萬
台北地上權豪宅始祖「台北花園Taipei Garden」，2014年曾一坪成交到101萬元，但今年4月出現一筆新交易，拆算車位後，每坪單價僅約50萬元，創下實價該社區成交最低價。...
80歲以上贈與數最多！為何不等繼承？原來算盤這樣打
根據財政部統計資料，去年贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上，去年達6,026件，贈與總額約869億元，贈與件數與金額，都居各年齡層之冠。...
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
台灣房市政策持續收緊，市場買氣陷入觀望盤整期，不僅買方謹慎，房仲從業人員與投資客的生存空間也備受考驗。資深房仲謝濱展日前直言，當前市場環境下，無論是當投資客還是做仲介都極度艱難，現在還選擇踏入房仲圈的人簡直是「頭殼壞去」。同時他也針對高總價市場開砲，直指台中七期的百坪豪宅極度不保值，若想靠其抗跌增值恐怕會「賠到挫賽」。...
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
最近雨下個不停，鞋子濕、衣服濕，連心情也濕，家裡最忙的大概就是冷氣和除濕機！但你有沒有發現，除濕機用久了，儲水箱常常會變得滑滑黏黏的？原來，因為除濕機收集的水並不是乾淨的蒸餾水，空氣中的灰塵、微生物都可能一起進入水箱，放久了就可能形成摸起來滑滑的「生物膜」。所以水滿了最好就倒掉，拿來沖馬桶最簡單；如果倒進洗手台、陽台排水孔或地漏，也記得再用足量清水沖一下，減少髒污、異味在管線裡累積。還有一個最近很紅的偏方：水箱裡丟幾枚1元硬幣，真的有用嗎？...
永和金店面「打6折」出租 專家：房東反而是贏家
實價揭露，新北永和區中正路一棟透天店面，前租客吉野家歇業不久，由屈臣氏接手進駐。該店面1至4樓總面積約95.5坪，每月租金15.5萬，相較同路段2024年最高一坪25萬元，約62折價。...
00後真的不用急著買房「等繼承就好」？ PTT反問：60歲接手老屋要住嗎
少子化下，00後未必得急著買房，但PTT討論指出，繼承時間、地段與屋齡成關鍵，60歲接手老屋未必符合居住需求。...
月薪4、5萬真能買房？專家直言「當然有」：前提條件不要開滿
高房價時代讓許多年輕族群陷入無力感，即便努力工作、節省開銷，存款成長速度往往追不上房價漲幅，甚至懷疑低總價市場是否早已絕跡。針對民眾好奇「月薪4、5萬元到底能否買到房子？」房產專家馬湘琳給出正面肯定，直言「絕對有機會，但可能不是你心中最完美的那一間」，她提醒購屋族，首購的核心邏輯在於跳脫完美框架，切忌抱持一步到位的心態，才能打破買不起房的心理障礙。...
身價2千萬卻仍沒錢用？楚狂人直言「窮得只剩一間房」：沒流動資產都是假
不少民眾坐擁雙北市精華區房產，帳面身價動輒兩、三千萬元，心裡卻依然充斥著財務焦慮，甚至連工作都不敢輕言請辭。財經專家楚狂人在《就是愛玩股》節目中點破許多台灣人面臨的「資產幻覺」，直言擁有高額淨資產並不等於具備充裕的退休本金。若是財富全數卡在自住房產裡，即便房價翻倍，本質上仍可能處於隨時面臨現金流斷裂的窘境。...
兄弟各持一半房子、房屋稅卻不同！稅務局揭關鍵差在這
同一間自住房屋，即使兩名所有權人的持分完全相同，收到的房屋稅單也不一定一樣。台南稅務局提醒，房屋稅新制上路後，自住房屋依全國持有戶數不同，可能分別適用1%或1.2%稅率，因此同一間房子的共有人，也可能因各自名下持有房屋數不同，出現稅額差異。...
台北赤峰街租金飆5倍！名店接連撤出 Sway轟房東貪婪：恐重演東區衰敗
台北中山赤峰街驚爆名店撤離潮！巷弄租金狂飆近5倍、小店月租衝破40萬，連12年日系雜貨都撐不住熄燈。房產專家Sway重砲痛批房東醜陋又貪婪，人氣文青聚落真會步上東區盛極而衰的後塵？...
一支i18＝一年房租！六都逾半套雅房月租萬元有找
蘋果新機價格再創高，一支i18摺疊機最高要價逼近12萬元，但這筆錢對不少租屋族來說，已經足以支付整整一年房租。台灣房屋統計今年實價登錄資料發現，六都套房、雅房租賃交易中，超過半數每月租金仍在1萬元以內，換句話說，一支頂規新iPhone的價格，幾乎就是許多上班族一整年的租屋預算。...
銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低
便宜買到好房子？錯了，「銀行肯不肯借錢」才是決定房屋價值的生死線。「孔代書，我看到了一個房子，價格實在太漂亮了！我明天就要簽約了，你幫我看一下資料。」電話那頭，是我之前幫他處理完一件棘手的繼承案件，所以手邊有一筆資金，想要買房收租的王大哥。聽著他興奮的語氣，我也替他開心，但當我打開他傳來的地籍資料時，我卻越看越心驚。因為這間「便宜好房」裡，藏著一個連多數人都不一定懂的巨大地雷。王大哥是我以前辦理繼承的客戶，我們曾一起並肩作戰解決過複雜的產權問題，建立了很深的信任。這次他相中了一間房子，不僅價格低於行情，而且房屋產權完全沒有問題。...
梅艷芳信託讓母親安享晚年！律師點「頂客族應借鏡」：善用民事信託預防親友奪產
高齡化與少子化趨勢下，未婚或無子女的「頂客族」資產傳承問題日漸受到矚目。雖然民法繼承編修正案已朝向修正兄弟姊妹特留分的方向研擬，但單靠遺囑是否真能確保遺產妥善運用？律師陳樹村指出，傳承安排牽涉龐大的利益糾葛與後續照護，若未做好周延規劃，即使立了遺囑仍可能引發家族訴訟。他以已故巨星梅艷芳設立家族信託的經典案例為鏡，剖析如何善用信託架構阻絕濫用、照顧家人並安排身後事。...
空頭最怕再補一槍！李同榮：央行升息將對房市造成「雙重打擊」
央行理監事會將於9月17日登場，市場對升息的討論再度升高。房市趨勢專家李同榮表示，若央行重啟升息，對目前已進入修正周期的房市而言，影響恐怕比表面上的「半碼」更大。...
拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」？專家搖頭：台灣風險集中在個人
今年台股氣勢如虹，市場掀起一股利用「房屋增貸、抵押借款」轉進股市賺取利差的熱潮，引發外界擔憂台灣是否正在重演當年日本泡沫經濟的覆轍。《地產好學聲》Podcast主持人Ting、Sam在節目中深入探討日本失落30年的歷史教訓，並對照當前台灣金融環境，直言兩者在投機結構與監理機制上存在根本性的不同，投資人雖需警惕個人過度開槓桿的斷頭風險，但台灣整體房市尚未步入當年的系統性危機。...
社宅申請夯翻！6千人搶1,500戶 「這區」競爭最激烈
中央社宅第3季招租申請熱烈，國家住都中心15日表示，本季在新北、南投、台南及高雄共釋出1,500戶社宅，14日截止受理，共收到6,006件申請，申請件數約為招租戶數4倍。後續將進入資格審查，預計12月16日公開抽籤，正取民眾最快2027年3月1日起入住。...
