開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售 專家：屋主開始讓利
上週店裡有一個物件被賣掉，南屯屋齡將近三十年的華廈，3+1房附車位，成交價大概700萬左右，說真的，若不是屋齡偏高，其實這房子室內真的很大（室內約36坪），畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬，委託銷售超過半年的時間，詢問度偏低，客戶多半卡在屋齡部分無法接受。1250萬總價帶的客群，多半都是年輕首購族，大部分的年輕人不願意買老舊房子，相同價格在台中有全新或預售兩房可以選擇。對！年輕首購族要全新的兩房，不要三十年的四房，這件事情屢試不爽。我之前也有接到一間委託物件，四十幾年的透天厝，價格大約1500萬，地坪接近30坪，地點距離北屯機捷特區非常近，走路三分鐘就到。...
老媽過世 弟找律師、哥找地政士辦繼承 那種才是對的人？
長輩過世留下遺產，辦理繼承該找律師、會計師還是地政士？資深地政士說，遺產繼承最困難的遺產分配，能夠透過專業溝通中立協調，降低衝突、避免家族對簿公堂，節省成本的人，就是最適合的人。正業地政士聯合事務...
頂客族悲歌！老公死了 小叔分走2千萬房產還這樣做
沒生小孩，老公走了，小叔出面分遺產，讓很多人覺得不可思議，但還有更狠的，小叔不僅要分房產，還惡形惡狀，要太太負責繳稅金，......
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
近期陸續有網友反映收到公文，要求繳回先前已領的租屋補助且一次追三年，金額破萬。不過，立院預算中心去年9月曾說，租金補貼1......
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
「得勝老闆教買房」在影片中直言，有一句話可能讓不少台中北屯的民眾不太想聽，但仍必須面對現實。他指出，2025年台中北屯的房市成交量，已經較前一年下滑將近一半。他進一步強調，這並不是因為北屯變差...
國土署緊急召開「土方之亂」記者會 建商公會：抓到重點
營建剩餘土石方清運車輛新制上路，引發土方之亂，內政部國土署14日下午緊急召開「加速營建剩餘土石方去化」記者會，提出提供去......
別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
「得勝老闆教買房」在影片中指出，台中北屯在前兩年房市最熱絡時期，部分社區的實價登錄單價一度來到每坪50多萬元，甚至接近60萬元；但目前在相同生活圈內，已有新推出的預售案，建商開價直接落在三字頭。...
房貸利率近3%...多少人會扛不住？專家示警「不是天花板」：自住不敢失業
當房貸利率全面逼近、甚至站上3%，市場該問的已經不是「房價會不會跌」，而是還有多少人撐得住？利率3%，對房市來說不是數字調整，而是一道明確的「清場門檻」。能留下來的，是現金流穩定的自住客；被擋在門外的，則是過去靠低利槓桿撐起來的投資買盤。彙整公股銀行資料，2025年底非政策性房貸平均利率已來到2.55%起跳，多家銀行實務承作區間更已觸及3%。銀行端態度也很清楚：利率不會回到過去，差別只在「什麼時候全面攤牌」。1500萬房價，利率3%就是「壓力測試」，以房價1500萬元、貸款八成、30年期本利均攤計算，貸款金額1,200萬元：利率2%時，月付約4.4萬元；利率2.5%，月付約4.7萬元；一旦站上3%，月付直接跳到5萬元以上。...
脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區 19萬人改當「這裡」人
近年來房價高漲，大台北地區人口板塊出現轉移。住商機構根據內政部統計，台北市2016~2025年的十年之間，淨遷出人口高達......
土方新制讓土方無處去 高雄業者預言：春節後有中小型包商倒閉潮
高雄去年爆發美濃大峽谷事件，政府加強控管營建剩餘土石方流向，並實施管理GPS、電子聯單等行政流程，但新制去化管道流程因合......
台中三大屯區黃金軸線曝光 「最想住的一條路」全面解析
隨著台中捷運網絡逐步成形，城市發展的重心也正悄然轉移。「地段」的評價標準，已從單一行政區概念，進化為是否位於具備交通、機......
撐不住了！ 2192戶解約 西屯大增2倍、台南這區也淪重災區
買方撐不住了？根據591新建案統計實價登錄，六都及新竹地區今年前10月預售屋解約量共2192件，較去年同期增加909件，......
房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款
房貸期數位於歷史相對高點，可以解讀為國人房貸越還越久，活到老還到老。同時也透露出台灣人精打細算，除了利用拉長房貸期數來降低每月還款負擔外，也不急於還錢，把錢拿來投資賺更多錢。我有個朋友，他手上現金部位足以全現金買房，可他仍向銀行貸款並拿到寬限期，房貸利率2.8%。他說，只要銀行肯借，就算利率3%以上他都願意借！...
年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開
買房資格與生活品質考量是北漂族的共同課題，有一名不婚不生且月入75000元的網友透露，自己年薪破百萬，卻糾結該在台北背負房貸，還是選擇租房並回鄉置產預備退休。貼文引起廣大討論，多數網友認為雖然具備買房資格，但在台北購屋可能必須犧牲一輩子的娛樂開支，將所有剩餘價值都砸在鋼筋水泥裡。...
台灣人買不起房...移工3年就能買別墅？網砲轟：房價是能比嗎
台灣勞力吸缺，雇傭外籍移工已是常態，針對此現象，有位第一線社工於DCARD發文，心酸揭露了社會底層中台灣勞工與移工截然不同的生存姿態，卻意外引發社群兩極討論。原PO揭露一線現況，直指外籍移工「團結又肯拚」與部分台灣個案「只會抱怨」的鮮明對比，感嘆年輕人抱怨買不起房時，移工已默默簽下買房合約。他分享近日經手移工案件時，驚見移工友人竟能瞬間湊出30萬現金救急，儘管漁船、工廠環境險惡，彼此卻極度團結；反觀部分台灣個案，常嫌薪水低、環境差卻不願改變...
繼承找律師、會計師還是地政士？ 專家：這種才是對的人
長輩過世留下遺產，辦理繼承該找律師、會計師還是地政士？資深地政士說，遺產繼承最困難的遺產分配，能夠透過專業溝通中立協調，......
土方之亂變房市核彈？ 李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」
新制上路引發「土方之亂」，房市趨勢專家李同榮表示，有人認為土方之亂會助漲房價，但對建築業來說，其實是一顆巨大核彈，業者不......
嘉義台積員工將進駐！3台北人合資南下太保買房 屋主大賺1,930萬出場
台積電嘉義2座CoWoS先進封裝廠已陸續裝機測試，預估今年將迎來首波員工進駐，但員工還沒到，義嘉太保房價已漲翻。...
開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術
想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。...
全台「最老」城市響警報 北市無子長者恐淪「租屋難民」
台灣邁入超高齡，北市65歲以上人口24.18％居全國之冠。多數高齡長者面臨租屋困境，頻繁搬遷恐增生活風險、甚至造成醫療照......
