浴室飄臭味、小飛蟲一直飛？設計師曝關鍵原因：換1零件就改善
家中浴室的排水孔連結居家地面與排水管線，主要功能是快速將地面的水排入管道之中，分為防臭防蟲型、一般平面型與溢流孔等等。擁有25年資歷的空間策略顧問「國際智家設計師Gabo」在YouTube發布影片，分享浴室臭味與小飛蟲遍布的解決方法，他指出，之所以出現臭味問題在於「落水頭」，淋浴區用防臭落水頭、乾區用防臭芯落水頭、洗衣機則用翻蓋式落水頭，只要用對材質，就能解決發臭和長蟲的問題。...
買房婦付10萬訂金…建商反悔高價轉賣判賠2822萬 律師：真的賺爛了
一筆10萬元訂金引發的房產糾紛，最後讓建商付出2812萬元代價。一名婦人原以10萬元訂金預約購買總價1810萬元含車位房屋，建商事後認為價格過低拒絕履約，僅願退還12萬元，卻在訴訟期間將房屋與車位高價轉售他人。...
兒子拿到千萬房後態度大變！稅局揭心寒父想拿回房只剩這招
不少父母會趁生前將房屋、土地提前贈與子女，希望提早完成財產規劃。不過，台北國稅局提醒，贈與完成後若因家庭關係生變而後悔，是否能撤回，關鍵就在於財產是否已完成移轉登記。...
領股利竟比純領薪水省稅！會計師揭密：一樣收入這樣報能抵扣5%
報稅季常讓上班族荷包失血，但透過合法的稅務規劃，其實能幫自己省下不少辛苦錢，房產專家貴哥與胡碩勻會計師發布影音分享「合法節稅祕笈」。胡碩勻指出，除了增加免稅額，上班族可透過「勞退自提6%」、「精準申報扶養親屬」及「善用股利合併計稅」三大管道合法省下大筆稅金。...
「青安3.0」八月上路 增排富條款、婚育可加貸
青年安心成家購屋優惠貸款（青安三點○）將於八月上路，消息人士指出，新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款。...
少子化跟買不起房無關？他搖頭嘆：貪婪老人炒房炒到消滅後代
台灣少子化問題日趨嚴峻，一名網友今日在房板發文求助，詢問是否有拯救生育率的良方，直言「比起老共打過來，生育率更難解」，目標是脫離世界倒數第一，並指受訪者多歸咎於房價太高、薪水太低。貼文曝光後引發熱烈討論，留言區瞬間掀起房價與生育率關聯性的兩派論戰。...
AI時代 永慶以誠實徵文鍛鍊學子思辨
在生成式AI快速普及的時代，科技雖帶來便利，但當在生活上「事事問AI」，孩子是否仍能保有獨立思考、嚴謹邏輯和文字表達的能力？永慶慈善基金會連續四年推動「埋下誠實的種子－永慶誠實徵文比賽」，提供孩子鍛鍊思辨與展現自我的舞台。賽事四年來已累計收到逾三萬件誠實故事，讓學生經由書寫學習遭遇錯誤時、坦然面對的重要性。第四屆永慶誠實徵文比賽擴及全台六大賽區，包括台北市、新北市、竹苗區（竹竹苗）、大台中區（中彰投雲）、台南市及高雄市，徵件期歷時三個月，共吸引七七五所學校、超過一萬一千名學生熱烈響應。為給予獲獎學生最直接的嘉勉與鼓勵，永慶慈善基金會在六區分別舉辦盛大頒獎典禮，新竹市長高虹安、台南市長黄偉哲、新北市副市長劉和然、台北市政府副秘書長俞振華、高雄市政府教育局長吳立森、台中市政府教育局副局長賴緣如等人均親自出席，共同見證孩子的榮耀時刻，也肯定主辦單位在寫作教育和品格教育上的用心投入。俞振華提到，AI科技沒辦法取代寫作，因為寫作是訓練邏輯的核心，這也是永慶誠實徵文比賽特別有意義的地方。它不僅進行品格教育，也訓練思辨邏輯能力。主辦單位也鼓勵學生持續保持獨立思考的能力，多閱讀、多觀察、多動腦...
繳清貸款老了再抵押給銀行是白忙？律師點「當年有買房才是贏家」：500萬滾成3千萬
辛苦一輩子背房貸，老了卻得把產權再抵押給銀行換取生活費，難道真如網傳是白忙一場、讓銀行淪為最大贏家？恩典法律事務所主持律師蘇家宏對此直言：「絕對不是！那時候買房子的人才是最大贏家。」...
獨／青安3.0新制 僅1.775%的「1率到底」選項 對離婚者追回利息補貼
「青安3.0新制」即將拍板定案，其中對於婚育補貼，關於結婚之後又離婚的申請者，據知情人士透露，原本規畫收回比起一般貸款1000萬元多出的200萬貸款，但現在擬改為申請者離婚的話，銀行會追回內政部與公股行庫的利息補貼（前三年每年補貼2碼，即0.5個百分點），而結婚能獲得1200萬元貸款額度的，同樣可回溯到2年前 。...
獨／竹北天坑案建案現況曝光...3房近4000萬 交屋關鍵卡在使用執照核發
竹北「天坑案」預計今天下午4時宣判，讓遭起訴的縣長楊文科等12人所涉建案「豐采520」再度成為外界焦點。該建案最新市場行情3房總價已逼近4000萬元，貼近貸款「豪宅線」門檻；目前主體結構雖已完工，但要順利交屋，仍卡在使用執照核發這最後一關，關鍵在於能否完成與周邊社區的鄰損和解程序。...
上半年全台10大房價漲幅區曝 竹北奪冠、天龍國這四區上榜
房市告別百花齊放，蛋黃區、科技產業區域突出重圍，等成為房價「票房保證」，逆勢年增一到兩成。據591新建案統計，今年上半年全台十大預售市場房價漲幅行政區，由新竹縣竹北市以年增23.4%奪冠。...
新青安轉售戶首度曝光！高達2824件 轉手套利500萬竟有這麼多人
新青安貸款將於7月底屆期，財政部長莊翠雲先前說會在6月底前公布，如今延後，立委王世堅今更質疑統計新青安核貸戶轉售高達2824件，交易利得100萬以上有184件，其中交易利得達500萬以上更有23件，轉手套利500萬元，遠高於補稅及追回利息金額，應該加強自住查核，否則是拿全民辛苦錢補貼轉售賺錢，對此，莊翠雲回應自住查核不會放鬆，會繼續追查。...
一圖看懂青安3.0 婚育家庭最高可貸1500萬 利息補貼「3+3」
青安3.0方案來了。根據行政院會通過的方案，新制增訂5項條件，包括借款人申貸時須未滿50歲、個人年所得總額不得超過200萬元、北市房屋總價3500萬元、新北及新竹縣市2500萬元，其他縣市2000萬元；另加碼婚育家庭貸款額度，所有青安貸款新舊貸戶均得享有滿3年利息補貼，後續3年逐年減碼至原貸款利率。...
政院今拍板青安3.0 將設四大緊箍咒
行政院院會今（16）日將拍板「青安3.0」方案，新制自8月1日上路，實施至2029年7月31日，為期三年。此次新增年齡限制、房屋總價上限、排富機制，以及「3+3」利息補貼退場機制等四大緊箍咒，前三年完整補貼2碼，第四年起逐年減少半碼補貼直至歸零。...
「刪除兄弟姊妹特留分」修法 遺囑...爭產新戰場
「刪除兄弟姊妹特留分」修法，最快周五（10日）闖關三讀。外界關注修法後，實際上兄弟姊妹仍保有應繼分的遺產繼承權，未來家族之間面對爭產糾紛，遺囑將會是一個新戰場。...
為什麼年輕人不想生？得勝老闆轟：社會把生小孩搞得像懲罰、少子化光發錢沒用
得勝老闆指出，當前社會讓年輕人感到生育如同懲罰，少子化危機僅靠政府津貼無法解決。他提倡「迪士尼婚育宅」概念，旨在重建鼓勵結婚生子的社會氛圍，並重拾集體育兒文化。...
陶朱隱園第3戶誰買的？ 估價師：一看就知道是「老僑」
北市指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交，3樓戶今年5月以8.35億元交易，每坪約270萬元。比較特別的是，電子謄本上，買方的統一編號，一開始就是數字「1948」，英文字「S」卻在最後面，和一般人大為不同。...
沒對外窗浴室狂發霉？洗完澡開大門散水氣才是錯誤！用「這款建材」耐濕不變形
浴室若缺乏對外窗，洗澡後的水氣難以排出，極易滋生黴菌。專家建議選用耐濕不變形的聚氯乙烯（PVC）板或塑鋁板，並養成刮水習慣，以降低潮濕對居家環境的影響。...
老屋不等於必都更！專家：全世界面對少子化、空屋都是能修就不拆
去年6月初，中國官方召開了城市更新十五五規劃發佈會，這次規劃釋出了一個對於老舊房屋非常明確的鐵律：「堅決反對大拆大建！」。簡單來說，除非是違章建築，或是真的沒救、有嚴重安全危險的老房子，否則原則上通通不准拆，官方甚至訂出了一條規定：在同一個都市更新區域內，拆掉的房子面積，絕對不能超過總面積的20%！...
政院預計明拍板青安3.0 擬設「4大門檻」限齡、排富、房價一次看
行政院預計16日院會拍板「青安3.0」方案，新制規劃自2026年8月1日起實施至2029年7月31日，除新增年齡限制、排富機制及房屋總價上限外，也將提高新婚及育有未成年子女家庭的貸款額度，盼將資源集中於真正有自住需求的首購族。...
