聖揚機構 陳正哲總經理
經歷： 1、比利時布魯塞爾自由大學碩士 2、逢甲大學銀行保險系、財務金融系兼任講師22年 3、台中縣、台中市政府消費爭議調解委員10年 4、大台中不動產開發公會理事長 5、台中市政府都市設計審議委員 6 、台中旌旗敎會區牧 現職： 1、聖揚機構 總經理 2、聖揚文化藝術基金會 董事 3、大台中不動產開發公會 榮譽理事長 4、聯合新聞網房地產達人 專欄作家
解析碳費收費辦法草案 對房地產現階段影響
政府於上個月29日公告「碳費收費辦法」草案。其中重點闡述真正需要課徵碳費的對象是溫室氣體排放達2萬5千公噸以上的電力與製造業。營建業上游廠商目前溫室氣體排放能達2萬5千公噸的”製造業”以鋼筋水泥為大宗.....。此文將細說碳費收費辦法草案之後，對房地產未來影響。...
第七波信用管制下的房市：變局、影響與應對之道
聖揚機構總經理陳正哲分析房市現況，指出央行第七波信用管制影響深遠。他建議年輕購屋者堅持務實態度，長期儲蓄，並提醒關注三大可能導致房價下跌的因素。陳正哲強調，合理規劃是應對市場變化的關鍵。...
政府研擬降低公設比之我見
內政部近日提議將公設比降至25%，並排除車道面積計算在外。聖揚開發 陳正哲總經理認為政府政策應更為周全，以不擾民、不影響市場行情為前提，並指出近十年來人工、材料成本上升，房價平均漲幅超過30%。強調成本、利潤與售價的關係恆定，公設比的調整並未減輕建造成本，反而可能導致單價上升。呼籲政府制定合理政策，避免擾民及對建設業造成困擾。...
新青安立意良善 房價漲勢不該歸咎與此
政府新推出的'青年安心成家購屋優惠貸款方案'旨在幫助年輕人實現購屋夢想，擴大貸款額度、延長期限及提高補貼，初衷良善。...
虛坪改革與實坪制之探討
近年台灣房價上漲，人民反彈，尤其都會區公設比來到將近35%以上，民眾花半生積蓄購入房產，實際獲得居住坪數大幅縮水，公共設施少為住戶使用，引發「看得到、吃不到」還要多花百萬元買「虛坪」之爭議，看似不合理房市現況，引發立委質詢並希望仿照歐美、日本國家改採「實坪制」之訴求。內政部長在立法院質詢時以「虛坪改革」作為回應，針對「虛坪改革」與「實坪制」之差異，本人在此一一說明。...
淺談居住正義與三組總統候選人房市政策
本人認為做「合理的事」是很重要的社會認知。對於房市政策不應畫大餅，而是要規劃腳踏實地的政策讓肯打拼的人，看到希望和目標實現的那一天！居住政策牽涉面廣且複雜，舉凡稅制改革、檢討公有地標售、地方政府不應賣地增加稅收卻加大土地價格飆漲等….甚至是未來面對的長照－以房養老擴大社會福利等議題…。期待三組候選人皆能從長計議，共創國家福祉。...
