聖揚機構 陳正哲總經理
＊學歷： 比利時布魯塞爾自由大學碩士 ＊經歷： 逢甲大學銀行保險系、財務金融系兼任講師22年 東海大學企管系、會計系兼任講師15年 台中縣政府消費爭議調解委員8年 台中市政府消費爭議調解委員2年 大台中不動產開發公會理事長2013~2016 TBMA台灣企業經營協會理事長
房產專家
淺談居住正義與三組總統候選人房市政策
本人認為做「合理的事」是很重要的社會認知。對於房市政策不應畫大餅，而是要規劃腳踏實地的政策讓肯打拼的人，看到希望和目標實現的那一天！居住政策牽涉面廣且複雜，舉凡稅制改革、檢討公有地標售、地方政府不應賣地增加稅收卻加大土地價格飆漲等….甚至是未來面對的長照－以房養老擴大社會福利等議題…。期待三組候選人皆能從長計議，共創國家福祉。...
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房產專家
虛坪改革與實坪制之探討
近年台灣房價上漲，人民反彈，尤其都會區公設比來到將近35%以上，民眾花半生積蓄購入房產，實際獲得居住坪數大幅縮水，公共設施少為住戶使用，引發「看得到、吃不到」還要多花百萬元買「虛坪」之爭議，看似不合理房市現況，引發立委質詢並希望仿照歐美、日本國家改採「實坪制」之訴求。內政部長在立法院質詢時以「虛坪改革」作為回應，針對「虛坪改革」與「實坪制」之差異，本人在此一一說明。...
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房產專家
政府研擬降低公設比之我見
內政部近日提議將公設比降至25%，並排除車道面積計算在外。聖揚開發 陳正哲總經理認為政府政策應更為周全，以不擾民、不影響市場行情為前提，並指出近十年來人工、材料成本上升，房價平均漲幅超過30%。強調成本、利潤與售價的關係恆定，公設比的調整並未減輕建造成本，反而可能導致單價上升。呼籲政府制定合理政策，避免擾民及對建設業造成困擾。...
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房產專家
「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升
2021年7月1日改革後的「實價登錄2.0」正式上路，門牌資訊改成逐戶揭露，曾引發許多民眾、建設公司業者反彈，但經過時間驗證，發現房價更屢創新高。...
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