房蟲也看壞！囤房族看空房市直言：「今年到明年底都不會好」

一名自稱「魯蛇房蟲」的網友在PTT發文，坦言自己雖然熱愛買房、囤房，但對未來房市並不樂觀，直言「今年到明年底都不會好」。他分析房價難跌、交易量卻可能雪崩兩年，因建商成本高、打房政策續行、租金補貼不會停。貼文一出，引發許多網友討論「價不掉、量狂掉」的現象是否已經出現。

原PO指出，目前房市面臨多重壓力，包括政治因素、政府打房政策延續，以及營造成本與人力薪資仍居高不下。即使市場成交量急凍，但建商因房地合一稅、土增稅與持有稅等成本，短期不會輕易降價出清，選擇減推、減供應以撐價。

他認為真正套牢的不是早期置產客，而是聽代銷話、靠轉約投機的新手投客。「這波人小賺不跑、交屋又卡資金，最後恐怕得認賠出場。」他也建議自住客此時應「勇敢殺價」，市場雖冷仍有個別便宜釋出機會。

不少網友認同原PO觀察，留言指出「用膝蓋看都知道不會好」、「貨不會難收，缺錢的屋主會丟出來」、「好險我早就重壓股票了」、「短線有人在壓，漲不上去」、「這波真的會管到27年」。也有網友強調房市冷卻是正常修正，「漲完就要盤整幾年，市場正在消化漲幅」。

但也有人質疑原PO言過其實，留言包括「房蟲就是房蟲，誰管你那年」、「被叫房蟲想洗白齁」、「之前喊崩的都錯，結果這次又說不一樣」、「你邏輯很怪，2022前買的叫投客，那去年買的叫啥？」另有網友持中立看法指出，「現在代銷打電話比以前勤快，但仍有買盤存在」、「想上車的還是很多，只是建商改推小坪數應對」。