坪數
房市結構全面翻轉 六縣市小宅單價漲贏大坪數住宅 這區漲逾7成最誇張
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年六都、新竹縣市30坪以下小宅及50坪以上大坪數住宅交易變化顯示，六都、新竹縣市大坪數住宅交易占比全面下降，小宅占比則全面增加，其中桃園、...
北市A辦出租坪數拚新高 Q2每坪月租4,641元 居亞洲第八
據仲量聯行最新資料，第2季亞洲商辦租金排名，台北市核心商業區A級辦公室以每平方公尺月租金43.42美元、約每坪月租新台幣4,641元，居亞洲第八名；專家分析，在國內高科技業對辦公室升級的高需求下，未...
「大空間舊公寓vs小坪數新大樓」同預算該怎麼選？ 多數人曝1關鍵：當然選新的
公寓、大樓該怎麼選，常常是許多人傷腦筋的議題。有網友在臉書發文，表示若預算一樣，是要買空間大的老公寓，還是空間小的新大樓比較好？貼文一出雖然各有喜好，但最多人選擇的還是新房子，理由不外乎有電梯，不用...
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
前幾天同事有一組預計換房的客戶，不但出價斡旋，而且斡旋金還是以支票支付，金額非常高，顯見客戶誠意十足，後來斡旋失敗，客戶覺得房子太小，跟現在住的坪數差不多，感覺這樣換房沒有意義。該名同事跟我討論此事...
小坪數裝潢怎麼規劃？10大空間放大術 讓家裡看起來更大
買房之後進入裝潢階段，如何在有限坪數中規劃出舒適又不顯擁擠的居家空間，成為許多屋主關心的問題。尤其小坪數住宅，每一寸空間都得妥善利用，從格局、採光、動線，到家具尺寸、收納與色彩配置，都可能影響整體空...
5樓公寓、老宅與頂樓該買嗎？得勝老闆揭換屋隱憂：下組買方恐不買單
購屋時若只考慮自身當下的喜好，未來換屋時恐面臨轉手困難。房仲專家「得勝老闆」在影音內容中指出，民眾買房時最容易忽略的對象既非父母也非伴侶，而是「未來接手房屋的下一個買方」。從事房仲業近20年的得勝老...
屋齡109年老店面月租8.8萬！小坪數不缺租客 張旭嵐：躺平數錢難怪沒興趣都更
士林夜市文林路有一間人瑞級店面，屋齡109年的老店面，2026年4月以每坪約5,600元、月租8.8萬元出租給韓式拍貼機，創文林路2019年以來最高單價，同步刷新台北實價登錄上屋齡最高租賃紀錄。目前...
台南最有感！去年六都、新竹各世代購屋坪數全面縮水 這都面積減幅最小
永慶房產集團根據聯徵中心與實價登錄資料，彙整2016年至2025年間六都、新竹市不同年齡層購屋坪數變化，顯示各世代購屋坪數全面縮水。不過，各都會區縮幅卻有明顯差異，台南房價漲幅居冠，購屋坪數縮減幅度...
房仲：購屋坪數10年全面縮水 台南減幅最大、新竹不到1成
永慶房產集團根據聯徵中心與實價登錄資料，觀察六都及新竹市的購屋坪數變化，發現和10年前相比，各世代的購屋坪數全面縮水，其中台南市房價漲幅居冠、各年齡層購買坪數縮水也最顯著，新竹房價雖然翻倍，但高所得...
北車房價高坪數小卻住21年！北漂夫妻買下中古屋：醫療交通全到位
一名來自高雄的網友分享，2005年與先生北上台北工作，為了方便往返北高，兩人一開始就鎖定中正區、台北車站附近租屋。期間雖然前後搬了4次家，卻始終沒有離開這個區域，最後夫妻共同努力，在2020年底買下...
35坪新屋只剩21坪！專家揭公設比飆40%內幕：1994年修法成計價關鍵
台灣高房價居高不下，公設比飆升更讓購屋族的實質得房率大幅縮水。房產專家陶迪與麻太指出，1985年在台北市大安區購買權狀35坪的新電梯大樓，室內實坪尚有30坪；但到了2025年，相同權狀坪數的室內空間...
【開箱】我們期盼已久的新家！37坪現代簡約mix日式簡約宅
全家人期待的新家-一個舒適又紓壓的療癒居所房屋訊息：屋況：新成屋室內坪數:約37坪格局：4房2廳3衛裝潢風格:現代簡約mix日式簡約一、前言：先生跟我在25歲開始要追求夢想的年紀，就被現實逼迫成為家...
一億元只能買60坪 北市豪宅也縮水
近年豪宅市場受到央行信用管制與房貸政策影響，整體交易熱度不若過往，但高資產族群購屋需求並未完全退場。永慶房產集團盤點台北市近三年來，屋齡十年內與十年以上豪宅的交易價量，發現位於博愛特區的「總統傑仕堡...
長輩出錢幫買房...不是贊助！專家直言「是入股」：世代價值差異是毀滅夢想元兇
今天想分享一個前陣子發生的故事，這是一個關於是否需要長輩資助買房與否的深刻問題，我在簽約室裡看過太多家庭的悲歡離合。這幾年大台中的生活圈不斷擴張，從西屯、南屯一路外溢到海線，但在前些年的房市熱潮裡，...
農地變更建地...卻淪肥羊！專家揭代辦「詐騙40萬話術」：還有3成本大坑別踩
農地變更建地往往被視為「點石成金」的財富機會，但在實務操作中，卻隱藏著巨大的成本黑洞與代辦詐騙風險。房產專家張希希近日分享一宗諮詢案例，有地主因家人曾誤信代辦機構，在未釐清變更坪數的情況下便支付40...
「未來捷運站」攏是假？建案廣告常見2大陷阱…買房前請睜大眼
實在不是特別愛評論房地產業的不實廣告，而是國內的房地產市場已經經歷了兩年多的景氣不振市況，但是市區的房價似乎沒什麼下跌，倒是房價略為下滑的蛋白區、蛋殻區的房市建案還在陸續推出，想要趁著近期股市回穩的...
同總價選小新房或大老屋？新竹買屋掀論戰…網曝1致命傷勸買新
同樣的總價，到底要買小坪數新房，還是大坪數老房，向來是自住客最常遇到的難題。一名網友就在房版發問，以新竹市為例，若新舊屋齡以20年為分界，同價位大約可差到10至15坪，甚至若買40到50年的老屋，坪...
房仲不實廣告狂吸點擊！網怒通報地政局：不改就開罰6萬起跳
不少民眾在找房時，常會透過房屋網站瀏覽物件資訊，但有網友指出，一些房仲為了吸引點擊或讓案件曝光，廣告內容常出現誇大資訊的情況。近期就有網友分享自己檢舉房仲不實廣告的經驗，引發討論。原PO表示，在房屋...
台北市總價2千萬內怎麼買 專家：這區買成屋「多出一間房」
永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，對比台北市各行政區總價2千萬元內預售屋與成屋的交易狀況與平均坪數後發現，台北市總價2千萬元內預售屋交易稀少，過半行政區交易占比不到一成，即便仍有預售屋可選，坪...
剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？
得勝老闆教買房在影音中指出，剛需買房常見的幾種「最無腦」表現，多數人至少會踩中其中一項。他表示...第一種情況是在剛需地段、剛需社區中，刻意挑選樓王或最大坪數產品，這類物件不僅不好賣，保值性也偏低；...
