屋主
看房半年只愛這間！1038萬房開920萬「房仲卻已讀不回」 網一面倒勸：誰急誰輸
買房遇到喜歡的物件，價格談不攏已經夠頭痛，如果連房仲都不太積極，又該怎麼辦？一名自稱「看房小白」的網友在PTT分享，最近看上一間開價1038萬元的房子，家人參考同社區半年前實價登錄約900萬元出頭的...
央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家
房市政策稍有鬆綁，部分賣方心態便隨之動搖。「得勝老闆教買房」日前指出，央行房市管制才剛傳出放寬消息，市場上便有屋主立刻開始加價，然而關鍵在於整體的買方數量並沒有實質增加。得勝老闆分享近期碰到的實際案...
賣房開高一點比較好談？得勝老闆揭最大盲點：房仲看到價格「可能直接不推」
許多屋主在售屋時常抱持「開高一點後面比較好談」的心理，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中直指盲點，表示多數人以為房屋開價是給買方看的，但事實上第一個看到價格並做出篩選決策的，其實是第一線的房仲。得勝...
15至20坪小宅裝潢別踩雷！設計師點名「6大常見誤區」：硬塞三房兩廳也上榜
近年新建案坪數逐漸縮小，扣除公設後實際室內坪數常落在15至20坪左右。郡品室內設計總監婉婷與Ken在影音分享中指出，小坪數空間在規劃裝潢時容易落入幾項常見誤區，建議掌握「寧可精緻留白，也不要盲目填滿...
年前裝潢完工怎抓時間？新成屋、老屋工期差很大…設計師：最怕「邊做邊改」
不少買房族總希望趕在農曆年前入住新家吃年夜飯，但裝潢最怕遇到工期延宕。JPDesign郡品室內設計設計師婉婷指出，想在年前順利完工，關鍵不是何時動工，而是把設計規劃與施工順序摸透，切忌「邊做邊改」。...
台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應
在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...
急售屋有哪些特徵？他看房100間 發現屋主「賣房原因」很重要
買房怎麼找到真的急售屋？一名網友分享自己前後看過約100間房，幾次買房下來發現，除了物件本身條件，屋主「為什麼要賣」可能也是影響議價空間的重要因素。他分享第二次買房時，發現一間房子已經賣了約一年，又...
全台31所國小新生剩一人！得勝老闆點破買房殘酷真相：未來恐無人接盤
全台灣今年至少有31所國小出現「小一新生僅剩一人」的狀況，剛開學不久，甚至有特定縣市出現4所國小新生人數掛零的情形。經營房地產的自媒體「得勝老闆教買房」指出，看到這類少子化新聞，身為房地產從業者，第...
台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方
針對近期房市變化，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，近來最常建議不著急的屋主暫緩售屋；但若屋主去年就打算賣房，卻因期待更高價格而選擇等待，則需特別留意最新市況數據。得勝老闆引述統計數據指出，今年...
賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬
房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬...
誰說小坪數就等於壓迫感？用「客變」打造溫馨無壓的療癒小宅！
【本文由OPEN編輯部撰寫】打破19坪促狹格局，實現寧謐舒心的夫妻專屬世界此案是一間位於新北新店的小坪數新成屋，擎森設計設計總監陳楚扉圍繞年輕屋主夫妻的生活步調編排格局，將公領域原始單面採光的陰暗侷...
賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光...
鐵件不鏽鋼用的好 也能為你打造高質感中性神秘清冷居家
在新北三重的室內設計中，屋主期盼在20坪的空間中，能展現出高級質感，又能維持簡約現代的中性帥氣氛圍，期望在小空間中，也能透過材質、線條展現出個性及率性，同時保持生活所需的各種需求。喜歡較為中性且簡約...
裝潢全程零探班！屋主人在海外 17坪北歐三房完工當天才「開箱」
本案的業主在老家住了整整28年，房子從來沒有特別裝潢過，東西總是隨手往地上一放，說不上是什麼風格。買下林口這間新成屋後，這家人終於決定第一次，好好裝潢一個屬於自己的家。只是這一次的裝潢，過程有點不一...
幾筆黑色框線 框出20坪高貴現代質感宅
在新北土城的室內設計中，屋主期盼在20坪的空間中，能擁有對比較強烈，又簡約、現代的生活空間，還能在強烈的對比中，依然保有適合生活的溫度及氛圍感。同時希望天花板有木紋的設計，且要有功能完善的辦公空間，...
帶看20組卻零出價？得勝老闆點破賣房盲點：你在幫隔壁合理價的房子成交
許多屋主在委託售屋時，常面臨刊登數月卻遲遲無人出價的困境。「得勝老闆」在影音內容中指出，若物件開賣長達五個月、帶看累積超過20組，卻連一組買方出價都沒有，屋主第一時間往往會質疑買方不懂房屋價值，或是...
看房很多卻無人斡旋？得勝老闆點破屋主致命盲點：你拿去年的最高價在幫別人賣房子
台中房市交易節奏已出現顯著變化！房產專家「得勝老闆」在影音內容中分析指出，許多屋主面臨物件掛牌數月、帶看數十組卻「零出價」的困境，甚至焦慮質疑房價是否大跌。對此，得勝老闆直言，台中房市並未全面崩盤，...
賣房開價2880萬遭砍至2000萬！屋主變臉 得勝老闆：成交才是行情
房屋交易市場的價格博弈時有所聞。房市專家得勝老闆分享真實案例，一間開價2880萬元的房子，買方看了三次後出價2000萬元，一刀狠砍近900萬元，讓屋主氣得當場變臉。這起事件引發熱議：究竟是買方盲目亂...
連建商都不買地推案、轉去買股票？得勝老闆勸屋主清醒：現在沒人盲目瘋搶了
過去房市熱絡時，建商有錢後的第一件事通常是持續買土地、推新案。然而「得勝老闆」在影音內容中直言，現在的市場環境已經截然不同，目前甚至出現連建商都不願意買地、推案，反而將資金轉投入股票市場的奇特現象。...
