屋主
配電箱太醜想藏起來！木作包覆有安全疑慮？設計師曝關鍵
居家裝修時，不少屋主會想在總電源箱外側施作木工或系統櫃進行美化，但同時也擔憂是否會影響用電安全性。「J.P.Design郡品室內設計」在影音內容中說明，在正常使用狀況下，配電箱本身並不會異常發熱，施...
居家裝修隱藏門怎麼設計？設計師分享7種做法 電視牆、臥室與收納都適用
居家裝潢想讓空間看起來更整齊，隱藏門成為不少屋主的設計選項。「J.P.Design郡品室內設計」近日分享多種實際案例，從客廳電視牆、臥室房門到儲藏室及配電箱，都能透過材質搭配、立面延伸與特殊五金，降...
板橋一家五口住宅改造！郡品室內設計靠3處格局微調 打造高收納奶油輕奢宅
家庭成員增加往往考驗室內裝修對收納與空間美感的平衡。「J.P.Design郡品室內設計」近日開箱位於新北板橋的現代輕奢宅案例，屋主為育有三名子女的一家五口。面對海量收納與開闊質感的雙重需求，設計師K...
裝潢費省下近20萬元！新婚家庭靠「客變」提前做好格局規劃
新成屋裝潢不必等到交屋才開始！「J.P.Design郡品室內設計」近日分享一件客變案例，屋主是育有新生兒、飼養貓咪的新婚家庭，透過建商客變階段提前調整格局與水電配置，完成過半關鍵工程，水電費用省下約...
房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴
房仲開發客戶一定要靠掃街拜訪嗎？房產影音創作者「得勝老闆教買房」近日分享從業近20年的經歷，坦言過去最排斥的工作就是陌生拜訪，不僅經常遭到責罵，甚至曾被狗追，直到後來轉型經營自媒體，才逐漸改變傳統的...
賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣？揭業界現實：恐淪為非優先物件
許多屋主在售屋時常抱持「簽給越多家房仲越快賣掉」的想法，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，一口氣簽了5家房仲，屋主往往以為成交機會增加5倍，但現實情況卻正好相反，該物件很可能淪為這5名房仲手中「...
買房出價別再打7折！專家揭真正議價關鍵：先看銀行鑑價
房市資訊紛雜，網路上常流傳各類買房出價公式，甚至有說法宣稱「開價乘以0.87即為屋主實拿底價」或「開價一律打7折出價」。對此，房產專家「江湖」直言，盲目猜測屋主底價是買方最常犯的致命錯誤，不僅毫無意...
1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
賣房時，房仲主動表示不收屋主服務費，真的比較划算嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，原本打算以1,800萬元出售房屋，房仲卻提議免收賣方72萬元仲介費，改以1,728萬元成交，只向買方收取服務費，讓...
看房半年只愛這間！1038萬房開920萬「房仲卻已讀不回」 網一面倒勸：誰急誰輸
買房遇到喜歡的物件，價格談不攏已經夠頭痛，如果連房仲都不太積極，又該怎麼辦？一名自稱「看房小白」的網友在PTT分享，最近看上一間開價1038萬元的房子，家人參考同社區半年前實價登錄約900萬元出頭的...
央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家
房市政策稍有鬆綁，部分賣方心態便隨之動搖。「得勝老闆教買房」日前指出，央行房市管制才剛傳出放寬消息，市場上便有屋主立刻開始加價，然而關鍵在於整體的買方數量並沒有實質增加。得勝老闆分享近期碰到的實際案...
賣房開高一點比較好談？得勝老闆揭最大盲點：房仲看到價格「可能直接不推」
許多屋主在售屋時常抱持「開高一點後面比較好談」的心理，房產創作者「得勝老闆」在影音內容中直指盲點，表示多數人以為房屋開價是給買方看的，但事實上第一個看到價格並做出篩選決策的，其實是第一線的房仲。得勝...
15至20坪小宅裝潢別踩雷！設計師點名「6大常見誤區」：硬塞三房兩廳也上榜
近年新建案坪數逐漸縮小，扣除公設後實際室內坪數常落在15至20坪左右。郡品室內設計總監婉婷與Ken在影音分享中指出，小坪數空間在規劃裝潢時容易落入幾項常見誤區，建議掌握「寧可精緻留白，也不要盲目填滿...
年前裝潢完工怎抓時間？新成屋、老屋工期差很大…設計師：最怕「邊做邊改」
不少買房族總希望趕在農曆年前入住新家吃年夜飯，但裝潢最怕遇到工期延宕。JPDesign郡品室內設計設計師婉婷指出，想在年前順利完工，關鍵不是何時動工，而是把設計規劃與施工順序摸透，切忌「邊做邊改」。...
台中賣房最怕鄰居先賣便宜！降價百萬變白降…殘酷定錨效應
在當前的台中房市環境中，屋主售屋最擔心的狀況，莫過於同社區的鄰居搶先以低價脫手。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」指出，同一個社區只要率先出現一筆低價成交紀錄，後續進場的買方就會立刻將該筆成交價作...
急售屋有哪些特徵？他看房100間 發現屋主「賣房原因」很重要
買房怎麼找到真的急售屋？一名網友分享自己前後看過約100間房，幾次買房下來發現，除了物件本身條件，屋主「為什麼要賣」可能也是影響議價空間的重要因素。他分享第二次買房時，發現一間房子已經賣了約一年，又...
全台31所國小新生剩一人！得勝老闆點破買房殘酷真相：未來恐無人接盤
全台灣今年至少有31所國小出現「小一新生僅剩一人」的狀況，剛開學不久，甚至有特定縣市出現4所國小新生人數掛零的情形。經營房地產的自媒體「得勝老闆教買房」指出，看到這類少子化新聞，身為房地產從業者，第...
台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方
針對近期房市變化，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，近來最常建議不著急的屋主暫緩售屋；但若屋主去年就打算賣房，卻因期待更高價格而選擇等待，則需特別留意最新市況數據。得勝老闆引述統計數據指出，今年...
賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬
房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬...
誰說小坪數就等於壓迫感？用「客變」打造溫馨無壓的療癒小宅！
【本文由OPEN編輯部撰寫】打破19坪促狹格局，實現寧謐舒心的夫妻專屬世界此案是一間位於新北新店的小坪數新成屋，擎森設計設計總監陳楚扉圍繞年輕屋主夫妻的生活步調編排格局，將公領域原始單面採光的陰暗侷...
賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
得勝老闆日前發布影音內容指出，屋主在賣房前有三件千萬不能先做的事情，否則第一件做錯可能就會白白浪費一百萬元。第一，不要急著花大錢裝潢得勝老闆表示，屋主喜歡的裝潢風格買方不一定會喜歡，若花了上百萬元裝...
