屋主
開價4980萬賣不掉！屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車
房市交易轉冷，有房仲分享實際成交案例指出，一間原本開價4980萬元的房屋長時間未能售出，最終透過大幅調整價格，才順利完成交易。「得勝老闆教買房」在影音中表示，該屋主原本委託他人銷售，但因遲遲未成交，...
寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」
房產頻道「得勝老闆教買房」在影音中分享一則實務案例指出，有屋主在即將簽約前臨時反悔，決定不出售房屋。他表示，該物件原本價格已談妥，買方也接受條件，甚至已約好簽約時間，但在央行相關消息公布後，屋主臨時...
簽約前一刻屋主竟反悔加價！得勝老闆怒批：現在不是隨意喊價的市場
得勝老闆教買房在影音中分享一則交易現場案例，指出即將簽約的房屋買賣，卻在最後一刻出現屋主臨時加價的情況。影片中提到，該筆交易在簽約當天已完成價格與條件協商，合約也已印製完成，僅剩簽名程序。不過屋主臨...
買房屋主竟要求一年後才交屋？網勸：這種條件最好先想清楚
一名網友分享自己看房經驗，原本準備談價格時，卻突然被告知若買賣成立，需要一年後才能交屋與過戶，讓他懷疑可能與稅務或自用設籍有關，因此上網詢問是否有人遇過類似情況，以及需要注意哪些風險。原PO表示，最...
銀行估價1500萬只賣1350萬虧了？得勝老闆揭：買方出價才是真理
不少屋主在賣房時，常會拿銀行估價當作價格參考。但房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中提醒，銀行建價與市場行情並不相同，真正決定房子能否成交的，其實是買方願意出的價格。影片中有民眾詢問，自己的房子銀行估...
宸言設計：裏表異色 在剛柔變換的瞬間書寫生活獨特溫度
【文字整理｜王程瀚、圖片提供｜宸言設計】每個人的內心深處，或多或少都藏有一種「與眾不同」的渴望。有時，這種想法不會被高聲宣告後公諸於世，而是悄然寫進生活的細節裡。一如本案屋主，以「不想和大家一樣」作...
都更讓老屋變開發工具？嘆「窮人住不起老房」…網反嗆：地主倚屋自重沒錯
雙北老屋比例高，都更被視為必要之路。不過，長期投入都更危老的連雲建設總經理蔡漢霖卻提出反思，直言都更條例改變了老屋本質，老屋從居住選項變成開發工具，價格螺旋式上升，甚至讓「窮人連老房子都住不起」。相...
台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接
「得勝老闆教買房」在影音中指出，目前台北老公寓的市場價格，已出現明顯落差，單坪價格僅剩下同區大樓產品的約六折。他進一步提到，第七波信用管制上路後的隔一年，相關產品價格出現約一成修正，市場氛圍轉為保守...
七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
房市頻道「得勝老闆教買房」近日在影音中指出，全台七都之中，中古屋目前最難銷售的城市並非台北、新北，也不是台南或高雄，而是台中。他在節目中拋出提問後直接點名，台中的中古屋去化狀況在七都中敬陪末座。該名...
為買房請假當房仲…這招「臥底」有用？專家揭殘酷真相：恐白忙一場
房產頻道「得勝老闆教買房」在影音中，回應網友提問「為了買房，請假一個月去當房仲是否可行」，直言這樣的做法並非完全不可行，但只適合特定族群。該名創作者指出，若本身就對房市有一定研究、看得懂房子的條件與...
中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？
房市頻道得勝老闆教買房在影音中指出，有些話可能不被部分中南部屋主接受，但仍必須面對現實數據。他直言，當前賣房「真的還有沒有賺」，已經可以從數字看出端倪。得勝老闆表示，2025年台中、台南、高雄的屋主...
全台賣房平均要104天！得勝老闆揭房市轉向：屋主說了算的時代結束
「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一間房子需要賣超過100天，甚至最後可能賣不掉，屋主是否真的撐得住，才是現在必須面對的問題。他表示，這並不是危言聳聽，目前全台灣平均一間房子銷售時間已來到104天...
韓國總統李在明下通牒！痛批炒房「誤國」…警告投資客：最後逃命波
韓國房市長期高漲、青年居住壓力沉重，成為社會高度關注議題。韓國總統李在明近日再度對房地產投機開火，強調政府打房決心，並直接向多房投機族喊話，相關言論一出，也在台灣網路社群引發熱烈討論。李在明3日在官...
房市急凍還要500天？別賭回溫…得勝老闆直言：你房是「第一波」能賣掉的嗎
「得勝老闆教買房」在影音中坦言，近期不少人轉傳一則消息給他，有建商直言「房市還要再差500天」。他指出，這樣的說法並不複雜，主要是政策、銀行、資金成本三個因素同時到位，市場自然就會放慢腳步。不過他也...
風水師預言「這間房會幫你賺錢」 建商試水變淹水…意外打開屋主財路
究竟是房屋風水太旺，還是屋主的財商過人？作家黃大米分享一個友人的買房趣聞，充滿了玄學色彩。屋主在買前特地請風水老師指點，當時老師鐵口直斷「這房子可以幫忙賺錢」，沒想到建商頂樓試水意外造成淹水，屋主展...
山上小木屋「不要買」！得勝老闆：9成退休族住5年就後悔…想回平地卻賣不掉
「得勝老闆教買房」在影音中直言，山上的小木屋與機能差的退休宅「真的不要買」。他強調並非針對特定建案或否定山林風景，而是以多年實務經驗、看過太多實際後果後給出的現實提醒。他表示，親眼見過的案例中，約九...
1月北市移轉棟數復甦、年增逾三成 蘇金城：死守高價恐澆熄僅存買氣
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，去年全國房屋買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，創史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約2.3萬棟、年減22.7%，跌幅明顯小於全國平均，在...
屋主別再撐了！理事長：錯過這一波 只會面對更長盤整期
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城4日表示，北市1月買賣移轉棟數雖較去年12月小幅回落8.7%，但年增高達32%，不僅優於六都平均，也高於疫情以來同月平均值，代表市場買盤正在回流，「谷底已經過了，現在...
序介設計：家的雙城記 坐擁心之所嚮的理想居宅設計
【撰文｜王程瀚、圖片提供｜序介室內裝修設計有限公司】人生有時候可能上演一段奇妙的重逢故事，當記憶裡熟悉的設計語彙，再次與嶄新的生活階段邂逅，那種安心，是遠距離也無法淡化的情感。屋主一家與序介設計的相...
宇贊設計：島嶼分號榮獲西班牙設計技能獎銅獎與紐約建築設計獎銀獎
【文字整理｜編輯部、圖片提供｜宇贊設計】這棟緊湊的52至56平方公尺住宅屬於一位在紐約居住多年的屋主，他渴望重現精品飯店的精緻魅力與美國家庭熟悉的溫暖氛圍。設計靈感來自美國的線條、法國玻璃門和水晶吊...
