屋主
照片屋況不對直接被滑走！得勝老闆揭2026賣房慘況：買方市場來臨「沒吸引力就跳過」
房產專家得勝老闆表示，近期成屋市場去化時間越拉越長，加上預售屋建商也開始出現降價舉措，導致許多有意售屋的屋主心態逐漸轉趨緊張。他指出，當前市場最嚴峻的挑戰並非單純賣得便宜與否，而是現在的買方看房時極...
賣房別再等「有緣人」！得勝老闆揭露買方第一眼就跳過的殘酷真相
房產專家得勝老闆在影片中點破屋主常見的迷思，強調房子賣不掉並非是在等「有緣人」，而是買方可能在看到照片或第一眼後就直接略過。得勝老闆指出，現代買方反應直接，若房子呈現出「又老、又亂、又暗」的狀態，即...
繼承房0成本比較好半價殺？專家搖頭「屋主有的是時間耗」：不用繳房貸、不是智商變低
最近網路上出現一種神奇的買房小秘訣，教大家買房前先去查謄本，鎖定那些取得原因是繼承或是贈與的房子大幅殺價。這些人通常有以下的幻想：「這房子是繼承來的，等於沒有成本啊！既然是天上掉下來的禮物，屋主隨...
房子有人看卻不成交？得勝老闆揭「助攻型屋主」悲歌：幫別間加分
許多屋主在售屋過程中，常以為房屋有人參觀就代表成交機會大增，但房產專家得勝老闆在影片中指出，有人看房不一定代表快要成交，屋主甚至可能是在無意間「幫別間房子成交」。他分析，現在的買方非常擅長比較，看房...
開價1018萬...卻以1050萬成交！房仲曝賣房真相：「賣不掉加價賣」真的會發生
資深房產顧問小英在YouTube頻道分享影片，表示自己與搭檔小毛的工作有90%都在開發，因此接觸過各式各樣的賣房案例。她指出，許多屋主會用自己的喜好與經驗去預設買方需求，例如因自己怕吵就認為頂樓最好...
房市降溫引發恐慌賣壓？得勝老闆勸屋主：不急莫亂賣、真急別硬撐
針對近期房市景氣走冷，不少屋主因心理恐慌而急於脫手，房產專家得勝老闆在影音內容中特別呼籲，並非所有屋主在此刻都該賣房。他指出，部分屋主現在賣房並非「停損」，而是被市場氛圍嚇到，反而讓自己賣便宜了。得...
北屯屋主平均賺584萬奪冠！得勝老闆點破現實：別因惜售錯過出場點
儘管當前房市趨冷，但台中北屯區的表現依舊驚人。房產專家得勝老闆引述統計數據指出，台中北屯區成為六都賣屋獲利最高的行政區，平均持有6年多，每筆交易獲利金額高達584萬元。得勝老闆分析，北屯區屋主之所以...
5千萬砍到4千萬沒人看？得勝老闆曝買方真實心法：不看降多少只怕買貴
針對房市開價與買賣雙方心理博弈，房產專家得勝老闆指出，即便一間房子開價從5000萬元一路調降至4000萬元，中間落差高達1000萬元，看似降幅驚人，但當今買方的思維已產生質變。得勝老闆分析，現在的買...
花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費
大家晚上好，我是僑烘，昨天跑了一趟太平，去拜訪一位透過老客人牽線想賣房子的屋主。物件在學區附近，是一間屋況維持得還算不錯的透天，地段不差，不管是單純自住還是想做點小生意，其實都很有潛力，但就在我跟屋...
從房價飆漲到限貸令...房仲自曝「買房血淚史」勸屋主：撐不下去別撐了
知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，講述自己從2023年3月到2026年3月，身為屋主買了3間房子，中間遇到房價漲、限貸令縮、到現在市場極凍的心路歷程，從房價飆漲到限貸令，讓資產階級進入「集體焦慮...
奶油美調抱擁生活軌跡 相偕曦光輝映柔情暖邸
【本文由OPEN編輯部撰寫】從光影勾勒空間故事，輕盈色澤撰出專屬居者們的個性家居！推門入屋起，從足下至天壁，盡是蔓延整室的輕盈暖調，視界內的鏡面反射及無礙通透，進一步增添開闊放鬆感受；徐步向內，身側...
房子賣不掉「連問的人都沒有」？得勝老闆揭殘酷真相：屋主根本不知問題在哪
得勝老闆在影音中表示，當前市場上「很多房子不是賣不掉，是連問的人都沒有」，甚至連後續看房、出價與成交機會都難以出現。他直言，相較於沒有成交，更令人擔憂的是屋主往往不清楚問題出在哪裡。他進一步提到，以...
建商死守、屋主不缺錢！得勝老闆點破房市假摔真相：買方不追價陷僵局
得勝老闆在影音中表示，市場普遍認為房市轉冷，但這並不代表房價會出現明顯下跌。他指出，目前最特殊的現象在於「大家都說冷，但價格卻沒有明顯修正」，背後原因在於市場並非崩盤，而是整體交易動能出現停滯。他進...
1500萬就賣、但偏要開價1998萬？房仲嘆：市場慣性誰先認聳誰先降
你身邊一定有這種朋友：房子想賣1500萬，開價偏要寫1998萬。賣了半年沒人理，心裡明明已經縮到1600萬急著賣了，但廣告上的數字依然死守1998萬。很多人會罵：「這屋主是想錢想瘋了嗎？」但實際走過...
高雄男看房砍200萬遭拒！房仲冷回屋主不缺錢…網勸換人不如換物件
高雄一名網友近期看房碰壁，連續兩間中意的中古屋都卡在價格談不下來，讓他開始懷疑問題是不是出在房仲身上。貼文曝光後，引發房版熱議，不少人直言，真正卡關的點可能不是仲介，而是市場本身。原PO表示，近期看...
不花錢就能收租？專家曝「老屋出租5大重點」：不要白白讓出未來價值
前陣子有一位屋主說手上有一間空了很久的老透天，地點不差，但屋況很老舊，一直放著沒有在使用。後來有人找上他，提出一個方案，他願意出錢幫忙整修房子，條件是長期租給他經營。這種模式越來越常見，很多人聽到不...
2026 MUSE Design Awards 混搭美學藝宅燦耀迷人金光！
【本文由OPEN編輯部撰寫】美國MUSE Design Awards致力於發掘全球設計繆思，涵蓋建築、室內、時尚等領域。2026年共吸引來自124國、超過十萬件作品參賽，由200多位專業評審嚴格遴選...
329檔期急凍！台中預售案場爆零來電…得勝老闆勸屋主別再硬撐
「得勝老闆教買房」在影音中提醒，若屋主目前正有售屋計畫，面對市場變化，可能需要更積極評估價格策略，而非持續觀望。他指出，近期市場已有轉冷跡象，以今年329檔期為例，台中部分預售案場甚至出現一整週沒有...
房賣不掉只是還沒遇到有緣人？專家點破滯銷警訊：掛網半年等於被買方放棄
房市降溫後，不少屋主面臨「掛很久卻賣不掉」的情況。《得勝老闆教買房》指出，這類狀況背後的問題，往往不是價格或條件，而是物件已經被市場直接忽略。影音內容中提到，「你房子如果掛半年還沒有賣掉，其實不是賣...
出價貼近實登竟被打槍！屋主開價狂多200萬仲介拒收斡旋…網嘆房子是人家的
房價與實價登錄落差大，讓不少買方心中充滿問號。一名網友看中一間新上架物件，卻發現屋主開價明顯高於行情，自己出價貼近實登卻連斡旋都無法提出，引發「現在房價到底誰說了算？」的討論。原PO表示，看中一間近...
