建商推案信心縮了 首季六都、新竹住宅推案量僅4000億創七季新低

據市調機構591新建案統計，今年首季六都暨新竹縣市新推案金額達5,871億，季增4%、年增47%，惟扣除商辦後，住宅推案量（金額）僅4,100多億元，創2021年第3季以來新低，顯示房市氛圍不佳，建商推案動作採保守應對。

以區域來看，台北市在頂級商辦如「京華廣場」、「忠泰世界廣場」接連登場，以及豪宅新案「敦南霖園」、「DIMOND TOWERS台北之星」陸續面市下，市場話題性十足；新北市因區域累積新增供給推案量大，加上房市氛圍不佳，建商推案均保守因應，首季未見總銷逾50億元指標案。

桃園市同樣首季無指標大案撐場，先前推案熱區如龜山、青埔等地，推案火力也不足，顯示當地建商面對當前市況，銷售採去化在手新屋為優先；台中市首季也因區域房市買氣持續卡關，各大案場來人平淡。

反觀南二都，今年首季台南、高雄新推案金額各達750.7億元、637.9億元，均較去年同期增加3.2倍、54%，推案筆數各達65、54筆，均較去年同期增加30%、13%，顯示南二都新屋市況仍持續向前衝。