商辦
營建業迎交屋入帳高峰
房市買氣逐步脫離谷底，加上第4季進入傳統房市旺季，營建族群也迎來交屋入帳高峰，包括遠雄（5522）、達麗、興富發、長虹等第4季均有大型住宅或商辦案陸續完工，隨著交屋認列營收，可望推升下半年及全年營運...
房市止跌訊號浮現！北士科商辦搭上AI題材突圍 專家點名「低基期營建4雄」迎補漲
2026年第二季全國都會區房價指數為168.77，季增0.74%、年增2.66%，價格面止跌回穩，區域上台南單季大漲10.21%最突出。更關鍵的是交易量也真的動起來了，六都建物買賣移轉棟數5月16,...
北市A辦租金開價走強 空置率同步下降
AI效應下，企業辦公室升級搬遷潮升溫，推升台北市A級辦公室租金、去化同步走強。第2季A辦平均開價升至每坪3,576元，季增0.29%，空置率則下降0.54個百分點至8.86%；企業租賃需求持續向交通...
北市商辦供不應求 看到2028
台北市年底前將有四棟新商辦完工，新增約2.1萬坪可租賃面積，但因部分新案預租佳、部分空間保留自用，短期供給衝擊有限。世邦魏理仕預估，北市商辦供不應求格局可望延續至2028年初，之後隨新案大量完工，市...
房市量縮資金轉戰股市！游庭皓揭3大趨勢：廠辦獨強、散戶擁抱台積電
隨著國內房市政策緊縮與買貸門檻拉高，整體房地產市場已顯著進入量縮盤整期。財經作家游庭皓剖析，當前房市資金流向已出現重大變化，不僅資金焦點加速轉向股市，不動產市場內部亦呈高度分化，高資產族群與一般散戶...
打造信義計畫區永續商辦標竿 南山信義A26榮獲2026國家卓越建設獎
南山人壽深耕台灣逾一甲子，持續打造信義計畫區頂級商辦聚落，新開發的「南山信義A26」榮獲2026年國家卓越建設獎「最佳規劃設計類—卓越獎」，肯定其在建築規劃與永續設計上的卓越表現。南山信義A26融合...
北市A辦交易進入質變
據指標商仲業者統計，未來五年台北市A級辦公市場新增供給高達65萬坪；對照過去台北市每年商辦去化量約2萬~3萬坪之下，在海量辦公供給下，今年起，辦公出租、交易結構將從「量變」轉為「質變」，市場全面從「...
頂級商辦「聯聚中維」上梁 隈研吾全球最高208公尺代表作
由聯聚建設攜手國際建築師隈研吾打造的頂級商辦「聯聚中維」16日舉行上梁典禮。隈研吾親自來台，與聯聚建設創辦人江韋侖共同出席，見證建築邁入新階段。歷經多年規劃與施工，聯聚中維從設計藍圖走向城市天際線，...
頂級商辦地標「聯聚中維」上梁 隈研吾全球最高208公尺代表作逐步成形
由聯聚建設攜手國際建築師隈研吾打造的頂級商辦「聯聚中維」，16日舉行上梁典禮。隈研吾親自來台與聯聚建設創辦人江韋侖共同出席，見證建築邁入新階段。歷經多年規劃與施工，「聯聚中維」從設計藍圖走向城市天際...
上半年北市A辦租賃成交量 衝高
仲量聯行昨（14）日發布第2季商用市場報告，在科技業高需求帶動下，今年上半年台北市核心商業區A辦租賃成交量達25,737坪，創近八年同期新高，顯示企業擴張與辦公升級需求活絡，預期今年全年租賃交易量有...
首見！北市松山區商辦每坪月租飆破4,000元 直逼信義計畫區頂級商辦
近兩年，台北商辦市場接連出現突破區域行情的租賃案例。位於士林區的「CAAM承德168」，周邊商辦租金行情約每坪2,000元，但實際成交租金高達每坪3,322元，大幅突破區域行情；位於民生敦北商圈的「...
台積電最新晶片廠工程加持資金實力 水泥大亨出手買大直商辦
大直新完工的商辦「忠泰世界廣場」15樓以9億3294萬元交易，賣給水泥大亨晉瑜企業，據了解，該公司不但為國內銷售量第三的水泥業者，國內目前最大的進口水泥原料商，同時也以價格優勢成為台積電新建晶片廠的...
台中預售豪辦出現4.98億元交易 傳產買家「整層全包」
台中七期商辦市場再傳大手筆交易！豪宅一哥聯聚建設於2025年底推出的豪辦新案「聯聚中衡大廈」，根據OpenData最新揭露，出現一筆總價4.98億元、3樓「整層全包」交易，據了解，買家為中部傳產業者...
戴德梁行解析 商用不動產「即戰力資產」躍主流
戴德梁行昨（7）日在首季商用不動產記者會指出，這波AI商機，帶起企業布局往「製造」、「總部」兩端走，反映在商用不動產就是工業廠房、企業總部的A級辦公室需求爆發；看好AI相關高科技產業將再獨領風騷十年...
商辦規格戰！第1季交易額攀十年高點 外商包下北市逾4,000坪新據點
仲量聯行、高力國際兩大商仲昨（1）日公布首季商辦市場季報，在高科技業強勢主導下，首季買賣市場達1,329億元、創十年新高；北市租賃市場更出現科技業外商一口氣包下逾4,000坪新商辦，創近三年單筆最大...
2026年供給壓力浮現 高力國際：北市商辦市場起風了
高力國際最新發布的「2026年第1季台北市商辦市場調查」指出，2026年全年預估將有8.7萬坪新增供給釋出，約為過去10年年均新增供給量的2.5倍，今年商辦市場隨著供給明顯放量，去化速度恐難以同步，...
北市「百萬」辦公室交易大退燒 商仲曝原因：屋主都這心態
信義全球資產表示，台商回流熱潮及產業擴張剛需，帶動台北辦公買賣市場價格走升，不少大樓躋身單價百萬俱樂部，但隨著屋主價格預期上修，甚至出現非百萬不賣的心態，市場觀望氣氛浮現，交易熱潮出現轉緩跡象。信義...
麗寶搶攻商辦市場！推全新品牌「麗寶ACE」 台中站前打頭陣
全球供應鏈重組與AI產業鏈加速發展帶動下，企業營運模式正從製造導向邁向全球運籌，商辦市場同步出現結構性轉變。麗寶集團看準趨勢，26日宣布，首度推出「麗寶ACE」商辦品牌，並以台中車站核心區作為首發據...
工業土地、廠房 看旺五年
瑞普萊坊昨（25）日看好未來五年國內工業土地、工業廠房交易市場，惟商辦市場因今年起供給逐步爆量，市場將成兩極化發展，頂級商辦租金持續走高，舊辦公大樓則面臨降價壓力。展望2026年商用市場，瑞普萊坊副...
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布「台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查顯示，最新2025年第4季臺灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查之總平均指數為102.44點。與第3季相...
