房市
2025新屋殺價擴大 桃園這區「開價打八折」成起手式
根據591新建案統計，2025年國內前十大議價率最高的行政區議價率較2024年普遍增加；其中桃園市大園區以議價率22.5%居冠，相較2024年議價空間擴大3.9個百分點，換句話說，桃園大園「開價打八...
中信房屋：前兩月房市交易量平穩 中南部買氣回溫
中信房屋統計內部成交件數，今年前兩月旗下全國店頭交易量相較於去年同期減少約3%；進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市年減5.8%，新北市年增1%，桃園市年減1.2%，台中市年增6.2%，台南市年增...
臺南市去年12月住宅價格指數下降0.04% 呈現價跌量增溫和修正態勢
台南市去年12月住宅價格指數為140.89，較前期（11月）微幅下降0.04%，相較去年同期則小幅下降4.64%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為147.92，透天住宅的價格指數為130.97，...
房市春燕未到！1月一半建案成交仍掛蛋 買盤等過年完再說
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為近四年半以來單月最低分，上次低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段，平均成交組數不到1組，甚...
股市狂吸資金 雙北房市撐住、其餘四都交易全減
住商機構統計旗下加盟店一、二月成交件數後指出，雙北市表現較為穩健，北市增加13%，新北增加7%，其餘縣市表現較為疲軟，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市，但北...
台南房市價格續跌但交易量增 歸仁區去年12月衝增343%
去年12月台南市住宅市場出現價跌量增格局。根據市府地政局公布資料，12月住宅價格指數為140.89，較11月微跌0.04%，較去年同期下滑4.64%；在交易面，建物移轉棟數達2069棟，月增30.6...
新屋交易量 年減近七成
信義房屋統計近五年預售屋交易揭露狀況，景氣高峰在2024年，總共揭露13萬件，惟在第七波信用管制壓抑下，2025年新屋交易量大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，寫近五年新低量。信義房屋不動產企研室...
2026年新春房市開紅盤 台中房市剛需支撐案場穩健升溫
2026年金馬年春節長假落幕，台中房市在政策環境趨於明朗及剛性需求支撐下，展現穩健的銷售動能。不同於過往的盲目追價，今年新春期間市場更趨於理性，購屋族群多以具備「地段優勢」、「品牌口碑」及「產品力」...
科技園區結合三話題 買氣恆溫
AI產業擴張、台股創高，今年房市可望脫離谷底，尤其是輝達總部簽約後，為區域房市注入強心針，專家認為，當科技園區結合重劃區開發、重大建設與國際企業話題，預售市場買氣就機會逆勢恆溫。住展雜誌企研室總監暨...
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
海線房市近期熱度升高，包括鹿港因彰化漁港議題，未來人潮與商機備受期待；沙鹿則因台中外溢需求，房價持續走高，而伸港則為工業生產重鎮，三區形成「海線新三角」，成為中部房市的關注焦點。其中，深耕彰化的格睿...
馬年最強預測 李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代
過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，不過，房市趨勢專家李同榮表示，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，未來台北天龍國將逐漸消失，台灣房市將迎接「桃園、台中、高雄」三足鼎立新時代與新變局。李...
房市潛在供給賣壓 29年新高
房市買氣平淡，惟交屋潮潛在供給賣壓卻飆上近29年新高；台灣房屋統計內政部資料指出，2025年核發住宅使照宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高。使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際...
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發...
房市寒風台中這區數據讓人驚呆 「每百戶竟有21戶購屋」
2025年房市急凍，住商機構統計，六都2025年家戶購屋比全數下滑，新北市、桃園市與高雄市更寫下2016年以來，十年新低紀錄，每百戶僅有2到4戶購屋。不過，觀察2025年六都家戶購屋比前十名行政區，...
買方不買單…2025年全國委售比降至22.9% 這縣市買氣六都最慘
2025年買氣低落，影響二手市場成交比例，住商機構統計實價登錄與各大銷售平台資料，2025年全國委售比僅22.9%，象徵去年每100戶掛網銷售的物件，僅約22.9戶能順利成交，與2024年相比大幅下...
南投市一期青宅讓售卡關 開賣年餘仍剩18戶…縣府曝真正原因
為降低青年購屋壓力，南投縣推出青年住宅，以市價8折讓售，不料前年竣工開賣的第一期45戶，自去年中下旬至今已半年，仍維持18戶沒賣出，讓售毫無進度疑卡關。縣府說明，正研商放寬申購條件，待確認後才會進行...
央行議事錄揭露 李同榮轟：內行講外行話、今年房市難回溫
中央銀行公布去年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事大多認為，央行選擇性信用管制已有效抑制投機需求，但房價所得比仍偏高，買房負擔仍重，因此現階段仍應維持管制。對此，房市趨勢專家李同榮今批評，央行...
新春開紅盤 專家：蛋黃震盪已過、蛋白仍需努力
住商機構統計旗下加盟店成交件數，今年一月全台各區買氣，比起去年12月又稍微回暖，量增18%，和去年相比，增加6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十二月份交易狀況加上股市表現轉強，加上年...
股市大漲…房市V型反轉可期？專家：這點不認清恐面臨嚴峻考驗
全台2025年房市陷入低谷，雖然仍未跌破2016年最低量，外界也劍指央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過在目前的經濟表現和2016年有很大不同，有幾個訊號值得留意，住商機構從價量、利率、...
股市、房市兩樣情！國安基金進場後 雙北新推案僅8案完銷
股市紅盤創造出充沛的市場資金，常見轉入房地產的可能性，住展雜誌彙整雙北市在去年國安基金進場的4-12月這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，或是實價紀錄已揭露完整戶數，一共僅8案，對比2024年股...
