房市
營造「好像買得起」的假象！建商不降房價讓居住空間大縮水
房市買氣降溫，但帳面價格卻未見明顯回落。房產專家雪寶指出，當前市場並非沒有調整，而是轉向以「拉長時間、暗盤讓利、縮小坪數」三種非價格型態因應。其中尤其以台北市的「小宅化」最為嚴峻，建商透過壓低坪數控...
央行放寬市場管制 9月量能卻縮了！一隱憂不利房市
中信房屋統計內部成交件數，9月全國交易量相較於上月減少4.3%，較去年同期增加約10.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增15.2%、年增28.3%；新北市月減3.3%、年增13.6%；...
房市量縮25％價格依舊鐵板？專家：建商持有稅太低、寧檯面下讓利明面上不會少賺
面對政府連番打房，房市買氣明顯降溫，但房價卻依舊未見鬆動。房產專家雪寶指出，全台房屋交易量已萎縮近四分之一，市場卻呈現「賣不掉也不降」的僵固現象。背後關鍵在於房屋具備抗通膨與高槓桿的資產特性，加上賣...
央行鬆綁房市吃補丸 房仲：9月交易量年增一成
央行9月17日理監事會鬆綁第二屋到七成，住商機構統計旗下加盟店9月成交件數指出，9月和今年8月相比，交易雖略減2%，不過較去年同期增加10%。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，九月上半月觀望央行理...
台灣房價只漲不跌？專家搖頭：30年歷經5次空頭...景氣循環比美日更短
與你想的不一樣，台灣房市景氣循環周期，其實有點短。在許多民眾印象中，台灣房價似乎一直漲，跌的次數極少，甚至有的人說「只漲不跌」。然而，這並非事實。與美、英等先進國家相比，台灣房市景氣循環偏短，多空轉...
房市高點買房崩盤沒人能跑？阿宅揭生存法則：死最慘的永遠買「這區域」
提問者：「大立哥，台灣過去好像也發生過幾次房市泡沫，我很怕現在進場買在高點，萬一未來又崩盤了怎麼辦？？」大立哥：房市跟股市一樣，不可能逃過景氣循環的命運。但發生崩盤時，即使有人會慘虧，一樣還是有人...
資金股轉房 購屋信心反彈！9月指數攀18個月高點
央行信用管制鬆綁，台股資金效應開始陸續有轉進房地產的跡象，房市睽違已久撥雲見日，帶動消費者購屋信心反彈。國立中央大學台灣經濟發展研究中心昨（29）日發布最新消費者信心指數，其中與台灣房屋集團合作調查...
台積不倒、房市不會好！帥過頭直言「全民炒股」下場：房地產被抽乾
台股今年多頭氣勢如虹，資金高度集中效應卻意外引發房市警訊。房產專家帥過頭直言，在AI浪潮與半導體狂飆帶動下，台積電已成市場上的「超級吸金大怪獸」，大幅排擠民間消費與購屋資金，更衍生出民眾將房產增貸買...
購屋信心18個月新高！周鶴鳴：已有民眾獲利了結轉進房市
央行信用管制持續鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈，國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在...
8月國銀房貸逾放逼百億！1家銀行報錯近十年 高逾放提前15個月浮現
房貸高逾放警報續響。據金管會統計，8月底國銀房貸逾放97.13億元、月增2.88億元，終結連二降，更已連17個月站穩90億元以上。後續新增逾放、銀行轉銷呆帳及金管會監理力道，將成高逾放能否回落三大關...
住宅買氣冷…建商獵地保守 前三季土地交易1,037億元、年減23%
根據第一太平戴維斯統計，第3季土地市場受住宅買氣疲弱與開發商購地趨於審慎影響，交易規模持續收斂，第3季交易金額僅229億元，累計前三季為1,037億元，年減23%。相較之下，大型商用不動產(單筆交易...
2年半狂增10萬戶、桃園晉升「百萬戶」城市！專家曝1數據：房市未必好
住商機構盤整內政部與各市民政局資料指出，桃園正式躋身「百萬戶城市」，且速度驚人，且從90萬戶增加至百萬戶僅花2年7個月。根據住商機構統計，先前全台戶數突破百萬戶的縣市僅四個，包括台北、新北、台中及高...
永慶：Q4房市 量小增價平
永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（23）日指出，第3季央行未升息，但實質房貸利率已較兩年前攀升2碼以上，雖放鬆房市管制但銀行資金依舊緊縮，尤其今年交屋量逾14萬戶寫30年新高，預估第4季成屋市場交易量...
央行放鬆管制對撞天量交屋潮 永慶葉凌棋：這問題未解決…買氣難放量
永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日在「2026年第4季房屋趨勢前瞻報告」記者會中表示，在今年交屋潮挑戰30年新高下，銀行資金勢必受到排擠，第二戶貸款申貸更困難。在排撥問題未解下，他認為，本（4）季成...
央行放寬房市管制 房仲全聯會：五成希望取消貸款上限、逾七成需寬限期
歷經兩年的第七波信用管制措施，讓房市短期投機買賣大減，今年9月17日第3季央行理監事會議決議「順應民意」，將第二屋貸款成數從六成放寬至七成，惟近五成民眾希望取消貸款成數上限，由行庫自行評估放款成數，...
台股狂漲、AI帶旺信心！房價看跌氛圍退燒 永慶調查：43%看持平
房市看跌氛圍持續降溫。永慶房產集團23日發布2026年第4季網路會員調查，消費者對房價看法明顯由「看跌」轉向「持平」，看跌比例較上季大減8個百分點至28%，看漲比例也升至29%，持平則攀升至43%，...
北市房市6月交易量減少3.68% 住宅價格指數上升0.40%
台北市政府地政局公布115年6月房市交易資料，當月實價登錄交易件數為524件，較5月544件減少20件、月減3.68%；不過交易總額達203.46億元，較5月190.97億元增加12.49億元、月增...
台中捷運千億橘線拍板 霧峰房市迎黃金十年發展期
中捷橘線正式邁入綜合規劃的重要階段，這項預估總經費約1,602億元的重大軌道建設，未來將有望打通全市大眾運輸的任督二脈。而霧峰作為橘線規劃的主要節點之一，據樂居統計，近三年房價漲幅已達12.57%。...
民眾看跌房價比重 降至29%
第七波管制對房市的干擾逐漸淡化；信義房屋最新第4季購屋意向調查顯示，看跌房價比重從管制後最高約六成，一路收斂到第4季29%，寫第七波管制以來新低；雖然民眾看跌房價預期心理寫兩年新低，但民眾購屋信心並...
比大安區還舒服？網揭北市一地段黃金機能樞紐 鄉民嘆：醫師都買不起
買房不像網路購物，拿到貨不滿意還有鑑賞期能退貨，一旦簽約就難以回頭，因此許多人精打細算多方比較，只為入手心目中的物件。一名網友發文表示，台北市中正紀念堂附近環境極佳，藝文、交通等機能完善，讓原PO直...
