房市
「格睿森玥」、「格睿竹暘」上樑 海線房市躍升新焦點
海線房市近期熱度升高，包括鹿港因彰化漁港議題，未來人潮與商機備受期待；沙鹿則因台中外溢需求，房價持續走高，而伸港則為工業生產重鎮，三區形成「海線新三角」，成為中部房市的關注焦點。其中，深耕彰化的格睿...
馬年最強預測 李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代
過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，不過，房市趨勢專家李同榮表示，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，未來台北天龍國將逐漸消失，台灣房市將迎接「桃園、台中、高雄」三足鼎立新時代與新變局。李...
房市潛在供給賣壓 29年新高
房市買氣平淡，惟交屋潮潛在供給賣壓卻飆上近29年新高；台灣房屋統計內政部資料指出，2025年核發住宅使照宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高。使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際...
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發...
房市寒風台中這區數據讓人驚呆 「每百戶竟有21戶購屋」
2025年房市急凍，住商機構統計，六都2025年家戶購屋比全數下滑，新北市、桃園市與高雄市更寫下2016年以來，十年新低紀錄，每百戶僅有2到4戶購屋。不過，觀察2025年六都家戶購屋比前十名行政區，...
買方不買單…2025年全國委售比降至22.9% 這縣市買氣六都最慘
2025年買氣低落，影響二手市場成交比例，住商機構統計實價登錄與各大銷售平台資料，2025年全國委售比僅22.9%，象徵去年每100戶掛網銷售的物件，僅約22.9戶能順利成交，與2024年相比大幅下...
南投市一期青宅讓售卡關 開賣年餘仍剩18戶…縣府曝真正原因
為降低青年購屋壓力，南投縣推出青年住宅，以市價8折讓售，不料前年竣工開賣的第一期45戶，自去年中下旬至今已半年，仍維持18戶沒賣出，讓售毫無進度疑卡關。縣府說明，正研商放寬申購條件，待確認後才會進行...
央行議事錄揭露 李同榮轟：內行講外行話、今年房市難回溫
中央銀行公布去年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事大多認為，央行選擇性信用管制已有效抑制投機需求，但房價所得比仍偏高，買房負擔仍重，因此現階段仍應維持管制。對此，房市趨勢專家李同榮今批評，央行...
新春開紅盤 專家：蛋黃震盪已過、蛋白仍需努力
住商機構統計旗下加盟店成交件數，今年一月全台各區買氣，比起去年12月又稍微回暖，量增18%，和去年相比，增加6%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十二月份交易狀況加上股市表現轉強，加上年...
股市大漲…房市V型反轉可期？專家：這點不認清恐面臨嚴峻考驗
全台2025年房市陷入低谷，雖然仍未跌破2016年最低量，外界也劍指央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過在目前的經濟表現和2016年有很大不同，有幾個訊號值得留意，住商機構從價量、利率、...
股市、房市兩樣情！國安基金進場後 雙北新推案僅8案完銷
股市紅盤創造出充沛的市場資金，常見轉入房地產的可能性，住展雜誌彙整雙北市在去年國安基金進場的4-12月這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，或是實價紀錄已揭露完整戶數，一共僅8案，對比2024年股...
房市會V型反轉？專家曝關鍵「這點若不認清恐面臨嚴峻考驗」
2016年房市陷入谷底，隔年房市開始回升，去年2025年房市再陷深谷，今年也會反轉嗎？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，相較於2016年的經濟疲軟，2025年在AI帶動下，經濟表現搶眼，股市也...
國泰房地產報告 上季建案銷售率維持低檔
國泰建設昨（28）日發布2025年第4季國泰房地產報告，全國「可能成交價」每坪58.08萬元，季增0.81％，與上季比較，第4季全國開價、議價率、成交價均維持穩定；推案量與銷售率中幅增加，成交量大幅...
商總賴正鎰預測：雙北房市今年量縮價微揚
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨（28）日表示，在多空交戰下，2026年全台房市總推案量預估將年減約6%，落在1.9兆至2兆元之間。其中，雙北因土地稀缺，將呈現「量縮、價微揚」，房價仍有2...
雙北30-50歲青壯族買房選哪裡？板橋、三重受青睞
根據聯徵中心數據，近一年雙北市購屋主力，為30-50歲的青壯年族群，購屋占比均超過6成。永慶房屋進一步觀察該族群購屋熱區，北市以中山、內湖區最受青壯族喜愛，新北板橋、三重區則是30-50歲族群購屋首...
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」
房市冷颼颼，建商也冷靜。根據591新建案統計，2025年全台十大建商依序為寶佳、華固、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇，總銷合計約5,329億，較前年縮水2,200多億元，年減幅2...
外地客最愛搬進高雄這一區 專家：產業發展、房價親民為關鍵
高雄是南台灣重鎮，吸引不少人跨縣市移居，台灣房屋集團觀察高雄各行政區人口設籍資料，從外縣市入籍高雄增幅最多的前三熱區，第一名是前金區，其次為前鎮區及三民區，而這三區也是本地人口選擇遷入設籍，增幅比例...
議價空間擴大 台南最殺
房市疲軟，2025年全台平均議價率擴大至16.7%，年增3.7個百分點，其中又以台南、高雄議價率分別擴大到18.3%、16.7%最多，雙北市則仍是鐵板一塊，台北市2025年平均議價率為13.4%，年...
房市賣屋期 上演「百日抗戰」
房市轉買方市場，賣屋期進入「百日抗戰」。住商機構統計內部成交資料，2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天，較2024年平均增加17日，顯示投資客大退潮、房市流動性趨緩。大家房屋企...
國泰金：民眾買房意願下滑 63%認為目前非適當時機
國泰金控（2882）昨（20）日發布今年元月國民經濟信心調查結果，在房市政策維持緊縮、交易量低檔盤整下，民眾買賣房意願仍處於相對低位，買房意願指數為-42.2，較前一個月下滑，顯示購屋態度持續保守；...
