房市
交屋潮是換屋黃金期？專家直言「不等於好買」：需要掌握3關鍵才能無痛
換屋族普遍會面臨到的困境是：先賣，怕沒地方住；先買，怕現金流轉不過來。加上在2024年第七波信用管制上路後，名下有房再買第二戶，房貸成數上限下修到5成，換屋族的資金壓力會更明顯。所以，就算遇到交...
捷運宅也失靈！中捷綠線各站僅蛋黃區三站逆勢抗跌
2021年4月正式啟用的台中捷運綠線，通車即將滿5年，住商機構統計實價登錄，比較綠線沿線各站點近一年房價變化，其中位處蛋黃區的各站，房價表現卻是跌多於漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析指出，2...
平價宅標售又來了 專家點名台北這社區會有人投標
台灣金聯資產管理公司表示，台灣金聯平價住宅將從3月11日起至4月7日止開賣，今年合計推出100戶，包括首度推出婚育住宅20戶，以及80戶平價住宅，今年也新增一人限登記一戶，且僅供自住，不作出租使用之...
股市暴漲暴跌 祝文宇：機會來了！川普在幫忙台灣房市
美伊開戰，股市暴漲暴跌，愛山林建設（2540）董事長祝文宇10日表示，川普是在幫忙台灣房市，尤其是台北房市，因為川普一搞，通膨升溫，股市又不穩，現在大家都想保值，而想保值，都會往房地產走。原因很簡單...
捷運宅也失靈！台中捷運綠線僅南屯這3站逆勢抗跌
台中捷運綠線即將通車滿5年，住商機構統計實價登錄發現，去年房市波動，捷運沿線都位處蛋黃區，但僅南屯區水安宮站、文心森林公園站，以及南屯站等3站最為抗跌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025...
馬年房市跛腳？2026年329檔期總銷僅5,512億元 年減逾三成寫九年新低
根據591新建案統計，今年六都及新竹地區329檔期合計新推案總銷金額約5,512.4億元，與去年同期相比更大幅蒸發2,700多億元，年減幅33%更是自2018年以來之最。此外，進場個案數也僅剩261...
芬蘭房市取代中國成最慘！台灣位居倒數9、漲幅0.1% 全球僅6處下跌
萊坊公布2025年Q3全球房價指數，全球55個主流房地產市場加權平均年增率從第二季的2.2%小幅上升至2.4%。萊坊解釋，全球房價漲勢擴大，主要是受到降息及貨幣寬鬆環境所推動。近一年房價漲幅最大的仍...
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
愛山林（2540）董事長祝文宇10日表示，美伊戰爭導致通膨升溫，川普反而是間接幫到房市，因為房地產是最好的保值產品，加上近年政府重拳打房，已將房價壓抑至低點，現在是聰明的人最佳進場時機點。祝文宇今日...
台灣金聯首度開賣婚育宅 合計平價宅共100戶92折
為響應政府照顧婚育族群政策，成立25周年的台灣金聯資產管理公司，連續舉辦16年的「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）銷售」活動，將從3月11日起至4月7日止開賣，今年首度推出婚育住宅共20戶，供2年內登記...
建商進入寒蟬效應 房市329檔期大縮水
打房陰霾仍在，建商329檔期推案信心大減。根據591新建案統計，六都及新竹地區今年329檔期，總銷金額共5,512.4億元，年減33%，年減幅度為2018年以來新高。此外，進場個案數僅剩261件，年...
房市投機客跑光光？ 2025年前三季仍有近萬戶短進短出被課45%
根據永慶房產集團統計財政部房地合一2.0相關數據顯示，2年內短期交易有顯著下降趨勢，不過2025年前三季，持有2年內交易被課45%重稅，仍達9,615件，占比仍達12%，合計房地合一2.0自2021...
台股站上3萬點新竹房價卻下跌？網揭科技新貴真實心態
台股站上3萬點、科技業分紅動輒百萬，但房市表現卻不一定同步。一篇討論「新竹房價為何下跌」的貼文近日在PTT房版引發熱議，不少網友從房價結構、購屋心態到科技業收入成長等角度分析，認為市場出現觀望氣氛。...
房市真正風險不是跌價！19年房仲曝：想賣卻賣不掉才最慘
房市YouTuber「得勝老闆」在影音中分享多年房仲經驗指出，許多購屋族最擔心的是房價下跌，但在他看來，房地產市場真正的風險有時並不是跌價，而是「想賣卻賣不掉」。他表示，自己從事房仲工作已有19年，...
慢3分鐘房子就沒了？得勝老闆揭房市瘋狂過往：籲購屋族趁市場冷卻找回理性！
房市熱絡時，許多購屋族常擔心「慢一步就買不到」。房仲頻道「得勝老闆教買房」在影片中回憶過去市場火熱的情況，指出當時不少人買房幾乎來不及仔細了解細節，如今市場轉冷，購屋節奏也開始出現變化。得勝老闆表示...
中國醫買盤北移！高資產醫師族群撐起台中盤整行情
在房市回歸自住需求主導的結構下，高資產族群的動向，也成為觀察市場信心的風向球。近期台中新案接待中心出現醫師等專業人士陸續進場看屋的現象，市調觀察，近期在冠德、陸府和誠邑築等品牌建商個案中，皆可見專業...
房市低潮影響全台拆照量探7年新低！雙北改建大熄火 這區成黑馬
2025年的房市低潮，也表現在都更整合之上。住商機構統計內政部資料，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，主要都更重鎮皆呈現下滑，且全台僅3,639宅，為2018年以來最低。大家房屋企劃研究室...
建商不玩了？雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬
2025年的房市低潮，也表現在都更整合之上。住商機構統計內政部資料，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，主要都更重鎮皆呈現下滑，且全台僅3,639宅，為2018年以來最低。大家房屋企劃研究室...
房市冷到骨！台南、高雄推案量慘跌8成 329檔期恐慘兮兮
房市等不到春天，依舊冷到入骨，六都預售推案量腰斬。據591新建案統計，今年前二月六都預售推案量僅1070億元年減52.3%，其中台南、高雄最慘，年減幅度達七到八成，整體而言，在政策干擾與觀望氣氛雙重...
一表看南二都園區房市量崩價跌 房仲：有甜甜價了
南部科技宅議題退燒，住商機構統計實價登錄，2025年南二都有台積電（2330）設廠的科學園區周邊房市，相較2024年，無論台南、高雄，各行政區交易量皆呈現雪崩式下滑，房價亦出現盤整。住商機構高屏區協...
看到樑柱就扣分？專家揭重點「不是有沒有樑」：長哪裡才關鍵
那天帶看時，客人突然問我一句：「為什麼這間房子，四邊都是樑柱？」我當下真的愣了一秒，有樑柱不好嗎？老實說，我反而覺得看起來蠻紮實的。對我來說，重點從來不是「有沒有樑」，而是「樑長在哪裡」！只要不是壓...
