台中今年預售戶最多在這 完勝北屯！另有3區掛零

台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料發現，今年全台中市已推出241筆、2萬119戶預售新案，其中以西屯區3243戶摘冠，竟超越近年房市交易熱度最旺北屯區的3100戶，第三到第五名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶，以及梧棲區1569戶；中區、石岡區及和平區等三區推案掛零。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，近年北屯推案密集，北屯機捷總站周邊建案如雨後春筍般拔地而起，甚至出現「賞屋一條街」，今年預售推案戶數竟少於西屯，屈居第二，這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出，但逾1/3集中在低密度開發的十四期重劃區，所以單一建案戶數在百戶以內；加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場所致。

陳定中說，西屯區今年有台灣大道、文心路三段等路段各有逾500戶的指標案亮相，另外市政路另有2案超過300戶，在大案力挺下，預售個案數雖僅北屯的一半，但總戶數卻超越北屯勇奪第一。烏日區受大案加持，其中逾6成的量體由位於台中高鐵站區一建案貢獻，規模超過1100戶，這也讓烏日躋身前五強之林。

陳定中指出，台中市今年中區、石岡區及和平區等三區推案數掛零，主要是人口數都居台中市末位，房市需求相對淡薄，其中的中區雖然位居市中心，但占地狹小且開發早，土地稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案，加上中區以商業發展為主，住宅市場的熱度較低，因此僅偶有新案釋出。

台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉說，石岡區因石岡水壩坐落，許多土地被劃為水質水源保護區，受禁限建管制；和平區為山地原鄉，土地開發不易，加上聯外交通不便，以致長年都沒有新案亮相。