實價登錄
「紅葉蛋糕」插旗台中社群瘋議！店租曝光「一坪只900元」
知名老字號蛋糕品牌「紅葉蛋糕」正式插旗中部市場！根據最新實價登錄資料揭露，紅葉蛋糕近期租下位於台中市西屯區文心路三段49號與51號的1、2樓店面，總面積達111.7坪，每月租金10萬元，換算下來每坪...
建商祭「買貴退差價」救市？專家：降價恐成最後一條路
節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討中部建商傳出「買貴退差價」的現象。黃舒衛指出，在實價登錄2.0上路後，預售屋成交一個月內就必須完成登錄，價格資訊完全公開，建商已不像過去能...
花蓮11間景觀套房488萬起法拍！網查實價登錄傻眼：根本賣給銀行看
一位網友曬出花蓮市11間景觀套房法拍、且最低488萬元起標的新聞，指出雖然看似好入手，但毛坯屋並不好整修，隱藏成本恐怕很高。更有網友曬出實價登錄的成交資訊，判斷該房沒打算賣出，「賣給銀行看的而已」。...
狠甩冷氣團 台北市新推案又見單價200萬水位
住展雜誌彙整北市今年推出並已有實登的新案交易最高單價資訊，以位於松平路的「松裔」的單價226萬元最高，中正區套房「京典ATELIER111」單坪189萬元居次。第三至第五名分別是士林區「文心天母」、...
北市新舊屋房價獨強
《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更為顯著，自每坪29.6萬元下滑至27.5萬元，年減7.1%。進一步觀察各縣市，整體市場呈...
七都房價大洗牌！北市老屋保值度打敗蛋白新屋 中南部全面修正
房市自2025年步入修正期，七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更顯著，自每坪29.6...
北台灣今年百億建案成交行情曝 專家：業者識相
住展雜誌彙整北台灣今年公開的百億元案量實價揭露，目前以新竹縣竹北市的「時華」價格最高，每坪89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」...
北台灣百億大案房價揭曉！竹北「時華」每坪衝近90萬元稱冠
住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森...
3D實價登錄一眼掌握！ 中市建物模型上線10萬戶 數量全國最多
台中市政府地政局22日表示，台中市推出全國首創的「3D實價登錄」服務，於2025年正式完成大規模建置，截至2026年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量全國第一。地政局主要透過自主...
只看房仲給的行情是在賭運氣！專家曝實價登錄3步驟：別被少數高價誤導
提問者：「大立哥，我準備要對一間房子出價了，但房仲給的行情很片段，我怎麼知道周邊真正的成交價落在哪？實價登錄到底要怎麼查才準啊？」大立哥：只看房仲給的實價登錄資料就出價？那你不是在買房，是在賭運氣！...
房市交易降溫、價格續向上 北市去年實價登錄大數據出爐
台北市政府地政局公布2025年實價登錄大數據分析。整體來看去年房市交易量明顯下滑，房地買賣件數創2013年以來新低，不過住宅及預售屋平均交易總價、單價仍持續攀升，呈現「量縮價揚」趨勢；另一方面，租賃...
實價登錄重點不在看房價！專家點「成交量才是關鍵」：賣得掉、增貸得到才是硬資產
實價登錄最大的用途，除了看房價，更重要的是「看有沒有人願意買」，很多人看到這句一定會反駁：「實價登錄不就是看一坪多少嗎？」只對一半，那是普通人的看法，先講一個前提：我雖然教買房，但我不鼓勵每個人要買...
預售屋轉賣要實價登錄？專家曝2關鍵情況：這動作沒做小心違規
最近買方林小姐問我：「阿偉，當初買的預售屋，後來又轉賣給別人，還要再做實價登錄嗎？」我說，這要分兩種情況。第一種，如果原本的契約解除，也就是俗稱退戶，再由建商重新賣給下一位買方，那這筆新的交易，就要...
台北房市交易回春？最新實價登錄交易件數暴增7成5原因曝光
北市地政局公布最近一期115年3月實價登錄交易件數532件，較2月增幅75.%；交易總額156.74億元，較2月增幅14.13%；住宅價格指數128.71，較2月上升1.50%。3月增幅大，主因受農...
不只有實價登錄！房仲曝房屋5大估價法：「這方法」最快速
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時的五種估價法，分為市場價格評估與銀行估價評估兩類，其中銀行委託鑑價是最精確、但最花費人力與時間的方式；銀行行員估價是最常用、最快速的方法，使...
雙北最低總價預售案曝 淡水一戶595萬、台北這案860萬
住展雜誌彙整實價資料近三年雙北推案最低總價，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1,020萬元、860萬元、1,565萬元。新北...
北市2月房市交易量減少25.12% 住宅價格指數上升0.67%
台北市政府地政局公布最新實價登錄交易情況，根據最近一期（今年2月）實價登錄交易件數304件，較1月減幅25.12％；交易總額137.33億元，較1月增幅24.64％；住宅價格指數126.81，較1月...
營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了 資產開發公司砸3.5億接手當新房東
實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由麥當勞在台灣的授權發展商「和德昌」，也就是「前台灣麥當勞」所持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限...
實價登錄已是過去式！房仲直言「永遠慢市場一步」：跟著開連看都沒人看
有一次，我接到一間美術館的案子，美術白天鵝。一坐下來，屋主第一句話就問我們：現在市場也沒那麼好，是不是價格先開高一點，等真的有買方，再來慢慢談？這個問題其實很日常，很多屋主都會這樣想。我們沒有急著說...
北市豪宅版圖大洗牌，南港、北投異軍突起
台北市豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲13.4%。大家...
