實價登錄
出價打8折恐難買房！一線房仲曝「現在屋主多半先降價」：不然根本沒人看
最近遇到一位客人，他的出價邏輯很簡單：「總價打8折」...乍看之下，好像也不是不能談。他說：「現在市場不好，網路都說從7折開始談，我出8折已經很有誠意了，屋主不願意就算了。」聽起來合理，但其實有一個...
4字頭買進核心生活圈 豐原成北台中最被低估的潛力區
北台中預售市場普遍進入4字頭行情，其中最被視為仍具上行空間的「被低估潛力區」，當屬生活機能最為完整的豐原。根據內政部實價登錄資料，近一年豐原預售屋成交均價穩定落在4字頭區間，與潭子、大雅等鄰近行政區...
北台今年低總案「更低了」 北市不用900萬、桃園250萬有找
住展雜誌彙整今年北北桃竹推出最低總價住宅預售屋實價資料，分別為北市大同區延三夜市「伊寧橋寓」、新北淡水紅樹林「員邦徊」、桃園大園工業區「福興豐藏II」，以及新竹湖口維東重劃區附近的「遠揚居易II」，...
台北市新案僅860萬 專家：小心過低總價房產事出有因
住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏I...
北市房市實價登錄交易量急縮 年減幅近5成價格卻僅微跌
北市地政局公布最新實價登錄，今年7月房市交易量較6月減少18.3 %，較前一年同期相較，減幅更達49.34%；住宅價格指數127.04，較6月下跌0.42%，較前一年6月下跌1.69%。地政局指出，...
有實價登錄為何還需要房仲？他喊話「規定開價就是底價」：可省6%仲介費
「實價登錄」是台灣政府為提升不動產交易資訊透明度而實施的一項制度。一名網友發文，質疑實價登錄已經透明化十年了，但民眾買房時還需要付給房仲佣金，仲介佣金不透明、會導致雙方代理導致利益衝突，他建議立法規...
他曝專家建議「4種房子不能買」 這一點被眾人吐槽：不要瞎信
買房子要考量的因素很多，屋況有沒有問題、適不適合買等等更要查清楚。有一名網友透露曾看過房產專家提及四種房子不能買，其中有凶宅也有法拍屋，讓他好奇是不是真的不能碰？ 這名網友在PTT發文表示，曾看過有...
男買1300萬新房被鄰居笑「買到最貴」 網安慰：你讓整排房價起飛
買房子除了最怕買到屋況差以外，也很怕自己買貴了。有一名網友今年剛買房，但入住沒多久遇到鄰居，對方竟然笑他「買到最貴的」，讓他聽了心裡不是滋味。不少人安慰他，甚至認為鄰居反而應該感謝才對。這名網友在臉...
台北蛋黃區老公寓每年賣不到250戶？內行曝真相：實價登錄蓋牌
北市精華區老公寓沒人要？一名網友在PTT發文表示，以實價登錄製作圖表的台灣房市圖表網站顯示，台北大安區占比最大的老公寓每年成交數居然不到250戶，就連社區大樓、華廈、公寓都比較多，他納悶原因，貼文下...
台南爆預售解約潮、這案實登「一整排」 專家揭這類人居多
房市轉入空頭，南部首當其衝。台南市地政局統計實價資料指出，台南預售屋解約情形明顯提高，2024年上半年實價登錄解約僅70件，但今年上半年實價登錄解約戶數增至174件， 較去年同期增加1.5倍。觀察各...
北市最新賣屋實價登錄 今年4月交易件數較去年同期大減42%
北市地政局公布最近一期賣屋實價登錄交易資料，114年4月共544件，較3月增幅4.41%；交易總額186.71億元，較3月減幅0.42%；住宅價格指數128.62，較3月上升0.18%。但交易件數較...
上半年預售屋買氣比腰斬慘 六都新屋價僅這都會區動搖
據實價登錄資料發現，今年上半年六都預售屋交易量年減分別落在50.5%-83.1%不等，顯示市場已明顯降溫，然而價格卻並未同步走跌，僅台北市微幅回落0.6%，其餘地區仍呈上漲趨勢，其中新北市更上漲近兩...
溪頭321萬人次奪全台森林樂園人氣王！鹿谷健康宅升溫
在高壓生活與健康意識抬頭的雙重推動下，「旅遊＋療癒＋置產」已成為房市新風向，根據交通部觀光署統計，溪頭自然教育園區在2024年4月至2025年4月間累計入園人次達321萬7,336人次，穩居全台森林...
預售解約潮來了！前5月近千件 新北、台中重災區曝光
《591實價登錄》統計指出，關稅戰引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量也同步增加，今年前5個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加六成，預售屋解約壓力不小。591房屋交易網分析，整體來...
焦家買「台北之星」一坪269萬 登十大高價豪宅
實價揭露，豪宅「台北之星」28樓以每坪單價約269萬元成交，創該豪宅實價新高，也擠入台北十大高價豪宅。根據謄本資料，該戶買方為宏昌欣業，經查與安豐集團焦家有關。大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，該交...
冷！青埔退回6字頭、天龍國最高167萬 專家：收斂只是一時
住展雜誌彙整今年上半年北北桃竹新案實價最高單價，台北市為大安區遠企商圈的「敦南詠楽」，8樓戶交易單價167萬元；新北市是中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，14樓戶小宅售出122萬元。桃園市為...
實價登錄上路12年！小王小大「這政府就欠罵」：預售屋BUG多、備註難查、資訊錯誤層出不窮
「這政府就欠罵！」YouTube頻道《小王小大愛房事》本集聚焦台灣實價登錄制度，兩位主持人直言，政府雖強調資訊透明，但實際執行層面仍有不少盲點和Bug，讓消費者買房難以安心。首先，他們提到「蓋牌」問...
為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
房市急凍、今年以來讓利、降價聲浪不斷，不過，根據最新清華安富房價指數顯示，2025年5月全國房價指數為211.58，年增率約3%，房價漲幅雖趨緩，但較去年同期仍呈上漲。好時價分析，房價看似仍漲，實際...
實價登錄造假？殺價藉口百百種 業者無奈：作假觸3刑法、誰會想踩坑
「實價登錄造假」每次聽到這句話，都讓人覺得很無奈...實價登錄是政府建的查詢平台，不是房仲自己搞的數據，大家買賣房子、談價格，基本上都看這個當參考。連銀行鑑價也都以實登為主，再看屋況條件去調整。你說...
實價登錄不準、屋主沒底價...都是話術？內行搖頭曝現實：仍是目前最客觀
最近網友在幾個不同的房產社團看到同一間物件的銷售廣告，恰巧是網友的朋友住的社區，就在同一條巷弄。出於好奇，網友先向朋友打聽是哪一戶要出售，然後聯繫了其中一位PO文的房仲。為了掌握合理價格，網友特地將...
