實價登錄
實價登錄是天花板！專家教出價打8折「不買最大」：看滿百間再買
面對房市成交量顯著萎縮的盤整期，許多購屋族苦惱於如何為物件合理定錨。房產專家「談判大叔」陳侯勳直言，過去一至兩年多數社區缺乏實質成交紀錄，一般人查閱的實價登錄往往是多頭時期的歷史高點，現階段應將其視...
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
台北新房子越買越小？世界跟我們想的不一樣。台北市房子夭壽貴，尤其預售屋更是高不可攀。這二年來，我總是問代銷朋友一個問題：「台北房價這麼貴、貸款又受限，到底誰在買？」代銷朋友大多回答：「現在能在北市買...
比大安區還舒服？網揭北市一地段黃金機能樞紐 鄉民嘆：醫師都買不起
買房不像網路購物，拿到貨不滿意還有鑑賞期能退貨，一旦簽約就難以回頭，因此許多人精打細算多方比較，只為入手心目中的物件。一名網友發文表示，台北市中正紀念堂附近環境極佳，藝文、交通等機能完善，讓原PO直...
中古屋想砍價先查謄本！「繼承、贈與」讓利空間大 沒背過房貸最好殺
房市政策與景氣持續調整，不少有意購買30年以上中古屋的購屋族上網查詢實價登錄時，常發現近幾個月成交價格差異極大，不知該如何拿捏合理出價標準。房產專家何世昌直言，實價登錄僅能當作「出價參考基準」，不能...
七都預售屋買氣凍僵 上半年十大重災區曝光
591實價登錄統計2026年上半年七都預售屋十大重災區，所有區域成交量均較去年同期衰退逾四成，有八區「腰斬」，其中以桃園大園年減最慘，台中沙鹿、清水則分居二、三名。591實價登錄表示，央行上周房市信...
實價登錄是今年市場天花板...打8折出價會太扯？專家：100個白眼換省500萬
央行信用管制持續緊縮，房市氣急凍，如今反倒成為首購族爭取讓價空間的絕佳契機。喜劇演員博恩在Podcast節目《博音》中，與房產專家「談判大叔」陳侯勳針對買房出價策略展開對談。陳侯勳直言，在政策未見鬆...
勤美璞真躍租金最貴豪宅 實價登錄顯示月租金55.6萬
台灣房屋集團統計實價登錄租賃交易指出，台北市豪宅「勤美璞真」，24樓戶212.2坪、含四個車位，3月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王。總計房東年收667萬元租金，初估年繳稅金上看152萬元...
央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判
中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...
七都預售「最便宜三房」 曝 這區1000萬有找！
雖然兩房近年快速崛起，但三房仍是多數民眾心中最理想的房子。《591實價登錄》統計2025年七都各行政區預售三房成交總價，負擔最輕前十大行政區，以桃園入榜5區最多，其次為台南3區，台中2區。雙北、高雄...
今年3至6月全國預售屋單月解約量大增一倍 這家大咖建商違約金收入暴增
據預售實價登錄資料顯示，今年3~6月全國單月解約量達520~630件間，較第七波管制後每月約300件的水準、大增73%~1.1倍。再看2025年數據，區域解約數量最多的是在過去預售熱區的台中市與高雄...
「紅葉蛋糕」插旗台中社群瘋議！店租曝光「一坪只900元」
知名老字號蛋糕品牌「紅葉蛋糕」正式插旗中部市場！根據最新實價登錄資料揭露，紅葉蛋糕近期租下位於台中市西屯區文心路三段49號與51號的1、2樓店面，總面積達111.7坪，每月租金10萬元，換算下來每坪...
建商祭「買貴退差價」救市？專家：降價恐成最後一條路
節目《編輯室ONAIR》主持人楊凱竣近日與房市專家黃舒衛探討中部建商傳出「買貴退差價」的現象。黃舒衛指出，在實價登錄2.0上路後，預售屋成交一個月內就必須完成登錄，價格資訊完全公開，建商已不像過去能...
花蓮11間景觀套房488萬起法拍！網查實價登錄傻眼：根本賣給銀行看
一位網友曬出花蓮市11間景觀套房法拍、且最低488萬元起標的新聞，指出雖然看似好入手，但毛坯屋並不好整修，隱藏成本恐怕很高。更有網友曬出實價登錄的成交資訊，判斷該房沒打算賣出，「賣給銀行看的而已」。...
狠甩冷氣團 台北市新推案又見單價200萬水位
住展雜誌彙整北市今年推出並已有實登的新案交易最高單價資訊，以位於松平路的「松裔」的單價226萬元最高，中正區套房「京典ATELIER111」單坪189萬元居次。第三至第五名分別是士林區「文心天母」、...
北市新舊屋房價獨強
《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更為顯著，自每坪29.6萬元下滑至27.5萬元，年減7.1%。進一步觀察各縣市，整體市場呈...
七都房價大洗牌！北市老屋保值度打敗蛋白新屋 中南部全面修正
房市自2025年步入修正期，七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由每坪40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更顯著，自每坪29.6...
北台灣今年百億建案成交行情曝 專家：業者識相
住展雜誌彙整北台灣今年公開的百億元案量實價揭露，目前以新竹縣竹北市的「時華」價格最高，每坪89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」...
北台灣百億大案房價揭曉！竹北「時華」每坪衝近90萬元稱冠
住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森...
3D實價登錄一眼掌握！ 中市建物模型上線10萬戶 數量全國最多
台中市政府地政局22日表示，台中市推出全國首創的「3D實價登錄」服務，於2025年正式完成大規模建置，截至2026年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量全國第一。地政局主要透過自主...
只看房仲給的行情是在賭運氣！專家曝實價登錄3步驟：別被少數高價誤導
提問者：「大立哥，我準備要對一間房子出價了，但房仲給的行情很片段，我怎麼知道周邊真正的成交價落在哪？實價登錄到底要怎麼查才準啊？」大立哥：只看房仲給的實價登錄資料就出價？那你不是在買房，是在賭運氣！...
