實價登錄
營業逾30年！麥當勞古亭站店面賣了 資產開發公司砸3.5億接手當新房東
實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由麥當勞在台灣的授權發展商「和德昌」，也就是「前台灣麥當勞」所持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限...
實價登錄已是過去式！房仲直言「永遠慢市場一步」：跟著開連看都沒人看
有一次，我接到一間美術館的案子，美術白天鵝。一坐下來，屋主第一句話就問我們：現在市場也沒那麼好，是不是價格先開高一點，等真的有買方，再來慢慢談？這個問題其實很日常，很多屋主都會這樣想。我們沒有急著說...
北市豪宅版圖大洗牌，南港、北投異軍突起
台北市豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲13.4%。大家...
北市豪宅版圖大洗牌 這四區還在漲、松山中山跌逾一成
台北市房價首屈一指的豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲1...
台北市房市買氣還是冷！1月交易量挫近2成 這區交易額慘崩7成
台北市地政局今公布最新一期實價登錄量價動態，今年1月實價登錄交易件數406件，較114年12月減幅18.64%；交易總額110.18億元，較前月減幅25.46%；住宅價格指數125.97，較前月上升...
屋主聽信ChatGPT「等1年漲到1坪60萬」！房仲吐真言：AI看不到屋況與人心
這兩天跟農16屋齡21年的一位屋主大哥聊天，過程讓我印象深刻。他跟我說：「小英，我本來去年就要賣了，但ChatGPT跟我說再等一年，房價今年會漲到一坪60萬，所以我才等到現在。」大哥對AI的分析真的...
2025年新北市七重劃區買氣比腰斬還慘 土城這區每月新屋賣不到五間
永慶房產集團統計實價登錄資料指出，2025年新北市各個重劃區中，共有七個重劃區預售屋交易量年減逾七成，其中土城的暫緩重劃區更是年減超過九成，為新北市交易量衰退最明顯的重劃區。永慶房屋研展中心副理陳金...
北市「百萬」辦公室交易大退燒 商仲曝原因：屋主都這心態
信義全球資產表示，台商回流熱潮及產業擴張剛需，帶動台北辦公買賣市場價格走升，不少大樓躋身單價百萬俱樂部，但隨著屋主價格預期上修，甚至出現非百萬不賣的心態，市場觀望氣氛浮現，交易熱潮出現轉緩跡象。信義...
去年十大人口稠密區有九處新建案房價上漲 高雄這區年漲逾三成最狂
2025年國內人口密度前十名行政區出爐，其中新北市永和區每平方公里達3.7萬餘人、奪人口最密集區域王。住商機構觀察實價登錄資料發現，人口稠密區域面臨房市趨冷，新案單價幾乎仍呈漲勢，甚至有高雄市新興區...
高價宅出現賠售案！北市這三大豪宅屋主賠售逾百萬 專家點出三大劣勢
十多年來都等不到信用管制解禁的台北市高總價豪宅，近期出現賠售案例。根據實價登錄最新資料顯示，近半年台北市總價億元級以上豪宅屢傳賠售交易，2025年9月，捷運東門站附近的「璞園信義」低樓層戶別，以1....
樓層越高越貴？專家解析「樓層別效用比」：4樓定價基準最親民、2樓店面潛力價高
提問者：「大立哥，我看中一棟大樓，但實價登錄不同樓層的價錢差好多！為什麼高樓層的房子比較貴？到底各樓層的價差是多少才算合理啊？」大立哥：大樓各樓層的價差，以地政專業術語來講，叫做「樓層別效用比」，你...
房市下半年將出現轉折！專家直言「近選舉一定會釋利多」：包裝成照顧年輕人
講一句很多人不一定愛聽的真話，台灣房價，從來不只是被市場決定，很多時候，它是被政治節奏管理的。如果你把台灣過去十幾年的房市跟總統選舉週期放在一起看，你會發現一件很有趣、也很殘酷的事：房市最冷的時候，...
台北市房市新訊號 近一期實價登錄交易件數增、住宅價格指數跌
北市地政局上午發布最近一期、114年12月實價登錄交易件數499件，較11月增幅16.86%；交易總額147.82億元，較11月增幅9.00%；住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99 %。據...
地段好、價格合理...但房子還是賣不出去！專家點「裝潢恐影響」：行情好的時候才好賣
下午下樓拿外送，正好遇到房仲帶著一對年輕夫妻，一家三口來看房。最近感覺出來看房的人變多了，從社區帶看的頻率就能感受到，比起之前掛賣的物件一直賣不出去，實價登錄開始又出現新的成交行情。剛剛順手打開售屋...
新舊屋每坪價差急劇擴大 新北、台南、高雄前二月增幅攀逾四成
據實價登錄資料，與去年同期相比，今年前兩月新北市、台南市、高雄市新舊案每坪成交價價差增幅擴大到超過四成，又以新北市價差增幅逾44%最多，反映建商在高成本壓力、不敢貿然降價，加上中古屋價格有感鬆動，新...
南市揭房市交易「五大地雷」 建材不符、施工瑕疵居前兩名
為保障市民居住權益，台南市政府針對近期房地產消費爭議與租屋糾紛案件，整理常見糾紛類型，去年台南房地產五大糾紛合計231案，其中建材不符、施工瑕疵高居前兩名，市府強調購屋租屋糾紛頻傳，提醒民眾提高契約...
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。資料顯示，近兩年雙北市預售案交易量減幅前五名行政區...
桃園房價跌成一片！新屋、大園最慘 這區「唯一清流」
桃園房價相對親民，成為不少「脫北族」購屋布局的首選。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達12%最為顯著，大園區亦下滑10%。在一片跌...
鬆動了！北市低價案重回7字頭
住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7...
豪宅轉手 「台北信義」最賺
據實價登錄資料顯示，2025年至今台北市信義區億元豪宅轉手增值案至少三筆交易轉手獲利大增，其中增值最多的是「台北信義」17樓高樓層戶，屋主長抱十年轉手，帳面增值逾3,000萬元、增幅達14.6%。台...
