單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了

許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。

一名擁有1200萬元總資產的單親媽媽，看中一戶總價2200萬元的建商新成屋，原本滿心期待以首購身分貸得8成，不料向銀行洽詢後竟被告知「最高只能貸5成」，自備款瞬間翻倍至1100萬元，令她錯愕不已，在社群發文感嘆「人生好苦」，引發購屋族熱烈討論。

原PO表示，自己6年沒工作，獨自扶養兩名剛上幼兒園的小孩，名下資產約1200萬元，其中現金僅150萬元，其餘皆投入股市與基金，今年獲利約70萬至100萬元，但銀行完全不採納這筆投資獲利作為財力證明。

面對核貸成數直接腰斬至5成、自備款暴增至1100萬元的窘境，讓她無奈詢問「我的條件真的不能買房嗎？」。

多數內行網友一面倒直指關鍵在於缺乏穩定薪轉，「銀行要的是持續穩定的收入，資產是可以幾天就歸零的東西」、「1200資產0穩定現金流，銀行肯讓你貸五成，你要感恩了好嗎」、「股市今年賺100萬、明年可能賠100萬，到時候你要拿什麼來還款？」。

也有網友替她試算每月還款壓力，直言此舉根本是越級打怪，「2200萬貸八成，每個月至少要繳6萬元以上，這筆費用早就超過你的收入所得」、「年薪70-100頭期才150，就算是穩定薪水也買不了2200萬的房吧？」、「動了股票，你唯一的進項也沒了，還得養自己跟兩個小孩，良心建議算硬上了」。