房貸
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
銀行絕對不會告訴你的事：想離職創業，請先去借錢！如果你今年打算離職創業，或離職後有資金需求，我建議你做一件銀行不會告訴你的事：「在離職前，就把信貸先辦好。」很多人聽到這句話會皺眉：「創業還沒開始就借...
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
家庭年收入超過300萬能夠負擔豪宅的房貸嗎？一名在新竹工作的男網友發文，稱他和妻子年收入總共320萬左右、且有在投資，目前總資產接近1950萬，好奇此資產收入貸款買「靠近豪宅線」的房子是否會吃力。對...
春節基期因素 1月房貸餘額續創高增速終止連15降
中央銀行今天公布1月國銀房貸餘額為新台幣11兆6172億元，續創歷史新高，年增率更終止連續15個月下滑，漲幅回升。不過央行官員指出，1月數據受到每年農曆春節落點因素不同干擾，房市變化須持續觀察。央行...
去年前三季逾30歲青年購屋貸款首破千萬 較十年前多扛350萬元
根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30至40歲購屋主力客群，2025年前三季平均房貸金額已攀升至1,003萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾350萬元。台灣房屋集團趨...
年輕人買房「扛千萬房貸」來臨！這都10年暴增七成最慘
年輕購屋族房貸壓力大，台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料，30至40歲購屋主力客群，2025年前三季平均房貸金額已攀升至1,003萬元，正式跨入千萬房貸時代，相較10年前足足增加逾350萬元。進一...
2025上半年空屋率創15年新高、5年內新屋空屋率卻減少 有何影響？
據內政部資料顯示，2025年上半年全國低度使用（用電）住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點。惟2009年之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期...
年收120萬客戶辦房貸…銀行主管瞄職業喊「多評估」 內行解釋：無關歧視
職業會影響房貸審核嗎？一名從事銀行授信部門的男網友發文，近期有一位年收120萬、信用紀錄完美的客戶申請房貸，照理說審核應該沒問題，主管看了眼職業欄卻說「要多評估」，他才知道審核房貸也有「職業歧視」。...
20坪租金10萬？陳重銘揭「月租7.8萬30年還清房貸」：一毛錢都不用出
看了這個租金我是有點傻眼，20幾坪可以租到快10萬？乾脆我也來出租好了！我是低樓層2樓，便宜一點租9萬好了，繳完我每個月7.8萬房貸，還有1.2萬現金流。30年後房貸繳清房子就成了我的，我還不用出一...
傻了才還清？手握800萬現金該滅房貸還買0050？內行勸：不如買第二間
婚後財務怎麼分，永遠是房版熱門題。有網友透露，自己婚前買房、目前仍背800多萬房貸，沒想到老婆突然提議「要不要直接幫你還清？」貼文一出，被笑是炫耀文，也掀起理性與感性的拉鋸戰。原PO在2022年以1...
買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…網酸爆：只是自我安慰
一篇房版閒聊文，直接把「不買房的自由」推到極端。原PO列出空空族追求的六大境界，最後下結論，如果自由等於不買房，那「正解」應該就是街友，瞬間點燃戰火，留言一路歪樓卻也意外戳中不少人痛點。原PO整理多...
六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底
六都房市買氣全面下探，最新「家戶購屋比」數據出爐，被解讀為市場正式轉向空頭。不只高雄、台南跌回十年前水準，就連過去被視為撐盤主力的新北、桃園，也同步走弱，房板瞬間炸鍋。根據住商機構統計，2025年六...
該衝本業還是先買房？房貸賽道論引爆世代對決…網嗆：沒房老了沒尊嚴
一篇談「年齡決定房貸賽道」的長文近日在網路瘋傳，從40年、30年到20年房貸，點出不同年齡進場，月付壓力與選擇空間截然不同。原PO轉貼後直言，自由的本質其實是「選擇權」，卻也引來大量質疑與反駁，房版...
買車位是負資產還是買便利？網吵翻…神人點出關鍵：重點是走到車旁的時間
「雙北到底要不要買車位？」一篇房版討論串掀起熱烈交鋒。有人認為買車位是資金黑洞，也有人直指這種說法忽略了生活便利與時間成本。原PO在回文中拋出結論，直言問題不在於買或租，而在於「你要花多少時間走到自...
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
預售屋交屋倒數計時卻卡關！一名自備成數不足的「買房小白」求助，購置730萬預售屋預計5月底交屋，銀行卻因其「領現金無薪轉」、「車貸負債比」等理由，將成數由原定的8成砍至7成，即便聯徵高達782分仍遭...
30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸
公職人員房貸壓力山大，一名30歲、年薪120萬的警職網友分享，目前扛著新青安1000萬房貸與130萬裝潢信貸，每月還款高達5萬6元，生活喘不過氣。因當初環境惡劣僅貸到30年，原PO求問是否有機會轉貸...
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
擺攤自營商貸款大不易，一名網友在社群求助，身為擺攤業者欲購屋，雖已連續3年每月固定存入7至13萬營造金流，但手邊現金與股票僅約50萬，其餘資產在無法當保人的伴侶名下。原PO因找無相關經驗分享，深知「...
預售屋買太小…年收350萬夫妻該換屋或再貸1間？房仲曝最有利做法
一名網友在Dcard分享家庭換房困境，透露自己與妻子合計年收入300萬，現有新北兩房預售屋17坪，預計年後搬入，貸款40年、寬限期3年，頭期款主要由妻子支付，現有現金與資產約350萬。家庭成員3大1...
預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火
預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦...
房價漲好幾倍卻看得到吃不到？專家教1招「活化資產」：不賣房也能換資金
買了多年的房子，房價漲了好幾倍，有沒有什麼辦法，在不賣掉房子的前提下，把房價增值轉為資金，做更好的運用呢？有的，如果你有房而且沒有貸款，就可以跟銀行申辦「原屋融資」貸款，取得資金做投資或其他更有效益...
少子化真是房市殺手？專家搖頭點真相：「槓桿倍數」才是壓制房價關鍵
這兩年房地產市場氣氛低迷，開始有許多網紅出來喊：「我就說少子化會導致房市崩盤吧！」、「早就跟你講台灣房價至少會再跌50％」、「台灣房價泡沫化」、「台積電蓋廠也沒用，一堆韭菜當冤大頭」、「降價賣只是開...
