房貸
市場資金緊俏 銀行房貸排隊撥款潮恐將再起
近來市場資金緊俏，各大銀行為應付流動性覆蓋比率（LCR）壓力大，過去一年未見的房貸排隊撥款潮恐將再起，並由民營銀行蔓延至房貸主力公股行庫，有行庫已規劃下月起控管房貸，或先以減緩收件速度因應。銀行圈指...
還完房貸急著塗銷抵押權？專家曝保留好處：省下增貸規費還能卡死詐團
辛苦打拼數十年，許多屋主在繳清房貸的當下，第一反應往往是直奔地政事務所辦理「抵押權塗銷」，享受無債一身輕的快感。不過，房產專家馬湘琳提醒，貸款還完後其實不一定要急著塗銷抵押權，暫時保留原本的銀行抵押...
取消18個月動工令出乎意料？何世昌點「防爛尾重於救市」：距離全面放寬還早
央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至7成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，刪除「切結於一定期間內動工興建」條款，即購地貸款必須在18個月內動工這項規定，倒是出乎意料。我個人認為，這兩項鬆綁意義截然不同。...
同樣月繳1.2萬滾30年！借房貸單筆投入vs.定期定額...資產差了1327萬
大家都想財富自由，第一步就是要先有錢，但其實「有錢」也有各種細緻的定義與分類。想像有一個人，好不容易打拼到在台北有房，房子現在市值3000萬，房貸剩1000萬左右，還有股票跟現金約300萬。以最直覺...
央行連10凍鬆綁房市！第二戶貸款放寬至7成 徐佳馨直言：別想大家會卯起來買
中央銀行17日召開第3季理監事會議，政策利率維持「連10凍」，但在信用管制方面釋出善意，宣布自9月18日起，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限從6成調高至7成，並取消購地貸款「切結限期動工」規定...
營建股要醒了？央行鬆綁第二戶房貸至7成 分析師喊短線最高漲7％、反彈看2成
央行17日宣布維持政策利率不變，同時再度調整房市信用管制，自18日起將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，但仍不得有寬限期。央行表示，考量房市交易持續降溫、投機炒作減少，加上不動產貸款集中...
解禁土融限18個月動工…何世昌：央行非救市 踩剎車目的是它
央行17日第3季理監事會議決議「利率連十凍、放鬆第二戶房貸至七成、解禁土融限18個月動工」；馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行宣布鬆綁第二屋房貸成數至七成，符合其長久以來的政策調控節奏。不過，何世...
換屋族大禮包！央行鬆綁第二戶房貸鬆綁至七成、利率「連十凍」
央行17日理監事會議後，決議利率條件不變，且有感房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩，考量選擇性信用管制成效持續顯現，此次將第二戶房貸成數上限從六成拉高至七成，一方面有利於房市信...
央行若升息誰最有感？房貸族壓力增 800萬房貸一年多繳近1.2萬元
美國聯準會（Fed）重啟升息，市場緊盯中央銀行17日是否跟進。銀行主管分析，若央行升息，影響將從金融市場進一步傳導至民眾與企業的借貸成本，其中貸款餘額高、採機動利率的房貸族首當其衝；若以800萬元、...
打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」
政府頻頻出手打炒房，但房產創作者「得勝老闆」直言，最後買房最順利的反而全是有錢人。需要依賴房貸的普通家庭購屋門檻大幅拉高，手握充裕現金的買方反而占盡優勢。得勝老闆表示，近年房貸審核越發嚴苛，一般家庭...
母親留房也留300萬信貸！說好大哥負責弟妹竟被提告 律師：對外約定無效
被繼承人的債務可以約定由特定人負擔嗎？小恩、小典、小美三人的母親過世後一共留下A屋(小恩住，市值1300萬)、B屋(小典住，市值1000萬)、C屋(小美住，市值1000萬)三棟房子，以及300萬元的...
繼承300萬房貸說好大哥扛...銀行卻找其他手足追債？律師：全體繼承人「連帶清償」
長輩過世後，留下除了房子以外，還有300萬元的貸款債務，繼承人分割協議白紙黑字，貸款全部由大哥一個人負責，大哥沒有如期還款，債權人卻找其他繼承人要？這是什麼法律？因為繼承人「全體」要對於債務要負「連...
首購族買房別只看價格！詹璇依點名3條件：科技園區、15坪、房貸1/3
面對台股大盤處於高檔盤整、房市交易氛圍相對偏冷的市況，財經主持人詹璇依指出，近期接獲不少投資人詢問目前是否為進場布局房產的合適時機。對此，她以自身投資科技基金累積資產的實戰思維提出解析，認為首購族挑...
漢測抽籤要225萬！沒現金怎「搬錢」？股票質押、房貸、信貸4種方式一次看
興櫃股王漢測（7856）公開申購於今日（14日）截止，興櫃收盤價定在4845元，讓這場天價申購案的獲利空間正式定錨。以每股承銷價2250元計算，單張價差高達2595元，抽中一張現賺約259.5萬元、...
月薪7萬＋自備500萬仍買不起雙北？房貸吃掉6成薪 Jet Lee：台北居大不易
那天突然發現，原來單一份七萬月薪，根本買不起台北市或新北一、二環的房子。算了一下就算已經有500萬自備款，總價一千五百萬貸款一千萬三十年，每個月都要四萬出頭的還款金額，直接吃掉快60%月薪。而總價1...
貸不起？台中代銷公會理事長謝智安示警：房市解約潮恐全面引爆
萬群地產總經理謝智安昨晚接任第九屆台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長，他示警說，面對央行限貸令未鬆綁、房市買氣冷，恐引爆解約潮，呼籲公部門應建立交屋與違約等數據化監測機制，審慎評估政策對產業及民...
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
台灣房價居高不下，許多年輕族群在長輩期待與傳統社會觀念影響下，常把「買一間自住房獲得安全感」視為人生首要目標。然而，房產專家Ziv學長直言，盲目追求自住往往反倒成為財務枷鎖；當每月收入有一半以上被迫...
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
許多人在存到第一桶金後，常受「無債一身輕」的傳統觀念影響，選擇將大筆儲蓄全數投入自住房，卻不知不覺淪為每月被房貸壓得喘不過氣的屋奴。房產專家Ziv學長指出，全球首富級的股神巴菲特在買房時，展現的正是...
房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默
房貸好不容易繳清，退休後卻主動賣房改當租屋族。日本一對70歲、69歲夫妻，30多年前在首都圈外買下4LDK獨棟住宅，60多歲時終於清償房貸，原以為可以安心住到老，最後卻做出完全相反的選擇。隨著房子老...
男人中年像《西遊記》！現實版九九八十一難」…房貸、小孩全來了
「得勝老闆教買房」在影音內容中分享對中年生活的觀察，指出男人到了中年，基本上就像是一部《西遊記》...不僅面臨孫悟空的壓力、挺著豬八戒的身材、頂著沙悟淨的髮型，耳邊還圍繞著唐僧般的碎念；每天不是忙著...
