房貸
500萬頭期款先炒股拚翻倍？吳淡如示警下場必死無疑：老了無處租
高房價讓不少年輕族群選擇「以租代買」，甚至主張把自備款全數投入股市滾大資產；然而，這樣的理財策略在資深投資人眼中卻潛藏極高風險。知名作家吳淡如與存股專家陳重銘在對談中直言，房貸繳40年固然辛苦，但產...
單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了
許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。一名擁有1200萬元總資產的單親媽媽，看中一戶總價2200萬...
台北換屋砍1成影響不大？徐佳馨：賣1張台積電都不夠補、鑑價縮水會更慘
台北換三房自備多300萬！賣一張台積電都補不起央行選擇性信用管制緊縮房貸成數，讓不少自住換屋族陷入籌措自備款的焦慮。房貸成數從8成降至7成、看似僅差「一成」，對購屋人的實質財務負擔究竟有多大？住商不...
預售快交屋舊房賣不掉！先買後賣簽切結仍遭拒 內行曝1解方貸滿8成
央行第七波選擇性信用管制上路後，銀行房貸水位持續拉警報，使不少計畫換屋的自住族群陷入資金調度困境。房產授信專家指出，在限貸令陰影下，換屋族的策略選擇直接決定了貸款成敗。雖然央行針對「先買後賣」訂有簽...
抱千萬美債房貸慘被拒！銀行認列股票內規曝：這檔ETF加分幅度最大
隨台股強勢攻高帶動全民投資熱潮，不少股票族、自營商及自由工作者在申請房貸時，常好奇名下的股票資產究竟能否折算為財力證明。房產授信專家指出，近年銀行對資產認列的態度出現明顯轉變，股票在房貸審核中的加分...
靠股市暴賺不如買房開槓桿？專家試算年漲幅低標：若沒破2%等於白忙一場
什麼是槓桿效益？槓桿效益（LeverageEffect）指利用借貸、衍生性商品或外部資源等少部分資金或力氣，來擴大投資部位或工作成果，以追求倍增報酬的「以小搏大」策略。時間複利vs.槓桿放大股票基金...
買重劃區等5年沒超商！換屋族逃離蛋白區直上新蛋黃：善用重購退稅全額省房貸
換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握3大評估標籤：AI產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你...
年薪40萬買千萬房！資深房仲：現在賣房已經很少只看月薪了
年薪40萬的人，居然可以買房？我看到這個新聞的時候，其實第一個反應跟大家差不多。「蛤？一年賺40萬買房，這到底怎麼辦到的？」但仔細想想，好像也不能這樣算。因為你不知道他是不是夫妻一起買，也不知道頭期...
月收3萬、房貸月繳7.3萬怎麼扛？北市這群人平均背貸1890萬
年收入40萬元能不能買房？根據房仲業者統計聯徵中心數字發現，全台購屋族中，約有1成年收入不到40萬元（換算月收約3萬出頭）。其中，台北市的數據更是嚇掉我的牙（牙這麼容易掉？），這些「基本薪資族」平均...
臨時沒現金預借恐害信用扣大分！專家曝5大刷卡地雷：踩1步低利房貸就掰
信用卡是現代人最普及的理財工具，但若使用不慎導致聯徵分數暴跌，未來申辦房貸時恐面臨核貸成數大減、利率飆高的窘境。理財專家「Ziv學長」近日列出信用卡扣分行為排行榜，提醒民眾避開常見的地雷行為，以免在...
爸媽贊助200萬買竹北！27歲工程師算完「月扛6萬貸剩3萬」猶豫：買了當盤子？
在高房價與租金高漲的時代，長輩資金贊助往往成為年輕人購屋的催化劑。一名27歲竹科工程師日前在論壇發文表示，自己年薪約200萬元、存款400萬元，原本打算一輩子租屋並將資金無腦投入ETF，近期卻因家人...
房貸荒哀歌！餐飲老闆融資利率借到16% 七期房子打64折法拍
台中七期「市政交響曲」社區近期出現法拍屋，一拍、二拍均流標，三拍打到64折，底價降至1,241萬，拆算車位每坪約32萬，遠低於近一年成交均價47萬元，業者預料會吸引投資人搶標。根據法院資料，該屋位於...
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
2026年買房必看！新青安貸款1,000萬額度、5年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對2026限貸令與鑑價不足的...
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
房市熱潮下不少人急於進場置產，但從事房仲近20年的房產專家「得勝老闆」在影音內容中以自身經驗奉勸年輕人，切勿在資金不足的情況下急著買房，特別是正值30幾歲、購屋款已占去大部分家當的族群。他直言，買房...
房貸壽險一定要保嗎？銀行稱「利率可以更好」 阿宅曝真正用途
提問者：「大立哥，銀行在辦房貸時，一直跟我說保房貸壽險，貸款利率可以好一點。請問這真的是必要的嗎？對我到底有什麼保障啊？」大立哥：房貸壽險，講白了，就是可以幫你還房屋貸款的保險！對你的好處是什麼...
央行鬆綁房市落底了？得勝老闆揭「3大反轉指標」：別聽到不上車就來不及便慌
針對央行政策鬆綁引發市場熱議「房市是否落底」，房產專家「得勝老闆」在影音內容中直言，雖然央行政策放寬確實屬於利多，但若因此認為「房市不會再跌、要趕快上車」，判斷恐怕為時過早，呼籲購屋族切勿因銷售話術...
一樣貸40年他身家破億、你慘淪房奴「大負翁」！專家示警：3類人跟著貸必死
拿到大筆年終或手頭有餘裕時，你會立刻拿去大額還房貸嗎？多數人以為提早還清才是真解脫，但在理財貸款專家「Ziv學長」指出，普通人忙著消滅負債，聰明人卻忙著向銀行借時間。房貸利息不應單純被視為被銀行賺走...
「四貸同堂」要被管了？金管會否認：從未有管制 10月底跨業信用查詢仍上路
台股行情熱絡，市場傳出部分投資人同時使用房貸、車貸、信貸與股票融資，形成所謂「四貸同堂」，外界也擔心10月底即將上路的銀行、券商跨業信用交換機制，可能讓未來借貸審查變得更嚴格。對此，金管會明確表示，...
急著還清房貸反成窮忙族！40年期月省2萬買0050...資產狂甩20年期3700萬
買房向銀行申請貸款時，房貸年限該選20年還是40年？多數傳統觀念常認為「無債一身輕」，能盡快還清就別拖，避免讓銀行多賺數百萬元利息。然而，理財貸款專家「Ziv學長」指出，房貸決策不該只狹隘地比較「總...
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
「央行打房打半天，房價還不是沒跌多少？」這是阿明最近最常被問的問題。很多朋友看到全國住宅價格指數從高點只跌了不到5%，就覺得政府打房根本打假的。但阿明今天要用央行自己的數據告訴你，打房有沒有用，不能...
