房貸
成交價談好不一定能貸到！專家點「銀行鑑價才是核貸關鍵」：簽約前先用1工具掃雷
很多人買房時，會用成交價來估算自備款。例如房子成交價1,200萬，預計申請8成房貸，就會以為自己準備240萬自備款差不多。但實際上，銀行不是直接用成交價來算房貸成數，而是會先進行房屋鑑價。如果銀行...
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
央行將第二屋貸款上限從5成提高到6成後，換屋族資金蓄勢待發。台灣房屋根據央行信用管制資料，統計自然人第二戶房貸撥款金額，今年4月總計達47.9億元，雖較3月減少，但與去年同期44.7億元相比，年增7...
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
負債太多，再借一筆錢來救急，真的可以嗎？這確實是一個度過難關的辦法。但是！如果只想著先借到錢就好，這筆新的債務，很高機率會變成下一個坑。壓力大的時候，要怎麼冷靜？通常是滿腦子只想著不要逾期、先把...
申貸不過...可以洗白聯徵、做漂亮薪轉？專家戳破話術黑幕：恐涉嫌詐欺與偽造文書
在急需資金、四處詢問貸款時，往往只專注在能不能過件、額度利率多少...很容易忽略那些顯而易見的警訊，如果有遇到以下這5件事，別猶豫請快逃！美化個人信用紀錄信用紀錄是由聯徵中心統一管理，是無法隨意改...
抵押房子換現金進股市真的好賺？專家點2大隱藏風險：市場一修正金流恐斷裂
最近打開新聞、滑社群，滿滿都是台股創新高的消息，在全民投資熱潮下，從過去常見的「房貸＋信貸」兩貸同堂，逐漸變成四貸同堂，房貸、增貸、車貸、融資全面開好開滿，每個人都想進場套利。但，拿房子換現金進股...
嫌1%房貸利率被通膨吃掉！她月收7萬想槓桿1千萬買股 網驚：1操作保證輸到脫褲
台灣房市與股市近年熱絡，如何運用名下資產擴大槓桿成為熱議焦點。一名39歲的網友在網路論壇發文求助，透露自己月收7萬元、坐擁900萬元股票，名下還有一棟市值可增貸達1000萬元的22年透天厝，打算提早...
「新青安2.0」擬排富又排老、50+買方掰了 專家這招解套
「新青安2.0」版方案還在研擬中，不過幾乎可以確定不僅排富，還會排老，若採房貸年期+年齡不超過80的限制，未來50歲以上買家，應該就與新青安無緣了！台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2025年50歲以上...
新青安2.0將上路 大齡首購族夢醒時分到了？
媒體報導新青安2.0方向大致已定，未來不僅排富，還會新增80條款，也就是房貸年限加年齡不能超過80，台灣房屋表示，在此限制下，未來50歲以上買家恐與新青安無緣。台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2025...
證券存款年吸兆元、房貸新增僅一半 房仲嘆：熱錢被擋在牆下
台股火熱吸引資金流入，根據中央銀行資料，證券劃撥存款餘額4月達4.3兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾一兆元；至於消費者購置住宅貸款餘額4月雖達11.7兆，但較上月僅成長0.4%，相較去年4月也僅增...
新青安2.0額度提到1500萬？專家怒批「債務陷阱」：不是缺貸款、是缺買得起的房
政府說要救少子化，結果端出來的解方可能是：新青安貸款額度從1000萬拉到1500萬，婚育家庭加碼。聽起來很暖心，但我們來翻一下歷史，看看每次貸款額度提高之後，房價是怎麼反應的。加碼第一波：新青安80...
繳完房貸再押給銀行...以房養老是白忙？專家曝「隱藏優勢」：合法節稅還能傳給小孩
繳了30年房貸，老了再把房子抵押給銀行換生活費，是不是白忙一場？有位網友在路上撿到一張銀行的「以房養老」傳單，於是上Threads分享他的讀後心得：「花了一輩子跟銀行貸款去買房子，然後老了又把房子給...
四成陷財務赤字？青年平均存款「僅15萬」網質疑：錢根本不在銀行
存款簿裡到底該有多少錢才算正常？近日一名網友在Dcard分享一項關於台灣年輕世代財務狀況的調查數據，指出40歲以下族群平均存款僅約13.6萬元至15萬元，高達23%的受訪者甚至完全沒有存款，引發網友...
婚前已經買房是扣分？過來人點破「婚後直接當現成房奴 」：有1前提才是加分點
現代社會不論男女都越來越注重個人資產配置，而「婚前買房」更成為伴侶間的敏感導火線。一名男網友日前在社群平台發文諮詢，疑惑為什麼許多女性一聽到另一半「婚前買房」就會不爽甚至反對。貼文曝光後，留言區迅速...
存到第1桶金先牽新車不買房？專家嘆：自備款、貸款年限親民太多
為什麼現在許多年輕人好不容易存下一桶金後，第一直覺都是想牽台新車，而不是規劃去買間房？原因很實在，不外乎這三點：一，相比於房貸一扛就是漫長的30年，車貸繳個5到7年聽起來就親民許多。要是買車還能全額...
租房20年vs.買房20年怎麼選？網友一算帳掀論戰：關鍵在1件事
每個月繳房租到底是在幫房東養房？近日一名網友在Dcard發文，以一間總價1000萬元的房子為例，試算租房與買房20年的差異。他認為，租屋與買房各有優缺點，沒有絕對正確答案，因此分享自己的看法，希望和...
貸款遲繳2個月...台積工程師申貸利率慘遭「調漲5%」！專家：天條犯了、條件再好都沒救
在台灣，擁有一張台積電的員工識別證，不僅是高薪的象徵，更是走向各大銀行的「超級通行證」。房產專家Ziv學長近日指出，身為護國神山的員工，去銀行辦理貸款時的條件通常會好到讓人難以想像，利率基本上都能拿...
新青安2.0維持5年寬限期不變！專家指「不會產生末代上車潮」：但排富條款有點太嚴格
新青安2.0的一個意外與五個特點據經濟日報報導，新青安2.0目前規劃仍維持5年寬限期不變，此消息最令人意外；原以為寬限期可能限縮至3年，孰料文風不動。不過，全案需由行政院核准後實施，最後是否有變數尚...
買房不如租房？他試算20年揭買房最大優勢 網搖頭：不能只比價格
該買房還是租房，是很多年輕人考慮的問題。一名男網友計算買房與租房20年的花費，發現雖然買房支付房貸每月壓力較大，但至少最後房子是自己的資產，反觀租房的租金是付給房東，並沒辦法累積資產。對此，網友們指...
央行：去年第4季房貸負擔率緩降 但民眾負擔仍重
央行今天發布第20期金融穩定報告，央行指出，儘管隨著選擇性信用管制措施實施，以及銀行落實自主控管不動產貸款總量，房市交易降溫，不動產市場投機性需求逐漸降低，去年第4季全國房貸負擔率緩降，但負擔仍重。...
老公出軌小30歲嫩妹還討房？35年房貸全靠妻子死撐…前夫竟理直氣壯「存款給妳、房子留我」
幸彥拿著印有「建築師、一級建築士」的名片在酒家走跳，但體面的只有頭銜，平時全仰賴認識的工務店偶爾給他一些小案子做。他幾乎沒接過新建案，頂多是翻修老房子。其實那根本不需要建築師，但如果施工較為複雜，或...
