自備款
陳幸妤3間豪宅1.68億...當年自備款5584萬！房仲試算：現在要買自備款需要1億342萬元
前總統陳水扁女兒陳幸妤的離婚事件掀起熱議，連帶使得陳幸妤名下房產也受到檢視。陳幸妤於2012年間陸續購入台南指標豪宅「耘非凡」兩戶，以及台中七期豪宅「聯聚方庭」，三戶合計總價高達約1.68億元。台南...
雙薪7萬看600萬老宅！妹子決定曝光 網吐 「1隱形成本」：預算太勉強
首購族在準備邁入人生新階段時，房貸負擔與資產分配常是需考量的課題。一名女網友Threads透露，與男友雙薪合計為7萬元，目前動念想購買一間總價600萬元的25年中古屋，規劃準備120萬元的自備款，預...
基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅...
「青安3.0」8月1日上路 21世紀不動產：買房前先做三項壓力測試
排富排老的「青安3.0」預計8月1日上路，不過21世紀不動產指出，在房價高檔、銀行房貸審核趨於審慎的市場環境下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年...
換屋族機會！央行微調限貸政策 作家建議：多看多議價
央行限貸令在19日微幅放寬，針對自然人第二戶房貸成數，由原本五成提高至六成。以總價1000萬的房子為例，過去最高貸款500萬，自備款需500萬；現在最高貸款可達600萬，自備款僅需400萬，自備款壓...
愈南愈小間？全台房市交易主力揭曉…台中、高雄竟盛行「小2房」鳥籠化
六都熱門房型出現南北差異。住商機構統計實價登錄資料指出，2025年全台交易主流為21~28坪2房產品，但中南部明顯「再縮水」，21~24坪小2房成為主流，顯示總價壓力已成購屋關鍵。數據顯示，新北、桃...
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
擺攤自營商貸款大不易，一名網友在社群求助，身為擺攤業者欲購屋，雖已連續3年每月固定存入7至13萬營造金流，但手邊現金與股票僅約50萬，其餘資產在無法當保人的伴侶名下。原PO因找無相關經驗分享，深知「...
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
Dcard購屋板近期出現一篇以「房市進入斷頭潮」為題的討論，引發不少網友關注。原PO指出，隨著央行限貸令上路，貸款成數下降，讓不少想靠新青安政策賺價差的購屋族，面臨交屋時籌不出頭期款的現實壓力，房市...
28歲想買北市開價1600萬61年老公寓！網勸阻：買的不是房是「古蹟」
北市老屋買賣糾紛頻傳，一名28歲網友分享在南萬華租住20年的61年公寓，屋主近期欲以1600萬求售。原PO雖有400萬自備款，卻因建物屋齡過老，申請銀行貸款時無法取得「8成30年」的理想條件，陷入應...
1千萬現金還買預售轉約？網勸「看成屋更香」：貸款沒過就慘了
預售屋交屋前夕驚傳「高額自備款」疑雲，一名網友在社群發問，看中一間開價1900萬的預售屋，仲介竟要求先付1000萬自備款，並宣稱貸款後會退錢，讓原PO疑惑「這正常嗎？」貼文一出引發熱烈討論，內行人紛...
交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年
買房交屋前夕卻遇上銀行鑑價大縮水，自備款瞬間缺口150萬該怎麼辦？一名網友在社群崩潰發問，表示這筆錢真的湊不出來，想解約卻面臨建商恐嚇沒收15%違約金，陷入「硬借信貸交屋」或「慘賠停損」的兩難局面，...
郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到
房貸利率地板價出現，郵局竟成「隱藏版」省錢神隊友？一名網友在臉書社群發文表示，同事詢問郵局房貸利率最低僅2.065%，不僅比許多民營銀行優渥，且二段式方案前兩年極具競爭力，卻不解為何市場討論度極低，...
努力存錢買...不如家裡有留房！專家嘆：現在支撐市場流通的是生老病死
說件扎心的事，這年頭靠努力買房，可能還不如家裡留一間房。看了最新的全國不動產數據，買賣移轉棟數慘不忍睹，但有一項數據卻默默創下35年新高，就是「繼承移轉」。這代表什麼？代表現在支撐台灣房產流通的，竟...
豪宅賠售2500萬！專家示警「買房跟買股不一樣」：貴的不一定值錢
買越貴、賠越多？購屋常識先學起來今年一開春，台股就站上了3萬點大關，主要是獲利越棒、體質越好的股票越多人搶買、股價就跟著越來越貴、越值錢。但是準備買房子的民眾要注意了！這樣的道理拿來房地產身上卻不是...
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
2026年一開始，國內的房地產市場還看不清楚買氣如何，就先迎來大利空：內政部國土署從今年一月一日正式實施「土石方全流向管理新制」，要求國內所有清運廢棄物（含土方）的車輛必須強制加裝GPS，並且列入電...
限貸令下高收入族不再是天選！張旭嵐：銀行現在反而最愛100-200萬年收
限貸令上路後，房市真的有感降溫，2025年全台買賣移轉量，估計26萬多棟。限貸令下，誰才是銀行眼中的天選之人？ 觀察聯徵中心最新資料發現，近兩年房貸樣本數少了！從2024年Q3的6萬多件，2025年...
晚一年買千萬宅 頭期款多20萬
台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料，去年第三季房貸核貸樣本數為三萬七七四七件，較前年同期減少百分之卅八，且房貸利率增至百分之二點四四，核貸成數卻下滑至百分之七十一點八，購屋成本加重，等於同樣買...
預售自備款匯入建商公司戶？專家勸阻「應入履保」：遇倒閉才有望拿回錢
你匯出去的自備款，到底進了哪裡？是銀行的履約保證帳戶，還是建商自己的公司帳戶？之前還有聽過，有購屋客把錢匯到負責人的私人帳戶？前陣子收到一位網友來信，說他幾年前買的預售屋，最近要交屋了，才驚覺：每一...
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
前陣子跟朋友吃飯，他分享買了一間預售屋，預計4年後交屋。大家正替他開心時，坐在一旁在銀行工作的朋友突然淡淡問了一句：「這房子的總價，有沒有超過豪宅門檻？」整桌瞬間安靜三秒。高價豪宅門檻定義：台北70...
買房別只顧衝高成數！專家揭「真正自備款公式」：3原則一定要遵守
聰明貸款 別貪高成數買房除了要做功課，了解市場行情外，最重要的是先釐清自己的需求。想買什麼樣的產品？是大樓還是透天或公寓？要買哪個區段？到車站或是捷運站路程幾分鐘？需要多大坪數？決定具體性的需求後，...
