自備款
500萬頭期款先炒股拚翻倍？吳淡如示警下場必死無疑：老了無處租
高房價讓不少年輕族群選擇「以租代買」，甚至主張把自備款全數投入股市滾大資產；然而，這樣的理財策略在資深投資人眼中卻潛藏極高風險。知名作家吳淡如與存股專家陳重銘在對談中直言，房貸繳40年固然辛苦，但產...
單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了
許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。一名擁有1200萬元總資產的單親媽媽，看中一戶總價2200萬...
台北換屋砍1成影響不大？徐佳馨：賣1張台積電都不夠補、鑑價縮水會更慘
台北換三房自備多300萬！賣一張台積電都補不起央行選擇性信用管制緊縮房貸成數，讓不少自住換屋族陷入籌措自備款的焦慮。房貸成數從8成降至7成、看似僅差「一成」，對購屋人的實質財務負擔究竟有多大？住商不...
房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重
官方統計顯示房價負擔能力連續5季微幅改善，但在一般受薪階級眼中，置產難度卻不減反增。房產專家雪寶指出，官方統計模型核心在於計算每個月房貸佔薪資的比重，僅反映「月付款」的現金流變化；然而近年在央行限縮...
300萬自備款買1200萬的房...月繳房貸4萬！家庭年收要達「這數字」
自備款300萬，可以買多少總價的房子？很多人想買房，第一個問題不是「現在適不適合買」，而是：「我手上的300萬，到底買得起多少錢的房子？」這件事其實可以先用數字算出一個大概。假設你手上的總資金只有3...
房價負擔連5季減輕是假象？自備款膨脹成首購族最大死穴
官方數據顯示房價負擔指標連續5季改善，民間卻普遍感受不到購屋門檻降低。房產專家雪寶指出，官方統計主要計算每月的房貸月付金額，但在銀行限縮貸款成數的大環境下，真正把自住客擋在門外的從來不是月付負擔，而...
央行鬆綁房市解套建商！自住換屋成數回升 網開酸：嫌生育率太高
央行宣布第二戶房貸成數放寬至7成並解除建商動工管制，業界看好換屋族與建商受惠，消息一出引發股民熱議。一名網友在論壇發文指出，如今第二戶放寬到7成已逼近首購成數，加上營建股已跌深，好奇「是不是有機會反...
換屋族終於能喘口氣？央行宣布第2戶最高貸7成 專家提醒：貸不貸得滿仍是看個人
央行理監事會換屋族可以鬆口氣了？第二戶貸款再放寬一成，最高可以貸到7成！就在剛剛，央行第三季理監事會結果出爐，政策利率連十凍按兵不動，但房市信用管制鬆綁了！今年3月，央行才把第二戶貸款成數從5成放寬...
月薪7萬＋自備500萬仍買不起雙北？房貸吃掉6成薪 Jet Lee：台北居大不易
那天突然發現，原來單一份七萬月薪，根本買不起台北市或新北一、二環的房子。算了一下就算已經有500萬自備款，總價一千五百萬貸款一千萬三十年，每個月都要四萬出頭的還款金額，直接吃掉快60%月薪。而總價1...
月薪7萬6、存款175萬能買雙北兩房？過來人見1條件勸退：月收沒15萬難扛
雙北房價居高不下，購屋門檻成為年輕世代熱議話題，一名30歲網友發文請益，表示自己目前月薪7.6萬元、存款約175萬元，好奇是否能在台北或新北買到「不偏僻、至少兩房的大樓」，引起熱烈討論。原PO指出，...
房貸成數不如預期...自備款暴增只能認賠止血？專家曝5大絕招補足缺口
申請房屋貸款時，若銀行核貸的「房貸成數」不如預期，購屋族將面臨自備款缺口擴大的巨大財務壓力。一般而言，目前銀行常態的核貸成數約落在7至8成，而這項數字主要取決於客觀的「房屋鑑價」與主觀的「申貸人信用...
陳幸妤3間豪宅1.68億...當年自備款5584萬！房仲試算：現在要買自備款需要1億342萬元
前總統陳水扁女兒陳幸妤的離婚事件掀起熱議，連帶使得陳幸妤名下房產也受到檢視。陳幸妤於2012年間陸續購入台南指標豪宅「耘非凡」兩戶，以及台中七期豪宅「聯聚方庭」，三戶合計總價高達約1.68億元。台南...
雙薪7萬看600萬老宅！妹子決定曝光 網吐 「1隱形成本」：預算太勉強
首購族在準備邁入人生新階段時，房貸負擔與資產分配常是需考量的課題。一名女網友Threads透露，與男友雙薪合計為7萬元，目前動念想購買一間總價600萬元的25年中古屋，規劃準備120萬元的自備款，預...
基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅...
「青安3.0」8月1日上路 21世紀不動產：買房前先做三項壓力測試
排富排老的「青安3.0」預計8月1日上路，不過21世紀不動產指出，在房價高檔、銀行房貸審核趨於審慎的市場環境下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年...
換屋族機會！央行微調限貸政策 作家建議：多看多議價
央行限貸令在19日微幅放寬，針對自然人第二戶房貸成數，由原本五成提高至六成。以總價1000萬的房子為例，過去最高貸款500萬，自備款需500萬；現在最高貸款可達600萬，自備款僅需400萬，自備款壓...
愈南愈小間？全台房市交易主力揭曉…台中、高雄竟盛行「小2房」鳥籠化
六都熱門房型出現南北差異。住商機構統計實價登錄資料指出，2025年全台交易主流為21~28坪2房產品，但中南部明顯「再縮水」，21~24坪小2房成為主流，顯示總價壓力已成購屋關鍵。數據顯示，新北、桃...
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
擺攤自營商貸款大不易，一名網友在社群求助，身為擺攤業者欲購屋，雖已連續3年每月固定存入7至13萬營造金流，但手邊現金與股票僅約50萬，其餘資產在無法當保人的伴侶名下。原PO因找無相關經驗分享，深知「...
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
Dcard購屋板近期出現一篇以「房市進入斷頭潮」為題的討論，引發不少網友關注。原PO指出，隨著央行限貸令上路，貸款成數下降，讓不少想靠新青安政策賺價差的購屋族，面臨交屋時籌不出頭期款的現實壓力，房市...
28歲想買北市開價1600萬61年老公寓！網勸阻：買的不是房是「古蹟」
北市老屋買賣糾紛頻傳，一名28歲網友分享在南萬華租住20年的61年公寓，屋主近期欲以1600萬求售。原PO雖有400萬自備款，卻因建物屋齡過老，申請銀行貸款時無法取得「8成30年」的理想條件，陷入應...
