央行
房市續降溫 房貸餘額增速創11個月最緩
中央銀行24日公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計，房貸餘增至11.17兆元，年增率降至9.34％，從去年10月以來，房貸年增率已連續6個月下降，並且創下11個月以來新低，央行官員表示，房貸餘年增率...
房貸掛四遭鎖定！專家：一查就出事 網笑翻「要抓快點抓我看看」
近期房市熱門詞「掛四」再成焦點。代書揭露不少人以「營運週轉金」名義向銀行貸款，實際卻拿去支付購屋自備款，或是補繳原本房貸，藉此獲取更高成數房貸。信義代書葉惠玲指出，這樣的行為恐違反貸款合約與央行信貸...
日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
記得去年金融海嘯的時候，一堆人罵楊金龍罵得要死。結果關造成稅股災，又一堆人說楊金龍是先知，限制了房地產的槓桿，救了很多借房貸出來投資的人。當時楊金龍說房地產，要不被央行政策壓下去，另一種則就是爆發金...
靠掛四搬錢買房、資金「先過水」你奈我何？幾手都沒用金流去哪銀行都知道
在近年房市操作手法推陳出新下，不少人試圖透過不同貸款方式調動資金進入房地產，包括「理財型房貸」、「增貸」甚至「掛四」貸款。這些方式過去可能被視為合法「搬錢工具」，如今已被央行與銀行列入金流審查的高風...
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信...
可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
央行第七波信用管制迄今已半年，現在可以進場了嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，過往房市下跌有四大訊號，現在這些訊號已全部出現，房價可能有一~二成回檔幅度，此時不應輕易進場，以免撿到落下的刀子，慘遭...
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
川普關稅引發市場不確定性，或許有民眾計畫將資金轉入不動產，不過，中央銀行自去年9月起加強對不動產金流管制，有些申貸行為恐已觸法。信義代書葉惠玲指出，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規...
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作...
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
台北市地政局10日公布2024年第4季不動產市場季報，顯見中央銀行第七波選擇性信用管制持續發酵，壓抑市場交易熱度，全市住宅交易量與總額分別季減27.69%、23.06%，年減更高達52.68%與46...
富旺全台規劃建案總銷近460億創新高 今年有6案陸續取照交屋
富旺國際開發（6219）總經理林宗毅9日表示，目前富旺全台規劃建案總銷已破新高、達459.65億元，總戶數超過3,600戶，將對於2025年及往後五年的整體營運，挹注豐厚穩健的永續成長，創造更好的獲...
房市將回到金龍海嘯？住商董座：關稅使下修共識破局、第2季仍膠著
美國對等關稅今天上路，住商機構董事長陳錫琮表示，原本買賣雙方已接受「房價微幅下修」看法，交易逐漸回溫，但關稅戰讓雙方認知差距又拉大，預料第2季房市將回到去年第4季，央行第7波房市信用管制剛上路的狀態...
房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
為什麼台灣人對買房這麼狂熱？這幾年房價為什麼漲不停？理由很簡單，就跟黃金價格一樣！黃金的價格變化幾年前，一克黃金1000多塊，現在3000了！你可以說黃金變貴了，也可以說台幣變便宜了。房價跟金價的關...
股市跳水波及房市如何救？業者：市場關注焦點在這
川普關稅政策重擊全球股市，台股一片綠油油，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，川普提出的關稅政策並非單一事件，而是牽動全球供應鏈與產業轉移的大格局，目前市場關注焦點轉向台灣央行是否將釋出更明確的寬鬆態度。...
房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
最近台股重挫2000點，房市成交量也冷了下來，讓不少投資客開始擔心：「這波會不會變真的金融海嘯？」我們用過去的經驗來對比，先看歷史，這次到底像哪一年？2008年金融海嘯 → 房價暴跌，股市崩盤．美國...
川普關稅血洗...股房同崩跌？李同榮：會有驚奇第8波、但不打房
川普關稅戰引爆全球股市大屠殺，台灣也被美國課徵32%關稅，財經專家預估影響台灣GDP 1%至1.5%，甚至更多。房市趨勢專家李同榮表示，股市大跌房市必定會雪上加霜，預測央行房市政策會有驚奇（surp...
央行限貸效應發酵…投資客退場 自住買盤主導329檔期
央行信用管制發酵，投資客退場，成屋市場回歸自住買盤。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，隨著自住需求成為市場主力，買家購屋決策趨於謹慎，成交速度相對放緩。329檔期來臨，若物件具獨特優勢且價格合...
全球AI發展聚焦台灣 高力董事總經理劉學龍：今年工業不動產成主流
高力國際發布2025年第1季商用不動產及土地投資市場調查，商用不動產交易額287億元，年減37%，房市買氣雖冷卻，但仍有建商逆勢進場購地，首季土地交易額約469億元，小幅年減3%。高力國際研究部資深...
送外賣比看房還多！代銷：預售市場現「新常態」
央行信用管制發酵，去年下半年起預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售市場正式進入「新常態」。童莉婷表示，去年上半年預售屋市場熱度...
房價下跌將加速？3月購屋信心創55個月新低
中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且創...
台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降
台南市今年1月住宅價格指數出爐，雖然較去年12月微漲，但交易量較前期大幅減少32.09%。地政局表示，因受農曆年節影響，多數行政區交易量下降，以仁德區減幅64.55%最為顯著。南市地政局統計，今年1...
