央行
央行打房效應顯現！3指標顯示信用管制見效 房價看漲預期趨緩
央行於書面報告提及，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。1.「不動產貸款集中度」已由2024年6月底高點37.6％，降至20...
央行揭房市管制三大變化
立法院內政委員會明（12）日將召開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討」專題報告，中央銀行在書面報告指出，財政部擬訂的青年安心成家購屋優惠貸款政策，不受央行選擇性信用管制措施規範；央行同時強調，...
房價飆漲催生40年房貸！昔日利率10%沒人敢貸滿30年...SARS期間曾有全額貸
臺灣房貸制度究竟如何從過去的高利息、短年限，一路演變成如今普及的40年房貸？房產專家陶迪與麻太剖析1980年代至今的房貸演變史指出，臺灣住宅金融市場經歷了金融鬆綁、民營銀行成立、SARS低谷到如今的...
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
央行信用管制何時退場、青安3.0是否真的能減輕首購族負擔，持續受到市場關注。在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，只要房價沒有明顯下跌，央行就不太可能鬆綁信用管制，預估未來房價即使修正，幅...
自用買盤撐盤 六都7月移轉棟數連三月成長
六都建物移轉棟數連3個月成長，7月來到2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫，但仍以自用為主。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大...
央行關注「四貸同堂」李同榮：真正的風險在這
央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。房市趨勢專家李同榮表示，主管機關的觀察，與他先前...
為何央行關注「四貸同堂」？ 他曝股房雙殺路徑圖
央行理事會與金管會近期開始關注四貸同堂亂象，房市趨勢專家李同榮表示，目前雖如主管機關所稱，多重借貸戶占比仍低，銀行逾放比也維持在低檔，整體金融風險尚屬可控，但真正真正的風險，不是現在，而是未來。李同...
四貸同堂 牽動央行9月利率決策
今年上半年台股瘋漲，許多股民透過理財型房貸、信貸、車貸等所謂的「四貸同堂」大開槓桿，利率變動恐成新隱憂。央行若選在九月升息，「四貸同堂」多重借款戶，計息利率一定跟著上升，屆時還款壓力更大。一位金融業...
房市信用管制該鬆綁？央行：持續檢討
立法院財政委員會今（30）日召開「面對K型經濟問題，行政部門如何引導經濟成果均衡分配於全體勞工，並維繫非半導體產業發展動能」公聽會。會中學者專家針對當前台灣貧富差距擴大、資本市場投機現象及房市信用管...
央行重手打房滿二年 新北五大精華區房價曝「這區仍在漲」
央行第七波信用管制將滿二年，中信房屋研展室彙整實價資料，和2024年比較，新北五大精華行政區，四個房價呈現下跌，但僅微跌0.6%~1.7%，大致持平，有一個則是呈現上漲，漲幅約2.5%。四個下跌精華...
新北五大精華區房價曝！僅這區逆勢上漲
自2024年央行第七波信用管制後，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計今年上半年新北五大精華行政區房價，與2024年上半年相較，僅新店區一枝獨秀，平均房價49...
房市低迷土建融動能下滑 行庫下半年將擇優承作
央行打房不鬆手，建商推案保守，土建融市場亦隨房市低迷，承作前三大行庫今年上半年土建融餘額亦持續減降，土銀、合庫均較去年衰退2至10%，一銀也較去年底下滑。展望下半年，行庫強調審慎擇優承作，預期貸款動...
展望房市 信用管制是否鬆綁 牽動後市
展望下半年房市，不動產專業銀行土銀預期今年下半年及2027年延續盤整修正格局。土銀觀察購屋信心保守，致房市回溫需更長時間修復。另營建成本持續上漲，且目前受到股市磁吸大量資金，導致資金流動性不足等，皆...
買氣急凍！全台上半年交易量探10年新低 房市面臨26萬棟保衛戰
全台受打房等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數僅12萬4,619棟，探2017年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發...
利率連9凍王世堅開轟！痛批央行助漲房價物價 網開酸：嫌選票太多
民進黨立委王世堅日前在臉書發文，提及他於立法院財政委員會質詢中央銀行，痛批央行面對通膨與高房價態度消極，要求該升息就要升息，不可放寬信用管制。貼文曝光後，隨即引發網友熱烈討論，紛紛湧入留言區表達對物...
房市329檔期急凍！預售揭露量探近6年新低 僅2縣市逆勢回溫露曙光
打房陰霾未退，今年房市329檔期熱度明顯退燒。據信義房屋統計實價資料，今年329檔期（3月到5月）全台預售揭露量僅9,645件，探近6年新低，反映房市大漲後轉入冷靜期。不過，值得一提的是，若以區域來...
搶搭青安2.0末班車 6月5大銀行新承做房貸增逾百億
青安2.0方案將於7月底落日，市場搶搭末班車。央行統計，6月5大銀行新承做房貸金額為新台幣579.74億元，大增110.59億元，為3個月來高點；其中青安占新承做房貸比重升至7個月來最高。央行統計，...
「青安3.0」千萬房貸六年利息省逾30萬 市場憂再現上車潮…專家這麼看
「青安3.0」根據財政部最新公布資料顯示，公布方案包括補貼期間拉長至3+3年(後3年逐年遞減)，另外之前的青安版本也受惠適用，可以受惠到的族群更多。不過這次「青安3.0」讓政策資源補助更精準，包括限...
房子寧可死守天價不降？專家怒批建商哭窮：裝病跟政府討糖吃
自從六月底央行沒放寬信用管制，建商就不斷持續的靠北靠木，每天痛罵政府管制搞到房市沒買氣、資金被鎖死，讓產業簡直快要無法生存。說真的，我們這些平凡人，其實完全無法理解這群身價幾十億、幾百億的大老闆為何...
政院預計明拍板青安3.0 擬設「4大門檻」限齡、排富、房價一次看
行政院預計16日院會拍板「青安3.0」方案，新制規劃自2026年8月1日起實施至2029年7月31日，除新增年齡限制、排富機制及房屋總價上限外，也將提高新婚及育有未成年子女家庭的貸款額度，盼將資源集...
