央行
打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」
央行第七波信用管制上路將近2年，房市交易降溫，也讓住宅相關產業開始喊出壓力。崑山科技大學最新住宅產業鏈景氣調查指出，超過7成受訪相關企業業務或接案量減少、6成多實際工程或工作量下滑，另有5成多企業正...
土銀：房市管制難全面鬆綁
房市低迷，央行是否鬆綁管制備受關注，土銀董事長何英明觀察，不會更緊但難以全面鬆綁，反而建商可能比較希望18個月動工限制稍微給予喘息空間，因為市場不好真的強迫他們蓋也只會增加爛尾樓。土銀昨（1）日舉辦...
房市寒氣吹進就業端 接案砍半 近8成企業跟著減人！
央行推出第七波選擇性信用管制將屆滿兩年，調查指出，房市量縮的影響，已由交易端向就業端延伸，在業務量、接案量或新案件數減少50%以上的371家企業中，高達77%、共288家正式員工人數也同步減少。為了...
銀行房貸警報解除？國銀不動產放款比率跌至24.19% 創15年半新低
民眾不瘋房之後，國銀「不動產放款比率」直直落，由2024年9月波段高點26.82%，降至今年7月的24.19%，已銳減2.63個百分點。不僅比央行總裁楊金龍上任時下滑，更創下近15年半以來新低。俗稱...
合庫金法說會／估預售屋市場偏保守 央行短期內鬆綁信用管制可能性低
合庫金（5880）今日召開法說會，展望下半年房市仍有交屋潮支撐，估呈現量縮價盤整格局。購屋需求回歸自住型，中古屋市場買氣相對回溫，預售屋市場偏向保守趨勢。依目前資訊觀察央行短期內全面鬆綁選擇性信用管...
土銀購地放貸未動工比率升 建商逾18個月未興建率上揚至26％
不動產市場低迷，建商不僅推案趨緩，動工進度更遭遇多方衝擊。以土建融指標行庫土銀而言，近期購地貸款逾18個月未動工占全體購地貸款比率，由25％微幅上升至26％，主因是建商受今年土方清運新制及通膨等大環...
建商不等了！北台灣928檔期推案量重返千億元 桃園逆襲奪冠
住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，共約1,165.3億元，比起去年同期增加了162.4億元，年增16.2%，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢，不過案量仍屬低檔，成長...
台股財富效果發酵 永慶房屋：台北豪宅占比連三升
近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯...
央行打炒房老是踩空！李同榮批實價登錄「人工蓋牌、去頭去尾」：讓房市政策淪為誤判
中央銀行對房市景氣的判斷與政策制定引發市場高度關注。房產專家李同榮直言，央行研判房市走勢的資訊主要來自內政部，但官方實價登錄資訊揭露嚴重不即時，時間至少延誤一季，導致央行經常引用過時資訊做出錯誤判斷...
有錢人不搶高樓？天王客近5億掃2戶敦北豪宅
四樓由於諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，不過豪宅客群卻不這麼想。住商機構盤整台北地政雲資料，北市敦北豪宅「璞永敦仰」近期陸續交屋，其中4樓戶為2021年11月同屋主、同時成交，2戶總價合計...
打房後預售屋又約不到？外送員臨時看房遭拒 驚喊：市場悄悄變了
央行實施信用管制後的房市走向，持續受到市場與廣大民眾關注。一名外送員日前於PTT表示，在央行實施打房政策後，預售屋接待中心多隨時可預約。然而近日趁著空檔，臨時想預約看建案，卻被告知「今日預約已全滿」...
央行打房效應顯現！3指標顯示信用管制見效 房價看漲預期趨緩
央行於書面報告提及，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。1.「不動產貸款集中度」已由2024年6月底高點37.6％，降至20...
央行揭房市管制三大變化
立法院內政委員會明（12）日將召開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討」專題報告，中央銀行在書面報告指出，財政部擬訂的青年安心成家購屋優惠貸款政策，不受央行選擇性信用管制措施規範；央行同時強調，...
房價飆漲催生40年房貸！昔日利率10%沒人敢貸滿30年...SARS期間曾有全額貸
臺灣房貸制度究竟如何從過去的高利息、短年限，一路演變成如今普及的40年房貸？房產專家陶迪與麻太剖析1980年代至今的房貸演變史指出，臺灣住宅金融市場經歷了金融鬆綁、民營銀行成立、SARS低谷到如今的...
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
央行信用管制何時退場、青安3.0是否真的能減輕首購族負擔，持續受到市場關注。在節目《尖鋒對話》中，戴德梁行總經理顏炳立表示，只要房價沒有明顯下跌，央行就不太可能鬆綁信用管制，預估未來房價即使修正，幅...
自用買盤撐盤 六都7月移轉棟數連三月成長
六都建物移轉棟數連3個月成長，7月來到2.05萬棟，月增12%、年增8.8%，顯示央行房貸鬆綁後買氣觸底回溫，但仍以自用為主。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第1季央行微鬆綁加上上半年股市大...
央行關注「四貸同堂」李同榮：真正的風險在這
央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。房市趨勢專家李同榮表示，主管機關的觀察，與他先前...
為何央行關注「四貸同堂」？ 他曝股房雙殺路徑圖
央行理事會與金管會近期開始關注四貸同堂亂象，房市趨勢專家李同榮表示，目前雖如主管機關所稱，多重借貸戶占比仍低，銀行逾放比也維持在低檔，整體金融風險尚屬可控，但真正真正的風險，不是現在，而是未來。李同...
四貸同堂 牽動央行9月利率決策
今年上半年台股瘋漲，許多股民透過理財型房貸、信貸、車貸等所謂的「四貸同堂」大開槓桿，利率變動恐成新隱憂。央行若選在九月升息，「四貸同堂」多重借款戶，計息利率一定跟著上升，屆時還款壓力更大。一位金融業...
房市信用管制該鬆綁？央行：持續檢討
立法院財政委員會今（30）日召開「面對K型經濟問題，行政部門如何引導經濟成果均衡分配於全體勞工，並維繫非半導體產業發展動能」公聽會。會中學者專家針對當前台灣貧富差距擴大、資本市場投機現象及房市信用管...
