央行
少子化真是房市殺手？專家搖頭點真相：「槓桿倍數」才是壓制房價關鍵
這兩年房地產市場氣氛低迷，開始有許多網紅出來喊：「我就說少子化會導致房市崩盤吧！」、「早就跟你講台灣房價至少會再跌50％」、「台灣房價泡沫化」、「台積電蓋廠也沒用，一堆韭菜當冤大頭」、「降價賣只是開...
央行重手打房後的第一道曙光？代銷龍頭走出營收低潮...中南部冷、北部撐盤
國內代銷業龍頭海悅廣告，在2025年9月起漸走出營收低潮；雖然營收大幅回升主要來自建案交屋貢獻，代銷營收回溫幅度相對小，但仍不無小補。央行重手打房，確實令新建案市場買氣急凍，代銷步入產業寒冬，景氣在...
1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 中信房屋：價格認知成買氣復甦關鍵
根據六都地政局公布的1月份建物買賣移轉棟數，2026年1月台北市2,128棟、月減8.7％、年增32.7％，新北市4,033棟、月減13.8％、年增40.6％，桃園市3,559棟、月減6.1％、年增...
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
2026年開春首月移轉數據出爐，住商機構統計六都地政局資料，六都一月買賣移轉棟數共1萬8,237棟，年增28%，但月減8.3%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，今年一月有完整工作日，但去年春節...
央行議事錄揭露 李同榮轟：內行講外行話、今年房市難回溫
中央銀行公布去年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事大多認為，央行選擇性信用管制已有效抑制投機需求，但房價所得比仍偏高，買房負擔仍重，因此現階段仍應維持管制。對此，房市趨勢專家李同榮今批評，央行...
努力存錢買...不如家裡有留房！專家嘆：現在支撐市場流通的是生老病死
說件扎心的事，這年頭靠努力買房，可能還不如家裡留一間房。看了最新的全國不動產數據，買賣移轉棟數慘不忍睹，但有一項數據卻默默創下35年新高，就是「繼承移轉」。這代表什麼？代表現在支撐台灣房產流通的，竟...
央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實
央行沒有打房價，它只是讓這個市場第一次必須誠實，我先講一句很刺耳的話，現在還在問「房價會不會回到高點」的人，其實不是在關心房市，是在逃避現實。因為他們心裡真正想問的是：我還能不能再用以前那套方式賺到...
央行管房市5年成績單！國銀房貸建融、不動產曝險急凍 房市真冷了
央行房市管制走滿五年，效益逐步浮現。金管會公布2025年底國銀房貸、建融、72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀...
2025年12月購置住宅貸款餘額年增率下滑至4.46% 創2018年1月以來新低
央行26日公布2025年12月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購置住宅貸款餘額為11.58兆元，再創新高，不過年增率持續下滑至4.46%，不僅低於11月年增率的4.81%，也創下2018年1月以來...
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這2大...
新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買
別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審...
房市逃命波、上車潮同時發生！第一線房仲揭實況：降價逐漸成為市場共識
＊原文時間1月1日。你絕對想不到2026年房市的「逃命波」跟「上車潮」竟然同時發生了...今天是1月1日，新年第一天，大家都在看房仲公佈的12月交易數據，但如果你只看數字，你絕對會跌破眼鏡。別再相信...
今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大
2026年即將到來，想知道明年會是適合買房的一年嗎？如果你想判斷買房的時機，除了看區域產業及重大建設走向，更要懂得看大局。德國傳奇股神科斯托蘭尼（André Kostolany）曾提出一個非常有...
這次不一樣？台股大漲卻不買房…網熱議：是時機還沒到
台股強勢上攻之際，有網友好奇發問，為什麼這一波股市大漲，市場卻沒有出現過去那種「賣股買房、遍地開花」的情況。明明房市進入冷盤、各地傳出讓利，實際買氣卻依舊低迷，引發房板一整串討論。原PO回憶，過去幾...
土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小，市場賣不動就會整個停滯。自去年中就有...
嘉義成大黑馬、房價直追台南！何世昌：台積電是最大推手
嘉義房價直逼台南市？如果要找近一年房市黑馬區，嘉義市肯定是強而有力的候選者之一。去年下半年，在央行祭出第七波打房的風口浪尖上，市區菁華路段都更指標案「嘉義都更好」公開銷售，成交均價衝到48萬元/坪左...
房市後市走向 看政策臉色
今年房市走向關鍵仍在政策，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，若今年央行選擇性信用管制措施沒有任何鬆綁，或是價格沒有鬆動，那房市景氣難春燕回巢。徐佳馨表示，全台自2024年9月掀起「金龍海嘯」，...
信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證
央行重手信用管制，房價真的會跌嗎？一名網友分析指出，未來的房市劇本其實全看「新青安」。若政策持續，房市將走「量緩價漲」；若新青安喊卡、管制解除，則轉為「價緩量漲」。結論只有一個：目前完全看不出大跌的...
房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
市況正在回穩，但春燕仍未現蹤。承前篇所述，預售屋市場「買氣」在今年Q3墜入低谷，自10月中下旬起，有少量遞延性買盤開始出現於市場，但北中南情況略有不同。北台灣的部份，仍以雙北市況最為穩健，成交單價未...
限貸令沒鬆綁、房市欲振乏力！張旭嵐：明年市場雖不會V轉、但慢慢轉骨
2025最後一個央行理監事會議，限貸令沒有鬆綁，房市欲振乏力。中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年12月調查結...
