央行
建築產業遭逢乾旱…業界籲央行解除第七波限貸令 還給建商資金活水
台中市建築經營協會輔導理事長楊志鵬11日指出，央行限貸政策已使建築產業經濟引擎幾近熄火，尤其建築融資管制仍未鬆綁，造成建商資金調度困難，呼籲總統賴清德及行政院正視產業困境，儘速解除第七波限貸令，全面...
3.45兆看得到吃不到！建商4度致函賴總統 怒批「央行3大失誤」害慘建築業
央行第七波選擇性信用管制，實施至今已超原先規畫的2年期限。台中市建築經營協會前理事長楊志鵬今指出，第七波限貸令讓3.45兆元房貸額度看得到、吃不到，建築業從「哀鴻遍野」到步入「一片死寂」，他第四度致...
限貸令下這裡還能貸8成！專家盤點全台10大熱區：精華地段反吃虧
央行限貸令壓力下，銀行水位緊縮，不少申貸民眾表示要核貸8成不容易。台灣房屋集團統計金融聯徵中心第2季資料顯示，全台10大新增房貸熱區中，高雄市橋頭區以平均核貸成數79.8%奪下全台之冠。反觀坐擁豪宅...
預售蓋好卻難交屋！台南建商財務周轉爆雷 整案轉賣陷產權戰
如果我告訴你，台南有一群人買了預售屋，房子明明已經蓋好，最後卻因為建商財務問題，鬧到要向政府申訴。你相信嗎？而且更讓人意外的是，建商根本沒有倒閉。根據央行公布的資料，2025年第4季，全台有32件被...
談判大叔 陳侯勳／央行印鈔錢先進房市 蛋黃區跌2成政府必救
國內外經濟局勢震盪，不少民眾擔憂房市是否會步入泡沫化破裂、甚至面臨大幅崩跌。對此，「談判大叔」陳侯勳剖析房產底層結構指出，大眾常誤以為房產最大的風險是價格下跌，但實務上「房產最怕的不是下跌，而是賣不...
央行限貸打不到？大灣3字頭剛需自住撐盤：2房千萬成小資避風港
台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在3字頭區間。憑...
房市買氣蕭條 今年恐再探底 專家：受股市崩跌影響 Q4保守看
據內政部資料，2026年首季全國房市周轉率跌至0.63%、為歷史次低；初估今年全年周轉率落在2.5%~2.7%，恐寫下史上不動產買氣最慘紀錄。專家分析，9月央行雖放寬房市政策，但近期台股崩跌，第4季...
專家看預售市場 沒那麼快回春
專家分析，雖然當前房貸餘額持續增加，但房市並非交易熱絡，而是預售屋交屋潮所致；在房市僅剩自住買盤，尤其政府第七波信用管制措施未解除，且國銀謹慎放款，今年預售市場冷靜格局不變。馨傳不動產智庫執行長何世...
買氣沒起色！專家：房市最大敵人是「它」不是央行
央行鬆綁選擇信用管制，10月全台成屋市場交易依舊低迷不振，六都買賣移轉棟數僅新北市月增，其餘5都全都衰退。與淒慘的去年同期相比，台北、新北、桃園與高雄呈現年增，但台中和台南則是年減，顯示消費者並未因...
0050是房市最大敵人！何世昌點破：報酬太好＋年輕人沒在股市受過傷
央行鬆綁選擇性信用管制，10月全台成屋市場交易依舊低迷不振，六都買賣移轉棟數僅新北市月增，其餘5都全都衰退。與去年同期相比，台北、新北、桃園與高雄呈現年增，台中和台南則是年減，顯示消費者並未因打房微...
央行放寬第二戶房貸 專家：另一道門檻未解 簽約前加註三條款自保
今年九月央行鬆綁第二戶購屋貸款成數至七成，使第4季購屋自住信心逐步回溫，不少民眾摩拳擦掌準備進場簽約。然而，政策雖給予換屋與首購彈性，不過21世紀不動產亞太區暨台灣區總經理王暐傑指出，第一線購屋族卻...
房市回溫無力 10月六都買賣移轉棟數月減2.1%、年增3.4%
央行雖9月有微鬆綁，但房市買氣回溫力道仍顯不足。住商機構彙整六都地政局數據，10月六都買賣移轉棟數合計1萬7,566棟，較上月減少2.1%，但與去年同期相比仍增加3.4%；其中僅新北市買氣逆勢月增7...
不動產貸款集中度降至34.02% 央行：房市管制未轉向寬鬆
銀行不動產放款集中度持續下滑，台灣房市朝「軟著陸」方向發展。央行公布最新9月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.02%，較2024年6月底37.61%的近期高點大減3.59個百分點，續創逾20年新低...
央行鬆綁、換屋進場 住商：10月房市買氣月增9%、年增7.4%
十月已到月底，住商機構統計旗下加盟店十月份成交件數後發現，比起上月交易略增9.0%，但比去年增加7.4%，區域消長各見，在月成交上，高雄表現最弱，其餘縣市成長，在年表現上，北市、高雄疲軟，其餘四都堪...
台北老宅跌跌不休！帥過頭曝70歲連2樓都不買：投資寧買台積電
台北市老舊公寓近期房價呈現緩跌趨勢，讓不少苦等都更的屋主心慌，知名房產投資客帥過頭直言老宅高樓層幾乎沒有自住買盤，完全仰賴投資客撐場，而近期央行限貸政策重擊多屋族，加上台股狂飆，聰明的投資客早已將資...
9月底銀行不動產放款集中度續降？留意資金股轉房
銀行不動產放款集中度持續下滑，台灣房市朝「軟著陸」方向發展。8月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.18%，較2024年6月底37.61%的近期高點大減3.43個百分點，創逾20年新低。央行最新統計...
鬼月效應消退9月新承做房貸回升 週轉金貸款3年半高點
中央銀行統計，9月5大銀行新承做購屋貸款金額為新台幣697.83億元，月增126.18億元，主因是農曆鬼月的季節性因素消退所致；而AI熱潮延續，企業積極擴增資本支出、搶料，帶動資本支出貸款、週轉金貸...
建商喊不降價是假象！專家曝私下退價差：新竹整批重簽、台南每戶退200萬
央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市買氣迅速急凍，但各大建案接待中心依然對外宣稱「房價鐵板一塊、絕不降價」。對此，房產專家Zack直言，市場上所謂的價格堅挺全是假象，建商為了避免在實價登錄上留下低價...
央行鬆綁衝了？這兩家建商年底推出4個百億大案
進入2026年尾聲，住展雜誌彙整北台灣預計11、12月推出的百億住宅指標案，共有5案，其中愛山林建設，茂德建設各推兩案，昇陽建設推出一案。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，央行雖在9月政策調整，但目前並...
央行鬆綁難救買氣！房市恐冷到年底 北台灣年底僅5大案百億案
央行9月鬆綁房市管制，仍難大幅扭轉觀望買氣，建商推案依然謹慎，北台灣年底推案持續縮手。住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，僅5案有望登場，新北市包辦了四案，各為新店區央北地...
