央行
搶搭青安2.0末班車 6月5大銀行新承做房貸增逾百億
青安2.0方案將於7月底落日，市場搶搭末班車。央行統計，6月5大銀行新承做房貸金額為新台幣579.74億元，大增110.59億元，為3個月來高點；其中青安占新承做房貸比重升至7個月來最高。央行統計，...
「青安3.0」千萬房貸六年利息省逾30萬 市場憂再現上車潮…專家這麼看
「青安3.0」根據財政部最新公布資料顯示，公布方案包括補貼期間拉長至3+3年(後3年逐年遞減)，另外之前的青安版本也受惠適用，可以受惠到的族群更多。不過這次「青安3.0」讓政策資源補助更精準，包括限...
房子寧可死守天價不降？專家怒批建商哭窮：裝病跟政府討糖吃
自從六月底央行沒放寬信用管制，建商就不斷持續的靠北靠木，每天痛罵政府管制搞到房市沒買氣、資金被鎖死，讓產業簡直快要無法生存。說真的，我們這些平凡人，其實完全無法理解這群身價幾十億、幾百億的大老闆為何...
政院預計明拍板青安3.0 擬設「4大門檻」限齡、排富、房價一次看
行政院預計16日院會拍板「青安3.0」方案，新制規劃自2026年8月1日起實施至2029年7月31日，除新增年齡限制、排富機制及房屋總價上限外，也將提高新婚及育有未成年子女家庭的貸款額度，盼將資源集...
央行喊話難救房市 下半年買氣專家一句話道破
根據591新建案統計，全國六都及新竹第2季新進場建案共243件，續創歷史單季新低，與上季相比減2%、年減幅則直逼4成；總銷金額約3,820億元，雖較首季回升4成，但與去年同期相比依然大幅縮水。另外，...
台北房價所得比衝「 世界第一」！14.6倍超車香港 網嘆：年輕人都被迫離開了
台北房價到底有多難追？根據央行引用的國內外統計，台北市房價所得比高達14.6倍，不只超過香港的14.4倍，也高於雪梨13.8倍、倫敦9.1倍、首爾8.8倍及紐約7.4倍，躍居比較城市之首。對多數領固...
楊金龍：房市管制…不會貿然調整
中央銀行總裁楊金龍昨（9）日表示，央行貨幣政策主要目標仍是維持物價穩定、抑制通膨，利率決策將視通膨走勢而定；至於房市信用管制措施，央行將密切觀察三指標，在確認房市風險明顯降溫前，不會貿然調整。這三個...
股市融資槓桿須警惕 楊金龍：新青安2.0銀行應嚴守把關
中央銀行6月理監事會罕見主動提及股市信用擴張議題，示警存在風險。央行總裁楊金龍今天表示，央行一再提醒應留意相關指標變化，因為「星星之火可以燎原」。楊金龍今天赴立法院財委會就「股市、通膨、匯率與房市多...
建商信心崩！北台6月推案暴跌僅100億元、比疫情還慘
住展雜誌調查指出，上半年新案在329、520檔期推完後，6月進入真空，北台灣預售案總共只推出100多億元，較5月銳減600多億元，等於腰斬再腰斬，為2019年以來單月低量，比疫情還慘。6月最大案位於...
青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款
青安三點○即將拍板，恐影響中央銀行房市管制措施效果。據悉，央行內部已加強檢視銀行內部不動產貸款控管情況，留意相關政策造成的影響。銀行主管透露，青安三點○包括婚育家庭貸款額度提升，排富條款等，對政策端...
央行叫建商讓利很合理？專家嘆「實際情況超矛盾」：因為政府賣地價格一毛不降
央行重手打房，期望房市軟著陸，而總裁楊金龍呼籲「建商要能讓利」。這件事聽起來合情合理，實際情況卻充滿矛盾。建商就像是賣麵包的商人，如果麵粉、人工降價，呼籲建商調降麵包價格理所當然。可如今，人工沒降價...
上半年六都預售屋推案 年減三成
央行未鬆綁房市管制，建商信心低，今年上半年預售推案量大減逾三成。據市調統計，今年上半年六都預售市場推案戶數2萬8,919戶，較去年同期4萬7,657戶，年減39.3%；總銷金額8,354.4億元，年...
換屋兩房變三房...坪數卻沒變？專家揭預售屋3困境：買盤轉向中古市場
第二季央行理監事會議之前，看到超多媒體跟名嘴都在說，央行很有可能要繼續放寬第二戶貸款的成數限制，從六成變七成，讓換屋族少準備10%的購屋自備款，6/18答案揭曉：「並沒有」。會有這樣的期待，或許跟6...
管制已經夠了！賴正鎰：下半年房市將出現罕見現象
根據鄉林（5531）不動產統計，今年上半年六都預售市場推案戶數不到3萬戶，較去年同期4萬7,657戶，大減近四成；總銷金額也較去年同期大幅縮水逾4,000億元。鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，第七波金...
營建股跌勢早有預兆！專家點「本質仍是景氣循環股」：不懂房市別瞎買白忙
＊原文時間6月23日。上星期就說過，央行沒放寬管制，最慘的不是房市，而是營建股。昨天是不是就來了一根綠棒。再說一次，營建股本質屬於景氣循環股，大部分時間都是軟趴趴只能領配息，只有真的看懂房市景氣循環...
央行政策明朗化 泉宇大御搶攻彰化自住市場3房1338萬起含精裝修受矚目
中央銀行日前召開第2季理監事會議，宣布維持利率不變，同時未再加碼信用管制措施。市場普遍認為，在政策方向逐漸明朗之下，房市觀望氣氛可望逐步緩解。根據近期房市分析指出，未來市場將呈現「量穩、價盤整、個案...
預售餘屋13.7萬戶再創高 台南高雄要賣6年才能去化
永慶房產集團發布最新房市趨勢報告，總經理葉凌棋表示，過去七年，七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中古屋價差幅度出現逐年擴大的趨勢，創近七年新高紀錄。觀察七都2026年...
股市吸光資金 北台灣推案量慘崩、雙北淪重災區
2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4,616億元，較去年同期減少2,592億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50%，新北市也年...
房市如孫悟空被壓五指山！專家點「被壓也不會變豬八戒」：沒央行恐連蛋盒都不敢想
今年還是有不少朋友問「房子能不能買」、「近來房市那麼慘，房子以後是不是沒人要了」？我依然維持一貫態度，「有需要、買得起就下手」。現在的房地產，宛如孫悟空被央行壓在五指山下，所以市場才會如此平淡。孫悟...
央行微鬆綁買氣 六都5、6月連兩個月交易量月增
央行3月中下旬理監事會議對第二套房貸成數微鬆綁，隨後就見到房市買氣緩步回流，六都公布的建物買賣移轉棟數已連2個月出現月增表現，顯示短期交易有落底回溫跡象，六都公布的6月建物移轉棟數1.83萬棟，年增...
