央行
房市逃命波、上車潮同時發生！第一線房仲揭實況：降價逐漸成為市場共識
＊原文時間1月1日。你絕對想不到2026年房市的「逃命波」跟「上車潮」竟然同時發生了...今天是1月1日，新年第一天，大家都在看房仲公佈的12月交易數據，但如果你只看數字，你絕對會跌破眼鏡。別再相信...
今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大
2026年即將到來，想知道明年會是適合買房的一年嗎？如果你想判斷買房的時機，除了看區域產業及重大建設走向，更要懂得看大局。德國傳奇股神科斯托蘭尼（André Kostolany）曾提出一個非常有...
這次不一樣？台股大漲卻不買房…網熱議：是時機還沒到
台股強勢上攻之際，有網友好奇發問，為什麼這一波股市大漲，市場卻沒有出現過去那種「賣股買房、遍地開花」的情況。明明房市進入冷盤、各地傳出讓利，實際買氣卻依舊低迷，引發房板一整串討論。原PO回憶，過去幾...
土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小，市場賣不動就會整個停滯。自去年中就有...
嘉義成大黑馬、房價直追台南！何世昌：台積電是最大推手
嘉義房價直逼台南市？如果要找近一年房市黑馬區，嘉義市肯定是強而有力的候選者之一。去年下半年，在央行祭出第七波打房的風口浪尖上，市區菁華路段都更指標案「嘉義都更好」公開銷售，成交均價衝到48萬元/坪左...
房市後市走向 看政策臉色
今年房市走向關鍵仍在政策，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，若今年央行選擇性信用管制措施沒有任何鬆綁，或是價格沒有鬆動，那房市景氣難春燕回巢。徐佳馨表示，全台自2024年9月掀起「金龍海嘯」，...
信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證
央行重手信用管制，房價真的會跌嗎？一名網友分析指出，未來的房市劇本其實全看「新青安」。若政策持續，房市將走「量緩價漲」；若新青安喊卡、管制解除，則轉為「價緩量漲」。結論只有一個：目前完全看不出大跌的...
房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
市況正在回穩，但春燕仍未現蹤。承前篇所述，預售屋市場「買氣」在今年Q3墜入低谷，自10月中下旬起，有少量遞延性買盤開始出現於市場，但北中南情況略有不同。北台灣的部份，仍以雙北市況最為穩健，成交單價未...
限貸令沒鬆綁、房市欲振乏力！張旭嵐：明年市場雖不會V轉、但慢慢轉骨
2025最後一個央行理監事會議，限貸令沒有鬆綁，房市欲振乏力。中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年12月調查結...
土銀爆2.34億違約...零逾放破功！專家示警「明年更嚴峻」：建商開始撐不住
萬萬沒想到這波下來，身為全台灣唯一不受銀行法72-2限制、不動產放款的龍頭「土地銀行」，竟然出現了讓人跌破眼鏡的警訊！這幾天立法院的資料攤開來，土銀8月底的不動產逾放金額居然噴到了11.14億元。你...
新青安代價「真的高」…央行沒甩鍋、也無鬆手？楊金龍：房市還不到軟著陸時候
央行總裁楊金龍18日罕見對新青安政策鬆口，直言「代價算高」，也再次重申，房市目前仍不符合鬆綁條件。面對外界質疑央行是否「把責任丟給銀行」，楊金龍強調，選擇性信用管制沒有退場，監管力道反而更細、更密。...
等不到放水？央行態度沒鬆綁…得勝老闆一句話點破銀行現在怎麼選客人
近期市場關注央行是否對房市釋出更寬鬆訊號。對此，房市實務工作者「得勝老闆教買房」在影音中指出，央行近期已完成相關會議，「結論很清楚，沒有放水，房市也沒有放鬆」。不過他也強調，雖然政策面並未實質轉向，...
政策短期不會轉向救市...買房族、業者聲音被忽略？張旭嵐：市場呈3現象
央行理監事會議結束，再度以不變應萬變，把購屋者的心聲和業者的喊話，拋在腦後！看來短期內不會出現「政策轉向救房市」的訊號，房市仍須適應高門檻、低槓桿、慢周轉的新常態。在利率不降、信用不鬆的環境下，房市...
央行未鬆綁「預料中」南部建商：回穩條件已逐步到位
央行第4季理監事會決議第7波信用管制不鬆綁，台南上曜集團董事長張祐銘表示，政策結果符合市場預期，短期房市仍處於量縮盤整階段，但整體趨勢並不悲觀。特別是美國聯準會進入降息循環將有利釋放資金穩定房市，推...
央行喊「回歸銀行控管」是何意？張旭嵐：白話就是不用被抓去喝咖啡
今年最後一次央行理監事，購屋者和業者敲碗希望的鬆綁，降息，一個都沒有，標準一樣照舊，總裁楊金龍一句話「回歸銀行內部控管」，更是讓記者滿頭問號，聽君一席話，如聽一席話，這意思是願意鬆手不管了嗎?所謂的...
「漲多跌少」成為現實？最新實價數據讓網友再度吵成一團
央行第七波信用管制上路滿周年，房市買氣明顯降溫，但最新數據卻顯示，部分區域房價不跌反漲。在央行理監事會前夕，這份統計也迅速點燃房市版情緒。根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市中，仍有10個行政...
押注央行不動產利多？營建股盤中逆勢走強 房版先開吵了
央行理監事會登場前夕，市場率先押注政策可能釋出不動產利多，營建類股18日早盤逆勢走強，多檔個股出現明顯漲幅。不過，股價先動、政策未出，相關討論也迅速在房市版與股市版延燒，氣氛分歧。根據報導，營建類股...
央行信用管制沒鬆綁 中信：房市景氣恐將持續低空盤旋
中央銀行第4季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行此次按兵不動早在意料之中，整體景氣預計將持續於低空...
等央行放水房市成交量就會回來？得勝老闆：事情不是你想的那樣
得勝老闆在影片中指出，現在很多人都在等，等央行是否會出手「放水」。他直言，如果手上有一間總價在2,000萬元以上、正在出售的房子，這支影片一定要看完。他直接給出結論，即便央行真的有動作，也不會是多數...
忌憚「台灣病」蔓延房市 專家：央行用這狠招、對房價極限施壓
中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足...
