央行
靠四大關鍵心法 陳鼎元奪信義房屋2025年業績TOP1
七波信用管制政策直接衝擊房市，2025年市場量縮明顯，房市專家評為「蛇頭蛇尾」；在冷淡的市場氛圍下，信義房屋台北東門店陳鼎元卻逆勢破了自己從業19年的業績紀錄，並奪下全公司業績TOP1。入行不久，陳...
川普反助攻房市 愛山林祝文宇：股票還能漲多高？聰明人現在買房
愛山林（2540）董事長祝文宇10日表示，美伊戰爭導致通膨升溫，川普反而是間接幫到房市，因為房地產是最好的保值產品，加上近年政府重拳打房，已將房價壓抑至低點，現在是聰明的人最佳進場時機點。祝文宇今日...
真天龍國真不行了？輝達北士科四大生活圈僅它房價下跌
輝達海外總部落腳北士科，讓北士科周邊生活圈的房價充滿想像空間。台灣房屋根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲9.3%最多，去年均價82.6萬元也高居四大生活圈之首...
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。資料顯示，近兩年雙北市預售案交易量減幅前五名行政區...
房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱
馬年房市政策馬拉鬆？即便成交量已跌至低點，不動產業大多期望央行打房措施可以「鬆一下」，但因房價修正幅度極其有限，市場資金依舊豐沛，預期央行擔憂一旦鬆綁恐功虧一匱，因此第一季機率十分渺茫。想鬆綁？沒有...
去年賣老屋注意！177行政區調升設算標準 恐繳更多稅
財政部4日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，最多調高5個百分點，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅...
春節基期因素 1月房貸餘額續創高增速終止連15降
中央銀行今天公布1月國銀房貸餘額為新台幣11兆6172億元，續創歷史新高，年增率更終止連續15個月下滑，漲幅回升。不過央行官員指出，1月數據受到每年農曆春節落點因素不同干擾，房市變化須持續觀察。央行...
房貸通膨貶值慢慢繳？陳重銘自曝「提早還清」：再跟銀行借出來讓房變提款機
每個月開始繳7.8萬的房貸，為期30年！唉，我幹嘛跑去買房啊，給自己揹一個2000萬房貸，30年下來還要多支出808萬的利息！往好的地方想，反正我有中信金，春節前也才剛買700張的彰銀，每年領的股利...
少子化真是房市殺手？專家搖頭點真相：「槓桿倍數」才是壓制房價關鍵
這兩年房地產市場氣氛低迷，開始有許多網紅出來喊：「我就說少子化會導致房市崩盤吧！」、「早就跟你講台灣房價至少會再跌50％」、「台灣房價泡沫化」、「台積電蓋廠也沒用，一堆韭菜當冤大頭」、「降價賣只是開...
央行重手打房後的第一道曙光？代銷龍頭走出營收低潮...中南部冷、北部撐盤
國內代銷業龍頭海悅廣告，在2025年9月起漸走出營收低潮；雖然營收大幅回升主要來自建案交屋貢獻，代銷營收回溫幅度相對小，但仍不無小補。央行重手打房，確實令新建案市場買氣急凍，代銷步入產業寒冬，景氣在...
1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 中信房屋：價格認知成買氣復甦關鍵
根據六都地政局公布的1月份建物買賣移轉棟數，2026年1月台北市2,128棟、月減8.7％、年增32.7％，新北市4,033棟、月減13.8％、年增40.6％，桃園市3,559棟、月減6.1％、年增...
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
2026年開春首月移轉數據出爐，住商機構統計六都地政局資料，六都一月買賣移轉棟數共1萬8,237棟，年增28%，但月減8.3%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，今年一月有完整工作日，但去年春節...
央行議事錄揭露 李同榮轟：內行講外行話、今年房市難回溫
中央銀行公布去年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事大多認為，央行選擇性信用管制已有效抑制投機需求，但房價所得比仍偏高，買房負擔仍重，因此現階段仍應維持管制。對此，房市趨勢專家李同榮今批評，央行...
努力存錢買...不如家裡有留房！專家嘆：現在支撐市場流通的是生老病死
說件扎心的事，這年頭靠努力買房，可能還不如家裡留一間房。看了最新的全國不動產數據，買賣移轉棟數慘不忍睹，但有一項數據卻默默創下35年新高，就是「繼承移轉」。這代表什麼？代表現在支撐台灣房產流通的，竟...
央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實
央行沒有打房價，它只是讓這個市場第一次必須誠實，我先講一句很刺耳的話，現在還在問「房價會不會回到高點」的人，其實不是在關心房市，是在逃避現實。因為他們心裡真正想問的是：我還能不能再用以前那套方式賺到...
央行管房市5年成績單！國銀房貸建融、不動產曝險急凍 房市真冷了
央行房市管制走滿五年，效益逐步浮現。金管會公布2025年底國銀房貸、建融、72-2條不動產放款比率、與房貸逾放，房市四大關鍵指標同步走低，顯示央行信用管制政策全面發酵，房市交易急凍、建商明顯縮手，銀...
2025年12月購置住宅貸款餘額年增率下滑至4.46% 創2018年1月以來新低
央行26日公布2025年12月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購置住宅貸款餘額為11.58兆元，再創新高，不過年增率持續下滑至4.46%，不僅低於11月年增率的4.81%，也創下2018年1月以來...
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這2大...
新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買
別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審...
房市逃命波、上車潮同時發生！第一線房仲揭實況：降價逐漸成為市場共識
＊原文時間1月1日。你絕對想不到2026年房市的「逃命波」跟「上車潮」竟然同時發生了...今天是1月1日，新年第一天，大家都在看房仲公佈的12月交易數據，但如果你只看數字，你絕對會跌破眼鏡。別再相信...
