央行
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號開高走低
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二季短暫回升，但第三季將再下修，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。台灣房屋集團首席...
短空長多資金充沛 高雄超蛋黃地段顯價值
央行第四季理監事會議結果出爐，對於房地產按兵不動，關鍵在於炒作投機客已煙消雲散，同時響應政府不炒房政策，回歸到自住理性氛圍，做為領頭羊的新建案則是個案崢嶸，若挾建商品牌、卓越地段以及堅強產業做為後盾...
2025房市「以盤待變」 專家：房市與股市表現密切連動
在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密...
獨／預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個...
台南是重災區？上市建商：新案剛推、3~400組詢問
央行祭出第七波信用管制後，看空聲浪大起，其中台南、高雄被點名將是重災區。不過上市建商上曜建設發布新聞表示， 上曜位於南科的「城之芯」，新案剛推出，詢問度已有高達3~400組，預期有望單坪售價將以45...
2025房價會下跌嗎？ 顏炳立：房市將呈夢遊狀態
戴德梁行總經理顏炳立2日表示，2025年房市將呈現夢遊狀態，市場只有等待降價的自用接盤者 ，買氣只剩七個字「地段、環境、可及性」，至於仲介則是淪為阿湯哥，今年都在做「不可能的任務」。他表示，今年房市...
瘋買的一年！2024土地交易狂增1.3倍、史上第四
戴德梁行發布最新統計，2024全年土地交易量達2,632億元，比2023年1,129億，多了1.3倍，創史上第四高，僅次於央行升息前於2019到2021年創下年均量突破3,000億的黃金三年。戴德梁...
央行打房後繼無力？ 新竹房價實登不降反升衝上8字頭
央行去年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」，原以為房市將全面下跌，未料近期去年10月實價登錄上線，新竹某指標性建案竟衝上歷史新高，一坪超過80萬元，短短一年上漲近1倍...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷...
房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看
過去一年，房市劇烈起伏，上半年可用瘋狂形容，但央行祭出第七波信用管制後，買氣急轉直下。新的一年來到，房市將如何變化？各大房仲看法如下：永慶房屋業務總經理葉凌棋：銀行房貸緊縮，短時間內不易緩解，央行第...
12月預售市況曝！專家傻眼：貧窮限制我的想像
央行第七波信用管制後，房市看空聲浪大起，不過，馨傳不動產發布12月新案房市氣象，台北、新北、桃園、台中仍維持晴天，在「晴時多雲」、「多雲時晴」之間，僅台南、高雄進入「綿綿細雨」。韾傳不動產房市氣象站...
南市房屋交易量衰退 但住宅價格指數微幅上升
台南市地政局統計10月全市住宅價格指數149.65，較9月微幅上漲0.19%，相較去年同期則上漲8.81%。大廈價格指數156.82，透天住宅為139.69，與前期相較，大廈住宅價格指數漲幅高於透天...
年前拚一波！12月交易回穩 專家：交易量築底跡象浮現
經歷9月與10月兩個月的震撼教育，11月交易狀況略回穩，12月呈現小陽春。住商機構統12月旗下成交狀況，全台交易量增加5.2%，比起去年同期減少29.5%，交易量築底跡象浮現。住商不動產企劃研究室執...
晚一個月買房竟省百萬！一表看七都10大房價鬆動區
房價回檔了？央行第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中，以高雄占半數最多，約有...
松益發建案邁進高雄市區 「微笑首馥」名人效應加持 銷售已逾9成
石材業起家的松益發建設集團，繼仁武「微笑世界」建案熱銷後，今年底在市區推出「微笑首馥」及「微笑高鐵」2大樓建案，其中微笑首馥銷售已逾9成，實現集團轉進高雄市區推案的願望。「微笑首馥」28日動土，現場...
六都加新竹縣市10大房價下修區出爐 高雄市占一半
根據591實價登錄統計，觀察今年9月至11月央行祭出第7波信用管制後的成交單價，對比今年6月至8月，六都加新竹縣市10大房價下修區出爐，全數為中南部地區，高雄市占一半，房價跌幅最大為高雄市楠梓區，跌...
台中「地王」半年3度易主！建商砸21億買下七期老摩鐵
中央重拳打炒房，不過，台中土地交易屢創新高、「地王」半年來3度易主。根據實價登錄揭露，台中七期歐風商旅所在的惠民段73地號土地，由寶輝建設以總價21.06億元買下，換算單價388.3萬元，躍居台中土...
最慘已過？房仲：12月房市展現小陽春氣勢
住商機構統計旗下店頭成交狀況指出，繼11月交易略回穩，12月全台交易量再增加5.2%，交易量築底跡象浮現。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，經歷9月與10月兩個月盤整，市場出現零星個案降價求售，加...
央行與金管會聯手打炒房！為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應
中央銀行與金管會聯手打炒房，銀行在需遵循主管機關政策，又得兼顧業務成長與獲利表現下，採取三大因應措施；首先，針對銀行法72-2條的三成上限滿水位，可透過積極吸收存款擴大「分母」，進而提升可承作的不動...
獨／央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列
據了解，中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的總量管制報告，月前已經開始一家一家進行報告的檢討，知情人士透露，已有不少銀行的報告被央行「退貨」要求重新調整，並提出三大修正方向。央行所要求國銀修正報告的...
