央行
購屋信心18個月新高！周鶴鳴：已有民眾獲利了結轉進房市
央行信用管制持續鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈，國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在...
8月國銀房貸逾放逼百億！1家銀行報錯近十年 高逾放提前15個月浮現
房貸高逾放警報續響。據金管會統計，8月底國銀房貸逾放97.13億元、月增2.88億元，終結連二降，更已連17個月站穩90億元以上。後續新增逾放、銀行轉銷呆帳及金管會監理力道，將成高逾放能否回落三大關...
8月房貸集中度續降創逾20年新低 央行盯新青安、股市熱房價上漲預期
銀行不動產放款集中度持續下降，中央銀行最新統計顯示，今年8月底全體銀行不動產貸款集中度降至34.18%，較7月底續降，不僅較2024年6月底近期高點37.61%大減3.43個百分點，更創下逾20年新...
建築貸款餘額 連六降
房市買氣盤整，建商放慢購地、推案與開工腳步，牽動建築貸款水位走低。中央銀行昨（24）日公布，8月底建築貸款餘額降至3兆4,161億元，連續六個月下滑，為2024年9月以來新低。建築貸款是銀行貸給建商...
央行出手太晚？北台灣前三季推案量年減 專家：全年破兆有難度
住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，較去年同期減少1634.3億元，年減17.6%，對比過去不乏前三季就已破兆元，且同樣籠罩冷氣團的去年，前三季也還有九千多億元...
北台灣推案冷、前3季少1,600億元 專家：兆元市場今年掰了
住展雜誌統計，北台灣今年前三季推案量約7667億元，年減1634億元，減幅17%，對比過去不乏前三季就已破兆元，今年建商明顯觀望縮手。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，股市吸走大部分資金，加上房價位處高...
房市從急煞轉為慢速滑行！張旭嵐點「央行打房打夠了」：股票也賺夠該回歸
央行Q3理監事會結果出爐，沒有追隨美國聯準會加碼，利率維持不變，而房市信用管制出現兩個重要變化：1、自然人第二戶貸款成數從6成提高到7成2、建商購地貸款18個月內必須開工的限制，也正式退場簡單講，央...
永慶：Q4房市 量小增價平
永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（23）日指出，第3季央行未升息，但實質房貸利率已較兩年前攀升2碼以上，雖放鬆房市管制但銀行資金依舊緊縮，尤其今年交屋量逾14萬戶寫30年新高，預估第4季成屋市場交易量...
央行放鬆管制對撞天量交屋潮 永慶葉凌棋：這問題未解決…買氣難放量
永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日在「2026年第4季房屋趨勢前瞻報告」記者會中表示，在今年交屋潮挑戰30年新高下，銀行資金勢必受到排擠，第二戶貸款申貸更困難。在排撥問題未解下，他認為，本（4）季成...
央行放鬆管制、房價要反彈了？ 永慶葉凌棋：沒有條件
永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日在「2026年第4季房屋趨勢前瞻報告」記者會中表示2025、2026年全國使照量呈現連兩年站上八萬戶，尤其今年前七月使照量約達8.3萬戶、創2006年單月統計以來新...
七年八案版圖成形 亞昕第4季「拉尾盤」水湳、大里雙案齊發總銷180億
看好央行鬆綁部分房市管制，有望帶動市場信心回升，亞昕國際（5213）23日宣布，第4季將在台中一口氣推出水湳經貿園區「亞昕THEARC」及大里「亞昕康橋大道」兩案，總銷合計達180億元，被視為台中第...
央行放寬第2屋貸款至7成 房仲全聯會調查：近5成盼取消成數上限
央行日前鬆綁房市信用管制，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，不過，房仲全聯會最新調查顯示，民眾對第2屋貸款仍期待進一步鬆綁，49.8%受訪者認為應取消貸款成數上限，回歸銀行自行評估；對...
央行放寬房市管制 房仲全聯會：五成希望取消貸款上限、逾七成需寬限期
歷經兩年的第七波信用管制措施，讓房市短期投機買賣大減，今年9月17日第3季央行理監事會議決議「順應民意」，將第二屋貸款成數從六成放寬至七成，惟近五成民眾希望取消貸款成數上限，由行庫自行評估放款成數，...
央行沒升息房貸戶鬆口氣？ 房仲：利率已實質上升2~3碼
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然央行沒升息，但根據永慶房產集團彙整往來銀行房貸利率，自2024年第七波信用管制實施以來，房貸利率已明顯走高。其中，首購房貸利率中位數由2024年第2季的2.06...
央行鬆綁房市管制…第4季預售屋市場起風了 過度觀望氛圍不在
央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。童莉婷說明，此舉有助換屋客...
建商死撐不願讓利降價！何世昌點「賣方惜售比氣長」：心態就像不想賣飛台積電
房市近期交易量大幅萎縮，買氣陷入急凍，但消費者期盼的房價大幅回檔卻遲遲未現。面對央行呼籲讓利、買方持續觀望，市場甚至形成「賣方不降價、買方不追價」的死魚盤僵局。房產專家何世昌分析，不管是新案建商還是...
央行暫不升息...別高興太早！何世昌點「第4季升息機會高」：房貸族壓力未減
中央銀行日召開第3季理監事會議，正式對房市祭出兩大鬆綁措施：自然人第二戶購屋貸款成數上限由六成調升至七成，並取消建商購地貸款18個月內限期開工規定。央行總裁楊金龍指出，截至今年7月底，全體銀行不動產...
保險業房貸金額翻倍成長 銀行態度保守
信義房屋統計聯徵中心資料指出，上半年保險公司房貸金額達789.7億元、年增一倍，同時間，銀行房貸金額雖新增8,730億元，增加金額卻低於去年同期，顯見部分購屋人轉往向保險公司申貸，讓近期市場也傳出保...
中央銀行豪宅管制門檻不變 三考量
中央銀行第3季理監事會議維持高價住宅貸款管制門檻不變。央行表示，未放寬管制，主要有三大考量。首先，高價住宅具有「比價效應」，部分區域的高價住宅成交價格容易成為市場價格「錨定」參考，進而推升周邊住宅價...
房市冷！台中前八月推案量同期比「腰斬」 全年推案金額恐創近八年新低
央行限貸政策鎖喉！台中市不動產開發公會21日公布今年前八月預售推案統計數據，累計前八月推案戶數僅7,735戶，較去年同期的1萬4,329戶減少46%；推案金額1,611.6億元，更較去年同期的3,2...
