別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買 網反擊：買完漲千萬

買預售屋究竟是圓夢還是豪賭？一名網友於臉書社群憤怒發文直呼「千萬別買預售屋」，列舉從建商跑路、樣品屋造假到生活機能跳票等六大風險，直指買家是在用「未來價」對賭看不見的成品，感嘆除非天生賭徒性格，否則不該押上一輩子的債務去信任陌生建商。

原PO痛批，預售屋交屋時的房貸成數與利息充滿變數，一旦遭逢失業或生病，人生恐瞬間崩盤，且入住後還要忍受鄰居長期的裝修期與不可控的素質。貼文釣出不少苦主認同，直言「預售屋就是建商製造房價上漲假象的工具」，利用買漲不買跌的心理誘騙購屋小白，且風險遠高於成屋，若遇到爛尾樓更是連平轉賠售的機會都沒有。

不過，留言區也出現另一派擁護預售屋的聲音。有屋主慶幸表示：「還好有買預售，今年要交屋已漲超過千萬」，認為預售屋具備槓桿理財功能，且若挑選知名好建商，售後服務與品質仍有保障，並反諷「沒錢的人最愛評論富人不會配置資產」。也有資深投資客分享，買過十次以上預售屋來收租或自住，只要地段與建商選得好，這就是一種有效的理財方式。

針對雙方論戰，不少務實網友給出中肯建議。有人提醒，若無法承擔「買空氣」的風險，自住首選應是看得到屋況的中古屋，並強調買房前應上網查詢評價，避開裝潢蟑螂或風評不佳的建商。