中古屋
買違建多賺使用空間？專家示警：房價被墊高、還要承擔拆除風險
中古屋交易市場中，陽台外推、頂樓加蓋或封死天井等「增加使用空間」的物件相當常見，部分房仲更常以「這是技術違建、政府不會抓」等話術安撫買方。為幫助購屋族自保，《地產好學聲》主持人Ting與Sam邀請新...
葉芷娟換屋棄成屋！自曝轉戰預售關鍵：為保留資金賺股市多頭
不少換屋族在選擇成屋或預售屋之間陷入兩難，一般認為中古屋即買即住、看得到摸得著，但財經專家葉芷娟日前登上由Ting與Sam主持的Podcast節目《地產好學聲》時透露，自己原本也是「堅持買中古成屋、...
台南房價到底漲還是跌？兩大數據打架 專家揭關鍵差異
最新信義房價指數顯示，第3季中古屋房價指數以台南市跌幅最深，然而根據官方「台南實價網」，今年4月以來，全市住宅大樓均價連5個月上漲，漲幅落在2.23%~10.7%間。為何有如此差別？如何解讀市場上眾...
台南房價盤整 中古屋房價推升動能有限、擁一成內議價空間
最新信義房價指數顯示，第3季中古屋房價指數以台南市跌幅最深；但根據官方「台南實價網」，今年4月以來，全市住宅大樓均價連5個月年增率落在2.23%至10.7%間，均呈正成長並站穩3字頭。如何解讀市場上...
台中預售屋價格是中古屋2倍！西屯、北區價差驚人 專家示警轉手風險
同樣在台中買房，買一間預售屋的預算，若是購買相同坪數的中古屋，竟然可以買到兩間而且還有找。房產專家「得勝老闆教買房」引述永慶房產集團統計指出，全台七都新舊成屋價差最大的10個行政區當中，台中市一舉包...
選前熱議松山機場搬不搬？ 周邊公寓5年漲24%
隨著2026地方選舉的接近，松山機場遷建的議題再度受到關注，值得注意的是，根據僑馥建經統計，松山機場周邊500公尺，屋齡5年以上的中古屋，近5年公寓每坪均價由52.8萬漲到65.5萬，漲幅24%，高...
新北小宅屋齡差20年省416萬！這1年份CP值高：耐震又低公設
雙北地區高房價讓不少首購與自住買盤望屋興嘆，在預算受限下，購屋族常面臨以通勤時間換取居住空間的取捨；然而最新市場數據顯示，「以屋齡換取室內空間」亦成小資族極具吸引力的進場策略。根據新北市小宅交易統計...
買房踩雷！交屋驚見8成地磚空心＋全屋大漏水 買家怒告結果出爐
有名女子5年前買下桃園一處屋齡近28年中古屋，交屋後驚見多處漏水，室內近八成地磚空心，怒告原屋主求償70萬餘元並要求房仲退還仲介費。桃園地院認定房屋交屋前有瑕疵，扣除折舊後，判原屋主應退還41萬40...
新案高價縮坪數 信義房屋：竹北換屋族轉向高CP值中古屋
內政部最新統計（115年Q2）指出，竹北市35至45歲戶長中，逾4成（41.25%）集中在學區搶手的北興里，其次為東興里36.60%、隘口里35.61%及竹北里31.43%。信義房屋指出，該年齡層正...
樓中樓低單價買到賺到？專家曝蛋白區大坪數死穴：買得起但恐怕賣不掉
在中古屋與新成屋市場中，許多具備地主戶背景或頂樓景觀的「樓中樓」特殊產品，常因換算下來的每坪單價相對親民，吸引不少自住客與置產族的目光。然而，房產專家「談判大叔」陳侯勳示警，這類產品看似性價比極高，...
中古屋想砍價先查謄本！「繼承、贈與」讓利空間大 沒背過房貸最好殺
房市政策與景氣持續調整，不少有意購買30年以上中古屋的購屋族上網查詢實價登錄時，常發現近幾個月成交價格差異極大，不知該如何拿捏合理出價標準。房產專家何世昌直言，實價登錄僅能當作「出價參考基準」，不能...
永春生活圈 機能完善
永春生活圈位在台北市信義區早期發展成熟區域，以捷運板南線永春站為核心，沿忠孝東路五段向外串聯松山路、虎林街、永吉路等主要道路，不僅鄰近信義計畫區、市政府及台北101，區內也保有永春市場、虎林街傳統市...
中古屋相對具議價空間
房價持續走高，購屋門檻也逐步拉高，對首購族而言，除了往外圍區域尋找低總價產品，也可將目光轉向中古成屋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相較預售市場，中古屋價格相對具議價空間，加上生活機能成熟，有助於...
竹北大坪數新案創單價新高 信義房屋專家卻說：中古屋未必跟漲
竹北再創房價紀錄。大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟漲。過去竹北90萬元...
竹北大坪數新案賣到每坪89.99萬 中古屋將跟漲？
信義房屋表示，大陸建設竹北預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋表示，過去竹北90萬元以上單價多集中在10至20坪小宅，此次則由...
竹北大坪數新案每坪89.99萬創天價 房仲：中古屋未必跟漲
新竹縣治所在的竹北市房價再創新高紀錄！大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟...
40歲夫妻掏空預備金買中古屋！0現金嘆壓力大 過來人指點：綁約滿快轉增貸
一般家庭買房裝潢往往面臨沉重現金流壓力，一名網友近日發文感嘆，看著全家現金幾乎全變成房子，內心五味雜陳，直呼一切要「從零開始」。原PO提及夫妻兩人領普通薪資，育有兩個孩子，快40歲買下中古屋並裡裡外...
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...
甩開新案交屋潮泡沫！台中7區中古屋逆勢量增「這區」年增近75%最厲害
台中市中古屋交易率先打底回穩？根據台中市地政局資料顯示，2026年前8個月全市買賣移轉總量為2萬4,958棟，年減9.8%。其中象徵新案交屋潮的「第一次登記後第一次買賣」棟數，達1萬2,855棟，年...
成屋市場率先打底回溫 扣除虛胖交屋潮、台中前八月移轉量破1.2萬
據台中市地政局資料顯示，2026年前八月全市買賣移轉總量為2萬4,958棟，年減9.8%。其中象徵新案交屋潮的「第一次登記後第一次買賣」棟數，達1萬2,855棟，年減13.8%，因此若扣除新屋交屋棟...
