中古屋
中古屋想砍價先查謄本！「繼承、贈與」讓利空間大 沒背過房貸最好殺
房市政策與景氣持續調整，不少有意購買30年以上中古屋的購屋族上網查詢實價登錄時，常發現近幾個月成交價格差異極大，不知該如何拿捏合理出價標準。房產專家何世昌直言，實價登錄僅能當作「出價參考基準」，不能...
永春生活圈 機能完善
永春生活圈位在台北市信義區早期發展成熟區域，以捷運板南線永春站為核心，沿忠孝東路五段向外串聯松山路、虎林街、永吉路等主要道路，不僅鄰近信義計畫區、市政府及台北101，區內也保有永春市場、虎林街傳統市...
中古屋相對具議價空間
房價持續走高，購屋門檻也逐步拉高，對首購族而言，除了往外圍區域尋找低總價產品，也可將目光轉向中古成屋。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相較預售市場，中古屋價格相對具議價空間，加上生活機能成熟，有助於...
竹北大坪數新案創單價新高 信義房屋專家卻說：中古屋未必跟漲
竹北再創房價紀錄。大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟漲。過去竹北90萬元...
竹北大坪數新案賣到每坪89.99萬 中古屋將跟漲？
信義房屋表示，大陸建設竹北預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋表示，過去竹北90萬元以上單價多集中在10至20坪小宅，此次則由...
竹北大坪數新案每坪89.99萬創天價 房仲：中古屋未必跟漲
新竹縣治所在的竹北市房價再創新高紀錄！大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟...
40歲夫妻掏空預備金買中古屋！0現金嘆壓力大 過來人指點：綁約滿快轉增貸
一般家庭買房裝潢往往面臨沉重現金流壓力，一名網友近日發文感嘆，看著全家現金幾乎全變成房子，內心五味雜陳，直呼一切要「從零開始」。原PO提及夫妻兩人領普通薪資，育有兩個孩子，快40歲買下中古屋並裡裡外...
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...
甩開新案交屋潮泡沫！台中7區中古屋逆勢量增「這區」年增近75%最厲害
台中市中古屋交易率先打底回穩？根據台中市地政局資料顯示，2026年前8個月全市買賣移轉總量為2萬4,958棟，年減9.8%。其中象徵新案交屋潮的「第一次登記後第一次買賣」棟數，達1萬2,855棟，年...
成屋市場率先打底回溫 扣除虛胖交屋潮、台中前八月移轉量破1.2萬
據台中市地政局資料顯示，2026年前八月全市買賣移轉總量為2萬4,958棟，年減9.8%。其中象徵新案交屋潮的「第一次登記後第一次買賣」棟數，達1萬2,855棟，年減13.8%，因此若扣除新屋交屋棟...
台中買氣打開了？七區中古屋逆勢量增、烏日交易大增7成
台中房市買氣打開了？根據台中市地政局統計，扣除新屋交屋棟數後，中古屋交易量達1.2萬棟，較去年同期僅縮減5%，全市更有7個行政區中古屋交易逆勢量增。其中，烏日區量增74%最可觀，東區的年增幅也將近2...
買中古屋別只找1個房仲！他建議「加30個也沒差」：這其實是一場情報戰
「得勝老闆教買房」在內容中表示，民眾買房如果只找單一房仲，反而容易處於弱勢與吃虧的狀態。他建議購買中古屋時不妨多接觸幾位房仲，就算加10個、20個甚至30個也無妨，因為中古屋市場本質上就是一場「情報...
買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸
房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...
買房舊不如新？專家點「中古屋滯銷5特點」：地點好也沒用
房市進入盤整期，不少有意售屋的屋主發現看屋人潮大幅驟減，甚至面臨房子長期滯銷的窘境。《地產好學聲》主持人Ting與Sam近期在節目中探討，明明位處同一個區域，為何部分中古屋卻長年乏人問津？受邀對談的...
全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障
高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題的房子。為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣...
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
前幾天同事有一組預計換房的客戶，不但出價斡旋，而且斡旋金還是以支票支付，金額非常高，顯見客戶誠意十足，後來斡旋失敗，客戶覺得房子太小，跟現在住的坪數差不多，感覺這樣換房沒有意義。該名同事跟我討論此事...
看房市景氣…合庫：量縮價盤整 預售屋仍保守、中古屋會回溫
合庫金控今日召開第二季法說會，對於房市景氣的研判成為矚目焦點。合庫銀行認為，近來的買賣移轉棟數的回溫，是由於預售屋交屋潮導致，除了以「量縮價盤整」來形容房市格局之外，也分析中古屋與預售屋將為兩樣情，...
花光積蓄買600萬中古屋不到1年後悔！漏水壁癌接連爆 她傻眼：明明有驗屋
一名女網友在Dcard發文表示，去年花600多萬元買下一間屋齡約33年的中古屋，幾乎掏空所有積蓄，原以為房屋已「全新整理」、管線與防水都處理過，可以安心入住，沒想到交屋後漏水、鋼筋外露、壁癌等問題接...
北車房價高坪數小卻住21年！北漂夫妻買下中古屋：醫療交通全到位
一名來自高雄的網友分享，2005年與先生北上台北工作，為了方便往返北高，兩人一開始就鎖定中正區、台北車站附近租屋。期間雖然前後搬了4次家，卻始終沒有離開這個區域，最後夫妻共同努力，在2020年底買下...
買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？
買中古屋最怕簽約後才發現，當初仲介講的跟實際狀況不一樣。一名網友在PTT房屋板表示，近期已簽約購入一間7樓華廈的2樓住宅，由於買房前相當在意管線問題，考慮許久後，是因房仲「拍胸脯保證」2樓有獨立管線...
