中古屋
同社區先降價就成定錨行情！專家：死守不賣月燒2.5萬房貸、不如降價賣轉投6%ETF
「僑烘，我這間在廍子的三房已經掛半年了，開價明明就跟實價登錄差不多，為什麼連一組看屋的人都沒有？」這是我最近接到一位屋主陳大哥的電話，語氣裡滿是不解與焦慮。陳大哥在從預售開始算的話持有了4年，原本以...
台南透天重摔4.26%、中古屋移轉慘腰斬！專家直言「市場空頭」：不打8折根本賣不動
房產專家ZACK引用實價登錄指出，2025年全台交易量重挫25%、新屋登記17.7萬棟湧現大筆賣壓。台南已淪為空頭重災區，預售屋成交量暴跌88%，市場幾近冰封。數據揭露市況：價格全線失守5年內激增6...
股市大賺想買房...選中古或預售？專家拆解置產3策略：新成屋撿便宜機率頗高
從股市轉戰房市不是只看時機而已最近常常被問到：「股市裡賺到了錢，要來把錢移到房地產身上，但是應該買中古屋、還是新成屋、預售屋？」這種問題看似很難回答，其實因人而異、很容易回答，因為只要想好你的股市資...
全台近100萬戶空屋...房市泡沫從外圍重劃區開始破？專家：台中淪跌幅爐主
房產專家ZACK嚴正警告，台灣房價早已反轉下跌，買氣急速萎縮。2025年最新統計顯示，全台中古屋買賣移轉棟數衰退25.5%，預售屋成交量更慘遭「膝蓋斬」暴跌70.3%，新竹與高雄跌幅甚至突破8成。房...
北屯預售屋每坪重挫10萬！得勝老闆警示：建商修正單價成屋主危機
針對台中北屯房市現狀，房產專家得勝老闆引述媒體報導指出，當地預售屋已出現每坪直接調降10萬元的案例，甚至有建商通知已購客重簽合約，此一訊號對中古屋主而言極具警示意義。得勝老闆分析，目前市場最嚴峻的挑...
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
現在的房地產市況非常詭譎，不敢說前所未見，但從有完整統計數據以來，如今市場上有一現象堪稱首見。這個奧妙的現象簡單的說，就是「新建案賣壓暴漲而房價創新高，二手市場賣壓增加相對少但房價卻持續下跌」。而此...
台中500-800萬中古屋成買盤主力？業者曝：預售賣1年銷售率僅1成...3個月就乾燒50萬成本
好久沒在粉專上跟大家聊聊近況跟家庭。其實我知道我的粉專有一部分的followers，除了房市資訊外，早期我會分享一些育兒或家庭相關內容，吸引到不少喜歡觀看的粉絲們。但隨著兒子愈來愈大（目前快五歲），...
別只準備頭期款！專家揭「8大隱藏成本」：台灣買房其實沒有特別貴
買房不僅要存頭期款，某些隱藏成本也要特別留意，主持人Grace與Ted在「35線上賞屋」Youtube頻道發布影片，講述買房需要注意的8大隱藏成本，與跟其他國家的金額差距對比，總結來看，亞洲國家房屋...
高雄男看房砍200萬遭拒！房仲冷回屋主不缺錢…網勸換人不如換物件
高雄一名網友近期看房碰壁，連續兩間中意的中古屋都卡在價格談不下來，讓他開始懷疑問題是不是出在房仲身上。貼文曝光後，引發房版熱議，不少人直言，真正卡關的點可能不是仲介，而是市場本身。原PO表示，近期看...
買房不是準備頭期款就好！契稅、代書費、仲介費...缺一不可 專家：資金千萬別抓太緊
今日與買方聊到契稅，這邊簡單分享！很多買方在算購屋成本時，第一個會想到頭期款，但其實契稅也是一筆不能忽略的支出。契稅的計算方式，一般是用建物核定契價×6%。這裡要注意的是，它不是用你實際成交總價去算...
買預售還沒交屋卻不幸離世...要報遺產稅？律師示警：繼承人沒主動申報恐受罰
人走了，房子還沒過戶！小心漏報「遺產稅」喔！小恩辛苦打拼了一輩子，決定將積蓄投入房市，一間自住養老，一間收租，於是小恩在114年7月購入台北市中正區4,000萬元的中古屋（公告現值約1,800萬元）...
329檔期急凍！台中預售案場爆零來電…得勝老闆勸屋主別再硬撐
「得勝老闆教買房」在影音中提醒，若屋主目前正有售屋計畫，面對市場變化，可能需要更積極評估價格策略，而非持續觀望。他指出，近期市場已有轉冷跡象，以今年329檔期為例，台中部分預售案場甚至出現一整週沒有...
只買預售屋不碰中古屋？他揭年輕人買新不買舊真實心態…網戰翻：空間大就屌打
台灣房市這幾年「買新不買舊」的聲音愈來愈大，不少人寧願多花一點錢，也想直接鎖定預售屋或新成屋。近日就有網友在PTT發文直言，現在全新房當道，中古屋、二手屋幾乎已被市場直接略過，原因不只在屋況，更牽涉...
寧多花錢也不買二手？網指新房財務好安排…老屋控反擊：空間大就屌打
房市轉冷之際，「買新不買舊」的風向再度浮上檯面。有網友直言，現在市場幾乎只看全新房，中古屋直接被PASS，引發兩派網友激烈交鋒。原PO表示，近年市場出現明顯變化，不只預售屋價格反而高於新成屋，甚至不...
台中海線新案竟比中古屋便宜！自住客猶豫該進場？網勸：再等省百萬
有網友分享在台中海線看房的經驗，發現近期不少建商新案價格，反而比同區中古屋更低，讓原本打算進場的自住族陷入猶豫：現在是機會，還是還會再跌？原PO表示，因工作需求已在海線租屋兩年，近期開始認真看房，目...
提早4年買房太急？網曝中古屋1隱藏優勢：好物件可遇不可求
買房時機怎麼抓，常讓不少人猶豫。有網友在PTT房版發問，親友預計四年後因結婚生子才會搬家，目前預算約3600萬元，考慮購買中古屋，但又擔心現在買下後每月房貸壓力不小，因此好奇究竟應該現在就買，還是等...
新竹新總圖「知識峽谷」成型中 推升房市吸引力增溫
新竹市立圖書館總館原址重建正如火如荼推進，由台日團隊打造、具「知識峽谷」意象的新地標預計 2026年下半年完工。信義房屋專家表示，新總圖落成後，將把市中心大型綠帶升級，也將透過地下停車場紓解區域停車...
七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
房市頻道「得勝老闆教買房」近日在影音中指出，全台七都之中，中古屋目前最難銷售的城市並非台北、新北，也不是台南或高雄，而是台中。他在節目中拋出提問後直接點名，台中的中古屋去化狀況在七都中敬陪末座。該名...
鄭子寮重劃區房價有撐 信義房屋揭原因
品牌建商積極插旗台南北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，如國泰建設繼預售案「國泰原美」之後，日前又公告以7億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜...
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
買房選樓層，向來是購屋族最容易卡關的一題。有人偏愛高樓層採光好、景觀佳，也有人認為低樓層出入方便、逃生安心，但究竟哪一層才是真正的「熱門選項」。房產專家武哥近日在YouTube頻道中，邀請兩位專業來...
