中古屋
全地產攜手樂居推「安心認證」 中古屋先驗後售、最高50萬漏水保障
高房價時代，中古屋也動輒上千萬元，但漏水、給排水或電路等潛在問題，往往難以僅憑看屋過程充分判斷。消費者花費大錢買房，卻像開盲盒一樣，一不小心就可能買到有問題的房子。為此，結合代銷和房仲的「全地產」宣...
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
前幾天同事有一組預計換房的客戶，不但出價斡旋，而且斡旋金還是以支票支付，金額非常高，顯見客戶誠意十足，後來斡旋失敗，客戶覺得房子太小，跟現在住的坪數差不多，感覺這樣換房沒有意義。該名同事跟我討論此事...
看房市景氣…合庫：量縮價盤整 預售屋仍保守、中古屋會回溫
合庫金控今日召開第二季法說會，對於房市景氣的研判成為矚目焦點。合庫銀行認為，近來的買賣移轉棟數的回溫，是由於預售屋交屋潮導致，除了以「量縮價盤整」來形容房市格局之外，也分析中古屋與預售屋將為兩樣情，...
花光積蓄買600萬中古屋不到1年後悔！漏水壁癌接連爆 她傻眼：明明有驗屋
一名女網友在Dcard發文表示，去年花600多萬元買下一間屋齡約33年的中古屋，幾乎掏空所有積蓄，原以為房屋已「全新整理」、管線與防水都處理過，可以安心入住，沒想到交屋後漏水、鋼筋外露、壁癌等問題接...
北車房價高坪數小卻住21年！北漂夫妻買下中古屋：醫療交通全到位
一名來自高雄的網友分享，2005年與先生北上台北工作，為了方便往返北高，兩人一開始就鎖定中正區、台北車站附近租屋。期間雖然前後搬了4次家，卻始終沒有離開這個區域，最後夫妻共同努力，在2020年底買下...
買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？
買中古屋最怕簽約後才發現，當初仲介講的跟實際狀況不一樣。一名網友在PTT房屋板表示，近期已簽約購入一間7樓華廈的2樓住宅，由於買房前相當在意管線問題，考慮許久後，是因房仲「拍胸脯保證」2樓有獨立管線...
專家帶路／安平生活圈中古屋大樓 首購族青睞
針對在台南市安平生活圈購屋，信義房屋（9940）台南市府華平店專員徐竟堯指出，若是小資的首購族，可以考慮國平路、健康路等區域的中古屋大樓；而打算換屋的民眾可以選擇永華路、華平路沿線產品。徐竟堯說，台...
租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？
全台租屋到底要花多少錢？內政部公布2026年上半年租金統計，全國租金總價中位數為8600元，較上期微增1.2%。不過從各地變化來看，約6成縣市租金中位數沒有變動，已有統計的293個鄉鎮市區中，更有近...
新房「沒有陽台」怎麼曬衣？網友曝解法：室內晾＋除濕機成主流
現在不少新成屋、小宅房型為了把室內空間運用到極致，出現沒有前後陽台的設計，也讓一名網友在Dcard發問，沒有陽台到底要怎麼曬衣服？難道只能買洗脫烘洗衣機？若遇到不能烘的衣物，又該如何處理，引發網友討...
賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬
房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬...
老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷
房市目前多屬買方市場，但購屋族挑選中古屋時切莫被華麗裝潢迷惑，房產專家武哥與帥過頭於房產節目節目中指出，市面上許多投資客低價買進50年老屋翻新，看似「拎包入住」，實則可能透過裝潢手法掩蓋嚴重的漏水與...
買房交屋必看 專家：水電、漏水、產權是重點
房市進入預售屋交屋潮，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風險都不同。預售屋交屋驗收，重點在於合約內容與實際建物是否符合；中古屋則需留意屋況、產...
基隆黑馬發威！1字頭與6字頭新案並存 專家提醒：仍有漫長觀察期
自住族在雙北尋覓落腳處時常面臨房價與通勤時間的拉扯。YouTube頻道《好宅敲敲門》指出，汐止地區隨汐東捷運線開工，加上鄰近南港與內湖的就業機會，房價持續走揚。目前汐科生活圈新案行情已站上8字頭，二...
違建有繳房屋稅就沒問題？專家搖頭「仍有拆除風險」：改裝車違規但也要繳牌照稅
「增建既然都違法了，為什麼政府還要收稅？」這個問題，真的很多人想不通。甚至有人會直接問：「政府都跟你收稅了，是不是就代表這間房子合法？」不是、差很多。而且這個觀念，如果你買的是中古屋，真的要搞清楚。...
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
房仲是買賣雙方之間的溝通橋樑，主要作用是協助客戶進行房屋買賣。一名房仲發文，稱有買方針對一間中古屋提出1750萬元斡旋，依照周邊行情已屬社區高價，但屋主認為自己的河景無可取代，因此拒絕談價。貼文曝光...
青安3.0該衝嗎？網憂「19萬待售屋創新高」：別急著幫建商解套
青安3.0政策再度掀起買房討論。一名網友指出，台灣2026年待售、滯銷房屋數量已達約19萬戶，質疑青安3.0是否成為協助消化預售屋與新成屋庫存的工具，並建議年輕不必急著進場。貼文曝光後，網友們普遍認...
房市買氣回溫是假象？專家直言「恐誤判」：扣除交屋潮中古屋正衰退
近期不少媒體報導房市買氣出現回溫跡象，然而房產專家小英提醒投資人與購屋族，若僅憑新聞報導或單一統計數據解讀當前市況，極可能對整體房市走向產生誤判。透過拆解最新交易數據即可發現，看似熱絡的買氣背後，實...
年薪190萬存款500萬、29歲頂客族問買三蘆或北投？內行搖頭：這預算退往A7
一對29歲的頂客族情侶近日在社群平台發文求問，兩人存款約500萬、年薪合計190萬，家人無贊助，想在三重、蘆洲或北投買房，卻在預售屋、電梯中古屋與老公寓之間猶豫不決，苦嘆「新屋貴到買不下手，老公寓裝...
成交價比估價便宜閉眼買？專家曝「放貸潛規則」：價值千萬只貸200萬仍會被拒
預售屋準備交屋卻面臨貸款成數大縮水，甚至被迫解約賠上百萬違約金的慘劇頻傳。好事貸房貸經理張瑩茹與周錦光指出，隨著房市走向平穩緩跌，銀行在房屋估價上普遍轉趨審慎保守。許多人常有「成交價比銀行估價低，就...
買中古屋注意！海砂屋訴訟裁判費驚人 律所呼籲：別等交屋才檢驗
海砂屋是「高氯離子混凝土建築物」的簡稱，建設過程中於混凝土摻入未處理的海砂，對建築物結構產生影響，進而影響居住安全。一名在律師事務所工作的女網友發文，呼籲大家在買房前一定要驗氯離子含量，否則後續如果...
