中古屋
雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消！網友看開銷傻眼：「是想不開？」
在房價高漲的時代，買房成家成了不少人的人生目標，但「硬買」之後的生活壓力，也成為現實考驗。近日一名台中35歲爸爸分享自身處境，夫妻月薪合計8萬6元，在雙方父母幫忙下買下一間總價1600萬元的新成屋，...
高雄房價2年漲2百萬...他嘆「早兩年就該買」 網1理由搖頭：現在更適合
高雄房市近來飆漲成為熱議焦點。一位網友在Dcard提到，兩年前某高雄預售屋建案的實價登錄價格為698萬元，而如今價格已飆升至898萬元，短短兩年漲幅高達200萬元，讓他不禁質疑「房價真的會跌嗎？」。...
小坪數預售屋現在能買？首購族怕怕：現在會不會是接最後一棒
「預售屋一週只賣一戶」、「讓利案頻出」房市新聞一波接一波，讓有剛性需求的首購族陷入天人交戰。一名網友近日在PTT發文，表示自己看中幾個小坪數捷運宅，像是大同區新案與新月大河等，格局、機能都不錯，但一...
奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！疑左手換右手炒價
YouTuber奎丁近期在頻道公開自身購屋經驗，點出房市交易中可能存在的潛規則與灰色地帶；她表示，原本鎖定一間看似條件理想的中古屋，最終卻沒能順利成交，過程中更發現房價異常變動，引發她對房市結構的質...
股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？
很多人都會問我說到底要怎麼樣才可以撿到便宜的房子，但不論我今天說再多，就算今天機會在你眼前，你也不見得敢出手。像這陣子川普的關稅政策，導致台股暴跌，很多槓桿玩太大的人呢，都在股市斷頭了。就不只賣股票...
一坪差逾40萬！北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選？
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市近一年各行政區預售屋與中古屋的平均單價，數據顯示，兩者價差明顯擴大，近一年台北預售屋平均單價為123.3萬元，相比中古屋單價78.7萬元，一坪高出44.6萬元...
重劃、都更2房小宅成趨勢！行家4點挑選「績優宅」：結構好屋齡不是問題
自去年9月19日限貸令政策推行至今，市場成交狀況有感量縮明顯進入房市盤整冷靜期，然而，對於精明的投資者與自住買家而言，這正是一個尋找被低估物件的良機。專家指出，在市場調整期內，具備潛力的房產往往被忽...
台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房
永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋，其中交易量第一名的永康區，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持。交易量...
買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點
很多人買房喜歡挑名牌建商，結果買到的是「名氣稅」、「行銷稅」、「炫耀稅」。這三種加起來，就是你帳面上永遠追不回來的溢價成本。因為買房對一般人來說，是人生最大的一次支出，誰都怕做錯決定，所以會傾向「買...
鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流
有粉絲問我為什麼他們鄉下鄉鎮的房子都沒有降價呢？如果你們這個鄉、這個鎮的房價一直都不掉，那才是真的要小心了。那說明這個區域一點發展的可能性可能都沒有了。不僅僅是經濟不行，人口也肯定一直在外流，根本就...
關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
＊原文時間為4月5日。川普關稅戰，引發全球市場震盪，房地產接下來怎麼走？關於這一題，只要每次股市出現恐慌性暴跌，就有人拿出來討論。踏入房地產將近20年，經歷了幾次景氣循環，印象最深刻的就是2016年...
央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應...
一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患：先別急
長期租屋總會擔心老了沒地方居住的問題。一名女網友發文，稱她家已經租房快22年了，租金8500元，父母都快60歲了，很擔心某一天房東不把房子租給他們，父母將沒有地方養老，於是打算存頭期款，買南部鄉下的...
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。第一個大浪是 斷頭潮因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮...
GERMAN設計獎得主！優士盟整合設計 滿足精緻奢華的視覺饗宴
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜優士盟整合設計】German Design Award德國設計大獎是設計界歷史悠久的重要賽事，該獎項由德國設計委員會（German Design Council）舉辦，...
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
買房時屋齡會是一個重要的考量點，不僅影響居住安全、舒適度、裝修等等，也會影響之後脫手轉賣行情。近日有位網友於臉書社團「買房知識家」中發文，很猶豫要不要購買一間中古屋。原PO在貼文裡表示，自己最近看上...
左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家：三關鍵掀熱賣
根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年兩房中古屋的5大熱門交易行政區，前三名年交易量皆突破500件。其中「左營區」三鐵共構交通便利，首購族紛紛搶入，位居兩房交易量榜首；「三民區」因地理位置...
影／海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就是「緩跌」格局，預期每一季度跌幅約在2-3％，房價下修的動能會持續到年底。根據...
好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
永慶房產集團根據實價資料，盤點2024台中市兩房中古屋熱門交易行政區，西屯區交易量1203件位居榜首；北區在中國醫藥大學剛性需求加持下，交易量819件位居第二；北屯區有多個重劃區，以784件位居第三...
他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
竹北的高房價時常成為眾人議論焦點，日前有名網友在PTT上發文，不解的表示竹北交通不方便、美食沙漠、生活機能差，房價卻能媲美台北市蛋黃區，疑惑究竟竹北有什麼置產吸引力？原PO說竹北沒有捷運，公共運輸不...
