錯殺無辜…央行出重拳打炒房後又添配套 業者:打假球?
針對央行理事點名理監事會議中,土建融授信過度集中1、2家建商,以及研擬針對無辜者相關的配套方案。業者表示,似乎沒有看到央行針對建商有大舉動作,而且銀行授信集中在某些建商,代表這些建商有實力。對於繼承族配套應該要給出標準。
業者認為,央行擔心房市像大陸市場出現爛尾樓,但其實,台灣情況不同,大陸主要是有衍生性金融商品衝擊。對於擔心土建融授信太集中,但沒看到央行有針對這塊的大動作。
以豪宅市場來說,本來相關建商就沒預期要賣很快,而且銀行給予授信,代表這些建商很有實力,況且,房貸滿水位,建商給民眾的建商貸,先前也傳出央行會有動作,但這次也沒有。或許相關訊息只是表態,釋出「央行不是沒看到」。
對於繼承族配套部分,業者說,像是有多少面積以下不算、繼承不算等等都可能再產生其他問題,且可能造成另一個貧富差距。央行打炒房,然後又配套,會不會是讓外界了解央行有看到,又或示警第八波有待觀察。但最近動作有點怪異,「標準到底在哪?」,其實央行過去打炒房政策都沒成效,反而應該其他部會一起配合,否則外界抗議,又多配套,有點打假球感覺。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此次第七波房市管制措施,被各界視為近年來最重打炒房,其中針對第二戶相關現代規定,更讓繼承族、換屋族相當頭痛。
賴志昶也提到,近期傳出央行有望推出相關配套措施,必要時會針對相關族群提出排除條款,此舉其實維持央行近期房市管控措施基調,也就只打投機置產族群,不打擊自住、首購、都更及危老等類型買方,惟政策確實難以做到面面俱到,屆時相關措施是否再因應市場進行調控,或有其他更強勁力道的措施壓制過熱買氣,有待未來第四季央行理監事會議觀察。
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