繼承
房子過戶給小孩卻無家可歸！老母贈遭棄養怒告討回7百萬 律師揭爸媽贈房4風險
一、案例故事：媽媽把房子給你是因為相信你的承諾「兒子，你當初明明答應過，會照顧我到終老……」年邁的王媽媽怎麼也沒想到，自己到老竟然還要上法官打官司，而且對簿公堂的另一方，竟是她曾經最信任的大兒子。二...
囤房稅＋繼承潮逼出賣壓！專家揭「日本、曼谷範例」：1類區域恐送人都不要
房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，台灣過往因持有稅極低（實質約0.1%），使屋主寧可空置也不降價求售，讓大量空屋處於「凍結狀態」。然而隨著3大解凍開關啟動，加上國際案例示警，少子化時...
全年出生恐跌破10萬...比國發會預測早30年！少子化衝擊房市、高齡化繼承潮爆發
台灣少子化問題加速惡化，房地產專家、房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，少子化對台灣房市的衝擊並非遠在30年後，而是呈現「需求端時間差」與「供給端已爆發」的雙軌現象。當前房市出現的修正...
妻繼承500萬不願出頭期款！夫自掏700萬遭拒 網見1細節：沒屁股別硬買
夫妻買房時很容易因錢發生爭執。一名網友近日發文表示，妻子婚後繼承500萬元，但兩人討論購買1300萬元房屋時，妻子不願將大部分繼承財產拿來支付頭期款。對此，網友普遍認為應尊重妻子的意願；更有人說預算...
3億元不要了？徐匯中學站495坪土地沒人繼承將列管
新北市地政局表示，今（115）年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地11,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年公告現值估算，總價值超過173.73億元，自8月1日起列冊...
房子僅1間每人繼承3分之1最公平？律師點出隱患：都有權利聲請法院分割
很多人以為，只要家人共同繼承一棟房子，大家各有三分之一，就可以永遠維持現狀，實際上，共有最可怕的地方，不是大家都沒有權利，而是每個人都有權利。假設父親留下唯一一棟房子，由母親和兩名子女共同取得，母親...
繼承房產免稅是誤會？律師「是免繳贈與稅、土增稅」：但能遺產稅不能免
許多民眾常以為繼承父母留下的房產完全不需要繳稅，財經記者楊凱竣於《經濟日報EDN》YouTube頻道影片中，向資深律師馬在勤提出不少人的心中疑問：「爸爸媽媽留遺產給我房子，照理說這個房子應該可以免稅...
大安區房子簽字給小孩...變不孝子不能反悔？律師：活著隨時能重立遺囑
父母生前承諾將房產留給特定子女，若簽字立下遺囑後卻遇到子女變不孝，難道只能眼睜睜看著房子被拿走？財經記者楊凱竣於YouTube頻道《經濟日報EDN》，跟資深律師馬在勤提問許多長輩最擔心的痛點：「假設...
共同繼承房產...卻遭無良親戚獨占？律師：可告「不當得利」按月討租金
面對多數人共同繼承房產，卻遭其中一名繼承人長期單獨占用、排除他人使用的常見困境。恩典法律事務所蘇家宏律師表示，在法律上，未經全體共有人同意而獨占房屋者，已構成「不當得利」，其他繼承人有權依法主張返還...
留給小孩1人1間房真公平？專家示警「恐無房可住」：生前握控制權走後再行繼承
買房與創業是許多人一生最大的心血，許多父母早早規劃將房產與財產移轉給下一代，但若缺乏完善的法律與信託規劃，資產恐怕無法落入預期的至親手中。財富傳承規劃專家廖嘉紅特別提醒，過早放棄資產掌控權風險極高，...
賣老房變現享退休？專家勸「別急」：保留稅務優勢留給小孩未來繼承
王爸爸今年65歲，手上有一間持有超過30年的永和老公寓，當初買的時候只花了300萬元，現在仲介估價已經超過2,000萬元。孩子孝順地勸他：「爸，你退休後現金比較重要，不如把這間老公寓賣掉，拿著2,0...
陽明交大教授為爭產殺妹夫...大繼承時代越來越常見？網嘆：金錢好分房產難喬
高學歷半導體教授為爭產涉殺害妹夫震驚社會，引發各界對「等繼承」風險的熱烈討論，不少人直言過度期待父母遺產，恐等來家庭撕裂。一名網友發文感慨，涉案者年僅40多歲且為台美學霸，本身條件極佳，卻因爭產釀成...
繼承6千萬土地卻繳不起450萬遺產稅！姊代墊300萬卻與兄妹鬧上法庭
老父親過世後，留下台中七期附近一塊價值6,000萬元的土地，看起來是一筆令人羨慕的遺產，但遺產稅要繳450萬元。大兒子黃大哥說：「我現在真的拿不出這麼多錢」年紀最小的黃小妹則覺得：「土地又不會跑，為...
爭岳父高價房產？新竹連襟命案背後 律師：分配不公讓手足變仇人
新竹市三民路知名音樂教室14日發生重大命案，43歲的陽明交大教授林詩淳持刀闖入教室，朝4著連襟關係、48歲的紀姓音樂老師猛砍致死。附近鄰居透露，案發房屋原為岳父所有，岳父生前曾提及女兒間曾為房屋問題...
努力一輩子的房子過給兒子後…老父卻換來無家可歸！律師教戰：民法撤銷贈與2關鍵
「爸，房子都已經是我的了，你不要再管那麼多！」「可是這間房子，是我努力一輩子才買下來的……」「那又怎樣？不是你自己說要送給我的嗎？」一句「是你自己送的」，可能就是一位父親最後悔聽見的話。有位父親在2...
把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅？ 專家：少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅
夫妻贈與明明免稅，國稅局為何還要你申報？很多人不知道，一個過戶動作竟讓孩子多繳數百萬元！「我只是把房子過戶給老婆，夫妻贈與不是免稅嗎？為什麼國稅局還要我申報？」陳先生滿臉疑惑地從地政事務所走出來。他...
單身沒小孩房子不想給兄弟姐妹！專家：特留分修法後預立遺囑變很重要
許多無子女且父母已歿的單身族或頂客族，常以為立下遺囑就能將財產全數留給配偶或特定照顧者，然而房產專家馬湘琳指出，現行制度下兄弟姐妹仍可主張「特留分」，這往往成為家庭遺產糾紛的根源。不過這項規定即將迎...
單身族房產只能留給不熟的手足？專家點身後財產規劃5步驟：法律不看感情多深
許多單身族或頂客族認為，自己沒結婚、沒小孩，死後財產自然會留給身邊最親近或照顧自己的人。然而，房產專家馬湘琳示警，法律看的是「身份」而非「感情」，若沒有事先做好財富傳承與房產規劃，同居伴侶或好友恐一...
母親過世留百坪大屋...手足各持分1/4！哥哥霸佔踢走妹妹 律師：已構成不當得利
哥哥佔用了百坪大屋持分1/4的我該怎麼辦？有一位網友來信，信中說到她的母親過世後留下一棟百坪的大樓住宅，由父親、大哥、二哥和她四個人共同繼承，每人持分1/4，原本她也住在家裡，但在母親過世後約一個月...
爸媽帶8歲小孩出遊...一家3口全遇難！律師點：獨生子遺產全充公
一對夫妻帶著8歲獨生子搭乘郵輪出遊，不幸遭遇船難，全家三口均罹難，且無法確認死亡先後順序。究竟父母與子女之間能否互相繼承遺產？兩岸法律對此有不同的處理方式。臺灣採「同時死亡」原則：彼此不得繼承依臺灣...
