繼承
長輩過世直接領存款恐坐牢！地政士：繼承少做1步節稅都變課重稅
處理繼承案件這些年，我最常看到的狀況，不是家裡沒有財產，而是大家以為「把名字過戶好就完成了」。其實繼承同時牽涉遺產稅、房地合一稅、不動產登記、銀行程序與民法規定，一步錯了，原本想節稅的安排，最後可能...
銀行核貸3成...乾脆全現金買？代書勸退「未來想賣沒人接」：成數越低價值越低
便宜買到好房子？錯了，「銀行肯不肯借錢」才是決定房屋價值的生死線。「孔代書，我看到了一個房子，價格實在太漂亮了！我明天就要簽約了，你幫我看一下資料。」電話那頭，是我之前幫他處理完一件棘手的繼承案件，...
繼承自用住宅 優稅重新申請
父母過世後繼承自住房地，即使房子照樣自己住、戶籍也未遷離，地價稅優惠不會自動延續。花蓮縣稅務局提醒，土地辦理繼承後，所有權人已變更，繼承人若想繼續適用自住用地優惠稅率，須重新提出申請，並經稅捐機關審...
照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」
許多家庭在長輩離世後辦理遺產繼承時，常有主要照顧者跳出來主張「我照顧父母二、三十年、代墊龐大生活與看護開銷，這筆代墊扶養費應從遺產中優先扣還」，進而與其他手足對簿公堂。然而陳樹村律師特別示警，法律上...
借子女帳戶炒股、買房引爆爭產！律師揭「借名認定7關鍵」：光寫遺囑恐無效
台灣家庭常見長輩為節稅避險、分散所得，或隱匿資產請領老人補助，習慣借用子女或孫子女帳戶進行存提款、買賣股票及購屋貸款。然而，一旦長輩過世，名下帳戶內的龐大資產究竟屬於「借名登記的遺產」應由全體繼承人...
「二婚男」往生祖產怎麼分？他做一事避免大家搶遺產
根據內政部統計，台灣離婚率高居亞洲第二位，每年約有5.2萬至5.3萬對夫妻離婚。資深地政士表示，離婚衍生的遺產繼承，常常比想像的還麻煩。最近有一案例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位爸爸有二次婚...
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
「爸爸的土地早就賣了，還未辦好登記，遺產稅卻暴增2,400萬？」林爺爺在113年12月，把名下土地以2億元賣給建設公司，但沒想到，114年3月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣...
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
現代社會不婚同居或長年同居的情形日益普遍，不少伴侶共同生活數十年、甚至育有子女並攜手打拚累積大筆房產，卻因未辦理結婚登記，在面臨生離死別時陷入「人財兩失」的窘境。資深律師陳樹村指出，在現行法律架構下...
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
「大老婆條款」翻車後，台灣傳承規則大改！這5大變革，很多人還不知道！「明明財產都被別人拿走了，憑什麼龐大的遺產稅單要我買單？」「辛苦一輩子賺的錢，明明想留給伴侶，久未聯繫的兄弟姊妹居然還能來分？」如...
繼承房子卻沒現金不用怕！遺產稅修法新增「不動產抵押繳稅」 死亡前贈、稅負分擔迎歷史性變革
育兒家庭報稅壓力有望再鬆一口氣。立法院21日三讀通過《所得稅法》及《遺產及贈與稅法》部分條文修正案，這次一次動到育兒免稅額、強制社會保險費扣除、死亡前2年贈與的遺產稅分擔，以及遺贈稅分期繳納制度。其...
繼承土地年收2萬租金、遇颱風卻要百萬修復！代書嘆：上一代祖產變下一代累贅
阿爸留下的是財產？還是災難？上週我與一位朋友阿秀聊起資產傳承這個議題，她告訴我她們家的「農地」發生的事，讓我覺得某些人「資產傳承」觀念應該重新來探討。阿秀說：我阿爸名下有幾塊農地，有一塊阿公留下的，...
1.6億保單全給寺廟...留下2180萬稅單給家人！律師：遺產稅怎繳比分錢還重要
留下1.6億保單，繼承人卻先收到2180萬遺產稅單？看到這則新聞，我覺得真正值得大家注意的，不只是這94張保單到底買得對不對，而是一個很多人在做財富傳承時，很容易忽略的問題：你安排了遺產要給誰，有沒...
提早分產怕子女翻臉？律師揭示「附負擔贈與＋預告登記」：送出房產也能合法要回
資產傳承是每個人資產配置的終局之戰。提早過戶怕子女拿到財產後態度丕變？不提早規劃又擔心面臨高額遺產稅與家族爭產海嘯？本文將從法律與財稅的客觀視角，解密如何運用民法附負擔贈與與信託架構，達成「資產送出...
房子過戶給小孩卻無家可歸！老母贈遭棄養怒告討回7百萬 律師揭爸媽贈房4風險
一、案例故事：媽媽把房子給你是因為相信你的承諾「兒子，你當初明明答應過，會照顧我到終老……」年邁的王媽媽怎麼也沒想到，自己到老竟然還要上法官打官司，而且對簿公堂的另一方，竟是她曾經最信任的大兒子。二...
囤房稅＋繼承潮逼出賣壓！專家揭「日本、曼谷範例」：1類區域恐送人都不要
房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，台灣過往因持有稅極低（實質約0.1%），使屋主寧可空置也不降價求售，讓大量空屋處於「凍結狀態」。然而隨著3大解凍開關啟動，加上國際案例示警，少子化時...
全年出生恐跌破10萬...比國發會預測早30年！少子化衝擊房市、高齡化繼承潮爆發
台灣少子化問題加速惡化，房地產專家、房產Youtuber「曼谷地產先生Ivan」指出，少子化對台灣房市的衝擊並非遠在30年後，而是呈現「需求端時間差」與「供給端已爆發」的雙軌現象。當前房市出現的修正...
妻繼承500萬不願出頭期款！夫自掏700萬遭拒 網見1細節：沒屁股別硬買
夫妻買房時很容易因錢發生爭執。一名網友近日發文表示，妻子婚後繼承500萬元，但兩人討論購買1300萬元房屋時，妻子不願將大部分繼承財產拿來支付頭期款。對此，網友普遍認為應尊重妻子的意願；更有人說預算...
3億元不要了？徐匯中學站495坪土地沒人繼承將列管
新北市地政局表示，今（115）年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物，土地11,239筆、建物670棟，土地總面積達230.57公頃，以115年公告現值估算，總價值超過173.73億元，自8月1日起列冊...
房子僅1間每人繼承3分之1最公平？律師點出隱患：都有權利聲請法院分割
很多人以為，只要家人共同繼承一棟房子，大家各有三分之一，就可以永遠維持現狀，實際上，共有最可怕的地方，不是大家都沒有權利，而是每個人都有權利。假設父親留下唯一一棟房子，由母親和兩名子女共同取得，母親...
