豪宅
單價破200萬、總價守7000萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7,000萬元門檻...
2千萬在台北買鳥籠宅、日本買海景豪宅！他赴日看屋嘆：相對剝奪感超嚴重
台灣畸形的高房價環境，正將高生產力的青年世代推向海外。房產專家ZACK赴日本福岡考察房市時發現，台日兩地的購屋性價比呈現強烈落差，折合新台幣兩千多萬元的預算，在台北僅能入手外圍蛋白區小宅，在福岡卻能...
單價破200萬、總價守7千萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7000萬元門檻內...
大坪數難賣！台北「小坪數豪宅化」崛起 單價破200萬、總價守7000萬元
台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，包括大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7,000萬元...
赴日買房別只看高投報！專家點「包租6%」是常見話術：一戶建隱形成本高
台灣人赴日置產熱度不減，但在亮眼的投報數字背後，往往隱藏許多不為人知的地雷。日本不動產專家黑岩於YouTuber志祺七七的影片中，剖析日本房市常見的銷售話術與文化盲點，揭密頂級豪宅的審查門檻與高資產...
大學畢業生年薪＝豪宅1月租金！富豪「年花667萬租房不買」是為了賺更多
55萬，是一個大學畢業生夢寐以求的年薪，不過有錢人光租豪宅，一個月就把它花掉了！大安森林公園第一排的「勤美璞真」，212.2坪、含4個車位，以月租55.6萬元出租，等於租客一年光租金就要花掉約667...
比陶朱隱園還貴！這豪宅一個車位要千萬
豪宅不只房價高，車位價格也是貴得驚人。觀察實價登錄揭露今年七月信義豪宅「皇翔御琚」，高樓層戶343.96坪，總價6億8,588萬元，單價225萬元，其中，四個車位56.02坪，要價3,800萬元，等...
比陶朱隱園還貴！這豪宅車道種樹、一個車位要千萬
豪宅房價貴，車位價格也高，實價揭露今年七月信義區豪宅「皇翔御琚」，高樓層戶以6.85億元交易，單價225萬元，其中，四個車位約56坪，要價3800萬元，等於一個車位就要950萬，登上今年台北市豪宅交...
中央銀行豪宅管制門檻不變 三考量
中央銀行第3季理監事會議維持高價住宅貸款管制門檻不變。央行表示，未放寬管制，主要有三大考量。首先，高價住宅具有「比價效應」，部分區域的高價住宅成交價格容易成為市場價格「錨定」參考，進而推升周邊住宅價...
北士科水岸宅動土！代銷大老看好明年房市 建商保留戶等黃仁勳來買
樺輝建設北士科水岸豪宅大案「樺輝詠鑄」21日舉辦動土典禮，在輝達（NVIDIA）效應下，上半年開案後火速完銷，最高成交單價達150.07萬元，逆勢繳出佳績，而近期央行鬆綁，建商、代銷更樂觀其成，代銷...
央行鬆綁兩項房市管制…陳勝宏建議豪宅門檻應調整 北市提高至1.2億元
央行此次鬆綁兩項房市管制，中華民國不動產開發全聯會理事長、陽信銀行董事長陳勝宏表示肯定，他認為雖然不致扭轉對當前相當低迷的房市，但也屬務實回應市場與產業需求，並建議豪宅門檻已13年未調整，以台北市為...
房市管制兩大鬆綁 賴正鎰：有助軟著陸、期盼豪宅門檻也能修正
央行17日召開第3季理監事會議，房市信用管制有兩大鬆綁，包括，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。鄉林集團董事長賴正鎰表示，此次央行的調整幅度較...
北市蛋黃區新案「敦北序」挑戰市場低價 建商：今年自住客可勇敢進場
科達建築15日舉辦北市蛋黃區危老大案「敦北序」開工動土典禮，科達建築董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，...
房市已軟著陸！賴正鎰提四大建言：豪宅門檻應優先修正
外界預期美國聯準會可能即將升息，市場關注央行本季理監事會議是否調整房市管制力度或跟進升息。對此，鄉林集團董事長賴正鎰15日指出，預估央行不會有太大動作。他建議，央行提高已實施13年未調的高價住宅貸款...
買豪宅掏現金又哭要放貸？阿宅酸「邏輯自打臉」：找交替接盤
最近又有不少名嘴跳出來為買得起幾千萬豪宅的有錢人們請命，大聲疾呼政府應該趕快放寬豪宅限貸令，把銀行金庫打開讓有錢人去搬錢。但只要你帶著一顆正常運作的大腦聽完他們的說詞，你就會發現這群人的邏輯根本是在...
地上權豪宅始祖新交易 曾經一坪百萬如今腰斬剩50萬
台北地上權豪宅始祖「台北花園TaipeiGarden」，2014年曾一坪成交到101萬元，但今年4月出現一筆新交易，拆算車位後，每坪單價僅約50萬元，創下實價該社區成交最低價。最新成交的是4樓戶，根...
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台中房市近年推案火熱，但在房市信用管制趨嚴與市場觀望氛圍下，供給過剩與高總價產品去化困難的隱憂逐步浮現。房產專家ZACK依據人口變化、空屋率及待售新成屋等客觀數據計算區域供需壓力值，點名中台灣推案核...
現在當投資客或仲介「根本發瘋」！資深房仲：台中七期百坪豪宅賠死
台灣房市政策持續收緊，市場買氣陷入觀望盤整期，不僅買方謹慎，房仲從業人員與投資客的生存空間也備受考驗。資深房仲謝濱展日前直言，當前市場環境下，無論是當投資客還是做仲介都極度艱難，現在還選擇踏入房仲圈...
勤美璞真躍租金最貴豪宅 實價登錄顯示月租金55.6萬
台灣房屋集團統計實價登錄租賃交易指出，台北市豪宅「勤美璞真」，24樓戶212.2坪、含四個車位，3月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王。總計房東年收667萬元租金，初估年繳稅金上看152萬元...
「長虹天璽」月租45萬創內湖新紀錄 兩年租期房東坐收千萬
根據實價登錄租賃交易，今年七月內湖豪宅「長虹天璽」21樓168坪含一個平面車位，以45萬元出租，單坪租金為2,700元，創下內湖區豪宅月租新紀錄，合約為兩年，等於這兩年房東穩穩坐收千萬入袋。觀察該戶...
