緊縮貸款打到痛點 房仲:七月似有風向轉變

經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構統計旗下成交,全台7月交易量月減8.7%,但去年同期增加18.3%,區域表現上中南部交易較弱,恐和淹水有關。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,七月進入暑假,市場缺乏供給狀況依舊,加上股市震盪,看似交易轉差,實則進入打底,同時,嚴查新青安違規使用的政策,的確對短期交易頻繁的投機者有一定影響,進而衝擊投機買盤。

各區表現上,北市月減7.1%,年增27.3%,新北市月減3.1%,年增1.6%;桃園市月減2.2%,年成長達10.1%,台中月減16.1%,年增21.3%,台南月減10.6%,年增40.5%,高雄月減12.9%,年增6.8%,六都表現均呈現月弱年強。

徐佳馨表示,進入暑假又有颱風,原本就對買氣多少有點影響,今年打房政策主軸轉往緊控銀根,許多銀行房貸庫存已經滿水位,恐怕不利下半年整體交易。

房市示意圖。記者游智文/攝影

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,七月似有風向轉變,因市場亂象叢生持續,銀行端近期動作頻頻,此外不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,緊縮貸款打到痛點,下半年交易恐緊縮,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。

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