貸款
有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙
－以下內容節錄自「張希希」影片－有位26歲的青年，名下已經有一間套房，後來又看到一間法拍屋價格不錯，也順利標下，法拍公司也找了銀行辦貸款，但因為名下已經有房產，這間房子屬於二屋，貸款的成數就會比較低...
房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
－以下內容節錄自「Cosmo房產教練」影片－想要買房收租的過程裡，最難的其實是貸款，銀行最喜歡的放款對象是受薪階級，每個月會有固定的薪水（金流）進入帳戶。而中小企業、自由業卻沒有每月固定的金流，可能...
房市續降溫 房貸餘額增速創11個月最緩
中央銀行24日公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計，房貸餘增至11.17兆元，年增率降至9.34％，從去年10月以來，房貸年增率已連續6個月下降，並且創下11個月以來新低，央行官員表示，房貸餘年增率...
首購族無法出租？她辦貸款被銀行拒絕 網解答揭「這一步就錯了」
首購族買房能否出租呢？一名女網友發文，稱她近期買了一間房，在銀行辦理首購貸款時，銀行詢問她為何不選新青安，她表示未來可能會有出租需求，未料行員卻拒絕了她，表明首購不能出租，對此，有網友解答關鍵點在「...
ETF撐不住波動！她經歷川普股災崩潰求助：還是房子抱得住
在經歷一連串劇烈震盪後，不少原本信心滿滿的股民，現在開始重新思考：是不是該「棄股回防」？一位網友在房市版誠實告白，自己本是「無腦房貸派」，因限貸走進股市，沒想到2025股災太刺激，如今有點後悔想「滾...
房貸掛四遭鎖定！專家：一查就出事 網笑翻「要抓快點抓我看看」
近期房市熱門詞「掛四」再成焦點。代書揭露不少人以「營運週轉金」名義向銀行貸款，實際卻拿去支付購屋自備款，或是補繳原本房貸，藉此獲取更高成數房貸。信義代書葉惠玲指出，這樣的行為恐違反貸款合約與央行信貸...
日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
記得去年金融海嘯的時候，一堆人罵楊金龍罵得要死。結果關造成稅股災，又一堆人說楊金龍是先知，限制了房地產的槓桿，救了很多借房貸出來投資的人。當時楊金龍說房地產，要不被央行政策壓下去，另一種則就是爆發金...
靠掛四搬錢買房、資金「先過水」你奈我何？幾手都沒用金流去哪銀行都知道
在近年房市操作手法推陳出新下，不少人試圖透過不同貸款方式調動資金進入房地產，包括「理財型房貸」、「增貸」甚至「掛四」貸款。這些方式過去可能被視為合法「搬錢工具」，如今已被央行與銀行列入金流審查的高風...
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信...
賣股救房根本不可能發生！專家2原因釋疑：現金回收最少要6個月以上
－以下內容節錄自「好宅攻略」影片－最近台灣跟全球的股市都持續崩跌，引發非常多人討論「到底市場會不會賣房救股？」先說結論：肯定不會！第一，現在房子不是想賣就賣得掉。第二，早期買賣房子、快的時候一個半月...
房價恐回檔20%！四大下修訊號浮現 專家：現進場恐變「接刀的韭菜」
一名房產專家近期示警，台灣房市已出現四大「跌價訊號」，預估房價可能回檔10%～20%，提醒投資人此時不宜貿然進場，否則可能「接到落下的刀子」！專家陳傑鳴在專欄指出，觀察歷年房價修正時機，常見的四大關...
撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
20年來，我待過許多的房地產相關行業，其中對一般人來說，最陌生的，應該是AMC金融資產管理公司了。AMC俗稱房市中的禿鷹，大家都知道禿鷹吧？牠們的主要食物來源是各種大小型動物的屍體。牠們通常偏好新鮮...
1200萬買房、3200萬賣掉！他爆賺2千萬…前女友怒討一半：頭期是我媽出的
一名網友在《毒姑九賤婆媳討論區》爆料，自己以1200萬購入的透天厝，在分手後以3200萬元賣出，原以為故事就此落幕，沒想到前女友和其母親得知後強勢要求「對半分利潤」，理由是當年女方出了500萬元頭期...
買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口
一名網友分享朋友的真實經歷，引發眾多網友共鳴。他的朋友目前租住在一間超過40年的老公寓，不僅交通不便，連浴室都漏水發霉，房東也總是消極處理。然而談到買房，這位朋友卻條件開得極高——要求離捷運站五分鐘...
關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
關稅問題如果持續延燒，股市跟整體經濟都受到影響，接下來政府會怎麼做？大膽預測：是信用寬鬆！除了降息，還有可能是放鬆第二戶貸款嗎？我告訴你，答案是——大概率會！為什麼這麼說？原因很簡單，房市冷、股市暴...
漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛
買房前先冷靜，別讓夢想變噩夢！買房是人生大事，卻也是最容易發生糾紛的時候。表面上看起來一切順利，錢也付了，房子住進去了，才發現問題接踵而來：產權不清、交屋延遲、貸款出包、條款藏陷阱……每一項都可能讓...
首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
最近有網友問：「朋友婚姻快破了，想把房子登記在我名下，避財產分割。這樣我未來還能當首購族嗎？」我問他「你近五年有沒有可能會買房？」，他說：「會！」我回答他：「那就不要！」雖然出錢的風險最高，但身為登...
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
川普關稅引發市場不確定性，或許有民眾計畫將資金轉入不動產，不過，中央銀行自去年9月起加強對不動產金流管制，有些申貸行為恐已觸法。信義代書葉惠玲指出，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規...
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作...
買房地獄！北市最新季報預售屋1坪均價126萬、大安區站上180萬
首都房價居高不下，北市預售屋每坪單價百萬元時代來臨，根據北市地政局去年第四季不動產市場動態分析，12個行政區僅萬華區因新推案區位影響，單價較前一季下滑10.77%，降至每坪89.68萬元，其餘11個...
