貸款
破解迷思！專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶
隨著少子化與家庭結構變遷，小宅成為市場主流，但專家提醒，小坪數雖然入手門檻低，卻難滿足人生各階段需求，然而近年央行多次房市管制，第七波管制更將第二屋貸款成數降至五成，增加換屋難度，雖可透過「先買後賣...
房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋
賣掉還要繳房貸嗎？很多人以為房子賣掉了，房貸還要繳！其實不是這樣，當你賣掉房子之後，買方的款項會先拿來清償你的房貸：銀行會出清償證明，確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。舉一個例子你買房...
新青安追回2000多戶違規者利息補貼 達成率67%
財政部長莊翠雲今日在財委會上指出，行庫迄今已追回大約2000多戶的「新青安」違規貸款戶的利息，達成率大約67%。財政部目前已在進行第三波的青年安心貸款疑似違規貸款戶的利息補貼，而且範圍從新青安擴大到...
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
這則新聞的苦主，來自詹詹專頁中的一名友友。17日，敝社記者透過一則房貸稿，順勢了解「新青安」目前核貸的條件及狀況。卻沒想到，夾在內文中的案例，成為其他媒體報導的標題。今日，敝社財經線的記者，又求證銀...
買房首購最容易踩什麼坑？張希希：只看房價很容易預算超支！
第一次買房最容易踩的是什麼坑？其實買房子不是看到喜歡就買，而是系統化的篩選，一定要避開這些常見的陷阱。常見陷阱沒算總成本，只看房價結果發現裝潢、稅費讓預算超支50萬。只看廣告，不實地勘察結果入住之後...
月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？推估：買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成
房仲表示，由於央行積極導引房市去槓桿化，部分公股行庫對於申貸人的財力要求更謹慎，近期即傳出有銀行強化內控，要求借款人收支比必須達到200%，才能取得規定成數貸款，未達2倍，則視差距減少放貸成數。台灣...
房貸非負債是最便宜的錢？張希希：用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔
千萬不要覺得房貸是負債！很多人一聽到房貸就覺得壓力超大，甚至覺得這是一種財務枷鎖，想著要趕快結清。但其實這樣的想法才是讓你越來越窮的關鍵！因為房貸根本不是負債，而是資產，甚至是讓你變有錢的工具。為什...
17年資深房仲分享「買房7技巧」：頭期款千萬不能存要用湊的？
房價隨時在變，我們無法控制，但是關於買房的技巧往往很久都不會變。今天把從業十七年總結出來的七個技巧分享給大家，多看幾次你至少可以少花幾十萬或者多賺幾十萬。1.不要存錢五年工買房十分鐘小白都有個誤區....
房價一坪回到8萬會怎麼樣？他推估：生活會變得更美好的5個現象！
去年在樓下吃藥燉排骨的時候，有個大爺跟我說：如果房價一坪回到8萬會怎麼樣？只需要400萬就可以買一間房。那會出現以下幾種現象：第一沒有人再去跟風投資房地產，手裡面的錢可以投進實體經濟，實體的店面會重...
傳銀行再縮房貸成數！專家：房市買氣恐低至下半年
房市資金持續緊俏，市場盛傳，國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格，現在年收入幾乎要近200萬元，才能貸款8成買2000萬的房子。在房貸風波愈演愈烈的情況下，衝擊中古屋、即將交屋的預售屋，專家指出，市場買...
存2千萬高雄剩「勉強能看」房？他嘆台灣置產CP值低 網嘆：你晚了5年
台灣年輕人是否不用急著買房呢？一名男網友發文，稱他手上有接近2000萬的存款，卻發現買不起高雄「勉強能看」的房子，更不用說台北了，他的收入已經比一般非科技業家庭高了，卻還是買不起房，也看過了外國的房...
買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
買房時，議價是關鍵環節，但許多購屋族因缺乏技巧，容易被屋主或房仲哄抬價格。其實，只要善用實價登錄、了解屋主售屋動機，並透過專業估價師評估房屋價值，就能掌握議價主動權，避免買貴！本文將公開實用議價技巧...
房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下。到底未來會如何發展？我們特別邀請住商不動產台北遠企店店東吳國源，來分析目前房市現況，以及民眾最關心的房價走勢。去年第一、二季，大家...
買房增值2千萬很賺？專家看「報酬率」：拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛！
媒體報導板橋豪宅「馥華雲鼎」，持有7年賣出，房價增值超過2千萬，成為2024年新北最賺錢的豪宅。2千萬表面上看賺很多，但其實精算之後，買這間房子投資報酬率其實不怎麼樣。以下就跟大家分享，房地產投資，...
月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
「房價這麼高，乾脆躺平算了！」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎？即使月薪只有3萬，只要用對方法，還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人（山哥來了）張惠山為躺平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」，讓你不...
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
2020年因新冠肺炎影響，全球從衛生安全到經濟市場領域，都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲，令不少人疑惑，這波漲幅究竟是怎麼來的？會不會因為疫情結束房價又再回跌？我想這應該是很多人都想知...
台積電讓房市崩跌？專家「央行未雨綢繆」：金龍海嘯是避免更大災難
【台積電讓台灣房市GG？沒關係，還好有央行】台積電宣布擴大美國投資，是這幾天的頭條新聞。雖然已宣布的設廠計劃不受影響，但仍為台灣房市埋下了不確定因素，特別是那些仍在規劃尚未開始的設廠縣市。以國家的...
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
今天來跟大家聊聊，房市反轉時，哪2種產品最好要留意？從去年九月之後房市逐漸嗅到了反轉的味道，不僅銷售案場來客量大幅減少，原本一致唱多的主流媒體，也紛紛保守以對。在現在混沌不明的市況下，如果還想買房，...
房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好？專家：會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債
買了房子之後，突然收入沒了，可不可以就不還了？如果房貸遲繳一天至一周，會收到銀行的通知，如果遲繳一個月以上，會收到銀行催繳，會有滯納金就是所謂的罰款，而且就會有信用不良的紀錄...之後不論要額外借貸...
凶宅到底能不能買？達人「當然可以」：買前思考5重點
凶宅的價格通常低於市場售價2-5成，對於預算有限的人來說，確實很具吸引力，但凶宅到底可不可以買呢？要買凶宅當然沒問題，不過要注意以下幾點：1、自己心裡能接受嗎？有些人覺得沒關係，但如果是比較在意風水...
