貸款
房貸送件1個月都沒消息？專家提醒「別苦等」：超過1週應主動追蹤、7原因恐遭壓件
許多民眾在申辦房屋貸款時，最焦慮的往往不是銀行拒絕核貸，而是送件後陷入漫長等待。好事貸房貸經理周錦光與張瑩茹指出，一般順利的房貸案件從送件、估價、審核到撥款，通常在一至兩週內即可完成；若審核時間長達...
青安3.0門檻卡死北市...4件交易就有1件超標！首購族恐買小買舊、換屋族回歸一般房貸
青安3.0正式拍板，這次最大的變化之一，就是政策優惠不再只看「人」是否符合首購、婚育、年齡與所得條件，也開始看「房子」本身的總價是否落在門檻內。未來申貸總價上限將採三級制，台北市為3,500萬元，新...
房貸核准別高興太早！最後一關「對保」藏6細節...小心簽名變成賣身契
貸款核准後，別急著高興！沒搞懂對保，簽名就是賣身契！很多人以為收到核准通知，錢就準備入帳了，錯！最後一關對保，才是決定你未來幾年壓力有多大的關鍵。什麼是對保？簡單來說，就是由貸款機構核對你的身分，...
海外工作想回台買房！專家曝1招：貸款成數更容易提高
好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan分享一則關於熟齡買房的案例，有對長期住在海外的夫妻想回來台灣買房，詢問是要現在買還是退休後再買？貴哥指出，真正的關鍵在於貸款成數，如果貸款成數...
青安3.0正式上路！申貸年齡、房價設限 利息補貼機制一次看
青安3.0正式拍板了！重點幫大家都整理好了！新制延續青安2.0多項條件，包括最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年，以及一生限貸一次；同時新增年齡、所得與房屋總價限制，並提高婚育家庭...
青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮
青安3.0即將下月1日上路，行庫主管指出，有三種人必須趕搭青安2.0的「末班車」，分別是：1、50歲以上；2、個人年所得200萬以上者；3、想申請最長40年貸款，但年紀卻超過40歲的；不過另一方面，...
台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
隨著購屋門檻與生活成本提高，台灣同時背負「房屋貸款」與「信用貸款」的雙貸族人數已創下歷史新高。樂屋網在影音內容中邀請房仲吳思逸現身說法，剖析雙貸浪潮背後的隱藏風險，並為申貸族群提出安全的財務防護線。...
申請房貸前必看！專家提醒8大重點：穩定收入比高薪還關鍵
究竟什麼因素會影響購屋貸款成數呢？資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸HouseLoan」解答民眾們遇到的諸多貸款問題，例如銀行鑑價低、額度不足、中古屋貸款低、股票質押的錢是否能當作自備...
拿農地貸款創業可行？專家提點「土地也不一定貸得到」：小心祖產變法拍
最近很多粉絲私訊我，問我：「農地可以貸款嗎？」、「我想把農地貸款出來創業，可以嗎？」今天，我想分享的是我自己的做法，不一定每個人都認同，但這是我一路走來，一直到今天都沒有改變的原則：「不要用會影響人...
房貸、信貸...四貸同堂壓力爆炸？專家教1招「用大還小」：能整合就別協商
房產專家Ziv學長在Youtube節目中分享「債務協商」與「債務整合」的差別，他指出，債務協商是指「用大額的貸款還小額的貸款」持分的土地、持分的房屋都可以拿來增貸；債務協商意旨跟銀行攤牌並統一讓其中...
房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%
好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸HouseLoan分享貸款時利率、額度、月付金所造成的影響，周錦光特別提到「階梯式利率」這個常見的貸款陷阱，有些銀行一開始標榜低利率吸引客戶貸款，但後面利率升...
拿信貸當自備款買房？專家示警「千萬不可」：半年內回查抓到直接限貸
申請個人信用貸款時，填寫的「資金用途」往往決定了最終的核貸成敗。房產專家貴哥指出，許多申貸人常詢問「資金用途選投資是否會影響核貸」，實務上，若表明資金是投入基金或股票市場，銀行審核通常皆能順利放行。...
房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷
許多急需資金周轉的民眾在向銀行申請貸款時，常抱持著「貨比三家」或「多送幾家機會更高」的預估心理，卻不知此舉往往會踏入信用評分的重災區。房產專家貴哥針對民眾常見的「聯徵被查很多次，二胎房貸還辦得過嗎？...
借錢滾錢已成共識？房貸增貸、信貸全點火 專家：諾亞方舟位置快不夠
借錢滾錢已成共識金管會統計，截至今年4月止，本國銀行「消費者貸款」授信總額猛衝至48.254兆元，再寫歷史新高；與去年同月相比，授信總額激增約3.434兆元，已連續二年以3兆多元爆量成長。「消費者貸...
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
負債太多，再借一筆錢來救急，真的可以嗎？這確實是一個度過難關的辦法。但是！如果只想著先借到錢就好，這筆新的債務，很高機率會變成下一個坑。壓力大的時候，要怎麼冷靜？通常是滿腦子只想著不要逾期、先把...
貸款遲繳2個月...台積工程師申貸利率慘遭「調漲5%」！專家：天條犯了、條件再好都沒救
在台灣，擁有一張台積電的員工識別證，不僅是高薪的象徵，更是走向各大銀行的「超級通行證」。房產專家Ziv學長近日指出，身為護國神山的員工，去銀行辦理貸款時的條件通常會好到讓人難以想像，利率基本上都能拿...
信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%
台股大盤衝破新高，全台灣都在FOMO，一堆人在網路上鼓吹信貸進場，當投資大神吵著要借錢歐印時，我只想說：普通人進場前，先搞懂你的資金成本，你不知道的是，為什麼政府只敢公布信貸的「平均利率」，卻從來不...
換房卡在資金銜接？專家曝「3大痛點」解決方法：千萬不要先辦信貸
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享換屋貸款的法規差別與資金銜接的攻略，她強調不要先辦信貸後辦房貸、雙貸期間收入證明要強與提前規劃舊房貸款解約成本，才能讓你在換房過程中不用承擔太大量...
借名買房出事！爸媽繳不出貸款…網友急勸：房子你名下先保信用
借名登記買房風險再度引發討論。一名網友表示，當年不懂事，把名字借給爸媽買房投資，房貸也掛在自己名下，如今爸媽投資失利、債務纏身，房貸快繳不出來，讓他擔心信用受損。原PO指出，爸媽當初以他的名義買房並...
手握300萬就想買1500萬房？月薪沒12.5萬請三思…雨果：別為間房賠掉30年自由
手握300萬就想買1500萬的房？手上有300萬想買1500萬的房子，在貸款8成的理想情況下或許有機會。但若考量裝潢、稅費與月薪負擔能力，這可能讓財務風險過高。建議先扣除雜支後，再重新回推合理的房價...
