貸款
房貸沒還完不能過戶？長輩想把房留給1子女 律師解答
不少長輩在規劃身後資產時，常存有疑問：若打算將名下尚有貸款的房產留給特定子女，是否必須強制要求該名子女先將剩餘房貸全數清償，才能辦理繼承與過戶？對此，律師蘇家宏在影音內容中明確指出，法律原則上並非如...
1080萬房貸明細曝！32歲男月繳3萬2直言：其實買房沒想像中可怕
房屋貸款的繳納方式與長期財務規劃，是許多首購族關注的焦點。一名32歲的男網友在Dcard公開買房兩年的房貸明細，他於30歲時看了50、60間房，最終購入總價1080萬元的房屋，貸款864萬元、期限3...
30歲買房價值觀大改？過來人曝變得超敢借：愈借愈有錢
購屋不僅是個人財務上的重大決定，也常深刻影響個人的價值觀與生活態度。一名30歲的女網友在Dcard透露今年剛買房正在進行裝潢，心情既緊張又期待。由於常聽身邊的朋友和家人提到買房後人生、價值觀或財務觀...
房貸一直被拒...恐是踩「聯徵多查」陷阱！等3個月再送件成解套關鍵
因為急需資金，頻繁送出貸款申請，導致信用報告上出現聯徵多查紀錄，會怎麼樣嗎？聯徵多查多久會消失？不想讓聯徵多次查詢紀錄，影響到你的貸款條件與過件率，或是想讓你的銀行貸款流程更加順利，建議參考本文有關...
婚姻未滿6年離異占近4成！青安3.0補貼離婚追回防線...恐陷弱勢處境更糟
青安3.0婚育補貼6年內離婚恐遭終止優惠財政部即將於8月推行的「新青年安心成家房貸3.0」婚育升級版，將貸款額度上限一舉提高至1500萬元。然而，這項旨在減輕育兒家庭購屋負擔的政策，也同步祭出了嚴格...
新制上路青安1.0、2.0都有份！舊戶自動接軌3加3方案 千萬房貸年省6萬元
最近正在裝修朋友在問，今年3月才剛開始繳青安2.0貸款，8月上路的青安3.0上路，那利率還有優惠嗎？答案：有！補助延續採「3年+3年」。朋友一臉疑惑問，這什麼意思？已經申請2.0的朋友，從你的「房貸...
房貸送件1個月都沒消息？專家提醒「別苦等」：超過1週應主動追蹤、7原因恐遭壓件
許多民眾在申辦房屋貸款時，最焦慮的往往不是銀行拒絕核貸，而是送件後陷入漫長等待。好事貸房貸經理周錦光與張瑩茹指出，一般順利的房貸案件從送件、估價、審核到撥款，通常在一至兩週內即可完成；若審核時間長達...
青安3.0門檻卡死北市...4件交易就有1件超標！首購族恐買小買舊、換屋族回歸一般房貸
青安3.0正式拍板，這次最大的變化之一，就是政策優惠不再只看「人」是否符合首購、婚育、年齡與所得條件，也開始看「房子」本身的總價是否落在門檻內。未來申貸總價上限將採三級制，台北市為3,500萬元，新...
房貸核准別高興太早！最後一關「對保」藏6細節...小心簽名變成賣身契
貸款核准後，別急著高興！沒搞懂對保，簽名就是賣身契！很多人以為收到核准通知，錢就準備入帳了，錯！最後一關對保，才是決定你未來幾年壓力有多大的關鍵。什麼是對保？簡單來說，就是由貸款機構核對你的身分，...
海外工作想回台買房！專家曝1招：貸款成數更容易提高
好事貸房貸經理張瑩茹、貴哥在節目好事貸HouseLoan分享一則關於熟齡買房的案例，有對長期住在海外的夫妻想回來台灣買房，詢問是要現在買還是退休後再買？貴哥指出，真正的關鍵在於貸款成數，如果貸款成數...
青安3.0正式上路！申貸年齡、房價設限 利息補貼機制一次看
青安3.0正式拍板了！重點幫大家都整理好了！新制延續青安2.0多項條件，包括最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年，以及一生限貸一次；同時新增年齡、所得與房屋總價限制，並提高婚育家庭...
青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮
青安3.0即將下月1日上路，行庫主管指出，有三種人必須趕搭青安2.0的「末班車」，分別是：1、50歲以上；2、個人年所得200萬以上者；3、想申請最長40年貸款，但年紀卻超過40歲的；不過另一方面，...
台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
隨著購屋門檻與生活成本提高，台灣同時背負「房屋貸款」與「信用貸款」的雙貸族人數已創下歷史新高。樂屋網在影音內容中邀請房仲吳思逸現身說法，剖析雙貸浪潮背後的隱藏風險，並為申貸族群提出安全的財務防護線。...
申請房貸前必看！專家提醒8大重點：穩定收入比高薪還關鍵
究竟什麼因素會影響購屋貸款成數呢？資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸HouseLoan」解答民眾們遇到的諸多貸款問題，例如銀行鑑價低、額度不足、中古屋貸款低、股票質押的錢是否能當作自備...
拿農地貸款創業可行？專家提點「土地也不一定貸得到」：小心祖產變法拍
最近很多粉絲私訊我，問我：「農地可以貸款嗎？」、「我想把農地貸款出來創業，可以嗎？」今天，我想分享的是我自己的做法，不一定每個人都認同，但這是我一路走來，一直到今天都沒有改變的原則：「不要用會影響人...
房貸、信貸...四貸同堂壓力爆炸？專家教1招「用大還小」：能整合就別協商
房產專家Ziv學長在Youtube節目中分享「債務協商」與「債務整合」的差別，他指出，債務協商是指「用大額的貸款還小額的貸款」持分的土地、持分的房屋都可以拿來增貸；債務協商意旨跟銀行攤牌並統一讓其中...
房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%
好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸HouseLoan分享貸款時利率、額度、月付金所造成的影響，周錦光特別提到「階梯式利率」這個常見的貸款陷阱，有些銀行一開始標榜低利率吸引客戶貸款，但後面利率升...
拿信貸當自備款買房？專家示警「千萬不可」：半年內回查抓到直接限貸
申請個人信用貸款時，填寫的「資金用途」往往決定了最終的核貸成敗。房產專家貴哥指出，許多申貸人常詢問「資金用途選投資是否會影響核貸」，實務上，若表明資金是投入基金或股票市場，銀行審核通常皆能順利放行。...
房貸原本能過件卻被自己搞砸！專家示警：「 貨比三家」超地雷
許多急需資金周轉的民眾在向銀行申請貸款時，常抱持著「貨比三家」或「多送幾家機會更高」的預估心理，卻不知此舉往往會踏入信用評分的重災區。房產專家貴哥針對民眾常見的「聯徵被查很多次，二胎房貸還辦得過嗎？...
借錢滾錢已成共識？房貸增貸、信貸全點火 專家：諾亞方舟位置快不夠
借錢滾錢已成共識金管會統計，截至今年4月止，本國銀行「消費者貸款」授信總額猛衝至48.254兆元，再寫歷史新高；與去年同月相比，授信總額激增約3.434兆元，已連續二年以3兆多元爆量成長。「消費者貸...
