貸款
名人找個家／黃琡媚：有需求才買
網路線大廠萬泰科財務長黃琡媚購買的第一棟房子約是在20年前，當時買房的動機是準備要結婚了，因為結婚要準備很多事情，因此，就在結婚前買好房子，以免到時忙不過來。當時，她選擇購買兩房的房子，主要是總價低...
買房等於穩賺不賠還是不買才有錢？懸緝3關鍵：貸款讓存錢和投資都沒了
買房等於穩賺不賠 還是不買房才有錢？年輕人到底該不該買房？告訴你三個關鍵思維，幫你做出最適合自己的決定。第一點：買房與投資，哪個更有回報？買房的好處強迫儲蓄資產增值穩定居住缺點是貸款壓力大投機款門檻...
丈母娘要求結婚之前要有房！ 專家：若離婚不就很虧？婚後加上名字也分不了一半
丈母娘要求結婚之前要有房！天下父母心，當然希望婚後有保障...但想想，如果男方結婚前，就掏光積蓄把房子買了，男方手裡是不是就沒什麼錢了。婚後生活開銷，女方是不是這時候就要多付出一些，講白了...這時...
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯
受第7波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願。不過信義房屋專家觀察，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「高鐵特區」進場，...
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
919金龍風暴發威至今，餘波盪漾，目前市場情緒尚未消化完全。再加上迎接美國總統川普剛上任，霸道總裁的一言一行，都將高度影響著金融市場的秩序。可以預期今年房市撲朔迷離、霧裡看花。很多房仲新人其實不太能...
「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！因為...不好租不保值不好賣也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：1.屋齡超過40年的舊...
夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件？專家釋疑：多比較有機會
今天跟大家講一個買房案例，最近遇到兩組夫妻背景狀況非常類似，都是新買一間房子，而且剛好都是女方有房貸、男方是首購；那麼夫妻共同登記，先生來當借款人會影響首購借款條件嗎？Q：夫妻共同登記，太太有房貸，...
屏東買房「這3區」買錯套牢20年？達人：高鐵通車不等於房價漲！別被建商話術
高鐵通車＝房價暴漲？別被建商話術騙了！屏東房產達人吳毓萍直言：「屏東高鐵站周邊土地已炒過頭，2025年通車利多恐提前反應完畢！」根據吳毓萍團隊調查，屏東市房價3年漲幅達35%，但租金投報率僅2.1%...
買毛胚屋最少省下150萬…頭款裝修費就有了？專家：這三種人才適合
毛胚屋熱潮真相，省下150萬買房款＝多花300萬裝修費？「毛胚屋不是不能買，但多數人低估裝修成本，最後反而多花一倍錢！」房產改造達人警告。毛胚屋交易量暴增，卻有67%買家後悔。台中買房專家賴卉蓁揭露...
預售平轉戶可接嗎？李同榮曝三大雷：最慘會這樣
自去年下半年開始，房市出現不少預售屋「平轉」、「急售」廣告，這些房子能接手嗎？房市趨勢專家李同榮表示，房市平轉背後最重要因素就是市場看跌，現在時機並不一定不能購買預售屋平轉戶，但要小心三大地雷。首先...
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
14家銀行房貸方案全解析，一段式vs多段式利率優劣一次看懂隨著央行利率政策趨穩，2025年房貸市場競爭白熱化。賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，比較利率、還款年限與月付金差異，並解析「一段式」、「...
以房養老八年來承作金額已破500億 114年將破9000件
金管會的最新統計顯示，截至113年底為止，商業型不動產逆向抵押貸款，也就是所謂的「以房養老」核貸的總件數為8981件，114年應該會破九千件，核貸額度在113年底已破500億，達509億元，相較於1...
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
今年春節連假高達9天，不少民眾想趁空看房，但春節買房要注意哪些事情呢？房屋貸款知識家執行長呂崑富特別分成以下三個部分來說明：1．看屋流程？2．細節觀察？3．掌握時機？Q1.看屋流程？需針對自身需求與...
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
夢想擁有一間自己的家是許多人心中的目標，但是對房價的感受卻因人而異。有人認為高不可攀，有人則覺得符合市場行情。這樣的價格分歧，凸顯建立公平交易價格機制的重要性，而不動產估價師正是實現這一目標的重要角...
北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
住展雜誌據實價揭露，統計北北桃竹2024年推出15坪以下套房產品，單價創下該縣市新高的分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，...
賣厝阿明／年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧
想在過年期間完成房事的朋友要注意，今年很多房仲業者春節不一定有營運，如果想在春節期間看屋，記得事先跟房仲約好時間，才不會計畫落空導致白跑一趟。阿明除了在這邊跟大家分享春節跟房仲看屋重點，也加碼如果是...
賣厝阿明／年前買房還是年後買房 你想好了嗎？
大家辛苦了一年，持續跟著阿明學習房地產知識的朋友，想必也是收穫滿滿，不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢？「跟著Laura看房趣」王宥婕表示，想買到專屬自己的好房，當然是要自己能做的準備先做好，...
「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案
高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，觀察地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案...
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號開高走低
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二季短暫回升，但第三季將再下修，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。台灣房屋集團首席...
「以房養老」暴衝 單季激增21億
金管會統計至2024年12月底，國銀承作「以房養老」累計核貸額度暴衝到509億元，季增21億元，改寫同期新高，累計全年增加65億元，為史上次高量。金管會分析，因去年第4季臺銀、兆豐銀積極推動所致。統...
