貸款
500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點
「手上有500萬，自備兩成、貸款八成，就可以買2500萬的房子。」很多人規劃購屋預算，第一個想到的就是這樣算。數字本身沒有算錯。銀行願意貸八成，500萬除以兩成，確實是2500萬。但這樣算，等於...
婚前約定「出軌房子送對方」！律師曝踩雷盲點：恐判協議無效
近年許多夫妻流行簽署「婚姻忠誠協議」，甚至白紙黑字寫明「若任一方外遇偷吃，必須將名下房產無條件過戶給對方，並同意放棄一切權利離婚」。然而，家事律師示警，許多民眾自行手寫的防出軌切結書，因為內容嚴重踩...
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
2026年買房必看！新青安貸款1,000萬額度、5年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對2026限貸令與鑑價不足的...
房貸壽險一定要保嗎？銀行稱「利率可以更好」 阿宅曝真正用途
提問者：「大立哥，銀行在辦房貸時，一直跟我說保房貸壽險，貸款利率可以好一點。請問這真的是必要的嗎？對我到底有什麼保障啊？」大立哥：房貸壽險，講白了，就是可以幫你還房屋貸款的保險！對你的好處是什麼...
一樣貸40年他身家破億、你慘淪房奴「大負翁」！專家示警：3類人跟著貸必死
拿到大筆年終或手頭有餘裕時，你會立刻拿去大額還房貸嗎？多數人以為提早還清才是真解脫，但在理財貸款專家「Ziv學長」指出，普通人忙著消滅負債，聰明人卻忙著向銀行借時間。房貸利息不應單純被視為被銀行賺走...
急著還清房貸反成窮忙族！40年期月省2萬買0050...資產狂甩20年期3700萬
買房向銀行申請貸款時，房貸年限該選20年還是40年？多數傳統觀念常認為「無債一身輕」，能盡快還清就別拖，避免讓銀行多賺數百萬元利息。然而，理財貸款專家「Ziv學長」指出，房貸決策不該只狹隘地比較「總...
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
「央行打房打半天，房價還不是沒跌多少？」這是阿明最近最常被問的問題。很多朋友看到全國住宅價格指數從高點只跌了不到5%，就覺得政府打房根本打假的。但阿明今天要用央行自己的數據告訴你，打房有沒有用，不能...
貸款下不來被建商沒收366萬！買方提告吞敗 何世昌點：敗筆在少簽1張切結書
金龍掌中泣，相煎何太急。從新聞報導上看，似乎是建商給的貸款時間太短，凌女未能在期限取得貸款而被建商沒收違約金。「怎麼有建商如此逼人？」因為在央行祭出嚴格限貸令後，多數建商會給承購戶更多時間申辦房貸，...
房貸沒還完不能過戶？長輩想把房留給1子女 律師解答
不少長輩在規劃身後資產時，常存有疑問：若打算將名下尚有貸款的房產留給特定子女，是否必須強制要求該名子女先將剩餘房貸全數清償，才能辦理繼承與過戶？對此，律師蘇家宏在影音內容中明確指出，法律原則上並非如...
1080萬房貸明細曝！32歲男月繳3萬2直言：其實買房沒想像中可怕
房屋貸款的繳納方式與長期財務規劃，是許多首購族關注的焦點。一名32歲的男網友在Dcard公開買房兩年的房貸明細，他於30歲時看了50、60間房，最終購入總價1080萬元的房屋，貸款864萬元、期限3...
30歲買房價值觀大改？過來人曝變得超敢借：愈借愈有錢
購屋不僅是個人財務上的重大決定，也常深刻影響個人的價值觀與生活態度。一名30歲的女網友在Dcard透露今年剛買房正在進行裝潢，心情既緊張又期待。由於常聽身邊的朋友和家人提到買房後人生、價值觀或財務觀...
婚姻未滿6年離異占近4成！青安3.0補貼離婚追回防線...恐陷弱勢處境更糟
青安3.0婚育補貼6年內離婚恐遭終止優惠財政部即將於8月推行的「新青年安心成家房貸3.0」婚育升級版，將貸款額度上限一舉提高至1500萬元。然而，這項旨在減輕育兒家庭購屋負擔的政策，也同步祭出了嚴格...
新制上路青安1.0、2.0都有份！舊戶自動接軌3加3方案 千萬房貸年省6萬元
最近正在裝修朋友在問，今年3月才剛開始繳青安2.0貸款，8月上路的青安3.0上路，那利率還有優惠嗎？答案：有！補助延續採「3年+3年」。朋友一臉疑惑問，這什麼意思？已經申請2.0的朋友，從你的「房貸...
青安3.0門檻卡死北市...4件交易就有1件超標！首購族恐買小買舊、換屋族回歸一般房貸
青安3.0正式拍板，這次最大的變化之一，就是政策優惠不再只看「人」是否符合首購、婚育、年齡與所得條件，也開始看「房子」本身的總價是否落在門檻內。未來申貸總價上限將採三級制，台北市為3,500萬元，新...
青安3.0將上路…民眾兩樣情 未來半個月這三種人將湧末班車潮
青安3.0即將下月1日上路，行庫主管指出，有三種人必須趕搭青安2.0的「末班車」，分別是：1、50歲以上；2、個人年所得200萬以上者；3、想申請最長40年貸款，但年紀卻超過40歲的；不過另一方面，...
台灣雙貸族人數創歷史新高！高息信貸增風險：總房貸應控制在收入40％內
隨著購屋門檻與生活成本提高，台灣同時背負「房屋貸款」與「信用貸款」的雙貸族人數已創下歷史新高。樂屋網在影音內容中邀請房仲吳思逸現身說法，剖析雙貸浪潮背後的隱藏風險，並為申貸族群提出安全的財務防護線。...
申請房貸前必看！專家提醒8大重點：穩定收入比高薪還關鍵
究竟什麼因素會影響購屋貸款成數呢？資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸HouseLoan」解答民眾們遇到的諸多貸款問題，例如銀行鑑價低、額度不足、中古屋貸款低、股票質押的錢是否能當作自備...
拿農地貸款創業可行？專家提點「土地也不一定貸得到」：小心祖產變法拍
最近很多粉絲私訊我，問我：「農地可以貸款嗎？」、「我想把農地貸款出來創業，可以嗎？」今天，我想分享的是我自己的做法，不一定每個人都認同，但這是我一路走來，一直到今天都沒有改變的原則：「不要用會影響人...
房貸、信貸...四貸同堂壓力爆炸？專家教1招「用大還小」：能整合就別協商
房產專家Ziv學長在Youtube節目中分享「債務協商」與「債務整合」的差別，他指出，債務協商是指「用大額的貸款還小額的貸款」持分的土地、持分的房屋都可以拿來增貸；債務協商意旨跟銀行攤牌並統一讓其中...
拿信貸當自備款買房？專家示警「千萬不可」：半年內回查抓到直接限貸
申請個人信用貸款時，填寫的「資金用途」往往決定了最終的核貸成敗。房產專家貴哥指出，許多申貸人常詢問「資金用途選投資是否會影響核貸」，實務上，若表明資金是投入基金或股票市場，銀行審核通常皆能順利放行。...
