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月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

房仲表示,由於央行積極導引房市去槓桿化,部分公股行庫對於申貸人的財力要求更謹慎,近期即傳出有銀行強化內控,要求借款人收支比必須達到200%,才能取得規定成數貸款,未達2倍,則視差距減少放貸成數。台灣...

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房貸非負債是最便宜的錢?張希希:用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔

房貸非負債是最便宜的錢?張希希:用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔

千萬不要覺得房貸是負債!很多人一聽到房貸就覺得壓力超大,甚至覺得這是一種財務枷鎖,想著要趕快結清。但其實這樣的想法才是讓你越來越窮的關鍵!因為房貸根本不是負債,而是資產,甚至是讓你變有錢的工具。為什...

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17年資深房仲分享「買房7技巧」:頭期款千萬不能存要用湊的?

17年資深房仲分享「買房7技巧」:頭期款千萬不能存要用湊的?

房價隨時在變,我們無法控制,但是關於買房的技巧往往很久都不會變。今天把從業十七年總結出來的七個技巧分享給大家,多看幾次你至少可以少花幾十萬或者多賺幾十萬。1.不要存錢五年工買房十分鐘小白都有個誤區....

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房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

去年在樓下吃藥燉排骨的時候,有個大爺跟我說:如果房價一坪回到8萬會怎麼樣?只需要400萬就可以買一間房。那會出現以下幾種現象:第一沒有人再去跟風投資房地產,手裡面的錢可以投進實體經濟,實體的店面會重...

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傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

房市資金持續緊俏,市場盛傳,國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格,現在年收入幾乎要近200萬元,才能貸款8成買2000萬的房子。在房貸風波愈演愈烈的情況下,衝擊中古屋、即將交屋的預售屋,專家指出,市場買...

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存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

台灣年輕人是否不用急著買房呢?一名男網友發文,稱他手上有接近2000萬的存款,卻發現買不起高雄「勉強能看」的房子,更不用說台北了,他的收入已經比一般非科技業家庭高了,卻還是買不起房,也看過了外國的房...

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買房議價怎麼避免當冤大頭?專家教戰「5大技巧」:可以適時表現猶豫

買房議價怎麼避免當冤大頭?專家教戰「5大技巧」:可以適時表現猶豫

買房時,議價是關鍵環節,但許多購屋族因缺乏技巧,容易被屋主或房仲哄抬價格。其實,只要善用實價登錄、了解屋主售屋動機,並透過專業估價師評估房屋價值,就能掌握議價主動權,避免買貴!本文將公開實用議價技巧...

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房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

去年上半年房市火熱,但是在七月央行祭出限貸令之後,買氣突然急轉直下。到底未來會如何發展?我們特別邀請住商不動產台北遠企店店東吳國源,來分析目前房市現況,以及民眾最關心的房價走勢。去年第一、二季,大家...

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買房增值2千萬很賺?專家看「報酬率」:拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛!

買房增值2千萬很賺?專家看「報酬率」:拿1百賺20塊叫厲害但用1千元就很爛!

媒體報導板橋豪宅「馥華雲鼎」,持有7年賣出,房價增值超過2千萬,成為2024年新北最賺錢的豪宅。2千萬表面上看賺很多,但其實精算之後,買這間房子投資報酬率其實不怎麼樣。以下就跟大家分享,房地產投資,...

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月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

月薪3萬能買房?行家曝5種「小資買房術」:小錢就能滾出頭期款

「房價這麼高,乾脆躺平算了!」這是許多小資族的心聲。但你知道嗎?即使月薪只有3萬,只要用對方法,還是有機會買到屬於自己的房子。房市達人(山哥來了)張惠山為躺平族量身打造一套「低壓力購屋攻略」,讓你不...

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為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

為何金龍海嘯房市才降溫?專家揭核心「只限制貸款沒用」:有錢人照樣買

2020年因新冠肺炎影響,全球從衛生安全到經濟市場領域,都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲,令不少人疑惑,這波漲幅究竟是怎麼來的?會不會因為疫情結束房價又再回跌?我想這應該是很多人都想知...

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台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

【台積電讓台灣房市GG?沒關係,還好有央行】台積電宣布擴大美國投資,是這幾天的頭條新聞。雖然已宣布的設廠計劃不受影響,但仍為台灣房市埋下了不確定因素,特別是那些仍在規劃尚未開始的設廠縣市。​以國家的...

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房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊!阿宅用麵粉舉例:是「豪宅跟套房」

房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊!阿宅用麵粉舉例:是「豪宅跟套房」

今天來跟大家聊聊,房市反轉時,哪2種產品最好要留意?從去年九月之後房市逐漸嗅到了反轉的味道,不僅銷售案場來客量大幅減少,原本一致唱多的主流媒體,也紛紛保守以對。在現在混沌不明的市況下,如果還想買房,...

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房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

房貸繳不出來乾脆不還被法拍掉就好?專家:會沒了房、賠掉頭期款、繼續負債

買了房子之後,突然收入沒了,可不可以就不還了?如果房貸遲繳一天至一周,會收到銀行的通知,如果遲繳一個月以上,會收到銀行催繳,會有滯納金就是所謂的罰款,而且就會有信用不良的紀錄...之後不論要額外借貸...

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凶宅到底能不能買?達人「當然可以」:買前思考5重點

凶宅到底能不能買?達人「當然可以」:買前思考5重點

凶宅的價格通常低於市場售價2-5成,對於預算有限的人來說,確實很具吸引力,但凶宅到底可不可以買呢?要買凶宅當然沒問題,不過要注意以下幾點:1、自己心裡能接受嗎?有些人覺得沒關係,但如果是比較在意風水...

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戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

公務人員經濟條件不佳,銀行會給貸款嗎?一名24歲的教師發文,她薪水4萬3,男友薪水4萬5,戶頭只有7到8萬,自認經濟條件不佳,男友父母會拿出500萬給他們當買房的自備款,但她仍然擔心銀行不會讓他們貸...

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賣房還需要花到錢?「3稅項+6費用」總整理一次看!

賣房還需要花到錢?「3稅項+6費用」總整理一次看!

賣房也會有需要付錢的地方?賣房需要負擔什麼費用呢?這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷!1、代書簽約金:2千元2、實價登錄費:2千元3、塗銷代書費:2千元(若是沒有設定貸款,就不需繳交)4、履保費...

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銀行對房貸審查變嚴?買房該注意什麼?行家觀察3方向:自備款建議增加

銀行對房貸審查變嚴?買房該注意什麼?行家觀察3方向:自備款建議增加

房貸趨勢從央行數據可以發現,由於2024年房貸估比突然暴增,也因此啟動了一系列的信用管制措施。由於房貸與企業融資互為消長,房貸估比高意味著企業投資意願低,將影響經濟動能。這意味著,銀行對房貸申請的條...

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沒有房貸的四種人!專家:這一族群頭期款有、房貸也還得起…就是不買房?

沒有房貸的四種人!專家:這一族群頭期款有、房貸也還得起…就是不買房?

沒有房貸都是怎樣的人,一共有以下四種:第一種確實比較窮,收入也很低,頭期款也沒有,房貸也還不起,的的確確買不起,只能算了。第二種就是早期買了一間房,房貸已經還差不多,或是已經還完;歲數也比較大,不想...

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想買房卻不知能負擔多少房貸?記住3數字2秒就算出!

想買房卻不知能負擔多少房貸?記住3數字2秒就算出!

當你下定決心要買房,面對琳瑯滿目的房產資訊,可能會感到茫然而不知從何下手,腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是,初次買房者的第一步,應從判斷買得起多少錢的房子開始!你可以先依據家庭收入、存款和可貸款...

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