新青安
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
對家庭主婦而言，申請房貸最大的挑戰在於「缺乏固定薪資收入證明」。銀行審核貸款時，通常優先看「穩定還款能力」，但這不代表家庭主婦無法成功申貸。賣厝阿明從實務角度出發，解析如何透過 金流規劃、資產證明與...
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去！ 土地婆：政府有「精神分裂症」
＊原文發文時間為2024年10月6日2024年的打房政策「生米煮成熟飯」，真的不知道要多說什麼？肯定也認同政府的打房決心，本身也覺得2024年打房前真的是過熱了，漲得真的是「莫名其妙」。打房讓房市「...
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
14家銀行房貸方案全解析，一段式vs多段式利率優劣一次看懂隨著央行利率政策趨穩，2025年房貸市場競爭白熱化。賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，比較利率、還款年限與月付金差異，並解析「一段式」、「...
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
為什麼我看空時被一直講，但我看多時卻沒人提？我完全不否認自己「不看好台灣房市」這件事情，因為比起那些宣揚：「買房只漲不跌、台灣有自己的玩法、政府絕對不可能打房」的炒房頻道來說，我很清楚台灣房地產有太...
春節長假、新青安退燒影響 1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成
六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐！分別為台北1604棟，月減35.1%，年減44.5%；新北2862棟，月減37.7%，年減50.5%；桃園2789棟，月減36%，年減36%；台中3249棟，月減3...
新青安衝很大！2024年五大銀行新承做房貸破兆 創歷史新高
中央銀行今日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2024年全年新承做金額一舉破兆，達到1.163兆元，創下歷史新高紀錄，且新承做房貸金額是2023年的1.5倍之多。2023年8月上路的新青安對房市造成重...
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，去年的房租指數年增率達2.45%，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢。除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%，反映...
土銀董座看房貸逾放：重要觀察點3、4年後新青安寬限期屆滿
對於未來房市的價量，土銀董事長何英明今日在預算審查答覆立委提問時指出，目前來看，房市價格應是「價穩量縮」；至於逾放，何英明則指出，土銀目前逾放比為0.08%，為八大行庫最低，重要觀察點將會在3至4年...
新青安是否續辦 待跨部會共識
新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）明年七月屆期，立委關切屆時是否續行？財政部長莊翠雲昨在立法院財委會答詢時指出，明年上半年會再評估，一般都是在屆期前三個月就會展開評估作業。據了解，財政部目前並無定...
2025年房市「夢遊」 量縮價修正
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日表示，2025年的房市若用一首歌形容就是費玉清的「最後的火車站」，全年將呈現夢遊狀態，房市沒有激情，呈現「量縮、價修正」。「2024年房市會熱是假的、再漲是虛的」顏...
財長：新青安助購屋自住 明年上半年可討論是否續辦
8大公股銀承作的新青安優惠房貸將於2026年7月底屆期，立委今天關切此政策性貸款是否續行。財政部長莊翠雲表示，新青安協助有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可以討論是否延長實施，在屆期前3月就可先視...
房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠
對於房市的價量變化，多家銀行業者私下指出，目前已經看到明顯的交易量下降，但是價格的下降估計在2025年，也就是明年的下半年會看到更明顯的變化，部分國銀主掌房貸業務的高層示警，倘若房價跌2成以上，再加...
張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
今年房市變化劇烈，政府先熱情以新青安助攻，下半年央行卻潑了一桶冷水，限貸令一出，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，隨著下半年交易量下滑，房仲經營者也面臨多重考驗。台灣房屋加盟總部總經理林培雯在接受podc...
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
有些人會想將房子便宜賣給親人，在法律上有限制嗎？一名女網友發文，她男友的阿公希望將新竹的老房以400萬的價格賣給男友，但她擔心貸款問題。對此，網友搬出法律，提醒她「價格過低」會被課稅。一名女網友在D...
有風險嗎？哥哥想「借名買房」 過來人勸拒絕：一堆福利都沒了
「借名買房」需承擔什麼風險呢？一名女網友發文，她的哥哥想要借她的名字買房再出租，雖說之後賣掉會分錢給她，但也讓她擔心是否要多繳稅金，因此詢問網友：「家人想要借名買房有什麼風險嗎？」一名女網友在Dca...
新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
金管會今日公布最新的國銀放款統計，在新青安退燒以及央行第七波打炒房政策奏效之下，國銀10月的購置不動產較9月僅增加869億，創今年2月，近8個月以來的最低紀錄，2月當時的月增量為283億。9月的購置...
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
財政部21日公布新版青年安心成家房貸（新青安）10月統計資料，顯示10月新青安受理、核貸數分別創下新青安上路15個月來單月次低、第三低紀錄，10月核貸金額減至400億元以下，台銀不僅在10月出現少見...
「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG
第七波打房措施後已過去近2個月，除了幾項鬆綁政策，市場仍維持首購族環境。但信義房屋代書葉惠玲分享了一名工程師首購族的案例，以為是首購身份，申請新青安卻遭駁回，原來是名下曾繼承未辦保存登記建物，造成超...
賣厝阿明／房市急凍？房仲大老張榮隆：價穩量縮，自住客擇優進場好時機
房市景氣急凍，何時才能破冰？新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮隆表示，受調控政策衝擊，近期市場走勢如雲霄飛車般震盪，如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤，預期後續市況將呈現「...
住宅基金補貼新青安優惠房貸利率2026年期滿 專家：買氣恐明顯縮水
內政部新青安優惠房貸政策對房貸利率1.5碼補貼將在2026年期滿，對此台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安的利率補貼，主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，其中住宅基金補貼1.5碼，加上公股...
