新青安
賣厝阿明／第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能
房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府於2...
央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不...
解約潮來了？央行解釋這條法令 貸不到可解約
中央銀行今日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力...
央行第七波房貸管制修正：寬限期排除繼承、換屋需求
中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，展現打炒房決心，但房價都還沒合理化，就有民代反映央行下手太重的聲音出現，央行9日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求。央行第...
房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024第4季，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年第1季則略反...
金龍海嘯發威！Q4、明年房市景氣信心縮了 台灣房屋：市場要軟著陸了
央行重手打炒房，引發房市金龍海嘯使景氣降溫！台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年第4季，景氣指標分數為50...
今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光
「新青安」專案讓房市夯到不行，不過買賣不動產前可要睜大眼睛，其中的廣告台詞是否與實際情形相符，以免拿出一生積蓄而後悔莫及。公平交易委員會最新統計指，從今年元旦至今累計共有7件房產廣告不實案件，開罰金...
9月消費者購屋信心不降反升？ 台灣房屋：小心後勁
中央大學台灣經濟發展研究中心日前發布9月的消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月調查結果為106.73點，較上月增加0.4點，連續49個月保持在100以上...
打炒房恐殃及「繼承者」 央行理事：可能提排除條款
央行研擬打炒房配套。央行理事、台經院長張建一25日還原理監事會開會現場，已經討論過配套，但當天理事看了相關房地產數據「直搖頭」，也感覺得出楊總裁「滿急的」，因此 Just do it 先做再說，不過...
上半年中古屋市場創天量 政策黑天鵝來襲盛變衰轉瞬間
中央銀行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為房市過熱降溫，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，過去同...
最後一舞？一表看歷年交易量 上次重手打房結果曝
央行近期祭出第七波打炒房措施，各界直指為上半年過熱房市所致，住商機構觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年上半年買氣之旺盛程度。住商不動...
張旭嵐／限貸令之下 六種購屋者命運大不同
金龍海嘯來了，限貸令殺得房市哀號遍野，購屋族苦，從業人員也苦！史上最殺的限貸令，為新青安殺出了血路，市場上六種不同狀況的購屋者，命運也大不同！ 一、真青安唯一倖免單身者或夫妻兩人名下沒有房產，符合新...
賣厝阿明／買房簽約後 貸款不足怎麼辦？
近期因新青安政策推動，房貸水位過高，各家銀行逐漸變相祭出限貸令，導致買方貸款困難。主要因為購屋時，銀行對保前都已經完成房屋買賣契約的簽訂，如果買方無法貸款或貸款金額不足，將可能導致何種風險？大家房屋...
央行「最強打炒房」誰慘了？房仲揭3族群剉咧等、3族群攏免驚
央行Q3理監事會議維持利率凍漲。不過房市信用管制再度加碼，台灣房屋表示，本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴，「緩降息、續打房」的舉動，突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。本次央行第七波的...
住展北台灣房市風向球買氣連兩降 建商力撐價跌有限
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為預售屋推案量，三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數，持平的是待售建案個...
8月戶數934萬續寫新高！但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著
根據最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，家庭組成趨於精簡，加上房價高漲...
兩黨房市政策各打三大板 李同榮批：「人事時錯」不改
16年來台灣政府歷經兩次政黨輪替，經濟發展蒸蒸日上，國民人均年所得已經超過3萬4千美元，但由於所得分配嚴重不均，年輕人買不起房與租不起房問題卻越趨嚴重，居住正義淪為政黨選舉的政治口號。房產趨勢專家李...
為何房價愈打愈高？ 李同榮12字點出關鍵
近年政府高喊居住正義，不斷祭出各種政策措施，然而房價卻愈打愈高，年輕人不僅買不起，甚至租不起。房產趨勢專家李同榮表示，會出現這種情況，主要是政府房產政策一直有「人不對、事不對、時不宜、錯不改」四大問...
房市景氣恐變盤？專家：掌握「1心法」立於不敗之地
限貸令疑慮未消，又傳出央行恐再祭出新一波房市管制措施，已為景氣投下變化球，若此時有買屋需求，房市專家建議，可參考「竹子心法」，掌握「根堅、身實、枝柔」的三大原則，回歸基本面做交易決策，將立於不敗之地...
第2季全國房貸金額首次突破千萬大關 宣告千萬背債時代來臨
據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，今年第2季新增房貸件數達65,143件，平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額達1,016萬元，均創下歷史新高。其中，平均房貸金額首次突破千萬大關...
