調查指出房價有感上漲 新青安房貸上路後「購屋意願增近八成」

根據永慶房屋2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲維持34%，看跌較上季減少2個百分點至31%，連三季下降。另外，全台7成以上消費者認為過去一年房價上漲5%以上，其中，新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾五成，顯示對於房價上漲的感受深刻。

陳賜傑表示，若與上一季相比，全台消費者認為房價上漲5%以上的比例從67%增加至本季的72%，可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈，房價有感上漲。

對於8月1日上路的「新青年安心成家方案」優惠貸款，79%消費者表達會增加購屋意願，四大面向的優惠條件中，以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力，占比分別為36%與27%。

至於貸款年限的選擇上，41%消費者選擇30年期，而40年期的比例也將近三成，高達29%居次，顯示在房價高漲的狀況下，考驗消費者購屋負擔能力，為了減輕每月房貸支出壓力，30年期已成為市場主流，甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。

今年房市政策連發，其中，「囤房稅2.0」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間，目前修法預告滿一個月，日前修正草案已於9月21日由行政院會拍板通過，將送立院審查，希望年底前三讀通過，最快明年7月1日上路。

消費者對於「囤房稅2.0」修法，83%支持，不過也有56%消費者認為「囤房稅2.0」修法會導致租金上漲。