新青安房貸
房貸變好貸了？國銀不動產比率探14年低 撥款大縮時
金管會公布，2026年2月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率降到25.1%，連九個月下滑，更寫近14年新低紀錄。高於27%的銀行僅剩四家，且無任何一家超過28%，雙雙寫有統計以來低點，...
新青安有多狂？ 2年半15萬戶搶貸！專家：搶搭潮要來了
新青安將在今年七月截止，根據財政部資料，截至2026年1月，新青安撥貸總金額達1兆1,863億元，已有15萬2,621戶撥貸，平均每月有5,087戶申請，平均撥貸金額777萬元。台灣房屋趨勢中心執行...
新青安2.0一定會改的「兩個東西」！80條款：高齡申辦40年房貸恐夢碎
前幾年被說是助漲國內房價飆升、造成民怨四起的「新青年安心成家優惠房屋貸款」（簡稱「新青安」）方案，即將在今年7月底到期，各界都在猜：政府為了選票，一定會讓這種首購族的優惠房貸政策延續下去，不會因為始...
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
春節過後，台股不畏美以聯軍對伊朗開戰，屢創高點，帶動市場資金動能，讓各界關注房地產是否升溫。嘉義因台積電設廠題材，外界普遍看好房市發展，不過最新統計顯示，嘉市房地產交易量不升反降，市場呈現「量縮價穩...
1月國銀建融壞帳反轉！終結連五降 小建商財務壓力浮現？
國銀房貸與建築融資壞帳同步回升。金管會統計，2026年1月底房貸、建融逾放分別為86.2億元與21.7億元，各月增3.13億元與1.63億元，其中建融逾放終結連五降、反轉走揚最受關注。市場緊盯，房市...
幫青年還是坑？新青安「變相撐盤」…網嘆殘酷真相：抓交替讓年輕人變牛馬
Dcard理財板近日出現一篇討論新青安房貸政策的長文，質疑政策是否「以協助青年之名，行替房市撐盤之實」，引發大量網友留言交鋒。從房價飆漲、貸款寬鬆到青年購屋壓力，討論焦點已不只是能不能買房，而是這項...
央行：新青安可能影響房市穩定 凸顯政策平衡重要性
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這2大...
央行季刊：選擇性信用管制有效約束多屋族 新青安顯著改變首購市場
中央銀行最新一期季刊報告，運用聯徵中心個人房屋貸款資料，系統性檢視自2020年以來央行多波選擇性信用管制措施，以及2023年推出「新青年安心成家貸款」（新青安）對房貸市場的實際影響。研究顯示，信用管...
新青安2.0明年要來了？三大條件可能不變…利率補貼、門檻成關鍵
新青安房貸將於明年7月底落日，財政部已證實後續將推出「新青安2.0」，預計明年公布方案內容。消息一出，房市社群立刻掀起討論，焦點不在「會不會續」，而是「怎麼改」。財政部指出，新青安政策的初衷仍是協助...
新青安想出租？專家揭露嚴重後果「房貸得一次還清」：還會扣信用紀錄！
想用新青安偷偷轉租大賺一筆？資深房仲阿偉提醒「後果比你想像中到更慘」！阿偉透露，近日有不少買家詢問，新青安房貸如果出租的話會發生什麼事，對此阿偉直言「簡單一句說，就是所有優惠都會被全部討回」。阿偉在...
新青安額度吃緊...這三家公股行庫 目前排撥最順暢
雖然金管會放行新青安房貸可免計入銀行法第72條之2的不動產放款上限不得逾30%的規定，但在央行的集中度管理尚未放行之下，仍有幾家公股行庫的新青安額度相對吃緊，而根據來自不動產業者的觀察，目前以台銀、...
新青安房貸鬆綁 公股銀行排撥情況大幅改善
金管會自今年9月起針對新撥款的新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制，公股行庫觀察，隨著新青安貸款鬆綁之後，目前新青安房貸排撥情形已逐漸改善，相關授信作業已回到正常的情況。財政部...
政策利多喚不回買氣 北市房仲公會蘇金城：北市交易量恐陷近九年最慘
時序進入10月房市傳統旺季，但台北市整體房市卻旺季不旺；根據台北市地政局的統計，10月台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1,758棟，與9月相比微幅衰退0.95%。10月台北市交易量不足2千件...
月付2 萬買2 房！海霸王「80%~貸就補」挺青年圓夢
高房價與限貸雙重壓力下，房貸市場壅塞已成常態，雖然政府祭出「新青安房貸」協助首購族成家，但僅限八大公股行庫受理，房貸額度供不應求，部分民眾即使符合資格，仍須等待6~7 個月撥款，民營銀行受限於鑑估保...
換屋延長18個月...真會救市？專家直言「看得到吃不到」：銀行難配合
央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。...
行政院為何鬆綁新青安？專家嘆政策充滿矛盾：不應用補助或貸款去推
新青安鬆綁後會對房市帶來什麼影響呢？網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」指出，行政院鬆綁新青安後可能帶來的影響，並透露政策鬆綁對市場買氣無幫助，「真正想幫年輕人買房，不是一直用...
新青安退場之後？網憂「利率補貼吃不滿、綁死40年」
新青安房貸即將進入滿週年，不少首購族開始擔心「補貼吃不滿」的問題。原PO在PTT房板發文詢問，若5年優惠期結束後轉作出租，是否會被要求追回補貼？甚至可能被迫綁死到貸款清償。這番討論掀起網友熱議，也讓...
國銀房貸放款活水來了 不動產比率跌破26%寫九年新低
金管會昨（25）日公布，8月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率降到25.89%，九年來首度跌破26%，僅九家銀行超過27%。比率下滑有助擴大房貸放款空間，加上9月新青安房貸免計入分子，市場...
房貸活水增！國銀不動產比率跌破26% 寫九年新低
金管會公布，8月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率降到25.89%，首度跌破26%寫近九年新低，僅9家銀行超過27%。比率下滑，有助擴大房貸放款空間，加上9月新青安房貸免計入分子，市場預期...
新青安復活 首購族「十大購屋潛力區」曝光
政府宣布新青安房貸將不再受銀行法72-2條限制，由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，若以貸款八成回推，最受惠的是總價1,250萬元以內的成屋。根據「591實價登錄」統計，今年上半年七都有十個區域...
