限貸令
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
買房最怕房價跌，但房價漲太快竟然也會出事？近年預售屋市場火熱，許多民眾下訂後期待交屋時房價增值，卻忽略了可能因此誤觸央行的「豪宅限貸令」，導致貸款成數大跳水。房產專家「地產秘密客 Ting &...
限貸令下高收入族不再是天選！張旭嵐：銀行現在反而最愛100-200萬年收
限貸令上路後，房市真的有感降溫，2025年全台買賣移轉量，估計26萬多棟。限貸令下，誰才是銀行眼中的天選之人？ 觀察聯徵中心最新資料發現，近兩年房貸樣本數少了！從2024年Q3的6萬多件，2025年...
限貸令沒鬆綁、房市欲振乏力！張旭嵐：明年市場雖不會V轉、但慢慢轉骨
2025最後一個央行理監事會議，限貸令沒有鬆綁，房市欲振乏力。中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年12月調查結...
新竹交易量崩...不是沒錢是限貸！張旭嵐：工程師很賺卻沒空理財只好買房
因為科技業撐腰，新竹被視為新天龍國，不過不敵限貸令，今年頂級豪宅市場交易量出現大幅變化！統計實價登錄資料，2025年截至10月的交易，新竹縣市總價4000萬元以上、單價在80萬元以上的豪宅交易，總共...
限貸令再發威！銀行核貸不足、建商加1條款迫買方放棄購屋引違約爭議
陳冠毓律師一、銀行貸款成數減少近年來因應房市過熱，政府陸續推出各種「限貸令」，大幅影響民眾可貸款的成數與金額。對許多選擇預售屋的購屋族來說，銀行貸款往往是支付房價的主要來源，也是能否順利完成交易的關...
2千萬買預售屋遇央行「限貸令」三個月內得補足貸款短差200萬
張雅蘋律師甲名下已有一房，於民國（下同）112年8月間向乙建商購買乙建商為起造人之預售屋建案乙戶房地，購買總價為新台幣（下同）2,000萬元，自備款（含工程款）二成為400萬元、房屋貸款八成1,60...
高成本+限貸令...房市兩極化發展？專家：要長期持有的準備才有增值機會
房市呈現兩極化？高成本與限貸下，市場容錯率降低，買錯會痛，買對才能撐過整理期。此時更該關注有產業與建設支撐的區域、具品質差異的產品，以及核心與周邊是否存在合理價差。房地產是長期配置，當多數人觀望，反...
六都限貸慘況一表看 央行沒放手、房仲曝「三殺」危機
住商機構觀察聯徵中心數據，在央行持續信用管制打炒房下，六都第三季平均核貸成數全面下滑，北市淪重災區，各類建物平均核貸成數全部跌破七成。住商不動產企研究執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，因此第四季...
限貸令卡房市！台灣房屋2025年房市代表字「限」
2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字，共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，...
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6% 創金融海嘯以來新高
根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增...
限貸令下保險業卻大開門？張旭嵐「還有3千億水位」：上限本就比銀行高
限貸令讓很多購屋者申辦房貸碰釘子，不過保險公司卻敞開大門，漁翁得利？根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4...
上書總統 台中建商示警：限貸令之亂恐房價崩跌、引爆台版次貸風暴
台中市建築經營協會理事長楊志鵬昨致函賴清德總統，呼籲立即取消第七波限貸令。楊志鵬憂心，限貸令已造成史上最嚴峻交屋潮與信貸緊縮衝突，建商變相降價，但房市交易仍急凍，若不撤回恐房價崩跌式修正，甚至引爆台...
央行未鬆綁 李同榮轟：官員坐冷氣房看過時資料、房市風暴將起
央行上周理事會決議房市政策按兵不動，並認為房市解約與糾紛現象並不嚴重，請外界不要誤導。房市趨勢專家李同榮今批評，央行官員坐在冷氣房看官方過時資料，做錯誤的解讀與判斷，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸...
限貸令未鬆綁！李同榮槓央行：「活在象牙塔」五大迷失將掀糾紛風暴
面對9月央行理監事會議未鬆綁限貸政策，且認為房市造成解約與糾紛現象並不嚴重；房市趨勢專家李同榮直批，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸騰，央行提出似是而非數據與論述，把責任推得一乾二淨，才真的是在誤導...
限貸誰最苦？銀行挑客戶、這族群買房連4季衰退
近來房貸申貸困難訊息頻傳，不少民眾上網抱怨，但央行並未鬆綁。全向科技房產中心統計金融聯徵中心最新資料指出，銀行限貸以年收不到60萬元族群受衝擊最大，貸款件數連4季下滑，衰退狀況為不同收入買房者之冠。...
央行理監事會將登場 豪宅限貸令鬆綁？傳正評估改以預售屋買賣價認定
中央銀行今日下午將召開理監事會議，市場普遍預期央行不會在此次理監事會議馬上跟進美國聯準會降息，市場關注的焦點在於此次理監事會議是否宣布房市鬆綁措施。據了解，對於預售屋交屋時觸及「豪宅線」，使先前購買...
央行理事會將鬆綁房貸？專家點「最該取消的一道措施」
央行18日下午召開理監事會議，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，外界對於央行是否鬆房貸有不少的預測，他認為，限貸令「回溯條款」是最該取消的一道措施，否則難弭平民怨。他表示，不少人當初買預售屋時，第二屋...
限貸令影響…民調顯示：近九成不敢買房、近六成對新青安「沒信心」
針對新青安貸款鬆綁，行政院已排除《銀行法》第72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？富比士網路科技公司16日發布最新調查顯示，限貸令滿周年，有近九成民眾不敢買房，58.3%對未來新青安貸款「沒有信心...
近九成民眾仍不敢買房 專家：台灣將陷入「買不起、租更貴」惡性循環
富比士網路科技16日發布房市調查報告，儘管官方宣布新青安貸款鬆綁，但有58.3%民眾仍沒信心，另，有高達87.1%民眾憂心無法貸足款項而不敢買房，富比士網路科技執行長陳高超表示，限貸令嚴重誤傷自住需...
政府「窮到只剩打房」 李同榮：更大盲點「政策矛盾、首購套最高點」
行政院會決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2限制之外，外界關心後續央行的態度將對市場產生什麼直接影響、9月18日央行理事會將採什麼措施？房市趨勢專家李同榮妙喻，「央行回眸、市場三笑」。他預測...
