限貸令
限貸令卡房市！台灣房屋2025年房市代表字「限」
2025年進入歲末，回顧今年全台房市脈動！由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第17年，最新網路票選結果出爐，今年由「限」字獲選為年度代表字，共有約42.2%民眾認同，躍居榜首，...
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6% 創金融海嘯以來新高
根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增...
限貸令下保險業卻大開門？張旭嵐「還有3千億水位」：上限本就比銀行高
限貸令讓很多購屋者申辦房貸碰釘子，不過保險公司卻敞開大門，漁翁得利？根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4...
上書總統 台中建商示警：限貸令之亂恐房價崩跌、引爆台版次貸風暴
台中市建築經營協會理事長楊志鵬昨致函賴清德總統，呼籲立即取消第七波限貸令。楊志鵬憂心，限貸令已造成史上最嚴峻交屋潮與信貸緊縮衝突，建商變相降價，但房市交易仍急凍，若不撤回恐房價崩跌式修正，甚至引爆台...
央行未鬆綁 李同榮轟：官員坐冷氣房看過時資料、房市風暴將起
央行上周理事會決議房市政策按兵不動，並認為房市解約與糾紛現象並不嚴重，請外界不要誤導。房市趨勢專家李同榮今批評，央行官員坐在冷氣房看官方過時資料，做錯誤的解讀與判斷，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸...
限貸令未鬆綁！李同榮槓央行：「活在象牙塔」五大迷失將掀糾紛風暴
面對9月央行理監事會議未鬆綁限貸政策，且認為房市造成解約與糾紛現象並不嚴重；房市趨勢專家李同榮直批，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸騰，央行提出似是而非數據與論述，把責任推得一乾二淨，才真的是在誤導...
限貸誰最苦？銀行挑客戶、這族群買房連4季衰退
近來房貸申貸困難訊息頻傳，不少民眾上網抱怨，但央行並未鬆綁。全向科技房產中心統計金融聯徵中心最新資料指出，銀行限貸以年收不到60萬元族群受衝擊最大，貸款件數連4季下滑，衰退狀況為不同收入買房者之冠。...
央行理監事會將登場 豪宅限貸令鬆綁？傳正評估改以預售屋買賣價認定
中央銀行今日下午將召開理監事會議，市場普遍預期央行不會在此次理監事會議馬上跟進美國聯準會降息，市場關注的焦點在於此次理監事會議是否宣布房市鬆綁措施。據了解，對於預售屋交屋時觸及「豪宅線」，使先前購買...
央行理事會將鬆綁房貸？專家點「最該取消的一道措施」
央行18日下午召開理監事會議，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，外界對於央行是否鬆房貸有不少的預測，他認為，限貸令「回溯條款」是最該取消的一道措施，否則難弭平民怨。他表示，不少人當初買預售屋時，第二屋...
限貸令影響…民調顯示：近九成不敢買房、近六成對新青安「沒信心」
針對新青安貸款鬆綁，行政院已排除《銀行法》第72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？富比士網路科技公司16日發布最新調查顯示，限貸令滿周年，有近九成民眾不敢買房，58.3%對未來新青安貸款「沒有信心...
近九成民眾仍不敢買房 專家：台灣將陷入「買不起、租更貴」惡性循環
富比士網路科技16日發布房市調查報告，儘管官方宣布新青安貸款鬆綁，但有58.3%民眾仍沒信心，另，有高達87.1%民眾憂心無法貸足款項而不敢買房，富比士網路科技執行長陳高超表示，限貸令嚴重誤傷自住需...
政府「窮到只剩打房」 李同榮：更大盲點「政策矛盾、首購套最高點」
行政院會決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2限制之外，外界關心後續央行的態度將對市場產生什麼直接影響、9月18日央行理事會將採什麼措施？房市趨勢專家李同榮妙喻，「央行回眸、市場三笑」。他預測...
限貸令周年 六都房市買賣銳減
台灣房屋彙整六都地政局及內政部資料顯示，限貸令滿一周年（從去年9月至今年8月）六都買賣移轉量低於22萬棟，較管制前逾27萬棟，量能直接打八折、銳減逾5.7萬棟；其中台南市量縮27.3%、買氣減幅為六...
新青安放寬、房貸荒逢甘霖？專家：最關鍵的「限貸令」仍舊沒鬆綁
行政院4日宣布，自9月1日起申貸新青安的貸款不占用銀行法72-2條規定30％比率限額（圖1），不僅引發網路熱議，營建股也少見的亮一排紅燈慶祝（圖2），但觀察相關討論，似乎存在許多「誤區」，本文嘗試做...
限貸令後解約量增 業者：購屋族恐慌性退屋浮現
據內政部統計，去年央行祭出限貸令，每月平均解約件數由144件增至240件，占整體交易僅1.1%。不過有業者表示，限貸令上路後，預售屋解約量激增，與政策前相比放大逾4倍，衝擊不可小覷；首購族與新青安貸...
房市人人喊崩...但建商卻都搶買地！專家：對大開發商來說是珍稀資源特賣會
雖然近期房市氣氛低迷，若只看媒體報導，你會有一種房價即將「崩盤」的感覺，然而「春江水暖鴨先知」，如果房地產市場真的即將進入大幅修正階段，加上央行持續限貸政策，那建商應該要全面縮手保留現金以備寒冬，然...
限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底
還在等限貸令鬆綁嗎？希望房市趕快熱起來，然後成交速度快一點嗎？下半年會好轉嗎？但依現況來看，多半還會繼續修正。以下用數字算出「為什麼？」限貸令至今已經9個月了，不動產的貸款集中度從最高的37.5%，...
房產業變房「慘」！李同榮曝限貸令釀九大慘狀：下半年房市恐掀風暴
房地產恐變房地慘，房市趨勢專家李同榮表示，央行第七波選擇性信用管制執行已三個季度，雖讓房價高檔降溫，但也造成交易量急凍，沒打到投資客，反而傷及政策發布前已購戶。這種「化療式」且「溯及既往」的打房政策...
市況好連凶宅都賺錢...但現在不同！業者建議「讓利開價」：買家變冷靜了
2024並不是漲最兇的一年，曾經的2020～2021那一波，什麼芭樂案都有人搶，不管漏水、屋況爛、格局怪，凶宅都能賣到不錯價格。因為市場一片恐慌，買方怕再等下去，連60分的房子都買不起，所以連50分...
韓國打房祭出最嚴限貸令 台灣能效仿嗎？李同榮：千萬不能
韓國房市過熱，韓國政府近日宣布更嚴厲打房政策，房市趨勢專家李同榮表示，從過去韓國歷次頻繁的政策打房卻都適得其反，未能抓住供需問題核心，房價越打越高，台灣政府應引以為鑑，不但不能學，房產政策不能窮到只...
