違約金
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
591房屋交易網在影音內容中指出，現今市場上預售屋完工期動輒標示5年、7年，甚至有建案直接標示10年，背後原因並非建商「想拖」，而是多重因素堆疊所致。第一個主因是疫情後出現的「缺工缺料」問題建材價格...
要約書、斡旋金誰風險高？專家示警「別碰這1樣」：小小簽名賠掉半年薪水
當你看到喜歡的房型，但想再跟屋主多談談價格是要下斡旋金還是簽要約書。好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸House Loan指出，兩種都是向賣家表達購買意願的做法，但結果可能卻大不相同。張瑩茹分...
房貸準時繳、聯徵卻被註記遲繳？他曝差點賠數百萬違約金...學到3教訓
「孔先生，救命！我真的不知道該怎麼辦了...我被銀行亂搞聯徵，我沒辦法貸款啊！」電話那頭，是我的一位老客戶，他之前一些繼承的問題，都是我幫他處理，我也知道他是一位大公司的高階主管。但是這時他的聲音...
鄰居靠增貸炫富買第三戶？央行嚴查六個月金流 專家搖頭：現在一查就出事
「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討...
剛買「學區房」卻不打算長住！家人勸出租 網見地點搖頭：快認賠止血
若簽約後想解約，依《預售屋買賣定型化契約》規定，買方違約金最高以房地總價的15%為限。一名女網友發文，稱她去年買了一間台中沙鹿的預售屋，但未來規劃並不打算住在此地，有想過直接解約賠錢，但姊姊勸她可以...
預售禁換約是偏袒建商？他喊話政府無條件開放 網酸：炒房仔急了
預售屋禁止換約的本意，即是為了保障真正購屋民眾的安居權益，避免住宅被作為投資標的。一名網友發文，呼籲政府開放預售屋無條件換約，並提出三項理由，認為定型化契約是偏袒建商，如果開放換約，買賣雙方皆有選擇...
包租代管交給業者就輕鬆數錢？行家搖頭「每年糾紛上千件」：小心3地雷
包租代管業火熱，但你以為交給業者就沒事？想太天真了！最近幾年，包租代管快速興盛，全國租賃業家數三年成長7成。政府也鼓勵加入，提供稅賦減免、租金補貼，還能活化閒置房，看起來一切完美。但現實是包租代管市...
買房才有家？租房哪裡都是家！得勝老闆神還原最真實買租大戰
有人說：「買房才有家。」另一方立刻回擊：「租房哪裡都是家啦。」「租房隨時被趕走，你能安心嗎？」對方不服氣地說：「合約在手，你想趕我？先把違約金拿來再說。」接著爭論升級到人生選項。「沒房子怎麼結婚、生...
買房「高風險卻易被忽略地雷」超級多！律師：中古屋有時比預售難掌握
買房，對許多人來說是人生中最重大的投資決定。你可能存了好幾年、甚至貸款數十年，終於盼來一個屬於自己的家。然而你知道嗎？在房地產交易的背後，藏著許多你以為「應該沒問題」的地方，卻往往正是日後爭議與痛苦...
預售屋交屋延期...解約金拿得回？內行搖頭曝「機率低」：建商不會輕易給
預售屋延期交屋能夠拿到貸款利息或解約金嗎？一名網友發文，稱他繳了數百萬頭起款買預售屋，但交屋時間已經過了合約書的時間，想拿解約金或貸款利息，詢問網友們的意見。一名網友在Dcard發文，表示他已經定了...
房東慘遇租屋蟑螂..討到違約金竟要繳稅？專家：還要開立發票並繳營業稅
全新屋，出租不久，房子卻被租客惡搞！然後租客突然說不租了，收了違約金還被追稅。很多營業人出租房屋時，都會在租約裡寫清楚：房客如果遲繳租金或提早解約，需賠違約金。大部分房東會想，這就是合約精神，本來就...
解約潮最大受害者僅有買家？專家怒：政策體諒建商、卻連買方轉讓都剝奪
最近預售屋解約潮的新聞滿天飛，有人因限貸令無法貸款，有人因關稅戰、或政府打房，認為房市前景轉弱，選擇止血認賠。這些都讓人想問：在國際局勢混亂、國內政策快速變動的時代，風險該由誰來承擔？我不禁想起疫情...
3萬4租蟑螂屋！信義8坪屋超過166隻…除蟲公司傻眼：無法根絕
台北信義新成屋竟也能踩雷！台北一名徐姓男子透過房仲介紹租下月租3萬4的8坪房屋，沒想到正式入住後卻發現屋內到處都是蟑螂，更令人不寒而慄的是請除蟲公司幫忙，對方卻無奈回覆「無法根絕」，一名網友在PTT...
信義房屋江宗翰擅換位思考 用專業解決客戶買賣屋難題
一筆可能產生500多萬元違約金的交易，因信義房屋永康信義店專案經理江宗翰的努力而化險為夷。曾在品牌餐飲業服務8年、擅長換位思考的他，在轉職房仲後延續服務精神，設身處地為客戶著想，深獲信任與肯定。在父...
第一次賣房怎麼談？底價、仲介費與專任約網友吵翻
有網友發文表示，家人近期想出售房屋，因缺乏賣房經驗，上網請益定價、仲介費與簽約細節。原PO透露，屋況最近租客才搬走，預期實拿價約在1450至1460萬之間，推算底價加仲介費約1518萬。他好奇，是否...
「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
《安娜馭房術》Youtuber安娜指出，許多民眾看到預售屋合約上標示「完工期限」長達7年、8年，甚至10年，就以為建案真的要蓋那麼久，產生誤解。但其實，這個完工期限指的並不是實際交屋的時間，而是建商...
