動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
591房屋交易網在影音內容中指出，現今市場上預售屋完工期動輒標示5年、7年，甚至有建案直接標示10年，背後原因並非建商「想拖」，而是多重因素堆疊所致。
第一個主因是疫情後出現的「缺工缺料」問題
建材價格持續上漲，工班人力難以取得，人工成本提高、排班困難，導致施工速度自然放慢。
第二項因素來自建商的「保守工期策略」
根據內政部規定，若建商在約定期限內預期未開工或未取得使用執照，將以每日萬分之五計算延遲利息。
此外，若超過完工期限三個月仍未取得實用執照，消費者可主張解約，建商須全額退還既繳款項，並負擔總價15%的違約金。
由於罰責相當嚴格，使得業者傾向將工期寫得更長以降低風險。
第三個因素則是天候與突發事件
包括颱風、豪雨、零損事故或都審延宕，皆可能造成工期延遲
一般住宅工期大約落在2至4年，資金準備也建議以此時間範圍估算。若遇到交屋延遲，建議民眾先與建商協商，若仍無法解決，可向消保官或法院提出申訴。
◎本文內容已獲 591房屋交易網 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套
獨／輝達總部設計曝...恐難符台灣建築這法規 李四川找解方
地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地 騙局一場
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
他買預售屋遇建商詐欺…200萬匯履保專戶飛了 仲介費差點拿不回來
預售3千萬交屋變4千萬？專家示警「豪宅限貸令」：一過線自備款暴增
大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑
冷暖空調不比冷氣貴為何不普及？ 眾人點出1關鍵：浪費錢
債滾債怎生活…他月還貸款逾7萬 網看明細驚：新青安接盤俠？
出價比實登低錯了？得勝老闆：低價要出在「對的房子」才有用
FB留言