買賣移轉
三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據：有讓利就回升
自銀行房貸緊縮、央行祭出第七波信用管制，房市移轉量迅速下滑。房仲統計七都去年第4季旺季建物買賣移轉棟數，和前季相比，全數下降，其中新北、新竹、台南移轉棟數更較去年同期大減25%。永慶房屋研展中心副理...
1月六都買賣移轉棟數較去年同期降溫逾四成 專家：這問題要先解決
根據六都地政局公布的1月份建物買賣移轉棟數，2025年1月台北市1,604棟，月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟，月減37.7％、年減50.5％；桃園市2,789棟，月減36％、年減...
今年房市 顏炳立：量縮買氣降
去年在新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）帶動下，房市呈現上半年過熱、下半年急凍的狀況。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市將呈現商用不動產、土地買氣以及全國買賣移轉棟數「三降」，但要期待房價跌兩...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷...
賣厝阿明／信用管制發威 新北房市冷颼颼
房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。由新北市政府地政局統計，新北市10月買賣移轉棟數為4362棟，較9月份5666棟，減少1304棟，減幅約為23%，在...
近8月首見年減！10月六都移轉慘澹 房仲：買氣明顯淡
房市8月交易動能趨緩，經歷陸續反映在建物買賣移轉棟數上，統計10月六都建物買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%。信義房屋指出，若不考慮春節因素，10月建物買賣移轉棟數，是去年7月後首度出現年減狀況，...
央行打房奏效！房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成
9月下旬央行啟動第七波信用管制措施，重創全台房市買氣。住商機構統計地政局資料，六都10月買賣移轉棟數共19,643棟，月減13.9%、年減6.6%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年下半年...
房市轉空怎賣屋？專家教定價策略「不要讓人拿大刀」
央行祭出第七波信用管制後，房市明顯由多轉空，買氣大幅下降，此時賣屋的人要怎麼做？信義房屋執行協理林武雄建議，面對有限的買家，屋主可從三方面增加物件競爭力。他表示，賣方賣的是房子，但買方要的是一個家，...
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數，但如果參考全球房產指南（Global ...
央行出招冷卻房市 9月新承作房貸仍破千億大關！央行官員這麼看
央行8、9月接連出招冷卻房市，今天公布的9月五大銀行新承作房貸金額卻仍突破千億大關，達新台幣1110.46億元。央行官員解釋，除了整批分戶貸款數量較多，銀行加速處理先前堆積的首購、自住案件，因而推升...
賣厝阿明／第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能
房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府於2...
賣厝阿明／限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機
2024年房屋買賣火熱，1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟，相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟，約成長26.4%的移轉量，幾乎為近十年買賣移轉的高點，其中不外乎因各項因素...
六都新屋首次移轉破6萬棟 僅高雄量縮
據內政部不動產登記資料顯示，六都第一次買賣移轉棟數，今年累計至7月達6萬2,512棟，較去(2023)年同期的5萬4,137棟成長8,375棟，創下近三年同期新高，不過高雄市呈現量縮趨勢；專家推估可...
六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五
觀察今年上半年各縣市建物買賣移轉棟數年增幅發現，彰化縣年增幅高達35.7%，位居全國第五，僅次於新竹縣市、台南市與高雄市，顯見彰化縣今年房市交易熱絡。據實價登錄資料，今年上半年彰化縣前五大熱門交易行...
賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed
（涵涵最近剛入手自己的起家厝）賣家：「因為我們是自售沒有透過房仲，妳記得要去報契價喔！」涵涵：「蛤？什麼假？」賣家：「不是放假的假啦！是要報稅金的價格啦~」 這個單元阿明邀請友田不動產總監林鼎澄來跟...
新青安之亂最嚴限貸令！台中建商跨縣市借房貸
央行近年出重手打炒房，尤其是新青安房貸去年8月上路後，房價飆升，促使央行祭出房貸的「限貸令」，關緊房貸水龍頭，如今中部地區建商得協助購屋族辦房屋貸款，但各金融機構貸款總額幾乎都「滿水位」，因此有建商...
台股大逃殺上演「股市跌倒、房市吃飽」？ 專家：可能這樣連動
台股今天上演大逃殺，收盤崩跌1004點，創下史上最大跌點。股市崩跌，房市是否也會受影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，股房連動，如果股市持續修正，房地產也會被拖下水。不過，股市短時間內急殺，依照過...
趕民俗月前購屋！六都7月移轉棟數創今年次高 下半年增幅恐收斂
農曆7月即將來臨，購屋者趕在民俗月前購屋，觀察六都地政局1日公布資料，六都7月買賣移轉棟數總計達2萬6555棟，為今年次高。其中又以新北與台中市表現最強，兩個都會區都衝到逼近6千棟水準。住商不動產企...
7月六都買賣移轉棟數年增逾三成 前七月交易量16.3萬棟、續創新高
六都會區公布2024年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為26,555棟，月增11.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月的建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市況，在國內經濟穩步成長，...
房價還會漲？7月房屋移轉「創11年新高」 房仲曝原因
六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都7月共26,555棟，月增11.6%，年增33.6%，為2014年以來同期最大量。累計1~7月約16.3萬棟，亦是近11年同期新高，年增約3成。台灣房屋集團趨勢...
