六都去年交易量 八年低點
六都地政局昨（2）日公布，2025年12月買賣移轉棟數共1萬9,892棟，月增25%、年減7.2%，探近七年同期新低，總計六都2025年移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.5%，探近八年新低，也是自1999年有紀錄以來第三低量。房仲業者普遍預期，2025年全台買賣移轉棟數約在25萬棟到26萬棟。
信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年第4季每個月的交易變化其實並不大，12月移轉棟數月增雙位數，可能與12月工作天數較11月多兩天有關，同時，去年又遇到大量新成屋落成完工，可能趕在年底前過戶也有關係，光是10月、11月就有3.3萬戶房屋辦理第一次登記，都可能導致短期的移轉棟數大增，若以12月六都移轉推估，全台2025年的建物買賣移轉棟數有機會保住26萬棟。
六都12月買賣移轉棟數分別為台北市2,331棟，月增33.6%，年減5.6%；新北市4,680棟，月增21.1%，年增1.8%；桃園市3,792棟，月增28.4%，年減13%；台中市3,951棟，月增12.5%，年減15.1%；台南市2,069棟，月增30.6%，年增1.8%；高雄市則為3,069棟，月增35.9%，年減8%。
若觀察全年，六都買氣皆呈現衰退，台北市2萬3,134棟，年減22.7%，新北市4萬7,675棟，年減25.7%；桃園市4萬328棟，年減18%；台中市4萬2,490棟，年減22.7%；台南市1萬9,773棟，年減28.8%；高雄市3萬1,196棟，年減31%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，若單看六都單月買賣移轉棟數表現，似有逐漸築底回溫趨勢，惟細看六都全年買氣，皆連創下自上一波房市低潮以來新低，顯示就算2025年迎來最大新案交屋潮，但面臨史上最嚴打房，買賣移轉棟數仍難有起色。
去年六都中以桃園表現最亮眼，桃園市的中壢區與桃園區，聯手包辦2025年六都交易量冠亞軍，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，這兩區不僅是桃園機能最成熟的發展雙核心，且均有開發中的重劃區交屋潮支撐市場量能，因此交易表現相對穩定。
