管委會
比「梯戶比」更重要的三件事情！安娜：幾部電梯能下地下室
梯戶比不是最重要的？「這三件事」才是1.有幾台電梯可以到達地下室就算社區有3、4台電梯，但如果只有一部梯下地下室；相信我，上下班時間絕對會等到「天荒地老」。2.電梯速度別忽略再來就是電梯的速度，一部...
透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍！ 建議：邊間透天唯一解
在當前的大樓社區中，LINE群組的設立原本旨在方便管委會發布重要公告，然而，這些群組卻往往演變成住戶間爭吵的場所；噪音問題是最常引發爭論的焦點。有住戶指出，如果怕吵就應該選擇透天，然而，即便透天住宅...
看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚：這是好社區
買房眉角多，有網友日前表示，看到某間房子張貼公告，強調不守規則的住戶就會被管委會罰錢，讓他不禁好奇：「管委會的權力有多大？」貼文曝光後，也掀起熱烈討論。原PO在臉書社團《買房知識家》發文指出，最近去...
預售屋「戶數少」有風險？他憂社區荒廢 過來人談好壞：單純錢少
對於買房族而言，社區的「戶數」是否是考量的因素之一呢？一名男網友發文分享，他買了一間預售屋，雖然生活機能方便，但他擔心社區少於50戶，「戶數太少」管理費不夠會導致社區荒廢，因此詢問網友們的意見。一名...
虛坪改革 力拚今年定案…內政部次長強調一定會做
內政部政務次長董建宏昨（2）日表示，坪數合理化（虛坪改革）一定會做，盼今年能給出明確答案，至於政策時間點、執行方式，都還要詳細討論，不希望造成市場太多衝擊，將考慮漸進式、分年調整。內政部在2024年...
賣厝阿明／出租房子可以重購退稅嗎？ 專家三點說明
隨著家庭人口數變多，往往換屋勢在必行，有一種方式在買賣房屋時，能合法節稅省荷包，就是「重購退稅」，但遇到現在房子參與社會住宅包租代管計劃，還能適用嗎？阿明這篇請到Speedo速.包租代管-嘉禾地產大...
他好奇管委會有何吸引力讓一堆人搶當 內行人曝2因素：利益不大嗎？
現在社區型住宅越來越多，為了方便管理，社區都會成立管委會。有網友就好奇當管委會有什麼吸引力，為何有不少人都想搶著當？貼文引起熱議，內行人則曝背後真相。原PO在PTT以「請問為什麼有人會搶著當管委？」...
買透天不方便嗎？他澄清「9大誤解」：不是都需要追垃圾車
買房時，許多人會因為種種因素，因而不考慮買「透天厝」。一名男網友發文，分享人們對於透天的「9大誤解」，透露透天其實比大樓安靜很多，甚至不一定要「追垃圾車」。一名男網友在Dcard發文，分享人們對於「...
經部擬修法！新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」
經濟部擬修正「再生能源發展條例」，增訂第12條之二，針對達一定規模之新建物，必須設置一定比例太陽光電，這次修法也將要求管委會須負起維護、及回收光電板之責任，違者可罰30萬至150萬元，並可連續罰。此...
賣厝阿明／多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗？
名下有許多房產的朋友們，自從聽到囤房稅上路後，開始苦腦這繳稅的問題（有錢人的困擾啊~），不過有聽說，多屋族參加包租代管，囤房稅比較俗？這次阿明來邀請Speedo速.包租代管-嘉晟桃園店陳祥輝店經理說...
月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕
住社區大樓都得要繳交管理費，讓管委會有資金可以維持社區的運作，不過有網友透露朋友每個月要繳近3千元管理費，但管委會近日卻公告每個人不得在大廳停留1.5小時，讓友人非常不滿，還因此和管理員吵了起來，貼...
房子前陽台浪費錢？過來人狂數缺點 另一派點出重要性：是防線
現在的房子多為集合式的大樓或公寓住宅，多數都是一個陽台，有些家庭還有兩個陽台，但若是套房，可能連陽台都沒有。有網友就好奇如果沒有前陽台，只有「工作陽台（又稱後陽台）」的話，大家是否能接受？原PO在P...
他看房被7000萬管理費餘額嚇到！內行人曝暗黑真相：還不夠用
台灣有不少社區都會收管理費，一名網友分享，近期在看房時，發現某社區的管理費餘額高達7000萬，好奇這麼多錢要用在哪？貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在PTT以「管理費有7000萬怎麼處理？」為...
住戶想利用社區公設做1行業 眾人搬法規：快去檢舉
不少人在買社區大樓時，會特別在意有哪些公設、實不實用及使用上的規範，畢竟這攸關全體住戶的權益，不過有網友透露自家社區竟然有人想利用公設來開補習班，不少人看了都建議他快去檢舉。這名網友在PTT以「社區...
賣厝阿明／台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎？
近年台灣地震頻傳震出危機，一棟又一棟的老舊建築面臨拆除重建，為了改善住宅市場體質，政府對於危老重建、都更建設更是如火如荼推進中。以內政部「危老條例」的門檻來說，全台屋齡30年以上的老舊房屋數量已近5...
萌寵商機破140億！四月全國寵物店達8968間 較去年多出475間
年輕人養寵物取代生小孩；據財政部統計資料，截至今年4月止，全國寵物店家有8,968間、年增5%，較去年同期多出475間，整體銷售金額達141.9億元，較去年同期多出7.18億元，凸顯在少子化下，萌寵...
賣厝阿明／買房專家教您社區透天與臨路透天怎麼選？
擁有一棟透天住宅是許多人心中夢想，有位網友在社團發問，他表示自己存夠了頭款想買一棟透天住宅，結果看喜歡社區型透天住宅的格局卻喜歡臨路透天的地點，不知道該怎麼選。這個單元阿明邀請台中買房專家賴卉蓁來跟...
賣厝阿明／房屋漏水有保固嗎？ 買方請用這3招自保
房價步步高，多數人買房時都是「咬牙梭哈」、投入畢生財產，倘若買到漏水屋、瑕疵房，難免又氣又嘔。該如何避免買到漏水屋？所謂的保固真的有效嗎？阿明特別邀請到全國不動產土城日月光店店東陳文哲來解惑，並分享...
醫療利多長輩最愛 新竹醫院成房市亮點
今年3月，新竹臺大分院新竹醫院通過評鑑，正式升格為竹竹苗地區首間醫學中心，隨著5月21日新竹臺大分院「生醫竹北健康管理中心」開幕，陽明交大籌建中的智慧醫院「竹銘醫院」、新竹臺大分院湳雅院區完工，醫院...
住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招：乖乖繳3年沒再犯
藝人郭書瑤被爆料積欠豪宅管理費超過1年，遭管委會向法院聲請支付命令，但她不僅拒收公文，還二度撕毀公告，另外還經常網購卻不領包裹，讓包裹佔據社區大廳，種種行徑引起軒然大波。有網友就好奇，如果遇到像郭書...
