管委會
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
大型社區每隔一段時間就會改選管委會，但有住戶觀察到，部分大樓不但沒有出現「找不到人」的窘境，反而有人積極爭取主委、副主委等職務，甚至為席次相互爭論。由於委員多為無給職，他不免好奇，這些職位是否存在一...
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
香港近期發生了令人震驚、遺憾的高樓住宅大火，細究其原因不外乎工人隨手亂丟菸蒂、施工圍幕不阻燃、棟距太近....大家在傷痛、檢討事故原因之時，想買房子的人也要注意購屋前特別留意以下的看屋重點：一、低樓...
國稅局比想像的狠10倍！專家曝「9大查重購退稅方式」：靠運氣沒用
你以為遷戶籍就能重購退稅？錯，國稅局查你的方式比你想的還要狠十倍。第一、查書面資料契約、完稅日、轉登記日、2年時效，只要有一個不對，先卡你再說。第二、查戶籍查你是不是真住，戶籍只是形式，生活事實才是...
欠繳多年管理費還討磁卡？高雄屋主告管委會求償24萬遭法院打臉
高雄一名屋主多年未繳管理費，卻向管委會索取電梯磁卡遭拒，氣得提告還要求賠償租金損失。案件曝光後，PTT房板瞬間炸鍋，不少人狠酸「欠費還敢告？」「老害邏輯看了頭痛」。依判決內容，鍾姓屋主主張自己是該房...
不再買到「空氣坪」？虛坪改革拚明年上路…網：單價爆衝還是總價不變
內政部最新宣布「虛坪改革」力拚明年上路，主打降低公設比、讓實坪變多、總價回歸重點。不過政策細節繁複，包括電梯免計容積、停車位改為「專有部分」等調整，引發大量討論。PTT上也立刻吵成一片，不少人直呼「...
楊宗緯爆「惡鄰」爭議！家有惡鄰怎辦？專家這麼說
媒體報導，藝人楊宗緯當上社區主委，但卻被住戶指其家人占用公共空間，不注重衛生，控訴是惡鄰居。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，面對惡鄰居，許多人最想問兩個問題，一是會不會影響房價？二是要怎麼樣把惡鄰攆...
先自住再轉手...她猶豫中古、預售哪個好？網指「2關鍵」決定：後者變動大
在房市持續升溫的情況下，許多家庭在購屋時不僅考慮自住，也會思考未來轉手的可能性。近日有網友於臉書社團發文尋求建議，若打算先自住，等孩子長大後再出售，究竟是選擇預售屋還是中古屋較佳？原PO目前在考慮兩...
看房竟要帶看費？他怒轟管委會亂象：買房已經夠貴、連看屋都變成奢侈
近期有網友發文抱怨，指出社區管委會竟向房仲收取「清潔費」，引爆購屋族群集體不滿。原PO直言，看房是最基本的購屋流程，卻演變成「付錢才能進去」，根本荒謬，他更氣憤表示「是參觀博物館嗎？買房已經夠痛苦了...
社區坪數差異大...住戶權益失衡？過來人曝最優解：最好直接加入管委會
買房除了看地段與價格外，社區結構也暗藏眉角。近期有網友在DCARD發文指出，自家社區內小坪數住戶特別多，大坪數戶卻寥寥無幾，導致開會表決時「人多的永遠贏、少數的意見被壓過」，好奇若戶別比例嚴重失衡，...
管理費9百萬半年後剩12萬！他曝經歷示警「別放權給建商」：害死自己
所有權人委託書是一種法律文件，授權給受託人代表所有權人處理特定事務。一名網友發文，呼籲交屋後不要給建商「所有權人委託書」，因為建商會在保固內，不做所有社區修繕，等到保固後立刻亂花住戶的管理費，他們管...
天花板漏水修繕費到底誰負責？律師揭「1關鍵能求償」：但遠親不如近鄰
千千住在這棟公寓2樓已經三年了，最近廚房的天花板開始不停漏水，千千請水電工來修理，水電工說可能是樓上的問題，也可能是共同壁的防水層有問題，請問千千支出這些修理漏水的費用該由誰負責？公寓大廈的房屋漏水...
社區收「帶看費」掀論戰！房仲：其實屋主才是最大受害者
一名網友在PTT home-sale板貼出一張照片，驚訝發現「房仲帶看要付社區1000元」。原PO直呼：「哇靠，管委會收這種費用，還要報營業稅吧？」引發熱烈討論，不少人第一次聽到「帶看費」制度，質疑...
虛坪改革增加免計容積...打房政策再+1？專家：理論上公設比會降...房價難說
內政部日前公告了「虛坪改革」。但每次一有新政，大家最關心的其實還是：房價會降嗎？先別急，我們來拆解一下。這次改革的三大重點：增設管委會空間上限：最多佔總容積 1％、100平方公尺（約 30.25 坪...
買頂樓真的是爽？屋主曝親身經驗 漏水維修後悔聲不斷
不少人買房時對「頂樓戶」又愛又怕。一名網友在PTT home-sale板發文，分享朋友住頂樓五、六年的真實經驗，原本以為「視野好、沒樓上噪音」是天堂，沒想到五年後卻迎來漏水地獄。他提醒：「沒有防水預...
社區什麼公設用起來最爽？ 一票人力推這一項：不怕人擠人
現在的集合式住宅越來越普及，除了有人管理以外，收發信件包裹、垃圾集中場等都非常方便，有些還有圖書室、游泳池、健身房等公設，也因此讓許多人買房時都傾向選擇這類住宅。有網友就好奇有什麼公設是真的受歡迎又...
「千戶社區」是夢幻還是地獄？ 過來人曝現實：住戶、管理問題多
台灣的住宅型態從早期的透天厝，演變成集合式住宅，如公寓、華廈、社區大樓等。有網友在PTT發文，好奇幾千戶的大社區住起來是什麼感覺，想問看看過來人的經驗，是否會有什麼困擾？原PO在PTT以「住千戶社區...
隋棠爆與管理會糾紛才不繳費？專家「有理但不能」：須經協商或判決處理
這兩天沸沸揚揚的新聞，就是關於藝人隋棠積欠管理費11萬元的事件，雖然隋棠解釋，因為她身為頂樓住戶，多年來飽受屋頂露台漏水之苦。反應給管委會，管委會卻毫無作為，她（與其他頂樓住戶？）自掏腰包近50萬修...
修法鎖定免計容積項目 虛坪改革拚明年上路
內政部昨（25）日公布虛坪改革研議進度，修法鎖定免計容積項目、管委會空間、停車位三大項目，估可使公設比降低5個百分點。除停車位改革涉及《公寓大廈管理條例》，須經立法院審議外，其餘項目力拚10月公告，...
內政部推動虛坪改革 建商公會憂拉抬房價
內政部推動虛坪改革，劍指管委會空間、停車位等議題。建商公會昨（25）日針對停車位登記變革提出九大問，並指出，虛坪改革牽涉課題眾多，且新、舊制並存交易市場，容易拉抬房價，無益穩定房市。內政部昨日端出虛...
內政部推虛坪改革 沒買車位免負擔車道面積、公設比可降5％
內政部力推虛坪改革，修法內容包括檢討容積計算、停車空間分配及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。內政部表示，重點之一就是要將停車位及車道使用空間調整為專有部分，可核發權狀，且法...
