新成屋
待售新成屋飆11萬宅！房仲直言「建商開始隱形讓利」：保護面子不敢讓帳面跌太多
太不可思議了，「待售新成屋」來到11.2萬宅！看到這個數字，我心裡只有一個念頭：房市的「賣壓海嘯」真的不是喊假的。如果你最近去逛預售屋或新成屋，發現銷售小姐打電話給你的頻率變高了，甚至語氣從「你不買...
買房不是準備頭期款就好！契稅、代書費、仲介費...缺一不可 專家：資金千萬別抓太緊
今日與買方聊到契稅，這邊簡單分享！很多買方在算購屋成本時，第一個會想到頭期款，但其實契稅也是一筆不能忽略的支出。契稅的計算方式，一般是用建物核定契價×6%。這裡要注意的是，它不是用你實際成交總價去算...
南部10年屋出斡旋被拒收！網友一面倒勸：價差不大真的不如直上新成屋
想買給長輩住，結果第一步就卡關。有網友在PTT房版發文表示，最近在南部六都看一間屋齡約10到11年的電梯大樓，社區近一年成交均價約33萬元，自己考量屋況、整理成本與四房總價較高等因素，原本預期成交單...
北台灣新屋市場回到「三級警戒」 賣不完待售建案破1,500案
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。住展雜誌企研室總監暨發...
房市春燕未到！1月一半建案成交仍掛蛋 買盤等過年完再說
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為近四年半以來單月最低分，上次低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段，平均成交組數不到1組，甚...
股市賺錢轉進房市？專家指「5關鍵嫌貨才是買貨人」：不景氣是殺價好時機
這一、兩年的國內股票市場漲不停，但是房地產市場的景氣仍舊停滯，此時正是把部分股市賺到的資金，轉移到房市的好時機，因為沒有人會想等到房價一直漲不停的時候，才來追買房地產吧？而且在這個房地產市場不景氣的...
外國人北市置產大安區奪冠 「這兩國」外籍買方最愛買
據台北市地政局資料統計，2021年至2025年間，外國人在台北市購置不動產的來源國，以美國、英屬維京群島及馬來西亞居前三名。排除英屬維京群島多屬台資背景後，美國與馬來西亞成為主要外籍買方來源。從北市...
2025上半年空屋率創15年新高、5年內新屋空屋率卻減少 有何影響？
據內政部資料顯示，2025年上半年全國低度使用（用電）住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點。惟2009年之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期...
北市熱門「房王」大公開 最貴新成屋、中古屋、租金都在這條路上
北市地政局根據去年北市實價登錄案例，公布不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，其中新成屋、中古屋，房價，以及出租屋租金，分別位於忠孝東路三段、忠孝東路五段和忠孝東路四段，堪稱「房王」路段；而忠孝...
公設比高是被盤了？專家直言：想要質感生活又想低公設、2件事在打架
公設比高，就一定要比較便宜嗎？客人看房最常問我一句「阿偉，這社區公設比怎麼那麼高？」、「公設比高，房子應該要便宜一點吧？」我先點頭，因為你會這樣想，代表你很認真(有認真看資料)！很多人想找：「跟這社...
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
買房選樓層，向來是購屋族最容易卡關的一題。有人偏愛高樓層採光好、景觀佳，也有人認為低樓層出入方便、逃生安心，但究竟哪一層才是真正的「熱門選項」。房產專家武哥近日在YouTube頻道中，邀請兩位專業來...
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
2026年一開始，國內的房地產市場還看不清楚買氣如何，就先迎來大利空：內政部國土署從今年一月一日正式實施「土石方全流向管理新制」，要求國內所有清運廢棄物（含土方）的車輛必須強制加裝GPS，並且列入電...
大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑
買房子空間、坪數、新舊都是必須考慮的條件，有人偏愛新屋，但價格就會比較貴，若選擇老屋，也是得花一筆錢整修。有一名網友透露自己努力存了一筆積蓄打算買房，但很糾結該買大坪數老房還是小坪數的新成屋？貼文引...
70坪嫌大沒買...竹北房1800萬噴到5千萬！換屋族嘆：就像錯過台積電1700元
今天來看竹北高鐵8字頭新成屋，站在陽台看外頭的窗景，突然回想起10幾年前，我跟工程師剛搬來竹北的時候。那時，這裡還是2字頭，甚至還看過1字頭的案子。當年看屋的畫面，我到現在都還記得。我跟工程師走進一...
六都去年交易量 八年低點
六都地政局昨（2）日公布，2025年12月買賣移轉棟數共1萬9,892棟，月增25%、年減7.2%，探近七年同期新低，總計六都2025年移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.5%，探近八年新低，也...
每坪150.3萬元！宜蘭最貴「地王」出爐 羅東夜市轉角地稱王24年
宜蘭縣公告土地現值及公告地價業經宜蘭縣地價及標準地價評議委員會評議完畢，縣政府今天公布位於羅東夜市，即羅東鎮民權路93號路角，再度蟬聯宜蘭縣「地王」，公告土地現值每平方公尺45萬4710元，換算每坪...
高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了
最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫21.47%與21.01%。這讓原PO...
尉寶建設藝術季 三大當代藝術家接力展現建築與藝術的跨界奇想
多年來以打造精品建築為己任的尉寶建設，秉持對生活美學的追求，啟動為期半年的「尉寶建設藝術季」。 這次藝術季以「ART ALIFE ARCH」為核心精神，邀請當代知名藝術家吳極、陳定鴻、張家銘三位大師...
永慶：明年房市價緩跌量盤整
永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（24）日表示，未來三年估有8萬至10萬戶建商待售餘屋，且明年國際政經、兩岸、政策、供給等四大變數，推估2026年房市呈「價緩跌、量盤整」格局。永慶房產集團推估，明年的...
新手買房到底要看幾間？房版真實經驗談：有人看3間有看300間
一名網友在房版發文請益，表示最近手上有點閒錢，打算先看看房子「當作打發時間」，目標是五年後小孩就讀國小前，購入一間學區房。他也坦言有些顧慮，包括現在開始看會不會太早、如果一直看卻沒買會不會浪費房仲時...
