新成屋
86特區機能佳 「華友聯ONE LIVE」3房含平車1298萬起磁吸換屋族
交通建設是影響區域發展最重要因素之一,台南86特區緊鄰台南86快速道路,近年人口迅速移入,加上重劃區生活機能愈來愈成熟,成為台南購屋熱區,「華友聯ONE LIVE」3房含平車1298萬起,受惠新青安...
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻
【文字整理|編輯部.圖片來源|晴玥設計】BETTER FUTURE 是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球性社群,透過共同創新造就非凡設計與世界的無限可能性,了解全球設計階段的最新動態...
2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線
房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市,新北市...
賣厝阿明/買房挑車位 專家透露「內行人優先搶的好車位」
現在有車族普遍,買房時通常會選擇有配車位的房子購入,但是停車位的種類好多,車位平面圖都是格子,很多民眾敲碗想了解該如何選擇車位?阿明特別邀請全國不動產「北大樂活團隊」楊凱婷店東傳授內行人優先搶的好車...
有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬
囤房稅2.0來勢洶洶,直接衝擊建商餘屋,先建後售案更面臨銷售壓力。住展雜誌觀察北台灣預計在2024年推出的先建後售住宅案,目前至少共27案,27案中以新北市來到10案最多。較顯眼的如鶯歌區、三重區接...
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化
這個單元我們邀請到新北市不動產仲介經紀商業同業公會林平川理事長來跟大家分享,林平川理事長表示,近年來,居住正義的口號響徹雲霄,會有這樣的情況發生不外乎是現今的房價過高,許多社會新鮮人認為目前的收入能...
重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮
房價高漲、稅率影響下,去年交屋量爆發,卻未見賣壓潮。據統計,2023年第一次完工數量高達14.9萬棟,創近15年新高。房仲業者指出,觀察市場未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多...
新屋市場 人氣買氣轉強
1月總統大選落幕,新屋市場人氣、買氣同步轉強,各大案場來人月增14.3%,成交較上月成長6.7%、寫下近一年來新高,北台灣78個新案完銷,讓待售建案個數降至1,085個,新建案市場景氣燈號續亮第14...
全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期
代表北台灣新建案市況的住展風向球,今年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為象徵復甦安全的綠燈。專家分析,全台房市有感回溫,有利329檔期發揮,上半年房市發展可樂觀看待。住展雜...
86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住
台南86快速道路聯外交通便利,帶動86特區快速成型,除了現有的豐富生活機能外,附近的喜樹重劃區預計在2024年底重劃完成,規劃商業區及觀光特定區,可望帶動周邊商業機能。「華友聯ONE LIVE」位於...
賣厝阿明/買房專家提醒入厝10件事 做好做滿發大財
華哥終於買到心儀的房子,準備要交屋了。華嫂:「老公~那我們之後入厝要準備一些什麼呀?」華哥:「入厝?不用啦直接住就好啦。」華嫂:「不行啦!!!入厝很重要耶,而且是我們一家人的新希望!小朋友也很期待」...
交易量跌5~8成、房價卻衝破天花板 鶯歌能進場?
新北鶯歌房市價量背離明顯,東森房屋統計實價資料,近三年鶯歌中古屋量縮2成,預售屋、新成屋減少5到8成,不過房價持續挑戰天花板,預售屋成交均價一坪37.9萬,三年房價漲幅42%;新成屋、中古屋房價漲幅...
罕見!1月房屋移轉超過12月 房仲曝兩因素造成
根據六都最新公告1月移轉棟數表現,六都1月的移轉棟數為2.5萬棟,年增98%且月增5%,主因受大量交屋影響與1月工作天數沒有農曆年節干擾,移轉棟數罕見超過12月。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
「最醜火車站」將變身三鐵共構 可和青埔比?房仲這麼說
被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史,包括地下化工程、火車站主建築動工,另外再加上機場捷運以及桃園捷運,成為三鐵共構車站,預計2031年完工啟用。確認消息一出,也吸引網友於PTT上熱議,...
沒了商辦加持 2023年住宅推案量創4年新低
住展雜誌統計,2023年北台灣(北北基桃竹宜)新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約1.1兆元,較2022年減少約1521.1億元,年減幅12.1%,也為2020年以來的4年新低。不過其中...
2024年「穩」字當頭 政策利空出盡 房市價量趨穩
2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為...
新成屋推案吹暖風 房市風向呈一升、二平、三降
代表北台灣新建案市場概況的「住展房市風向球」,2023年12月分數44.1分,可與11月(45.5分)持平而論,對應燈號為綠燈,長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋...
內政部:去年上半年低度使用宅比率9.33% 待售新成屋增
內政部今發布「2023年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」表示,該期全國低度使用住宅宅數為85萬1317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較2022年下半年(上期)增加0.56個...
政府帶動創造利多價值,鶯歌房市未來可期
新北市,作為全國人口最多的地區之一,近期吸引了大量人口遷入,其就業機會多、產業多元、交通便利等優勢成為吸引移入者的主因。眾多重劃區的開發和規劃也引領了建商推案的潮流,其中,鶯歌因捷運三鶯線進展順利,...
與科技相遇的日式住宅
【文.室內雜誌編輯部】「家」是身心的港灣,是連繫情感的交會所,更是承載著夢想的帆船;為順利揚帆啟航,設計師成為實踐家,執起畫筆描繪藍圖,致力滿足屋主喜好與需求,打造極具個人色彩的獨特居所。《冉冉秋光...